ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино)

Что Вам нужно знать о ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино)

О проекте

ЖК L’Club, строительство которого стартовало в январе 2019 года, расположен в районе Люблино рядом с одноименной станцией метрополитена.

Само словосочетание «Клубный дом в Люблино на улице Совхозная» звучит, мягко говоря, странно, но с фактами волей-неволей придется согласиться. Комплекс представляет собой один единственный 23-этажный 4-секционный корпус на 506 квартир с нежилым первым этажом, рассчитанным на размещение 9 коммерческих помещений и детского досугового центра и с одноуровневым паркингом, способным вместить 246 автомобилей.

Девелоперская компания «Центр-Инвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК в IV квартале 2021 года.

Планировки

Как известно, понятию «клубный дом» должно соответствовать не только общая сумма находящихся в нем квартир, но и их количество на отдельно взятых этажах. По данному критерию ЖК L’Club, пусть и с некоторым допуском, заявленному классу, в целом, соответствует. Секцию №2 с ее четырьмя квартирами на лестничной клетке следует считать эталонной, чего не скажешь о секции №1, на этажах которой разместилось по семь квартир. Положение выправляют пассажирский (курсирует между этажами) и два грузопассажирских лифта (ездят, в том числе и в подземный паркинг):

Шесть квартир на лестничных клетках секций №№3 и 4, учитывая нынешние «муравьиные» тренды, воспринимаются абсолютно нормально, это по-прежнему «клуб», просто не самый приватный:

На метражах однокомнатных квартир «Центр Инвест» экономить не стал, внеся при этом в их квалификацию кое-что новенькое: навскидку и не вспомнишь, когда застройщики предлагали в квартирах студийного типа больше метров, нежели в обычной «классике». Собственно, классические варианты в L’Club метражами не обделены, да и с площадью кухни у них все ОК, за исключением, может быть, одной из планировок в секции №4 (все познается в сравнении):

Что касается однушек, отмеченных как «1 С», то логичнее будет воспринимать их как евро-двухкомнатные квартиры.

Выбор двухкомнатных ограничивается распашными или линейными планировочными решениями:

Двушки с кухней больше среднего застройщик обозначил литерой «2С», тогда как по общему правилу они должны считаться, скорее, евро-трешками:

Трехкомнатные распашонки расположены в 3 и 4 секциях дома, в 3 секции расположен единственный стояк евро-четырехкомнатных квартир:

Нюансы

1. Фасады здания будут вентилируемыми, в качестве облицовки используются керамогранитные плиты.
2. Внешний вид останется девственно нетронутым – внешние блоки кондиционеров подлежат установке на балконы и лоджии, благо они есть в каждой квартире комплекса.
3. Отделка «от застройщика» не предусмотрена, квартиры будут передаваться собственникам в свободной планировке. Высота черновых потолков составит 2,8 м.
4. Межквартирные стены из газобетонных блоков имеют толщину 200 мм.
5. Проектом предусмотрен мусоропровод, который, как теперь принято, изначально будет запаян. Быть ему или нет, на общем собрании решат сами собственники.
6. В квартирах, расположенных на 22 и 23 этажах, будет сделано панорамное остекление.

Схема покупки

«Своего» офиса продаж у ЖК L’Club нет, официальный сайт сделан в минималистически «клубном» виде, но достаточно информативен. Свои страницы в сети имеют брокеры проекта, которыми выступают компании Est-a-tet (Саввинская наб., 23 с1) и Бон Тон (2-ой Сыромятнический пер., д.1).

Объем квартир и условия у всех продавцов идентичны. Договор бронирования с внесением 1,5% аванса от стоимости квартиры, заключается сроком на 5 дней. После прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель откроет аккредитив (номинальный счет) в Сбербанке РФ, с которого деньги отправятся на счет застройщика, ООО «ТПУ Люблино».

L’Club аккредитован банками:

За

• стахановские темпы строительства Центр-Инвест
• расположение в районе со сложившейся инфраструктурой
• зеленые зоны, в одной из которых и стоит дом
• станция метро в шаговой доступности
• функциональные планировки

Против

• если Вам чужды толерантность и политкорректность, переполненное гастарбайтерами Люблино Вам не подойдет