Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Тополя"

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОМарьино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 5 - 21
 Квартирный контроль
Обновлено: 16.12.2022
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Тополя"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Тополя», будучи объектом точечной застройки, расположен на довольно большом участке земли размером 20 200 кв. м, примыкающем к улице Верхние поля в районе Марьино (на границе района Люблино) ЮВАО Москвы. Голоса в управлении АО «Специализированный застройщик «Верхние поля, 32» поровну распределены между АО «Мосводоканал» и АО «Москапстрой-ТН», которое исполняло функции технического заказчика при строительстве ЖК «Крылатский». Этот факт и является подтверждением наличия необходимого для соответствия требованиям ФЗ-214 опыта участия застройщика в строительстве многоквартирных домов.

Официальный сайт ЖК «Тополя» содержит сведения о строительстве трех корпусов, в проектной декларации речь идет об одном доме на 765 квартир, состоящим из семи секций, а по факту, комплекс представляет собой два отдельно стоящих корпуса, объединенных двухуровневым подземным паркингом на 294 м/м с доступом на лифте:

В строительстве применена монолитно-каркасная технология, внешние стены выкладываются газобетонными блоками, вентилируемый фасад будет облицован керамогранитной плиткой «под кирпич».

Отправные моменты:

1. Вопрос с отделкой является открытым. По умолчанию квартиры сдаются в свободной планировке.
2. Устанавливаются пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.
3. Разводка отопления выполняется горизонтальным способом.
4. Предусмотрены места для консьержей.
5. Для сбора ТБО предназначены уличные контейнеры, мусоропровода не будет.
6. Установка внешних блоков кондиционеров возможна двумя способами: в фасадные корзины (окна во двор) и на лоджии (окна на улицу).
7. Высота потолков составляет 3 метра.
8. Упомянутого в ПД встроено-пристроенного детского дошкольного учреждения на первом этаже секции №7 не будет.

РВЭ получено в III квартале 2021 года. Сроки передачи квартиры оговариваются в типовом образце ДДУ:

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР НА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТКАХ

С лифтами здесь, в целом, все обстоит неплохо, потери во времени при их ожидании если и будут, то окажутся незначительными. Самой малонаселенной является секция №6, больше всего квартир находится в секциях №1 и №5:

1 секция: 11 этажей, первый этаж нежилой, 2-11 этажи – 9 квартир и 2 лифта.
2 секция: 22 этажа, первый этаж нежилой, 2-22 этажи – 7 квартир и 3 лифта.

3 секция: 22 этажа, первый этаж нежилой, 2-22 этажи – 5 квартир и 3 лифта.
4 секция: 19 этажей, первый этаж нежилой, 2-19 этажи – 7 квартир и 2 лифта.

5 секция: 12 этажей, первый этаж – 4 квартиры, 2-6 этажи – 13 квартир, 7-12 этажи – 6 квартир и 3 лифта.

6 секция: 18 этажей, первый этаж – 4 квартиры, 2-18 этажи – 4 квартиры и 2 лифта.

7 секция: 21 этаж, первый этаж – 3 квартиры, 2 этаж – 6 квартир, 3-21 этажи – 7 квартир и 2 лифта.

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажами квартир в комплексе занимается не только застройщик − официальным брокером проекта является компания «Азбука Жилья». Ее временный офис продаж находится на ул. Верхние поля, д. 32.

До открытия на стройплощадке общего для всех продавцов офиса продаж, консультации и оформление сделки со стороны застройщика проходят в центральном офисе «Москапстрой-ТН» на Тверской улице, дом 23/12, стр. 1-1а.

Поскольку разрешение на строительство было получено застройщиком 31.08.2018, покупка квартиры проходит с учетом внесенных в ФЗ-214 изменений – деньги отправляются на эскроу-счет в Сбербанке РФ, через аккредитивный счет, который покупатель обязан будет открыть в этом банке. Договор бронирования при этом заключается сроком до одного месяца, стоимость услуг по нему составит 30 000 рублей. Что касается ответственности сторон, то этот вопрос решается следующим образом:

ЗА
  • опытный застройщик со своим финансированием
  • 12 минут пешком до ближайшей станции метро

  • разнообразный квартирный фонд
  • наличие больших квартир
  • лоджии во всех квартирах, за исключением квартир на первых этажах
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • неприятное соседство с Люблинской КНС

 

Новостройки рядом с ЖК "Тополя"

Квартирный контроль

ЖК "Влюблино"

Объект сдан. Всё распродано.
0.9 км
ЖК "Влюблино" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Атмосфера"

Объект сдан. Всё распродано.
0.74 км
ЖК "Атмосфера" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люблинский парк"

Всего 26 корпусов. Построено 13. В работе 13 корпусов: 2024 - 2027. 
1.89 км
ЖК "Люблинский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 768 193 ₽
    от  19,7 м2
    1 комн.  от
    8 993 499 ₽
    от  31,8 м2
    2 комн.  от
    12 238 149 ₽
    от  32,2 м2
    3 комн.  от
    16 395 520 ₽
    от  58,7 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино)

Объект сдан. Всё распродано.
0.86 км
ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Светлый мир "Станция"Л"

В работе 5 корпусов: 2023, 2024. 
1.65 км
ЖК "Светлый мир "Станция"Л" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 806 728 ₽
    от  20.88 м2
    1 комн.  от
    8 840 062 ₽
    от  38.41 м2
    2 комн.  от
    7 767 563 ₽
    от  33.75 м2
    3 комн.  от
    11 218 006 ₽
    от  53.47 м2
    4 комн.  от
    14 599 872 ₽
    от  73.44 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Романтик"

Продажи не начались.
4.03 км
ЖК "Романтик" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК на ул. Шоссейная

Продажи не начались.
4.05 км
ЖК на ул. Шоссейная Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Квартал на воде" (Графика на воде)

В работе 1 корпус: 2024. 
2.91 км
ЖК "Квартал на воде" (Графика на воде) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    14 224 901 ₽
    от  32,7 м2
    2 комн.  от
    15 117 735 ₽
    от  35,2 м2
    3 комн.  от
    21 294 739 ₽
    от  54,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Тополя" на карте

Адрес: г. Москва, улица Верхние Поля, 32
Квартирный контроль
Проверено 26-08-2022

Цены в ЖК "Тополя"

Студия
Уточнить наличие
23,57-36,54 м2
Продано

Студии Квартиры 23,57-36,54 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2020 23,57-36,54 м2 4 754 346 - 6 280 143  ₽ ~187 025  ₽
Февраль 2020 23,57-36,54 м2 4 754 346 - 6 280 143  ₽ ~187 025  ₽
Январь 2020 23,57-36,54 м2 4 754 346 - 6 280 143  ₽ ~187 025  ₽
Декабрь 2019 23,57-36,54 м2 4 754 346 - 6 280 143  ₽ ~187 025  ₽
Ноябрь 2019 23,57-36,54 м2 4 754 346 - 6 280 143  ₽ ~187 025  ₽  -6.79%
Октябрь 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽
Сентябрь 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽
Август 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽
Июль 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽
Июнь 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽
Май 2019 23,57-36,54 м2 4 657 432 - 7 180 784  ₽ ~200 648  ₽  13.46%
Апрель 2019 23,57-36,54 м2 4 172 326 - 6 261 729  ₽ ~176 848  ₽
Март 2019 23,57-36,54 м2 4 172 326 - 6 261 729  ₽ ~176 848  ₽
Февраль 2019 23,57-36,54 м2 4 172 326 - 6 261 729  ₽ ~176 848  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
37,35-46,57 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 37,35-46,57 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 37,35-46,57 м2 7 406 243 - 8 895 381  ₽ ~196 405  ₽  2.18%
Июль 2020 35,71-49,87 м2 6 957 986 - 9 188 747  ₽ ~192 223  ₽
Июнь 2020 35,71-49,87 м2 6 957 986 - 9 188 747  ₽ ~192 223  ₽  0.19%
Май 2020 35,71-49,87 м2 6 927 419 - 9 188 747  ₽ ~191 859  ₽
Апрель 2020 35,71-49,87 м2 6 927 419 - 9 188 747  ₽ ~191 859  ₽  9.42%
Март 2020 34,85-49,87 м2 6 283 470 - 8 269 595  ₽ ~175 338  ₽
Февраль 2020 34,85-49,87 м2 6 283 470 - 8 269 595  ₽ ~175 338  ₽  5.08%
Январь 2020 35,71-49,87 м2 6 059 344 - 7 957 070  ₽ ~166 862  ₽
Декабрь 2019 35,71-49,87 м2 6 059 344 - 7 957 070  ₽ ~166 862  ₽
Ноябрь 2019 35,71-49,87 м2 6 059 344 - 7 957 070  ₽ ~166 862  ₽  0.66%
Октябрь 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽
Сентябрь 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽
Август 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽
Июль 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽
Июнь 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽
Май 2019 34,73-49,87 м2 5 719 376 - 8 039 044  ₽ ~165 764  ₽  5.97%
Апрель 2019 34,73-49,87 м2 5 339 674 - 7 643 249  ₽ ~156 421  ₽
Март 2019 34,73-49,87 м2 5 339 674 - 7 643 249  ₽ ~156 421  ₽
Февраль 2019 34,73-49,87 м2 5 339 674 - 7 643 249  ₽ ~156 421  ₽  -5.69%
Январь 2019 34,7-46,8 м2 5 719 000 - 7 550 000  ₽ ~165 863  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
53,27-71,14 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 53,27-71,14 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 53,27-71,14 м2 9 832 310 - 13 541 712  ₽ ~188 500  ₽  -0.44%
Июль 2020 53,27-71,14 м2 9 935 989 - 13 541 712  ₽ ~189 336  ₽
Июнь 2020 53,27-71,14 м2 9 935 989 - 13 541 712  ₽ ~189 336  ₽  0.44%
Май 2020 53,27-71,19 м2 9 832 310 - 13 541 712  ₽ ~188 500  ₽
Апрель 2020 53,27-71,19 м2 9 832 310 - 13 541 712  ₽ ~188 500  ₽  11.51%
Март 2020 53,27-71,19 м2 8 852 188 - 12 109 969  ₽ ~169 050  ₽
Февраль 2020 53,27-71,19 м2 8 852 188 - 12 109 969  ₽ ~169 050  ₽  4.32%
Январь 2020 53,27-71,19 м2 8 551 835 - 11 541 989  ₽ ~162 047  ₽
Декабрь 2019 53,27-71,19 м2 8 551 835 - 11 541 989  ₽ ~162 047  ₽
Ноябрь 2019 53,27-71,19 м2 8 551 835 - 11 541 989  ₽ ~162 047  ₽  -1.37%
Октябрь 2019 53,7-71,19 м2 8 609 037 - 11 763 710  ₽ ~164 296  ₽
Сентябрь 2019 53,7-71,19 м2 8 609 037 - 11 763 710  ₽ ~164 296  ₽
Август 2019 53,7-71,19 м2 8 609 037 - 11 763 710  ₽ ~164 296  ₽  -0.94%
Июль 2019 53,7-71,2 м2 8 801 894 - 11 763 710  ₽ ~165 852  ₽
Июнь 2019 53,7-71,2 м2 8 801 894 - 11 763 710  ₽ ~165 852  ₽
Май 2019 53,7-71,2 м2 8 801 894 - 11 763 710  ₽ ~165 852  ₽  3.9%
Апрель 2019 53,7-71,2 м2 7 992 000 - 11 801 661  ₽ ~159 626  ₽
Март 2019 53,7-71,2 м2 7 992 000 - 11 801 661  ₽ ~159 626  ₽
Февраль 2019 53,7-71,2 м2 7 992 000 - 11 801 661  ₽ ~159 626  ₽  -1.4%
Январь 2019 53,7-71,2 м2 8 600 000 - 11 475 000  ₽ ~161 895  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
80,33-94,83 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 80,33-94,83 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 80,33-94,83 м2 14 103 328 - 17 228 231  ₽ ~180 066  ₽
Июль 2020 80,33-94,83 м2 14 103 328 - 17 228 231  ₽ ~180 066  ₽
Июнь 2020 80,33-94,83 м2 14 103 328 - 17 228 231  ₽ ~180 066  ₽
Май 2020 80,33-94,83 м2 14 103 328 - 17 228 231  ₽ ~180 066  ₽
Апрель 2020 80,33-94,83 м2 14 103 328 - 17 228 231  ₽ ~180 066  ₽  12.32%
Март 2020 80,33-94,83 м2 12 789 046 - 15 106 606  ₽ ~160 320  ₽
Февраль 2020 80,33-94,83 м2 12 789 046 - 15 106 606  ₽ ~160 320  ₽  0.35%
Январь 2020 80,33-94,83 м2 12 789 046 - 15 010 100  ₽ ~159 765  ₽
Декабрь 2019 80,33-94,83 м2 12 789 046 - 15 010 100  ₽ ~159 765  ₽
Ноябрь 2019 80,33-94,83 м2 12 789 046 - 15 010 100  ₽ ~159 765  ₽  1.61%
Октябрь 2019 80,88-94,27 м2 12 698 031 - 14 660 511  ₽ ~157 233  ₽
Сентябрь 2019 80,88-94,27 м2 12 698 031 - 14 660 511  ₽ ~157 233  ₽
Август 2019 80,88-94,27 м2 12 698 031 - 14 660 511  ₽ ~157 233  ₽  1.81%
Июль 2019 80,88-94,27 м2 12 499 050 - 14 373 050  ₽ ~154 437  ₽
Июнь 2019 80,88-94,27 м2 12 499 050 - 14 373 050  ₽ ~154 437  ₽
Май 2019 80,88-94,27 м2 12 499 050 - 14 373 050  ₽ ~154 437  ₽  0.92%
Апрель 2019 80,88-96,02 м2 12 437 089 - 14 496 153  ₽ ~153 030  ₽
Март 2019 80,88-96,02 м2 12 437 089 - 14 496 153  ₽ ~153 030  ₽
Февраль 2019 80,88-96,02 м2 12 437 089 - 14 496 153  ₽ ~153 030  ₽  0.96%
Январь 2019 81-96 м2 12 450 000 - 14 380 000  ₽ ~151 582  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
102,96-120,89 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 102,96-120,89 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 102,96-120,89 м2 18 034 818 - 22 662 489  ₽ ~183 321  ₽  0.9%
Июль 2020 102,96-120,89 м2 18 034 818 - 22 299 819  ₽ ~181 688  ₽
Июнь 2020 102,96-120,89 м2 18 034 818 - 22 299 819  ₽ ~181 688  ₽
Май 2020 102,96-120,89 м2 18 034 818 - 22 299 819  ₽ ~181 688  ₽
Апрель 2020 102,96-120,89 м2 18 034 818 - 22 299 819  ₽ ~181 688  ₽  10.57%
Март 2020 102,96-104,95 м2 16 605 442 - 17 242 761  ₽ ~164 312  ₽
Февраль 2020 102,96-104,95 м2 16 605 442 - 17 242 761  ₽ ~164 312  ₽  0.22%
Январь 2020 102,96-104,95 м2 16 532 606 - 17 242 761  ₽ ~163 958  ₽
Декабрь 2019 102,96-104,95 м2 16 532 606 - 17 242 761  ₽ ~163 958  ₽
Ноябрь 2019 102,96-104,95 м2 16 532 606 - 17 242 761  ₽ ~163 958  ₽  5.21%
Октябрь 2019 103,12-104,95 м2 16 044 756 - 16 213 677  ₽ ~155 838  ₽
Сентябрь 2019 103,12-104,95 м2 16 044 756 - 16 213 677  ₽ ~155 838  ₽
Август 2019 103,12-104,95 м2 16 044 756 - 16 213 677  ₽ ~155 838  ₽  3.49%
Июль 2019 102,96-104,95 м2 15 280 720 - 15 740 525  ₽ ~150 589  ₽
Июнь 2019 102,96-104,95 м2 15 280 720 - 15 740 525  ₽ ~150 589  ₽
Май 2019 102,96-104,95 м2 15 280 720 - 15 740 525  ₽ ~150 589  ₽  2.96%
Апрель 2019 102,09-119,44 м2 14 934 181 - 17 390 451  ₽ ~146 265  ₽
Март 2019 102,09-119,44 м2 14 934 181 - 17 390 451  ₽ ~146 265  ₽
Февраль 2019 102,09-119,44 м2 14 934 181 - 17 390 451  ₽ ~146 265  ₽  -0.37%
Январь 2019 102-120 м2 15 200 000 - 17 390 000  ₽ ~146 802  ₽
Последняя цена:
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Тополя"

Сдан3
Кор. 1
Монолит 10-21 этажей
 
III кв. 2021
Сдан
Кор. 2
Монолит 5-17 этажей
 
III кв. 2021
Сдан
Кор. 3
Монолит 20 этажей
 
III кв. 2021
Сдан
11 фотографий

Ход строительства ЖК "Тополя"  Декабрь 2019

Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, вид с ул. Верхние Поля, фото - 1
ЖК Тополя, корпус 3, вид с ул. Верхние Поля, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, вид с ул. Верхние Поля, фото - 2
ЖК Тополя, корпус 3, вид с ул. Верхние Поля, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, подземный паркинг, вид с ул. Верхние Поля, фото - 3
ЖК Тополя, корпус 3, подземный паркинг, вид с ул. Верхние Поля, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 4
ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 5
ЖК Тополя, корпус 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 6
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 7
ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 8
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 9
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 10
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото - 10 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 11
ЖК Тополя, корпус 3, 1, вид с ул. Верхние Поля, фото - 11 Квартирный контроль

Документация ЖК "Тополя"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 31.08.2019
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 18.02.2019
    374.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 18.06.2019
    Версия: 2
    365.4 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 24.10.2019
    4.3 MБ
    Разрешение на ввод в эксплуатацию
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 23.07.2021
    1.8 MБ

Обсуждение ЖК "Тополя"

Комментарии для сайта Cackle
Последняя цена:
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29