Квартирный контрольЖК "Тополя"

В работе 3 корпуса: 2021. 
Квартиры:
4 657 43216 213 677 ₽
162 396 ₽/м2
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОМарьино


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 5 - 21
 Квартирный контроль
Обновлено: 04.02.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Тополя"

О ПРОЕКТЕ

ЖК «Тополя», будучи объектом точечной застройки, расположен на довольно большом участке земли размером 20 200 кв. м, примыкающем к улице Верхние поля в районе Марьино (на границе района Люблино) ЮВАО Москвы. Голоса в управлении АО «Специализированный застройщик «Верхние поля, 32» поровну распределены между АО «Мосводоканал» и АО «Москапстрой-ТН», которое исполняло функции технического заказчика при строительстве ЖК «Крылатский». Этот факт и является подтверждением наличия необходимого для соответствия требованиям ФЗ-214 опыта участия застройщика в строительстве многоквартирных домов.

Официальный сайт ЖК «Тополя» содержит сведения о строительстве трех корпусов, в проектной декларации речь идет об одном доме на 765 квартир, состоящим из семи секций, а по факту, комплекс представляет собой два отдельно стоящих корпуса, объединенных двухуровневым подземным паркингом на 294 м/м с доступом на лифте:

В строительстве применена монолитно-каркасная технология, внешние стены выкладываются газобетонными блоками, вентилируемый фасад будет облицован керамогранитной плиткой «под кирпич».

Отправные моменты:

1. Вопрос с отделкой является открытым. По умолчанию квартиры сдаются в свободной планировке.
2. Устанавливаются пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом.
3. Разводка отопления выполняется горизонтальным способом.
4. Предусмотрены места для консьержей.
5. Для сбора ТБО предназначены уличные контейнеры, мусоропровода не будет.
6. Установка внешних блоков кондиционеров возможна двумя способами: в фасадные корзины (окна во двор) и на лоджии (окна на улицу).
7. Высота потолков составляет 3 метра.
8. Упомянутого в ПД встроено-пристроенного детского дошкольного учреждения на первом этаже секции №7 не будет.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2021 года. Сроки передачи квартиры оговариваются в типовом образце ДДУ:

КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР НА ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТКАХ

С лифтами здесь, в целом, все обстоит неплохо, потери во времени при их ожидании если и будут, то окажутся незначительными. Самой малонаселенной является секция №6, больше всего квартир находится в секциях №1 и №5:

1 секция: 11 этажей, первый этаж нежилой, 2-11 этажи – 9 квартир и 2 лифта.
2 секция: 22 этажа, первый этаж нежилой, 2-22 этажи – 7 квартир и 3 лифта.

3 секция: 22 этажа, первый этаж нежилой, 2-22 этажи – 5 квартир и 3 лифта.
4 секция: 19 этажей, первый этаж нежилой, 2-19 этажи – 7 квартир и 2 лифта.

5 секция: 12 этажей, первый этаж – 4 квартиры, 2-6 этажи – 13 квартир, 7-12 этажи – 6 квартир и 3 лифта.

6 секция: 18 этажей, первый этаж – 4 квартиры, 2-18 этажи – 4 квартиры и 2 лифта.

7 секция: 21 этаж, первый этаж – 3 квартиры, 2 этаж – 6 квартир, 3-21 этажи – 7 квартир и 2 лифта.

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажами квартир в комплексе занимается не только застройщик − официальным брокером проекта является компания «Азбука Жилья». Ее временный офис продаж находится на ул. Верхние поля, д. 32.

До открытия на стройплощадке общего для всех продавцов офиса продаж, консультации и оформление сделки со стороны застройщика проходят в центральном офисе «Москапстрой-ТН» на Тверской улице, дом 23/12, стр. 1-1а.

Поскольку разрешение на строительство было получено застройщиком 31.08.2018, покупка квартиры проходит с учетом внесенных в ФЗ-214 изменений – деньги отправляются на эскроу-счет в Сбербанке РФ, через аккредитивный счет, который покупатель обязан будет открыть в этом банке. Договор бронирования при этом заключается сроком до одного месяца, стоимость услуг по нему составит 30 000 рублей. Что касается ответственности сторон, то этот вопрос решается следующим образом:

ЗА
  • опытный застройщик со своим финансированием
  • 12 минут пешком до ближайшей станции метро

  • разнообразный квартирный фонд
  • наличие больших квартир
  • лоджии во всех квартирах, за исключением квартир на первых этажах
  • подземный паркинг
ПРОТИВ
  • неприятное соседство с Люблинской КНС

 

Новостройки рядом с ЖК "Тополя"

Квартирный контроль

ЖК "Ривер Парк"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
4.32 км
ЖК "Ривер Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 897 980 ₽
    от  38,4 м2
    2 комн.  от
    9 859 072 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    13 940 226 ₽
    от  63,9 м2
    4 комн.  от
    19 481 150 ₽
    от  85 м2
  • 1 комн.  от
    5 744 464 ₽
    от  34,1 м2
    2 комн.  от
    7 115 671 ₽
    от  43,3 м2
    3 комн.  от
    12 250 468 ₽
    от  66,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Домашний"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2019 - 2021. 
4.16 км
ЖК "Домашний" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 454 120 ₽
    от  31,71 м2
    2 комн.  от
    7 235 525 ₽
    от  45,65 м2
    3 комн.  от
    10 113 989 ₽
    от  66,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Влюблино"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
0.9 км
ЖК "Влюблино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 519 796 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн.  от
    6 861 193 ₽
    от  34,67 м2
    2 комн.  от
    9 887 298 ₽
    от  52,62 м2
    3 комн.  от
    11 420 800 ₽
    от  68,56 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 061 640 ₽
    от  20,4 м2
    1 комн.  от
    5 302 500 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    6 257 160 ₽
    от  46,8 м2
    3 комн.  от
    8 522 590 ₽
    от  70,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 016 065 ₽
    от  36,75 м2
    2 комн.  от
    8 872 050 ₽
    от  56,1 м2
    3 комн.  от
    12 127 120 ₽
    от  75,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 018 000 ₽
    от  40,1 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 129 550 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    10 763 820 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    14 374 720 ₽
    от  76,5 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    9 225 000 ₽
    от  41,4 м2
    2 комн.  от
    12 402 500 ₽
    от  60,5 м2
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    3 601 620 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 401 410 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    6 949 440 ₽
    от  50,8 м2
    3 комн.  от
    9 013 600 ₽
    от  68,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "ТПУ Люблино"

В работе 1 корпус: 2021. Продажи не начались.
0.86 км
ЖК "ТПУ Люблино" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Тополя" на карте

Адрес ЖК "Тополя": г. Москва, улица Верхние Поля, 32
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Тополя"

  • Студия
    23,57-36,54 м2
    4 657 432 - 7 180 784  ₽
    ~ 200 648  ₽
    Август 2019
    23,57-36,54 м2
    4 657 432 - 7 180 784  ₽
    ~200 648  ₽
    Июль 2019
    23,57-36,54 м2
    4 657 432 - 7 180 784  ₽
    ~200 648  ₽
    Июнь 2019
    23,57-36,54 м2
    4 657 432 - 7 180 784  ₽
    ~200 648  ₽
    Май 2019
    23,57-36,54 м2
    4 657 432 - 7 180 784  ₽
    ~200 648  ₽  13.46%
    Апрель 2019
    23,57-36,54 м2
    4 172 326 - 6 261 729  ₽
    ~176 848  ₽
    Март 2019
    23,57-36,54 м2
    4 172 326 - 6 261 729  ₽
    ~176 848  ₽
    Февраль 2019
    23,57-36,54 м2
    4 172 326 - 6 261 729  ₽
    ~176 848  ₽
    1-комнатная
    34,73-49,87 м2
    5 719 376 - 8 039 044  ₽
    ~ 165 764  ₽
    Август 2019
    34,73-49,87 м2
    5 719 376 - 8 039 044  ₽
    ~165 764  ₽
    Июль 2019
    34,73-49,87 м2
    5 719 376 - 8 039 044  ₽
    ~165 764  ₽
    Июнь 2019
    34,73-49,87 м2
    5 719 376 - 8 039 044  ₽
    ~165 764  ₽
    Май 2019
    34,73-49,87 м2
    5 719 376 - 8 039 044  ₽
    ~165 764  ₽  5.97%
    Апрель 2019
    34,73-49,87 м2
    5 339 674 - 7 643 249  ₽
    ~156 421  ₽
    Март 2019
    34,73-49,87 м2
    5 339 674 - 7 643 249  ₽
    ~156 421  ₽
    Февраль 2019
    34,73-49,87 м2
    5 339 674 - 7 643 249  ₽
    ~156 421  ₽  -5.69%
    Январь 2019
    34,7-46,8 м2
    5 719 000 - 7 550 000  ₽
    ~165 863  ₽
    2-комнатная
    53,7-71,19 м2
    8 609 037 - 11 763 710  ₽
    ~ 164 296  ₽
    Август 2019
    53,7-71,19 м2
    8 609 037 - 11 763 710  ₽
    ~164 296  ₽  -0.94%
    Июль 2019
    53,7-71,2 м2
    8 801 894 - 11 763 710  ₽
    ~165 852  ₽
    Июнь 2019
    53,7-71,2 м2
    8 801 894 - 11 763 710  ₽
    ~165 852  ₽
    Май 2019
    53,7-71,2 м2
    8 801 894 - 11 763 710  ₽
    ~165 852  ₽  3.9%
    Апрель 2019
    53,7-71,2 м2
    7 992 000 - 11 801 661  ₽
    ~159 626  ₽
    Март 2019
    53,7-71,2 м2
    7 992 000 - 11 801 661  ₽
    ~159 626  ₽
    Февраль 2019
    53,7-71,2 м2
    7 992 000 - 11 801 661  ₽
    ~159 626  ₽  -1.4%
    Январь 2019
    53,7-71,2 м2
    8 600 000 - 11 475 000  ₽
    ~161 895  ₽
    3-комнатная
    80,88-94,27 м2
    12 698 031 - 14 660 511  ₽
    ~ 157 233  ₽
    Август 2019
    80,88-94,27 м2
    12 698 031 - 14 660 511  ₽
    ~157 233  ₽  1.81%
    Июль 2019
    80,88-94,27 м2
    12 499 050 - 14 373 050  ₽
    ~154 437  ₽
    Июнь 2019
    80,88-94,27 м2
    12 499 050 - 14 373 050  ₽
    ~154 437  ₽
    Май 2019
    80,88-94,27 м2
    12 499 050 - 14 373 050  ₽
    ~154 437  ₽  0.92%
    Апрель 2019
    80,88-96,02 м2
    12 437 089 - 14 496 153  ₽
    ~153 030  ₽
    Март 2019
    80,88-96,02 м2
    12 437 089 - 14 496 153  ₽
    ~153 030  ₽
    Февраль 2019
    80,88-96,02 м2
    12 437 089 - 14 496 153  ₽
    ~153 030  ₽  0.96%
    Январь 2019
    81-96 м2
    12 450 000 - 14 380 000  ₽
    ~151 582  ₽
    4-комнатная
    103,12-104,95 м2
    16 044 756 - 16 213 677  ₽
    ~ 155 838  ₽
    Август 2019
    103,12-104,95 м2
    16 044 756 - 16 213 677  ₽
    ~155 838  ₽  3.49%
    Июль 2019
    102,96-104,95 м2
    15 280 720 - 15 740 525  ₽
    ~150 589  ₽
    Июнь 2019
    102,96-104,95 м2
    15 280 720 - 15 740 525  ₽
    ~150 589  ₽
    Май 2019
    102,96-104,95 м2
    15 280 720 - 15 740 525  ₽
    ~150 589  ₽  2.96%
    Апрель 2019
    102,09-119,44 м2
    14 934 181 - 17 390 451  ₽
    ~146 265  ₽
    Март 2019
    102,09-119,44 м2
    14 934 181 - 17 390 451  ₽
    ~146 265  ₽
    Февраль 2019
    102,09-119,44 м2
    14 934 181 - 17 390 451  ₽
    ~146 265  ₽  -0.37%
    Январь 2019
    102-120 м2
    15 200 000 - 17 390 000  ₽
    ~146 802  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
4 657 43216 213 677 ₽
162 396 ₽/м2
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Тополя"

В работе3
Кор. 1
Монолит 10-21 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 5-17 этажей
 
I кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 20 этажей
 
I кв. 2021
В работе
7 фотографий

Ход строительства ЖК "Тополя"  Август 2019

Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 1
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 2
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 3
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 4
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 5
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 6
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 7
ЖК Тополя, корпус 2, вид с ул. Верхние Поля, фото 7 Квартирный контроль

Документация ЖК "Тополя"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 31.08.2019
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 18.02.2019
    374.8 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3
    Дата: 18.06.2019
    Версия: 2
    365.4 Кб

Обсуждение ЖК "Тополя"

Квартиры:
4 657 43216 213 677 ₽
162 396 ₽/м2
Застройщик Москапстрой-ТНМоскапстрой-ТН
8 (499) 348-17-29