Квартирный контрольЖК Люблинский (Дом у сквера)

Объект сдан.
Квартиры:
9 360 00012 584 000 ₽
220 654 ₽/м2  23.39 %
Застройщик ГК КОРТРОСГК КОРТРОС
8 (499) 348-17-29
МоскваЮго-Восточный АОЛюблино

м. Люблино
16 мин. пешком


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 13 - 15
 Квартирный контроль
Обновлено: 18.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Расположение

Коммерческое название Застройщика ЖК «Люблинский», ООО «Строительные инвестиции», хорошо известно на рынке новостроек Московского региона – ГК «КОРТРОС»  и как самостоятельный Девелопер, и как преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп» работает здесь довольно давно. В обиходе Комплекс называют Домом у сквера, намекая на находящееся в шаговой доступности от стройплощадки на проспекте 40 лет Октября, вл.36, зеленое пятно в виде сквера Судакова. Что до ближайшей станции Московского метрополитена «Люблино», то для того чтобы до нее добраться пешком, шагов придется сделать несколько больше, чем это подразумевает понятие «шаговая доступность».

В остальном местоположение ЖК характерно для уже не столь юного района Москвы – инфраструктура здесь достаточно развита, проблем в этом плане у жителей Комплекса будет не больше, чем у тех, кто давно освоился в Люблино.

Когда заселяемся?

Согласно проектной декларации ЖК, строительство должно закончиться в VI квартале 2018 года.

В проекте Договора участия в долевом строительстве указано, что передача квартиры покупателю состоится не позднее 29.12.2018.

В итоге застройщик сумел даже немного перевыполнить взятые на себя обязательства, получив разрешение на ввод в эксплуатацию 18.12.2018.

Квартиры

Монолитный дом переменной этажности от 13 до 15 этажей состоит из четырех секций, в которых разместились 279 квартир, 58 кладовых помещений и 162 размеченных места в одноуровневом подземном паркинге.

В четвертой секции дома на лестничной клетке расположено восемь квартир – при наличии в секции 15 этажей, никакие СНИПы не заставляют Застройщиков ставить туда дополнительный лифт, но КОРТРОС по собственной инициативе старается предоставить покупателям квартир максимум удобства – лифтов здесь, в отличие от других секций, 3. Тут же Вы можете увидеть стандартные для ЖК однокомнатные квартиры общей площадью в районе 35 кв. м:

В секции №3 находятся самые большие однокомнатные квартиры в доме, обладающие к тому же оригинальной «распашной» планировкой и самые маленькие «линейные» трешки в Комплексе:

Самые большие 70-метровые двухкомнатные квартиры обнаружились во второй секции дома:

Самые большие трехкомнатные квартиры общей площадью род 90 кв. м с двумя лоджиями, двумя санузлами и двумя гардеробными комнатами соседствуют в секции №1 с самыми скромными квартирами-студиями, отличающимися разумной планировкой:

Лоджии присутствуют в каждой квартире Дома у сквера, другое дело, что их метраж включен в общую площадь без какого-либо понижающего коэффициента. Квартиры передаются покупателям без отделки, стены будут построены только в «мокрых зонах», высота потолка от чернового пола составляет 2,78 м. Для внешних блоков кондиционеров тут предусмотрены специальные ниши, мусоропровода в доме не будет. Паркинг здесь вместительный, а вот площадь машиномест невелика – 9,2 или 12,5 кв. м. Кладовые помещения имеют площади от 2,27 до 7,77 кв. м.

Оформление

Забронировать квартиру Вы сможете абсолютно бесплатно, но если с момента постановки брони пройдет более двух дней и цены успеют подскочить, то они изменятся и для Вас. За регистрацию договора купли продажи на основании ФЗ-214 покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.

Список аккредитовавших комплекс банков выглядит довольно внушительно:

За

  • дом введен в эксплуатацию
  • очень неплохое для ЮВАО место
  • известный Застройщик
  • классическая архитектура
  • неплохой выбор квартир
  • не муравейник

Против

  • в паркинге будет тесновато

 

Новостройки рядом с ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Квартирный контроль

ЖК "Ривер Парк"

Всего 17 корпусов. Построено 10. В работе 7 корпусов: 2019 - 2022. 
3.16 км
ЖК "Ривер Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    7 897 980 ₽
    от  38,4 м2
    2 комн.  от
    9 859 072 ₽
    от  46,4 м2
    3 комн.  от
    13 940 226 ₽
    от  63,9 м2
    4 комн.  от
    19 481 150 ₽
    от  85 м2
  • 1 комн.  от
    5 744 464 ₽
    от  34,1 м2
    2 комн.  от
    7 115 671 ₽
    от  43,3 м2
    3 комн.  от
    12 250 468 ₽
    от  66,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Домашний"

Всего 5 корпусов. Построено 2. В работе 3 корпуса: 2019, 2021. 
4.02 км
ЖК "Домашний" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    5 454 120 ₽
    от  31,71 м2
    2 комн.  от
    7 235 525 ₽
    от  45,65 м2
    3 комн.  от
    10 113 989 ₽
    от  66,5 м2
    4 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Влюблино"

Всего 4 корпуса. Построено 1. В работе 3 корпуса: 2019, 2020. 
1.79 км
ЖК "Влюблино" Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 519 796 ₽
    от  23,8 м2
    1 комн.  от
    6 861 193 ₽
    от  34,67 м2
    2 комн.  от
    9 887 298 ₽
    от  52,62 м2
    3 комн.  от
    11 420 800 ₽
    от  68,56 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 061 640 ₽
    от  20,4 м2
    1 комн.  от
    5 302 500 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    6 257 160 ₽
    от  46,8 м2
    3 комн.  от
    8 522 590 ₽
    от  70,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    6 016 065 ₽
    от  36,75 м2
    2 комн.  от
    8 872 050 ₽
    от  56,1 м2
    3 комн.  от
    12 127 120 ₽
    от  75,1 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    9 018 000 ₽
    от  40,1 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 674 021 ₽
    от  41,7 м2
    2 комн.  от
    11 182 298 ₽
    от  57 м2
    3 комн.  от
    14 622 440 ₽
    от  75,6 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Люблинский парк"

Старт продаж! В работе 7 корпусов: 2020 - 2023. 
1.6 км
ЖК "Люблинский парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 801 600 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    5 221 440 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 714 220 ₽
    от  39,3 м2
    3 комн.  от
    9 129 640 ₽
    от  68,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Тополя"

В работе 3 корпуса: 2021. 
1.23 км
ЖК "Тополя" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 754 346 ₽
    от  23,57 м2
    1 комн.  от
    6 059 344 ₽
    от  35,71 м2
    2 комн.  от
    8 551 835 ₽
    от  53,27 м2
    3 комн.  от
    12 789 046 ₽
    от  80,33 м2
    4 комн.  от
    16 532 606 ₽
    от  102,96 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино)

Старт продаж! В работе 1 корпус: 2021. 
1.07 км
ЖК L`CLUB (ТПУ Люблино) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    6 478 000 ₽
    от  39,08 м2
    2 комн.  от
    9 299 811 ₽
    от  60,06 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК Люблинский (Дом у сквера) на карте

Адрес ЖК Люблинский (Дом у сквера): г. Москва, проспект 40 лет Октября, 36
Квартирный контроль

Воздушный контроль. ЖК Люблинский (Дом у сквера)

20.03.2018
3 мин.
 Квартирный контроль
Проверено 23-10-2019

Цены в ЖК Люблинский (Дом у сквера)

  • Студия
    25,96-31,78 м2
    Продано
    Январь 2019
    25,96-31,78 м2
    5 217 960 - 5 649 010  ₽
    ~194 053  ₽
    Декабрь 2018
    25,96-31,78 м2
    5 217 960 - 5 649 010  ₽
    ~194 053  ₽
    Ноябрь 2018
    25,96-31,78 м2
    5 217 960 - 5 649 010  ₽
    ~194 053  ₽
    Октябрь 2018
    25,96-31,78 м2
    5 217 960 - 5 649 010  ₽
    ~194 053  ₽  4.29%
    Сентябрь 2018
    25,59-31,78 м2
    4 802 600 - 5 617 800  ₽
    ~186 079  ₽
    Август 2018
    25,59-31,78 м2
    4 802 600 - 5 617 800  ₽
    ~186 079  ₽
    Июль 2018
    25,59-31,78 м2
    4 802 600 - 5 617 800  ₽
    ~186 079  ₽  4.56%
    Июнь 2018
    25,59-31,78 м2
    4 615 670 - 5 350 640  ₽
    ~177 970  ₽
    Май 2018
    25,59-31,78 м2
    4 615 670 - 5 350 640  ₽
    ~177 970  ₽  2.01%
    Апрель 2018
    25,59-31,78 м2
    4 524 720 - 5 245 220  ₽
    ~174 463  ₽
    Март 2018
    25,59-31,78 м2
    4 524 720 - 5 245 220  ₽
    ~174 463  ₽
    Февраль 2018
    25,59-31,78 м2
    4 524 720 - 5 245 220  ₽
    ~174 463  ₽  8.85%
    Январь 2018
    25,96-31,78 м2
    4 127 640 - 4 848 100  ₽
    ~160 281  ₽
    Декабрь 2017
    25,96-31,78 м2
    4 127 640 - 4 848 100  ₽
    ~160 281  ₽  0.54%
    Ноябрь 2017
    25,5-31,78 м2
    4 127 640 - 4 800 100  ₽
    ~159 424  ₽  1.34%
    Октябрь 2017
    25,5-31,78 м2
    4 025 310 - 4 784 490  ₽
    ~157 318  ₽
    Сентябрь 2017
    25,5-31,78 м2
    4 025 310 - 4 784 490  ₽
    ~157 318  ₽  -5.19%
    Август 2017
    25,5-27 м2
    3 908 000 - 4 720 000  ₽
    ~165 923  ₽
    Июль 2017
    25,5-27 м2
    3 908 000 - 4 720 000  ₽
    ~165 923  ₽
    Июнь 2017
    25,5-27 м2
    3 908 000 - 4 720 000  ₽
    ~165 923  ₽  4.91%
    Май 2017
    25,5-25,5 м2
    3 908 000 - 4 000 000  ₽
    ~158 160  ₽
    1-комнатная
    41,4-45 м2
    9 360 000 - 9 853 200  ₽
    ~ 223 409  ₽  1.37%
    Сентябрь 2019
    41,4-45 м2
    9 225 000 - 9 729 000  ₽
    ~220 395  ₽
    Август 2019
    41,4-45 м2
    9 225 000 - 9 729 000  ₽
    ~220 395  ₽
    Июль 2019
    41,4-45 м2
    9 225 000 - 9 729 000  ₽
    ~220 395  ₽  11.7%
    Июнь 2019
    41,4-47,2 м2
    7 882 400 - 9 480 600  ₽
    ~197 307  ₽
    Май 2019
    41,4-47,2 м2
    7 882 400 - 9 480 600  ₽
    ~197 307  ₽
    Апрель 2019
    41,4-47,2 м2
    7 882 400 - 9 480 600  ₽
    ~197 307  ₽  4.87%
    Март 2019
    41,4-47,2 м2
    7 242 000 - 9 315 000  ₽
    ~188 148  ₽
    Февраль 2019
    41,4-47,2 м2
    7 242 000 - 9 315 000  ₽
    ~188 148  ₽  -7.23%
    Январь 2019
    33,28-47,48 м2
    7 022 080 - 9 202 440  ₽
    ~202 807  ₽
    Декабрь 2018
    33,28-47,48 м2
    7 022 080 - 9 202 440  ₽
    ~202 807  ₽
    Ноябрь 2018
    33,28-47,48 м2
    7 022 080 - 9 202 440  ₽
    ~202 807  ₽
    Октябрь 2018
    33,28-47,48 м2
    7 022 080 - 9 202 440  ₽
    ~202 807  ₽  0.91%
    Сентябрь 2018
    33,28-47,48 м2
    6 917 400 - 9 160 800  ₽
    ~200 978  ₽
    Август 2018
    33,28-47,48 м2
    6 917 400 - 9 160 800  ₽
    ~200 978  ₽
    Июль 2018
    33,28-47,48 м2
    6 917 400 - 9 160 800  ₽
    ~200 978  ₽  19.81%
    Июнь 2018
    33,28-47,48 м2
    5 546 190 - 7 873 210  ₽
    ~167 743  ₽
    Май 2018
    33,28-47,48 м2
    5 546 190 - 7 873 210  ₽
    ~167 743  ₽  4.64%
    Апрель 2018
    33,28-48,75 м2
    5 361 300 - 7 623 940  ₽
    ~160 312  ₽
    Март 2018
    33,28-48,75 м2
    5 361 300 - 7 623 940  ₽
    ~160 312  ₽
    Февраль 2018
    33,28-48,75 м2
    5 361 300 - 7 623 940  ₽
    ~160 312  ₽  6.89%
    Январь 2018
    33,28-48,75 м2
    5 015 300 - 7 132 430  ₽
    ~149 972  ₽
    Декабрь 2017
    33,28-48,75 м2
    5 015 300 - 7 132 430  ₽
    ~149 972  ₽  2.31%
    Ноябрь 2017
    33,2-48,75 м2
    5 015 300 - 6 858 110  ₽
    ~146 585  ₽  5.47%
    Октябрь 2017
    33,2-48,75 м2
    4 855 550 - 6 402 000  ₽
    ~138 982  ₽
    Сентябрь 2017
    33,2-48,75 м2
    4 855 550 - 6 402 000  ₽
    ~138 982  ₽  3.45%
    Август 2017
    35-46 м2
    4 712 000 - 6 170 000  ₽
    ~134 346  ₽
    Июль 2017
    35-46 м2
    4 712 000 - 6 170 000  ₽
    ~134 346  ₽
    Июнь 2017
    35-46 м2
    4 712 000 - 6 170 000  ₽
    ~134 346  ₽  -4.94%
    Май 2017
    33-44 м2
    4 712 000 - 6 170 000  ₽
    ~141 325  ₽
    2-комнатная
    60,5-63 м2
    11 214 000 - 12 584 000  ₽
    ~ 193 480  ₽  -6.4%
    Сентябрь 2019
    60,5-60,5 м2
    12 402 500 - 12 402 500  ₽
    ~206 708  ₽
    Август 2019
    60,5-60,5 м2
    12 402 500 - 12 402 500  ₽
    ~206 708  ₽
    Июль 2019
    60,5-60,5 м2
    12 402 500 - 12 402 500  ₽
    ~206 708  ₽  7.81%
    Июнь 2019
    57,2-64,7 м2
    10 647 000 - 12 551 800  ₽
    ~191 726  ₽
    Май 2019
    57,2-64,7 м2
    10 647 000 - 12 551 800  ₽
    ~191 726  ₽
    Апрель 2019
    57,2-64,7 м2
    10 647 000 - 12 551 800  ₽
    ~191 726  ₽  -3.58%
    Март 2019
    53,2-64,7 м2
    10 278 000 - 12 986 000  ₽
    ~198 838  ₽
    Февраль 2019
    53,2-64,7 м2
    10 278 000 - 12 986 000  ₽
    ~198 838  ₽  11.72%
    Январь 2019
    53,28-70,98 м2
    9 095 962 - 12 795 000  ₽
    ~177 975  ₽
    Декабрь 2018
    53,28-70,98 м2
    9 095 962 - 12 795 000  ₽
    ~177 975  ₽
    Ноябрь 2018
    53,28-70,98 м2
    9 095 962 - 12 795 000  ₽
    ~177 975  ₽
    Октябрь 2018
    53,28-70,98 м2
    9 095 962 - 12 795 000  ₽
    ~177 975  ₽  1.06%
    Сентябрь 2018
    53,28-73,72 м2
    9 324 000 - 12 864 900  ₽
    ~176 102  ₽
    Август 2018
    53,28-73,72 м2
    9 324 000 - 12 864 900  ₽
    ~176 102  ₽
    Июль 2018
    53,28-73,72 м2
    9 324 000 - 12 864 900  ₽
    ~176 102  ₽  10.43%
    Июнь 2018
    53,28-73,72 м2
    8 498 010 - 11 596 000  ₽
    ~159 476  ₽
    Май 2018
    53,28-73,72 м2
    8 498 010 - 11 596 000  ₽
    ~159 476  ₽  3.02%
    Апрель 2018
    53,28-73,72 м2
    8 248 900 - 11 256 100  ₽
    ~154 802  ₽
    Март 2018
    53,28-73,72 м2
    8 248 900 - 11 256 100  ₽
    ~154 802  ₽
    Февраль 2018
    53,28-73,72 м2
    8 248 900 - 11 256 100  ₽
    ~154 802  ₽  7.36%
    Январь 2018
    53,28-73,72 м2
    7 347 310 - 10 820 100  ₽
    ~144 186  ₽
    Декабрь 2017
    53,28-73,72 м2
    7 347 310 - 10 820 100  ₽
    ~144 186  ₽
    Ноябрь 2017
    53,2-73,72 м2
    7 347 310 - 10 820 100  ₽
    ~144 186  ₽  4.03%
    Октябрь 2017
    53,2-73,72 м2
    7 152 140 - 10 312 200  ₽
    ~138 606  ₽
    Сентябрь 2017
    53,2-73,72 м2
    7 152 140 - 10 312 200  ₽
    ~138 606  ₽  -0.77%
    Август 2017
    53-68 м2
    7 288 000 - 9 614 000  ₽
    ~139 686  ₽
    Июль 2017
    53-68 м2
    7 288 000 - 9 614 000  ₽
    ~139 686  ₽  2.52%
    Июнь 2017
    53-68 м2
    7 178 000 - 9 309 000  ₽
    ~136 256  ₽  -0.83%
    Май 2017
    53-67 м2
    7 178 000 - 9 309 000  ₽
    ~137 392  ₽
    3-комнатная
    73,49-73,49 м2
    Продано
    Январь 2019
    73,49-73,49 м2
    12 566 800 - 12 566 800  ₽
    ~172 148  ₽
    Декабрь 2018
    73,49-73,49 м2
    12 566 800 - 12 566 800  ₽
    ~172 148  ₽
    Ноябрь 2018
    73,49-73,49 м2
    12 566 800 - 12 566 800  ₽
    ~172 148  ₽
    Октябрь 2018
    73,49-73,49 м2
    12 566 800 - 12 566 800  ₽
    ~172 148  ₽  -4.49%
    Сентябрь 2018
    67,5-91,35 м2
    12 493 300 - 15 986 200  ₽
    ~180 250  ₽
    Август 2018
    67,5-91,35 м2
    12 493 300 - 15 986 200  ₽
    ~180 250  ₽
    Июль 2018
    67,5-91,35 м2
    12 493 300 - 15 986 200  ₽
    ~180 250  ₽  9.54%
    Июнь 2018
    67,5-80,61 м2
    11 853 800 - 12 334 500  ₽
    ~164 546  ₽
    Май 2018
    67,5-80,61 м2
    11 853 800 - 12 334 500  ₽
    ~164 546  ₽  4.2%
    Апрель 2018
    67,5-80,61 м2
    11 224 300 - 11 990 100  ₽
    ~157 921  ₽
    Март 2018
    67,5-80,61 м2
    11 224 300 - 11 990 100  ₽
    ~157 921  ₽
    Февраль 2018
    67,5-80,61 м2
    11 224 300 - 11 990 100  ₽
    ~157 921  ₽  2.85%
    Январь 2018
    67,5-91,35 м2
    10 374 500 - 13 885 200  ₽
    ~153 542  ₽
    Декабрь 2017
    67,5-91,35 м2
    10 374 500 - 13 885 200  ₽
    ~153 542  ₽
    Ноябрь 2017
    67,5-91,35 м2
    10 374 500 - 13 885 200  ₽
    ~153 542  ₽  4.28%
    Октябрь 2017
    67,5-91,35 м2
    10 200 000 - 13 063 000  ₽
    ~147 234  ₽
    Сентябрь 2017
    67,5-91,35 м2
    10 200 000 - 13 063 000  ₽
    ~147 234  ₽  1.89%
    Август 2017
    67-82 м2
    10 132 000 - 11 400 000  ₽
    ~144 510  ₽
    Июль 2017
    67-82 м2
    10 132 000 - 11 400 000  ₽
    ~144 510  ₽  4.74%
    Июнь 2017
    67-82 м2
    9 169 000 - 11 389 000  ₽
    ~137 973  ₽
    Май 2017
    67-82 м2
    9 169 000 - 11 389 000  ₽
    ~137 973  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
9 360 00012 584 000 ₽
220 654 ₽/м2  23.39 %
Застройщик ГК КОРТРОСГК КОРТРОС
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Сдан1
Кор. 1
Монолит 13-15 этажей
 
IV кв. 2018
Сдан
7 фотографий

Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера)  Декабрь 2018

Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 1
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 2
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 3
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 4
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), офис продаж, вид с просп. 40 лет Октября, фото 5
ЖК Люблинский (Дом у сквера), офис продаж, вид с просп. 40 лет Октября, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 6
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 7
ЖК Люблинский (Дом у сквера), вид с просп. 40 лет Октября, фото 7 Квартирный контроль

Обсуждение ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Квартиры:
9 360 00012 584 000 ₽
220 654 ₽/м2  23.39 %
Застройщик ГК КОРТРОСГК КОРТРОС
8 (499) 348-17-29