Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Сказочный Лес"

В работе 4 корпуса: 2024. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЯрославский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 11 - 26
 Квартирный контроль
Обновлено: 17.05.2024
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Сказочный Лес"

О ПРОЕКТЕ

Главным козырем ЖК «Сказочный лес», безусловно, является его расположение – петербургской компании Seven Suns Development каким-то чудом удалось заполучить под строительство участок площадью около 5 га, вплотную примыкающий к Лосиноостровскому лесопарку. Однако, как известно, каждая медаль имеет оборотную сторону и в данном случае речь идет о транспортной доступности – добираться до ближайших станций метро и МЦК отсюда пока откровенно неудобно, и без организации дополнительных маршрутов общественного транспорта тут никак не обойтись.

Внешний вид ЖК в комбинации бетона и стекла не особо коррелируется с окружающим миром, но, надо признать, что комплекс в итоге должен выглядеть довольно самобытно:

В проектной декларации все четыре монолитных корпуса именуются объектами:

Объект №1 – 4 секции, 11-19-26 этажей, 467 квартир.
Объект №2 – 3 секции, 11-16-26 этажей, 408 квартир.
Объект №3 – 3 секции, 11-16-26 этажей, 381 квартира.
Объект №4 – 2 секции, 16-26 этажей, 547 квартир.

Под корпусами расположен общий одноуровневый паркинг БЕЗ доступа на лифте, рассчитанный на 993 м/м. Первые этажи предназначены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры, что, учитывая нюансы лесного расположения, будет совсем не лишним. Весьма кстати окажется и появление в комплексе собственного муниципального детского садика на 150 мест и школы на 240 учеников, которые должны открыться в сентябре 2023 года.

Все корпуса имеют общий срок ввода в эксплуатацию, датированный III кварталом 2024 года.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №4

Житие в лесу, пусть даже и сказочном, вовсе не означает жизнь в уединении, и Seven Suns позаботился о том, чтобы жители комплекса не почувствовали себя отшельниками. Особенно эта забота сказалась на 11-этажной части секции №1, где на лестничной клетке застройщику удалось разместить сразу 17 (!!!) квартир:

После удаления аппендикса, начиная с 12 этажа и выше в этой секции находятся всего-то по 13 квартир:

Точно такое же количество квартир оказалось на лестничных клетках секции №2, но здесь почему-то отминусовался один лифт, что для ее 16 этажей может стать (и станет) определенной проблемой:

В проектной декларации квартиры делятся на однушки и студии, поэтому покупателю следует заранее узнать, как будут расположены внутриквартирные перегородки после выполненного ремонта «от застройщика».

Дополнительных стен совершенно точно не будет в квартирах общей площадью до 26 кв. м, которые и являют собой пример типичных однооконных студий:

Площади однокомнатных квартир свидетельствуют о принадлежности их к эконом-классу жилья:

Двухкомнатные квартиры, несмотря на все заверения продавцов, придется причислить к этой же категории:

Ситуация с трехкомнатными квартирами выглядит более разнопланово: совсем уж скромные варианты соседствуют с более просторными решениями:

ОТДЕЛКА

Все квартиры в комплексе будут передаваться собственникам с чистовой отделкой в стиле «Классика», включающей в себя ламинат, натяжные потолки, керамическую плитку, обои, плинтусы, карнизы и качественную металлическую дверь.

Между тем, учитывая тот факт, что об отделке нет ни слова в договоре участия в долевом строительстве, покупателю следует заранее уточнить, что имеет в виду застройщик под выражением «длительная гарантия», употребленным в соответствующем разделе официального сайта ЖК «Сказочный лес».

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажа квартир в ЖК «Сказочный лес» ведется самим Seven Suns и двумя уполномоченными брокерами проекта, компаниями Metrium и НДВ-Недвижимость, которые будут принимать клиентов в офисе на Лосиноостровской, 45.

Бронь на интересующую покупателя квартиру при избрании 100% формы оплаты будет держаться 7 дней, а при покупке с использованием ипотечного кредита – 14 дней.

Вместе с ДДУ покупателю будет предложено подписать еще два документа: СОГЛАШЕНИЕ о компенсации затрат на услуги по содействию в регистрации договора участия в долевом строительстве, по которому эти услуги оцениваются в 49 990 рублей

и договор пожертвования, по которому ООО «Гранднэкст» одаривает покупателя той самой отделкой, о которой речь шла выше:

При 100% форме оплаты покупатель кладет деньги за квартиру на аккредитивный счет в «Альфа-Банке», при покупке в ипотеку аккредитив открывается в том банке, который ее и одобрил.

ЗА
  • уникальное для Москвы расположение
  • наличие жизненно необходимой инфраструктуры
  • довольно вместительный подземный паркинг
  • вентилируемые фасады
  • потолки высотой 3.1 м.
  • квартиры с отделкой по интересной цене
ПРОТИВ
  • отсутствие лоджий в студиях и в большинстве однокомнатных квартир

Новостройки рядом с ЖК "Сказочный Лес"

Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн.  от
    29 860 000 ₽
    от  135,5 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Клубный дом "на Менжинского" (ЖК На Менжинского)

В работе 1 корпус: 2024. Всё распродано.
3.67 км
Клубный дом "на Менжинского" (ЖК На Менжинского) Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Silver" (AFI Tower)

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2024. 
3.93 км
ЖК "Silver" (AFI Tower) Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    12 313 695 ₽
    от  19,5 м2
    1 комн.  от
    18 821 754 ₽
    от  44,8 м2
    2 комн.  от
    24 412 374 ₽
    от  61,2 м2
    3 комн.  от
    29 471 540 ₽
    от  85,4 м2
    4 комн.  от
    38 566 200 ₽
    от  114 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "ТЫ И Я"

Объект сдан. Всё распродано.
3 км
ЖК "ТЫ И Я" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    10 993 350 ₽
    от  25 м2
    1 комн.  от
    12 920 000 ₽
    от  32,3 м2
    2 комн.  от
    17 852 400 ₽
    от  57,4 м2
    3 комн.  от
    23 064 000 ₽
    от  76 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Я51" (Ярославское шоссе, 51)

В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
2.08 км
ЖК "Я51" (Ярославское шоссе, 51) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

МФК "Мираполис"

В работе 4 корпуса: 2026. 
3.1 км
МФК "Мираполис" Квартирный контроль
  • Студия  от
    7 555 000 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    9 962 250 ₽
    от  36 м2
    2 комн.  от
    10 441 450 ₽
    от  38 м2
    3 комн.  от
    16 936 650 ₽
    от  62 м2
    4 комн.  от
    25 566 400 ₽
    от  93 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

МФК «Мангазея в Богородском»

Продажи не начались.
3.9 км
МФК «Мангазея в Богородском» Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Сказочный Лес" на карте

Адрес: г. Москва, ул. Лосиноостровская, вл. 45
Квартирный контроль
Проверено 04-04-2023

Цены в ЖК "Сказочный Лес"

Студия
Уточнить наличие
28,2-28,2 м2
Продано

Студии Квартиры 28,2-28,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2022 28,2-28,2 м2 6 514 200 - 6 514 200  ₽ ~232 650  ₽  78.17%
Август 2020 25,6-40,2 м2 3 462 500 - 5 025 000  ₽ ~130 577  ₽  2.55%
Июль 2020 26-40 м2 3 437 636 - 4 966 536  ₽ ~127 336  ₽  4.59%
Июнь 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
Май 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
Апрель 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
35,4-35,4 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 35,4-35,4 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2022 35,4-35,4 м2 8 425 200 - 8 425 200  ₽ ~240 720  ₽  26.32%
Январь 2022 47-49,9 м2 9 071 000 - 9 223 200  ₽ ~190 565  ₽  47.05%
Август 2020 32,9-53,2 м2 4 472 000 - 6 543 600  ₽ ~129 595  ₽  7.9%
Июль 2020 35-59 м2 4 255 000 - 7 034 778  ₽ ~120 104  ₽  3.84%
Июнь 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽
Май 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽
Апрель 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽  -2.15%
Март 2020 37-44,9 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Февраль 2020 37-44,9 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Январь 2020 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Декабрь 2019 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Ноябрь 2019 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽  1.44%
Октябрь 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽
Сентябрь 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽
Август 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽  -2.8%
Июль 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽
Июнь 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽
Май 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽  1.63%
Апрель 2019 29,1-35,9 м2 3 404 700 - 4 144 000  ₽ ~117 948  ₽
Март 2019 29,1-35,9 м2 3 404 700 - 4 144 000  ₽ ~117 948  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
56,9-67,8 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 56,9-67,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Январь 2022 56,9-67,8 м2 10 128 200 - 12 068 400  ₽ ~180 460  ₽  51.97%
Август 2020 50,3-88,7 м2 6 186 900 - 10 200 500  ₽ ~118 749  ₽  4.23%
Июль 2020 50-89 м2 5 902 060 - 9 934 400  ₽ ~113 931  ₽  -2.2%
Июнь 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽
Май 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽
Апрель 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽  4.38%
Март 2020 46,4-61,5 м2 4 926 600 - 7 015 000  ₽ ~111 604  ₽
Февраль 2020 46,4-61,5 м2 4 926 600 - 7 015 000  ₽ ~111 604  ₽  -3.79%
Январь 2020 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽
Декабрь 2019 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽
Ноябрь 2019 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽  0.7%
Октябрь 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽
Сентябрь 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽
Август 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽  1.29%
Июль 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽
Июнь 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽
Май 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽  -5.06%
Апрель 2019 41-59,1 м2 5 125 000 - 6 853 000  ₽ ~119 780  ₽
Март 2019 41-59,1 м2 5 125 000 - 6 853 000  ₽ ~119 780  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
65,3-79,1 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 65,3-79,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 65,3-79,1 м2 8 031 900 - 9 338 800  ₽ ~120 630  ₽  5.28%
Июль 2020 65-79 м2 7 640 100 - 8 859 200  ₽ ~114 578  ₽  0.4%
Июнь 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽
Май 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽
Апрель 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽  0.63%
Март 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Февраль 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Январь 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Декабрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Ноябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Октябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Сентябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Август 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Июль 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Июнь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Май 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽  5.46%
Апрель 2019 65-88,6 м2 7 150 000 - 9 303 000  ₽ ~107 536  ₽
Март 2019 65-88,6 м2 7 150 000 - 9 303 000  ₽ ~107 536  ₽

Обзор Новостроек девелопера Seven Suns. Репортаж. Видео

29.01.2022
28 мин.
 Квартирный контроль
Последняя цена:
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Сказочный Лес"

В работе4
Кор. 1
Монолит 11-26 этажей
 
III кв. 2024
В работе
Кор. 2
Монолит 11-26 этажей
 
III кв. 2024
В работе
Кор. 3
Монолит 11-26 этажей
 
III кв. 2024
В работе
Кор. 4
Монолит 11-26 этажей
 
III кв. 2024
В работе
10 фотографий

Ход строительства ЖК "Сказочный Лес"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Сказочный лес, строительство офиса продаж, вид с ул. Вешних Вод, фото 1
ЖК Сказочный лес, строительство офиса продаж, вид с ул. Вешних Вод, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 2
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 3
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 4
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 5
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 6
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 7
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 8
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 9
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 10
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 10 Квартирный контроль

Документация ЖК "Сказочный Лес"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 30.06.2018
    515.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 04.04.2019
    797.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 30.05.2019
    Версия: 2
    772.1 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 18.10.2019
    398.7 Кб

Обсуждение ЖК "Сказочный Лес"

Комментарии для сайта Cackle
Последняя цена:
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29