Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Сказочный Лес"

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
3 437 6369 934 400 ₽
116 279 ₽/м2  1.23 %
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Восточный АОЯрославский


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Этажность: 11 - 26
 Квартирный контроль
Обновлено: 24.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Сказочный Лес"

О ПРОЕКТЕ

Главным козырем ЖК «Сказочный лес», безусловно, является его расположение – петербургской компании Seven Suns Development каким-то чудом удалось заполучить под строительство участок площадью около 5 га, вплотную примыкающий к Лосиноостровскому лесопарку. Однако, как известно, каждая медаль имеет оборотную сторону и в данном случае речь идет о транспортной доступности – добираться до ближайших станций метро и МЦК отсюда пока откровенно неудобно, и без организации дополнительных маршрутов общественного транспорта тут никак не обойтись.

Внешний вид ЖК в комбинации бетона и стекла не особо коррелируется с окружающим миром, но, надо признать, что комплекс в итоге должен выглядеть довольно самобытно:

В проектной декларации все четыре монолитных корпуса именуются объектами:

Объект №1 – 4 секции, 11-19-26 этажей, 467 квартир.
Объект №2 – 3 секции, 11-16-26 этажей, 408 квартир.
Объект №3 – 3 секции, 11-16-26 этажей, 381 квартира.
Объект №4 – 2 секции, 16-26 этажей, 547 квартир.

Под корпусами расположен общий одноуровневый паркинг БЕЗ доступа на лифте, рассчитанный на 993 м/м. Первые этажи предназначены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры, что, учитывая нюансы лесного расположения, будет совсем не лишним. Весьма кстати окажется и появление в комплексе собственного муниципального детского садика на 150 мест и школы на 240 учеников, которые должны открыться в сентябре 2022 года.

Все корпуса имеют общий срок ввода в эксплуатацию, датированный II кварталом 2021 года. Срок передачи квартир устанавливается в каждом случае отдельно. Например, выдача ключей по корпусу №4 должна состояться с 30.06 по 30.12.2021.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №4

Житие в лесу, пусть даже и сказочном, вовсе не означает жизнь в уединении, и Seven Suns позаботился о том, чтобы жители комплекса не почувствовали себя отшельниками. Особенно эта забота сказалась на 11-этажной части секции №1, где на лестничной клетке застройщику удалось разместить сразу 17 (!!!) квартир:

После удаления аппендикса, начиная с 12 этажа и выше в этой секции находятся всего-то по 13 квартир:

Точно такое же количество квартир оказалось на лестничных клетках секции №2, но здесь почему-то отминусовался один лифт, что для ее 16 этажей может стать (и станет) определенной проблемой:

В проектной декларации квартиры делятся на однушки и студии, поэтому покупателю следует заранее узнать, как будут расположены внутриквартирные перегородки после выполненного ремонта «от застройщика».

Дополнительных стен совершенно точно не будет в квартирах общей площадью до 26 кв. м, которые и являют собой пример типичных однооконных студий:

Площади однокомнатных квартир свидетельствуют о принадлежности их к эконом-классу жилья:

Двухкомнатные квартиры, несмотря на все заверения продавцов, придется причислить к этой же категории:

Ситуация с трехкомнатными квартирами выглядит более разнопланово: совсем уж скромные варианты соседствуют с более просторными решениями:

ОТДЕЛКА

Все квартиры в комплексе будут передаваться собственникам с чистовой отделкой в стиле «Классика», включающей в себя ламинат, натяжные потолки, керамическую плитку, обои, плинтусы, карнизы и качественную металлическую дверь.

Между тем, учитывая тот факт, что об отделке нет ни слова в договоре участия в долевом строительстве, покупателю следует заранее уточнить, что имеет в виду застройщик под выражением «длительная гарантия», употребленным в соответствующем разделе официального сайта ЖК «Сказочный лес».

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажа квартир в ЖК «Сказочный лес» ведется самим Seven Suns и двумя уполномоченными брокерами проекта, компаниями Metrium и НДВ-Недвижимость, которые будут принимать клиентов в офисе на Лосиноостровской, 45.

Бронь на интересующую покупателя квартиру при избрании 100% формы оплаты будет держаться 7 дней, а при покупке с использованием ипотечного кредита – 14 дней.

Вместе с ДДУ покупателю будет предложено подписать еще два документа: СОГЛАШЕНИЕ о компенсации затрат на услуги по содействию в регистрации договора участия в долевом строительстве, по которому эти услуги оцениваются в 49 990 рублей

и договор пожертвования, по которому ООО «Гранднэкст» одаривает покупателя той самой отделкой, о которой речь шла выше:

При 100% форме оплаты покупатель кладет деньги за квартиру на аккредитивный счет в «Альфа-Банке», при покупке в ипотеку аккредитив открывается в том банке, который ее и одобрил.

ЗА
  • уникальное для Москвы расположение
  • наличие жизненно необходимой инфраструктуры
  • довольно вместительный подземный паркинг
  • вентилируемые фасады
  • потолки высотой 3.1 м.
  • квартиры с отделкой по интересной цене
ПРОТИВ
  • отсутствие лоджий в студиях и в большинстве однокомнатных квартир

Новостройки рядом с ЖК "Сказочный Лес"

Квартирный контроль

ЖК "Яуза Парк"

Объект сдан. Всё распродано.
4.22 км
ЖК "Яуза Парк" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    12 900 000 ₽
    от  53,1 м2
    2 комн.  от
    14 500 000 ₽
    от  59,2 м2
    3 комн.  от
    17 790 000 ₽
    от  118,6 м2
    4 комн.  от
    22 900 000 ₽
    от  134,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    4 535 120 ₽
    от  26,9 м2
    1 комн.  от
    5 511 200 ₽
    от  35,1 м2
    2 комн.  от
    10 181 776 ₽
    от  65,8 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Silver" (Сильвер)

Всего 4 корпуса. Построено 3. В работе 1 корпус: 2022. 
3.93 км
ЖК "Silver" (Сильвер) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    12 750 570 ₽
    от  52,6 м2
    2 комн.  от
    16 589 440 ₽
    от  77,8 м2
    3 комн.  от
    20 629 560 ₽
    от  113 м2
    4 комн. 
    Продано
  • 1 комн.  от
    8 782 020 ₽
    от  48,6 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    6 493 632 ₽
    от  29,8 м2
    1 комн.  от
    7 448 451 ₽
    от  39,8 м2
    2 комн.  от
    9 693 199 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    11 851 890 ₽
    от  62,6 м2
    4 комн.  от
    15 485 100 ₽
    от  109,1 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Преображение"

В работе 11 корпусов: 2020, 2021. 
4.3 км
ЖК "Преображение" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 576 703 ₽
    от  22,86 м2
    1 комн.  от
    9 141 319 ₽
    от  32,73 м2
    2 комн.  от
    8 765 204 ₽
    от  36,67 м2
    3 комн.  от
    14 554 993 ₽
    от  71,48 м2
    4 комн.  от
    19 935 034 ₽
    от  104,82 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    7 454 700 ₽
    от  32,7 м2
    2 комн.  от
    9 157 540 ₽
    от  43,4 м2
    3 комн.  от
    13 064 000 ₽
    от  70,7 м2
    4 комн.  от
    19 725 060 ₽
    от  104,2 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 156 500 ₽
    от  32 м2
    2 комн.  от
    10 321 560 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    11 820 707 ₽
    от  74,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Сказочный Лес" на карте

Адрес: г. Москва, ул. Лосиноостровская, вл. 45
Квартирный контроль
Проверено 01-07-2020

Цены в ЖК "Сказочный Лес"

Студия
Уточнить наличие
26-40 м2
от 3 437 636 ₽
~ 127 336  ₽  4.59%
динамика цен

Студии Квартиры 26-40 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
Май 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
Апрель 2020 26-40 м2 3 275 000 - 4 760 000  ₽ ~121 742  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
35-59 м2
от 4 255 000 ₽
~ 120 104  ₽  3.84%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 35-59 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽
Май 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽
Апрель 2020 29-75 м2 3 662 500 - 8 366 400  ₽ ~115 663  ₽  -2.15%
Март 2020 37-44,9 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Февраль 2020 37-44,9 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Январь 2020 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Декабрь 2019 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽
Ноябрь 2019 37-44,7 м2 4 255 000 - 5 319 300  ₽ ~118 201  ₽  1.44%
Октябрь 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽
Сентябрь 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽
Август 2019 37-38 м2 4 255 000 - 4 484 000  ₽ ~116 520  ₽  -2.8%
Июль 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽
Июнь 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽
Май 2019 21,6-36,9 м2 2 700 000 - 4 132 800  ₽ ~119 874  ₽  1.63%
Апрель 2019 29,1-35,9 м2 3 404 700 - 4 144 000  ₽ ~117 948  ₽
Март 2019 29,1-35,9 м2 3 404 700 - 4 144 000  ₽ ~117 948  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
50-89 м2
от 5 902 060 ₽
~ 113 931  ₽  -2.2%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 50-89 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽
Май 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽
Апрель 2020 50-66 м2 5 791 500 - 7 722 000  ₽ ~116 496  ₽  4.38%
Март 2020 46,4-61,5 м2 4 926 600 - 7 015 000  ₽ ~111 604  ₽
Февраль 2020 46,4-61,5 м2 4 926 600 - 7 015 000  ₽ ~111 604  ₽  -3.79%
Январь 2020 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽
Декабрь 2019 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽
Ноябрь 2019 49,1-61 м2 5 744 700 - 7 015 000  ₽ ~115 997  ₽  0.7%
Октябрь 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽
Сентябрь 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽
Август 2019 49,1-61,5 м2 5 656 000 - 7 015 000  ₽ ~115 191  ₽  1.29%
Июль 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽
Июнь 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽
Май 2019 46,4-62,3 м2 5 428 800 - 6 853 000  ₽ ~113 720  ₽  -5.06%
Апрель 2019 41-59,1 м2 5 125 000 - 6 853 000  ₽ ~119 780  ₽
Март 2019 41-59,1 м2 5 125 000 - 6 853 000  ₽ ~119 780  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
65-79 м2
от 7 640 100 ₽
~ 114 578  ₽  0.4%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 65-79 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽
Май 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽
Апрель 2020 65-89 м2 7 640 100 - 9 934 400  ₽ ~114 120  ₽  0.63%
Март 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Февраль 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Январь 2020 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Декабрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Ноябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Октябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Сентябрь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Август 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Июль 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Июнь 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽
Май 2019 65-88,6 м2 7 605 000 - 9 746 000  ₽ ~113 405  ₽  5.46%
Апрель 2019 65-88,6 м2 7 150 000 - 9 303 000  ₽ ~107 536  ₽
Март 2019 65-88,6 м2 7 150 000 - 9 303 000  ₽ ~107 536  ₽

5 самых дешевых новостроек старой Москвы

22.04.2020
15 мин.
 Квартирный контроль
Квартиры:
3 437 6369 934 400 ₽
116 279 ₽/м2  1.23 %
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Сказочный Лес"

В работе4
Кор. 1
Монолит 11-26 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 2
Монолит 11-26 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 3
Монолит 11-26 этажей
 
II кв. 2021
В работе
Кор. 4
Монолит 11-26 этажей
 
II кв. 2021
В работе
10 фотографий

Ход строительства ЖК "Сказочный Лес"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Сказочный лес, строительство офиса продаж, вид с ул. Вешних Вод, фото 1
ЖК Сказочный лес, строительство офиса продаж, вид с ул. Вешних Вод, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 2
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 3
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 4
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 5
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 6
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 7
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 8
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 9
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 10
ЖК Сказочный лес, начало строительства, вид с ул. Вешних Вод, фото 10 Квартирный контроль

Документация ЖК "Сказочный Лес"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 30.06.2018
    515.6 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 04.04.2019
    797.7 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
    Дата: 30.05.2019
    Версия: 2
    772.1 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 18.10.2019
    398.7 Кб

Обсуждение ЖК "Сказочный Лес"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
3 437 6369 934 400 ₽
116 279 ₽/м2  1.23 %
Застройщик Seven Suns DevelopmentSeven Suns Development
8 (499) 348-17-29