ЖК "На ул Мельникова"

Что Вам нужно знать о ЖК "На ул Мельникова"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «На улице Мельникова» расположен на одноименной улице, по которой проходит административная граница между Центральным и Юго-Восточным Административными округами Москвы. С точки зрения транспортной доступности, к Комплексу никаких вопросов не возникает – до Садового Кольца или до Краснохолмской набережной можно долететь минут за 9:

до Третьего Транспортного Кольца и того меньше:

В пешей доступности находятся две станции Московского Метрополитена «Пролетарская» и «Волгоградский проспект».

Экологическую составляющую применительно к центральной части города себе дешевле особо не затрагивать, но, тем не менее, факт остается фактом – зелени в этой части Южнопортового района не так много, как хотелось бы, да и вид из окон в Юго-Восточном направлении на промзону №25 «Волгоградский проспект» и вечно парующие трубы ТЭЦ-8 ПАО «Мосэнерго» вряд ли подарит эстетическое наслаждение. Ну и, наконец, находящиеся на противоположной стороне Волгоградки, цеха Микояновского мясокомбината добавляют своих красок в складывающуюся картину окружающего мира. При всем вышеперечисленном, эта самая картина не выглядит безнадежной – дело в том, что сам ЖК «На Мельникова», исходя из данных Положительного заключения Государственной экспертизы, выданного 28.02.2012 года, находится на «освобождаемой территории ОАО «Завод ЖБИ-5», так что в обозримом будущем существующие пока рядом промзоны вынуждены будут подвинуться. Такова стратегия московских властей – проводить реновацию и строить жилье в таких местах правильно и, что немаловажно, выгодно.

НОВЫЙ ПРОДАВЕЦ

Указанное выше, как правообладатель на земельный участок площадью 49 142 кв. м, ОАО выступает в качестве Застройщика, генеральным подрядчиком является ПАО Моспромстрой. В период с 2013 по 2016 гг. здесь были введены в эксплуатацию 5 жилых корпусов, общий для всех подземный двухуровневый паркинг на 1 191 м/м и пристроенный к пятому корпусу частный детский садик, рассчитанный на 140 малышей. Все это время комплекс ассоциировался с продавцом ООО «Промстройинвест М», входящим в группу компаний Моспромстрой. Реализацией квартир в последнем, шестом корпусе ЖК, который был введен в эксплуатацию в июле 2019 года, занимается дочерняя структура ГК «ИНТЕКО», компания «Магистрат». Как и пять предыдущих, корпус №6 построен по монолитно-каркасной технологии с использованием облицовочного кирпича в качестве материала отделки фасадов.

Первые этажи отданы под размещение торговых и офисных помещений, в подъездах будут дежурить консьержи, предусмотрен мусоропровод, в каждой из 339 квартир, передаваемых покупателю в «свободной планировке», есть лоджия. Этот разновысотный корпус состоит из четырех секций, но пронумерованы они по-своему: 15 секция – 23 этажа, 16 секция – 20 этажей, 17 секция – 17 этажей, 18 секция – 19 этажей. «Шахматка», представленная на официальном сайте ЖК «На Мельникова» в начале продаж, была не совсем корректно – все секции там почему-то были 22-этажными:

В последующем продавец навел у себя на сайте порядок, и этажность стала демонстрироваться корректно:

ПЛАНИРОВКИ

На лестничной клетке в 15 секции расположено 5 квартир и три лифта, в 16 секции 6 квартир и два лифта:

На этажах 17 и 18 секций 4 квартиры, а лифтов два:

Большинство однокомнатных квартир имеют классическую планировку с возможностью обустройства гардеробной/кладовой комнаты. В 17 секции можно было найти квартиру с весьма необычным для «однушки» планировочным решением:

В любой двухкомнатной квартире имеется дополнительный санузел, планировки могут быть линейными и распашными:

Выбор трехкомнатных квартир представляется делом занятным – планировочные решения разнообразны и каждое из них является по-своему интересным:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж Магистрат-Недвижимость открыт на объекте с 9.00 до 21.00.

Забронировать квартиру можно устно сроком до трех дней. После этого с покупателем заключается договор бронирования на 3-4 дня, в случае покупки со 100% оплатой, и на больший срок, в случае ожидания согласования с банком условий ипотечного кредита. При заключении этого договора покупатель должен внести аванс в размере 1,5% от стоимости квартиры. После подписания предварительного договора купли-продажи в течение трех дней покупатель должен перечислить оставшиеся денежные средства на расчетный счет застройщика, ООО "Завод ЖБИ-5". 

Ипотеку можно взять в банках:

ЗА

• степень готовности
• транспортные преимущества
• большой подземный паркинг
• большие квартиры с лоджиями
• привлекательные цены

ПРОТИВ

• кучно расположенные корпуса