ЖК "Мякинино парк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Мякинино парк"

О ПРОЕКТЕ

В декабре 2017 года был объявлен конкурс на разработку архитектурной концепции фасадов будущих жилых зданий, расположенных в районе Кунцево ЗАО Москвы вблизи Мякининской поймы на участке размером 28,03 га под кадастровым номером 50:20:0010112:106. Инициатором конкурса выступил Комитет по архитектуре и строительству Москвы совместно с ПАО «Группа Компаний ПИК». В свое время этот участок земли принадлежал небезызвестной MIRAX GROUP Сергея Полонского, которая планировала построить здесь огромный МФК. В 2014 году на смену MIRAX пришла ГК Мортон со своим амбициозным проектом ЖК «Японский квартал», планам по реализации которого также не суждено было сбыться. А жаль, выглядел он очень даже интересно.

Так вот, перед объявлением того самого конкурса, ПИК уже принял решение строить здесь свои любимые панельные дома, принадлежащие серии ПИК-2, которые в итоге и стали основой ЖК «Мякинино Парк». Сколь угодно можно слушать заверения Застройщика об уникальности и неповторимости их фасадов, но все уже давно поняли, что отличаются они друг от друга по большей части лишь цветовыми решениями – панели еще в заводских условиях облицовываются клинкерной плиткой и здесь возможны варианты. В конкурсе приняли участие четыре архитектурных бюро, три из которых, естественно, должны были его проиграть. 

А победителем конкурса стало бюро с оригинальным названием, один в один ассоциирующимся с типовыми новостройками ГК ПИК. Итак, АБ «МЕГАБУДКА» предложило свои варианты фасадов, которые, надо сказать, могли бы вдохнуть в них новую жизнь. Другое дело, что архитекторы самого ПИКа, взяв данную концепцию за основу, поспешили ее упростить. Если в целом предложенное и конечное решение смотрится похожим, то при детальном рассмотрении выясняется, что от первоначального проекта остались рожки да ножки.

Особенно печально выглядит потеря выступающих кирпичиков и замена арок на обычные прямоугольники.

Ну что ж, ПИКу не привыкать застраивать Москву и область своими мегабудками, и уж посторонняя МЕГАБУДКА ему точно не указ.

На старте продаж Застройщик выложил информацию о трех блоках, состоящих из двух корпусов каждый, хотя на генплане комплекса оказались нарисованы еще шесть башен, которые должны войти во второй этап строительства ЖК и будут являть собой некие «многофункциональные общественные комплексы общественного предназначения с подземными гаражами» (из Постановления Правительства Москвы об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Новорижским шоссе, рекой Москвой, административной границей города Москвы от 29.05.2018.

К III кварталу 2021 года здесь должен появиться детский садик на 325 мест, вместе с садиком ожидается открытие общеобразовательной школы, рассчитанной на 825 учащихся.

Жилые дома имеют практически идентичные количественные характеристики, отличаясь лишь сроками ввода в эксплуатацию:

Блок 1 (к.1.1 и 1.2): 7 секций, 15-25 этажей, 1 056 квартир, 321 кладовая, 284 машиноместа – РВЭ получено 27.10.2021.
Блок 2 (к.2.1 и 2.2): 7 секций, 15-25 этажей, 1 056 квартир, 324 кладовых, 281 машиноместо – РВЭ получено 30.11.2021.
Блок 3 (к.3.1, 3.2, 3.4, 3.5 и 3.6): 5 башен высотой 25 этажей, 1248 квартир, 287 кладовых, 404 машиноместа – РВЭ получено 08.09.2022.

ПЛАНИРОВКИ

Количество квартир в четырех секциях из семи в ПИКовских панельках традиционно зашкаливает: наличие 11-12 квартир на этаже является для них таким же стандартом, как и так называемые «дворы-парки», которые так любит рекламировать Застройщик. Имейте в виду, что три лифта (два грузовых и один пассажирский) в 25-этажных секциях и два лифта (грузовой и пассажирский) – это все, чем богаты дома ПИК-2. Справедливости ради, нужно упомянуть о том, что тем покупателям, которые не горят желанием жить в общежитии, ПИК такую возможность предоставляет – здесь всегда будут секции с 4-5 квартирами на лестничной клетке. Странно было бы предоставлять такую роскошь владельцам студий, да ПИК, собственно, этого и не делает. Студии меняют свою панельную форму параллельно с приростом квадратных метров – с увеличением площади их планировки становятся удобнее:

В самых небольших однокомнатных квартирах метраж между кухней и жилой комнатой поделен, практически, поровну. В прочих вариантах безоговорочно доминирует кухня-гостиная:

Выбор двухкомнатных квартир в серии ПИК-2 традиционно выглядит богатым. Эконом-сегмент, в основном представлен линейными планировками с редким вкраплением угловых вариантов:

В высшей лиге играют площади свыше 60 кв. м и здесь, помимо всего прочего, присутствуют редкие для данной серии домов двушки-распашонки:

Трехкомнатные квартиры предназначены для совершенно разных категорий покупателей. Тут есть совсем скромные 65-метровые варианты и евро-трешки совсем уж на любителя:

Нужно что-то посолиднее? Без проблем – большие квартиры здесь имеются в избытке:

Все квартиры в комплексе получат стандартную ПИКовскую отделку, после которой высота потолков составит 2,72 м. На официальном сайте ЖК «Мякинино Парк» об отделке сказано следующее:

- Нейтральный дизайн

- Качественные материалы

Сложно представить, где это маркетологи ПИК нашли связь между всеобщим нейтральный дизайном с «широким выбором интерьерных решений», и совсем непонятно, на что они намекают, говоря о том, что о ремонте «можно долго не думать». Простите, а как долго?

Да, и тем, кто полагает, что Застройщик безбожно экономит на балконах и лоджиях, следует знать, что ПИК считает их пережитками прошлого, а их отсутствие преподносит не иначе как благо – дескать, все равно Вы пожелаете присоединить балкон к жилой площади, а мы это сделаем для Вас заранее, так что будьте благодарны.

СХЕМА ПОКУПКИ

Здесь же, вблизи Мякиниской поймы ПИК поставил весьма презентабельный офис продаж, открытый для посещений в любой день с 9:00 до 21:00.

Поскольку разрешение на строительство было получено 08.06.2018, Застройщик успел сохранить право на реализацию квартир в соответствии с прежними положениями ФЗ-214, а посему покупатель обязан перечислить денежные средства в зачет стоимости своей квартиры на счет Застройщика, ООО «СК ЖИЛИНДУСТРИЯ», в течение пяти дней, прошедших после регистрации договора участия в долевом строительстве. Услуги по бронированию квартиры и сопровождению государственной регистрации ДДУ Застройщик оказывает бесплатно. Также покупатель имеет возможность воспользоваться услугой онлайн-регистрации. Ипотечный кредит можно получить в стандартном для ПИКа пуле банков:

ЗА

• гарантии от ГК ПИК
• качество домов серии ПИК-2
• большой выбор квартир
• наличие подземных парковок
• красивейшее место
• московская регистрация

ПРОТИВ

• жизнь на распрекрасном полуострове имеет свои особенности: вся московская инфраструктура расположена в отдалении, без автомобиля придется трудно, на автомобиле периодически будет долго, до метро добираться сложно