ЖК "Счастье на Дмитровке"

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье на Дмитровке"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Четырехэтажное здание АТС 483-485 было снесено в феврале 2017 года, а уже в апреле того же года на официальном сайте компании Лидер Инвест была опубликована проектная декларация ЖК «Софьин дом-Лидер на Дмитровском», впоследствии потерявшего сначала первую часть своего наименования, а затем и вторую – в октябре 2018 года новостройке было присвоено новое имя – ЖК «Счастье на Дмитровке».

В этой части Дмитровского района находятся несколько парков и Большой Ангарский пруд, а на противоположной стороне Дмитровки в некотором отдалении от ЖК сереет промзона №47 «Вагоноремонт». До ближайшей станции метрополитена «Алтуфьево» пешком не нагуляешься, автобусная прогулка займет в среднем 23 минуты.

Ситуация может измениться в 2020 году, на который назначено открытие очередной станции Люблинско-Дмитровской ветки «Улица 800-летия Москвы».

КОНСТРУКТИВ

Односекционное 15-этажное здание построено по монолитно-каркасной технологии, при этом часть наружных стен сделаны частично железобетонными:

Остальные стены выкладываются из пенобетонных блоков и закрываются слоем утеплителя. Финальная отделка выполняется керамическими плитами по алюминиевой навесной фасадной системе с воздушным зазором. На нежилом первом этаже выделено помещение для частного детского садика, предусмотрено место для консьержа и комната для хранения колясок. Небольшая территория огорожена ажурным заборчиком и оснащена системой доступа и видеонаблюдения.

В одноуровневом подземном паркинге размечено 45 машиномест площадью от 13,25 до 25,60 кв.м. Мусоропровода в доме нет.

ПЛАНИРОВКИ

На типовом этаже расположено 7 квартир и по два лифта грузоподъемностью 630 и 1 000 кг от именитого европейского производителя:

Однокомнатные. Разница в пару метров погоды не делает – так или иначе, все площади находятся в районе 40 кв. м. Лоджия в любом случае выходит из 10-метровой кухни, планировка квадратная или почти квадратная, остекление жилой комнаты может быть угловым, при входе есть небольшая гардеробная:

Двухкомнатные. Здесь доступны три планировочных решения, два из которых отличаются мелкими деталями, а третье выделяется наличием разнесенных санузлов и большой угловой лоджии:

Трехкомнатные. Таких квартир в доме нашлось всего 13, а планировочное решение оказалось для всех абсолютно одинаковым:

Отделка в квартирах не производится, покупатель получает горизонтальную разводку отопления, панельные стальные радиаторы, трассировку по полу в один блок и деревянную входную дверь. В окнах устанавливаются двухкамерные стеклопакеты, лоджии имеют одинарное остекление в алюминиевом профиле, на фасадах вывешиваются корзины для установки внешних блоков кондиционеров.

Высота потолков от чернового пола составляет 3 метра. В квартирах, расположенных на последнем этаже, есть возможность установки камина.

ОФОРМЛЕНИЕ

В течение всего времени строительства продажи велись по ДДУ. Ипотечный кредит предоставлялся банками:

ЗА

• быстрая работа Лидер Инвест
• точечная застройка в районе со сложившейся инфраструктурой
• минимальное количество квартир
• площади комфорт-класса
• лоджии во всех квартирах

ПРОТИВ

• мест в паркинге вполовину меньше, чем квартир

РЕЗЮМЕ

96 квартир по московским стандартам легко вписываются в понятие «клубный дом». Пусть этот клуб находится не в самом благополучном, с точки экологии, районе Москвы, но уж точно не в худшем. А вот Лидер Инвест в рейтинге надежности Застройщиков закрепился довольно высоко и, похоже, надолго. Головной боли в этом плане у покупателей не было, а надышаться свежим воздухом можно и в прилегающих к дому скверах.