Квартирный контрольЖК "Дмитровский парк"

В работе 2 корпуса: 2020, 2021. 
Квартиры:
3 900 26413 407 290 ₽
159 033 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОДмитровский

м. Ховрино
9 мин. на авто
м. Селигерская
7 мин. на авто


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит-панель
Этажность: 16 - 33
 Квартирный контроль
Обновлено: 15.10.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Дмитровский парк"

Расположение

Во второй половине 2018 года мозг маркетологов московских застройщиков был поражен неизвестным вирусом, заставляющим их постоянно приписывать к названию своих проектов слово «парк». В большинстве подобных ситуаций это выглядело вызывающе неуместным занятием, ибо все эти парки имели весьма опосредованное отношение к названным в их честь новостройкам. Но в случае с ЖК «Дмитровский парк» ГК ПИК сделал все верно – комплекс строится на границе большого парка с запоминающимся названием «Вагоноремонт», на участке земли размером 83 776 кв. м, выкупленном в 2017 году у Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). С автомобильными маршрутами тут все более-менее понятно – выбраться и вернуться в эту часть Дмитровского района можно будет с помощью МКАД, Дмитровского шоссе и Северо-Восточной хорды. С метро все наладится ориентировочно к 2021-2022 году. Именно на эти даты намечено открытие станции «Улица 800-летия Москвы» Люблинско-Дмитровкой линии, входы и выходы на которую будут открыты между одноименной улицей и Яхромским проездом. Даже тогда употребление термина «пешая доступность» применительно к расстоянию до метро не будет слишком верным,

но это будет в любом случае лучше, чем пилить 29-30 минут на общественном транспорте до станции метро «Селигерская».

О проекте

Земельный участок на улице Лобненская, вл. 13, до июля 2018 года имевший статус «специализированной общественной зоны, зоны озеленененных территорий объектов специального назначения (парков) и зоны охраняемого природного ландшафта», решением правительства Москвы благополучно его поменял, несмотря на протесты местных жителей и коряво проведенные публичные слушания.

ПИК быстренько расчистил территорию от остатков строений бывшего военного госпиталя

и осенью 2018 года приступил к активной фазе строительства ЖК.

Сам того не желая, ПИК очень точно проиллюстрировал направление, выбранное компанией, так сказать, в реализации архитектурного (хо-хо) образа ее новостроек. На последней странице презентации, доступной для скачивания на официальном сайте ЖК «Дмитровский парк», все это показано четко и лаконично:

В этом же документе есть и другой вариант отображения генплана комплекса:

Сути дела это не меняет – всяк покупатель, имеющий дело с новостройками от ГК ПИК, должен понимать, что речь идет просто о домах и просто о квартирах. То, что корпуса серии СЭМ-2 отличаются лишь вариантами раскраски фасадов, застройщика не смущает и по идее, не должно смущать и покупателя. Монолитный каркас каркасом и остался, однако его заполнение выглядит нетрадиционно – стеновые панели изготавливаются на заводе и привозятся на стройплощадку в готовом виде. Плюсы у такого решения имеются: во-первых, это скорость строительства, во-вторых, наличие потребительских свойств на уровне настоящих монолитных домов со стенами, выложенными газосиликатными или пенобетонными блоками. Среди минусов отмечается невозможность установки системы вентилируемого фасада и отсутствие лоджий и балконов.

Пять 33-этажных башен и четыре многосекционных многоэтажных корпуса будут полностью построены к 2023 году. Все квартиры передаются покупателям со стандартной ПИКовской отделкой.

Первым в продажу вышел к. 3.1: 33 этажа, 384 квартиры, 33 кладовые – РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года, выдача ключей не позднее 31.12.2020.

Далее открылись продажи в блоке №2: 6 секций, 16-33 этажа, 1458 квартир, 447 машиномест, 122 кладовые - РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года, выдача ключей не позднее 30.11.2021.

Планировки в 33-этажных башнях

В корпусах башенного типа будущие жители легко смогут окунуться в атмосферу непринужденного общения со своими соседями по лестничной клетке, на которой размещаются 12 квартир. Впрочем, некоторую приватность сохранить все же удастся – этажи разделены лестничными пролетами и лифтовым холлом, где в ожидании прихода одного из четырех лифтов, предположительно марки OTIS, и будут проходить ежедневные соседские посиделки:

Студии следует признать образцом экономии, полезная площадь самых маленьких однушек будет практически поровну поделена между кухней и жилой комнатой и только в этих вариантах появится возможность пользоваться полноценной гардеробной комнатой при входе в квартиру:

В остальных однокомнатных квартирах кухне принадлежит главенствующее место, что дает им возможность претендовать на статус «евро-двушек»:

Линейные двухкомнатные квартиры выстроены по похожему принципу, к здоровенной кухне тут прибавляется гостевой санузел, дополнительное окно в торцевых вариантах выглядит очень уместным бонусом. Приз за оригинальность получают единственные на этаже угловые 67-метровые двушки, призванные оберегать здоровые семейные отношения – мужчины, смело приглашайте тещу на блины:

Трехкомнатные квартиры, не балуя покупателей излишками метража, порадуют количеством света и общей продуманностью примененных планировочных решений:

Схема покупки

Офис продаж на Лобненской улице, вблизи с владением 11 открыт для посещения с 9:00 до 21:00 без выходных.

Продажи идут в соответствии с последней версией ФЗ-214: договор участия в долевом строительстве подписывается с Застройщиком, АО «Специализированный застройщик «столичный комплекс» (100% голосов в управлении принадлежат ООО «Пик-инвестпроект» Сергея Гордеева), однако деньги за квартиру, которые покупатель положит на аккредитивный счет в банке ВТБ, после регистрации ДДУ отправятся на эскроу-счет, открытый застройщиком в том же банке.

Полностью процесс покупки с использованием электронной цифровой подписи описан в статье, посвященной ЖК «Белая дача парк».

Ипотечный кредит можно получить в любом банке-партнере проекта, причем для этого придется заполнить одну единственную ипотечную анкету, единую для рассмотрения всеми этими банками:

За

  • непотопляемый ПИК
  • проектное финансирование от ВТБ
  • парк под боком
  • привычное наполнение квартирного фонда
  • отделка

Против

  • от метро в любом случае будет далековато
  • стандартный внешний вид и экономия на лоджиях

 

Новостройки рядом с ЖК "Дмитровский парк"

Квартирный контроль

ЖК "Летний сад"

Всего 11 корпусов. Построено 2. В работе 9 корпусов: 2019, 2020. 
1.22 км
ЖК "Летний сад" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 474 586 ₽
    от  35,6 м2
    2 комн.  от
    9 646 555 ₽
    от  47,2 м2
    3 комн.  от
    11 596 802 ₽
    от  58,5 м2
    4 комн.  от
    17 947 816 ₽
    от  113,4 м2
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 729 942 ₽
    от  38,9 м2
    2 комн.  от
    9 429 729 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    12 982 340 ₽
    от  93,2 м2
    4 комн.  от
    17 060 331 ₽
    от  116,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Город"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2019. 
1.28 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    11 385 339 ₽
    от  75,75 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия  от
    4 465 756 ₽
    от  29,72 м2
    1 комн.  от
    8 472 472 ₽
    от  66,72 м2
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 306 000 ₽
    от  58,6 м2
    3 комн.  от
    20 776 725 ₽
    от  86,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дуэт"

Объект сдан. Всё распродано.
2.57 км
ЖК "Дуэт" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

В работе 1 корпус: 2020. 
2.8 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 042 260 ₽
    от  26,42 м2
    1 комн.  от
    5 717 240 ₽
    от  38,63 м2
    2 комн.  от
    7 948 020 ₽
    от  57,18 м2
  • 1 комн.  от
    7 586 830 ₽
    от  37,52 м2
    2 комн.  от
    11 605 050 ₽
    от  62,73 м2
    3 комн.  от
    12 081 900 ₽
    от  68,09 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    12 125 420 ₽
    от  62 м2
    3 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • Студия  от
    6 670 000 ₽
    от  27,95 м2
    1 комн.  от
    7 500 000 ₽
    от  35,08 м2
    2 комн.  от
    9 090 000 ₽
    от  50,36 м2
    3 комн.  от
    11 330 000 ₽
    от  70,35 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильменский 17"

В работе 6 корпусов: 2022. 
3.12 км
ЖК "Ильменский 17" Квартирный контроль
  • Студия  от
    4 387 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    6 498 240 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    9 301 380 ₽
    от  55,6 м2
    3 комн.  от
    11 699 840 ₽
    от  72,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дмитровский парк" на карте

Адрес ЖК "Дмитровский парк": г. Москва, ул. Лобненская, вл. 13
Квартирный контроль
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Дмитровский парк"

  • Студия
    19,94-25,26 м2
    3 900 264 - 5 191 200  ₽
    ~ 206 624  ₽
    Август 2019
    19,94-25,26 м2
    3 900 264 - 5 191 200  ₽
    ~206 624  ₽  2.46%
    Июль 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 534 - 5 062 680  ₽
    ~201 664  ₽
    Июнь 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 534 - 5 062 680  ₽
    ~201 664  ₽
    Май 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 534 - 5 062 680  ₽
    ~201 664  ₽  -0.76%
    Апрель 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 530 - 5 130 720  ₽
    ~203 210  ₽
    Март 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 530 - 5 130 720  ₽
    ~203 210  ₽
    Февраль 2019
    19,94-25,26 м2
    3 810 530 - 5 130 720  ₽
    ~203 210  ₽  2.36%
    Январь 2019
    19,94-20,05 м2
    3 802 558 - 3 939 825  ₽
    ~198 523  ₽
    Декабрь 2018
    19,94-20,05 м2
    3 802 558 - 3 939 825  ₽
    ~198 523  ₽
    Ноябрь 2018
    19,94-20,05 м2
    3 802 558 - 3 939 825  ₽
    ~198 523  ₽  4.08%
    Октябрь 2018
    19,94-20,05 м2
    3 529 380 - 3 909 750  ₽
    ~190 747  ₽
    1-комнатная
    35,75-44,89 м2
    5 993 877 - 7 553 832  ₽
    ~ 171 490  ₽
    Август 2019
    35,75-44,89 м2
    5 993 877 - 7 553 832  ₽
    ~171 490  ₽  5.87%
    Июль 2019
    35,75-44,89 м2
    5 581 372 - 7 214 878  ₽
    ~161 978  ₽
    Июнь 2019
    35,75-44,89 м2
    5 581 372 - 7 214 878  ₽
    ~161 978  ₽
    Май 2019
    35,75-44,89 м2
    5 581 372 - 7 214 878  ₽
    ~161 978  ₽  -0.96%
    Апрель 2019
    35,75-44,89 м2
    5 622 610 - 7 297 080  ₽
    ~163 540  ₽
    Март 2019
    35,75-44,89 м2
    5 622 610 - 7 297 080  ₽
    ~163 540  ₽
    Февраль 2019
    35,75-44,89 м2
    5 622 610 - 7 297 080  ₽
    ~163 540  ₽  2.67%
    Январь 2019
    35,88-43,8 м2
    5 783 856 - 6 640 080  ₽
    ~159 281  ₽
    Декабрь 2018
    35,88-43,8 м2
    5 783 856 - 6 640 080  ₽
    ~159 281  ₽
    Ноябрь 2018
    35,88-43,8 м2
    5 783 856 - 6 640 080  ₽
    ~159 281  ₽  5.8%
    Октябрь 2018
    35,88-43,8 м2
    5 256 420 - 6 486 780  ₽
    ~150 554  ₽
    2-комнатная
    53,97-73,38 м2
    8 154 393 - 10 579 954  ₽
    ~ 148 685  ₽
    Август 2019
    53,97-73,38 м2
    8 154 393 - 10 579 954  ₽
    ~148 685  ₽  8.44%
    Июль 2019
    53,97-73,38 м2
    7 611 897 - 9 664 692  ₽
    ~137 116  ₽
    Июнь 2019
    53,97-73,38 м2
    7 611 897 - 9 664 692  ₽
    ~137 116  ₽
    Май 2019
    53,97-73,38 м2
    7 611 897 - 9 664 692  ₽
    ~137 116  ₽  -0.85%
    Апрель 2019
    54-73,38 м2
    7 753 170 - 9 809 570  ₽
    ~138 289  ₽
    Март 2019
    54-73,38 м2
    7 753 170 - 9 809 570  ₽
    ~138 289  ₽
    Февраль 2019
    54-73,38 м2
    7 753 170 - 9 809 570  ₽
    ~138 289  ₽  2.23%
    Январь 2019
    56,74-66,93 м2
    7 447 350 - 9 055 629  ₽
    ~135 270  ₽
    Декабрь 2018
    56,74-66,93 м2
    7 447 350 - 9 055 629  ₽
    ~135 270  ₽
    Ноябрь 2018
    56,74-66,93 м2
    7 447 350 - 9 055 629  ₽
    ~135 270  ₽  1.78%
    Октябрь 2018
    56,72-66,93 м2
    7 259 745 - 8 955 234  ₽
    ~132 910  ₽
    3-комнатная
    74,92-88,89 м2
    10 391 404 - 13 407 290  ₽
    ~ 146 906  ₽
    Август 2019
    74,92-88,89 м2
    10 391 404 - 13 407 290  ₽
    ~146 906  ₽  7.4%
    Июль 2019
    74,92-88,89 м2
    9 684 832 - 12 474 995  ₽
    ~136 789  ₽
    Июнь 2019
    74,92-88,89 м2
    9 684 832 - 12 474 995  ₽
    ~136 789  ₽
    Май 2019
    74,92-88,89 м2
    9 684 832 - 12 474 995  ₽
    ~136 789  ₽  1.36%
    Апрель 2019
    75-88,89 м2
    9 602 380 - 12 395 080  ₽
    ~134 954  ₽
    Март 2019
    75-88,89 м2
    9 602 380 - 12 395 080  ₽
    ~134 954  ₽
    Февраль 2019
    75-88,89 м2
    9 602 380 - 12 395 080  ₽
    ~134 954  ₽  0.1%
    Январь 2019
    75,44-78,67 м2
    9 746 848 - 10 880 061  ₽
    ~134 816  ₽
    Декабрь 2018
    75,44-78,67 м2
    9 746 848 - 10 880 061  ₽
    ~134 816  ₽
    Ноябрь 2018
    75,44-78,67 м2
    9 746 848 - 10 880 061  ₽
    ~134 816  ₽  5.65%
    Октябрь 2018
    75,37-78,67 м2
    8 840 901 - 10 683 386  ₽
    ~127 610  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
3 900 26413 407 290 ₽
159 033 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Дмитровский парк"

Подготовка1
В работе1
Кор. 2
Монолит 16-33 этажей
 
IV кв. 2021
Подготовка
Кор. 3.1
Монолит-панель 33 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Дмитровский парк"  Июль 2019

Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Ангарской ул., фото 1
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Ангарской ул., фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Ангарской ул., фото 2
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Ангарской ул., фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, строительная площадка, вид с Ангарской ул., фото 3
ЖК Дмитровский парк, строительная площадка, вид с Ангарской ул., фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 4
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 5
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпуса 3.1 и 2, вид с Клязьминской ул., фото 6
ЖК Дмитровский парк, корпуса 3.1 и 2, вид с Клязьминской ул., фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 7
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 8
ЖК Дмитровский парк, корпус 2, вид с Клязьминской ул., фото 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Дмитровский парк"

  • Разрешение на строительство
    к. 2
    Дата: 09.11.2018
    1.8 MБ
    Проектная декларация
    к. 2
    Дата: 07.12.2018
    471.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 2
    Дата: 08.08.2019
    Версия: 2
    367.2 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 2
    Дата:
    414.4 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 3.1
    Дата: 19.09.2018
    1.7 MБ
    Проектная декларация
    к. 3.1
    Дата: 29.10.2018
    471.2 Кб
    Проектная декларация
    к. 3.1
    Дата: 08.08.2019
    Версия: 2
    232.2 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 3.1
    Дата:
    281.3 Кб

Обсуждение ЖК "Дмитровский парк"

Квартиры:
3 900 26413 407 290 ₽
159 033 ₽/м2
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
8 (499) 348-17-29