ЖК "Дуэт"

Что Вам нужно знать о ЖК "Дуэт"

ЗНАКОМЫЙ ТАНДЕМ

Застройщик ЖК «Дуэт», ООО «Град Инвест Дегунинская» входит состав Группы Компаний «Град». Договор на эксклюзивную реализацию квартир Застройщик заключил с Компанией «НДВ - супермаркет недвижемости». НДВ и Град уже сотрудничают на поприще строительства Новостроек в Москве, реализовывая в паре ЖК «Город» в сосденем районе Бескудниково в том же Северном Административном Округе.

Комплекс представляет собой две сблокированные 22-этажные секции-башни с первыми нежилыми этажами и с подземным паркингом на 86 м/м. Здесь предусмотрена система вентилируемого фасада с облицовкой клинкерной плиткой и фиброцементными плитами. Кроме квартир, покупателям будет предложено приобрести кладовые помещение, расположенные на уровне паркинга (глухих стен в них не будет, они огораживаются сеткой). Помимо коммерческих помещений, на первом этаже будет открыт детский сад на 50 малышей, будет он частным или муниципальным станет ясно к концу строительства Комплекса, сдача которого намечена, как теперь уже стало ясно, не раньше, чем в I квартале 2019 года(11.02.2019 было получено разрешение на ввод в эксплуатацию). И официальный сайт ЖК «Дуэт» и сайт НДВ в один голос исполняют песню, смысл которой сводится к тому, что покупателю предстоит иметь дело, не иначе как с клубным домом бизнес-класса.

КОГДА НА СЧЕТУ КАЖДЫЙ МЕТР

Всего в Комплексе будут выставлены на продажу ни много, ни мало, 326 квартир – 160 однокомнатных, 122 двухкомнатных и 44 трехкомнатных. Клубный дом? М-да. С планировками квартир можно ознакомиться как на основном сайте ЖК, так и странице корпоративного сайта «НДВ», посвященной данному Комплексу. Как и положено домам, построенным по индивидуальному проекту, планировки квартир в этой Новостройке подразумеваются свободными – межквартирные стены будут отмечены трассировкой по полу. Вам придется иметь дело с совсем небольшими метражами, поэтому изучение планировок, изначально утвержденных в БТИ, становится делом обязательным. На лестничной клетке на любом этаже, кроме последнего, в Комплексе располагаются по восемь квартир (на 22 этаже их по три, но занимают они менее половины этажа), а лифтов предусмотрено всего два – грузовой и пассажирский (кстати, на рендерах, размещенных на сайте ЖК, они подозрительно похожи по размерам. Шутки маркетинга?).

После ремонта потолки высотой 2,8 м станут ниже, а лоджии, очевидно, останутся. Между прочим, каждой квартире в Комплексе, независимо от количества в ней комнат, лоджии положены строго по одной. Окна всех квартир, кроме единственной трехкомнатной на этаже и самой большой 57-метровой двухкомнатной, ориентированы на одну сторону света. Выбирая между этой двушкой и теми, что на три метра меньше, придется поломать голову: что лучше, холл, совмещенный санузел и отдельная гардеробная, или коридор, раздельный санузел и сэкономленные деньги?

Планировки трехкомнатных квартир, на первый взгляд, кажутся оптимальными для 78-ми метров общей площади: хорошая кухня, приличный метраж комнат, просторный холл и пять окон, но санузел… Если верить картинке на сайте ЖК «Дуэт», на него выделили 3,10 кв.м, нарисовали сантехнику, да запихнули туда еще и стиральную машину. И это они называют бизнес-классом?

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

Рядом со стройплощадкой, по адресу Дегунинская, д. 10, работает офис продаж «НДВ - супермаркет недвижемости». За услуги НДВ по предварительному бронированию квартиры, оформлению Договора долевого участи в строительстве с последующей регистрацией права собственности покупатель заплатит 75000 рублей. НДВ сможет заработать на Вас еще некую сумму денег, если возьмется параллельно с покупкой продать Вашу старую квартиру. Эта схема как раз имеет право на жизнь, ибо взаимозачет пройдет быстрее, нежели в случае, если Вы сами займетесь продажей. При покупке квартиры можно воспользоваться и программой ипотеки, а вот рассрочку НДВ не предоставляет.

ЗА

• хорошая транспортная доступность, в т. ч. после открытия ст. м «Селигерская»
• ГК «Град» и «НДВ» – надежный дуэт
• приятная архитектура
• лоджии во всех квартирах

ПРОТИВ

• небольшой паркинг, но это лучше, чем ничего

РЕЗЮМЕ

В Западном Дегунино у Комплекса видимых конкурентов пока не наблюдается, ближайшие ЖК «Город» и «Летний сад» находятся в Бескудниково, и только по этой причине к данной Новостройке будет привлечено повышенное внимание. Если рассматривать ее как обычный ЖК, забыв обо всякой ненужной мишуре в виде откровенно рекламных посылов о его принадлежности к бизнес-классу или о его статусе клубного дома, то Вы увидите просто хороший Жилой Комплекс с нормальными квартирами, продающимися по нормальной цене. К сожалению, цена эта, как принято у НДВ, обновляется в сторону повышения как минимум один раз в месяц, поэтому определяться с ответом на вопрос «а нужно ли Вам здесь квартира», следует оперативно.