Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Ильменский 17"

выбор редакции
В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
Квартиры:
5 536 08015 943 350 ₽
218 509 ₽/м2  6.31 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
+7 (499) 490-68-85
На сайт
МоскваСеверный АОЗападное Дегунино


до МКАД: 12 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Панель
Этажность: 23
 Квартирный контроль
Обновлено: 17.06.2020
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Ильменский 17"

О проекте

Старт продаж в ЖК «Ильменский» состоялся через год с небольшим после того, как ГК ПИК сообщила о намерении построить около 160 000 кв. м жилья в районе Западное Дегунино САО Москвы. Комплекс строится на земельном участке площадью 41 079 кв. м, соответствующее разрешение было получено 11.04.2019. Согласно этому документу, здесь должно быть построено шесть 23-этажных корпусов башенного типа.

Корпуса принадлежат к индустриальной панельной серии ПИК-3, той самой, в которой и близко нет балконов и лоджий.

к.1: 291 квартира, 53 кладовых.
к.2: 264 квартиры, 51 кладовая.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2021 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 31.12.2021. Одновременно с этими корпусами ПИК планирует построить муниципальный детский садик на 175 мест. Также в планах компании есть строительство двух многоуровневых паркингов.

к.3: 292 квартиры, 55 кладовых.
к.4: 264 квартиры, 50 кладовых.
к.5: 286 квартир, 51 кладовая.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2021 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 30.05.2022.

к.6: 220 квартир, 38 кладовых.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на III квартал 2022 года, собственники должны получить ключи от своих квартир до 31.12.2022.

Расположение

Официальный сайт ЖК «Ильменский, 17», как опытный гипнотизёр, уверенно внушает потенциальным покупателям квартир мысль о том, что комплекс находится сплошь в окружении лесопарковых зон и водных массивов. Да откроются глаза Ваши – Западное Дегунино является одним из самых комфортных для проживания районов Москвы. То, что Маркетологам ПИКа приврать так же легко, как чихнуть, становится ясно сразу – до станции метро «Селигерская» они предлагают, скорее, пробежать, нежели пройтись. Восемь минут пешком это нормально, но зачем же превращать их в пять?

Допустим, что упомянутый на сайте ПИКа Парк им. Святослава Федорова действительно «окружает» комплекс, находясь от него на расстоянии чуть больше километра. Но как в «окружение» попали Ангарские пруды (2,7 км), Парк Вагоноремонт (3,6 км) и стадион Молния (3,7 км), совершенно не укладывается в голове. Лапша на ушах начинает активно закипать, если посмотреть, где находится Грачевский парк, также вошедший в окружение «Ильменского, 17».

Ну а верхом маркетологического словоблудия оказывается история про Головинские пруды, ибо прогулка в их направлении займет около часа. Зато по дороге можно будет полюбоваться летящим через СВХ автомобильным потоком, а заодно и внимательно принюхаться, проходя мимо цехов химического завода «Аурат».

Правда же заключается в следующем – ЖК «Ильменский, 17» расположен на краю промзоны, в непосредственной близости промышленных предприятий нет, метро «Селигерская» действительно рядом, в шаговой доступности находится одна школа, детские сады и детская же поликлиника стоят чуть подальше, магазинов вблизи пока не слишком много (в этом плане должна помочь инфраструктура первых этажей комплекса).

Типовые планировки

На лицо ужасными панели ПИК 3, конечно, не назовешь, и на то есть простая причина – «своего» лица они попросту не имеют. Появись они где-нибудь, к примеру, в Зимбабве, возможно, тамошние аборигены были бы в полном восторге. Но для Москвы все это смотрится как минимум примитивно, если воздержаться от употребления более крепкого словца. А вот в чем ПИКу-3 не откажешь, так это в том, что примененные здесь планировочные решения были и остаются одними из лучших в сегменте московских новостроек эконом-класса. Про количество квартир на этажах этого не сказать, но, по крайней мере, наличие четырех лифтов (обещан OTIS) делает эти подобия общежитий более-менее комфортными. На стандартном этаже может размещаться 13 квартир (как, например, в корпусе №1):

или 12 квартир (как в корпусе №12):

При выборе студий разгуляться не получится – к рассмотрению предлагается один единственный вариант:

Однокомнатные квартиры по своим показателям оказываются максимально приближенными к евро-двушкам:

Большинство двухкомнатных квартир комплекса являют собой отличные образцы евро-трешек. Но своя, с позволения сказать, вишенка на торте, здесь все же нашлась – самые большие двушки не могут похвастаться наличием кухни-гостиной, но имеют интересный закуток, куда, при случае можно и кучу всякой всячины пристроить, и надоедливую тещу поселить:

Площадь трешек держится в рамках эконом-класса, при этом один из двух представленных вариантов смело может именоваться евро-четырехкомнатный квартирой:

Все квартиры в комплексе будут передаваться собственникам в отремонтированном виде со стандартной ПИКовской отделкой.

Схема покупки

Офис продаж, расположенный рядом со стройплощадкой «Ильменского, 17», открыт ежедневно с 9:00 до 21:00.

В качестве застройщика здесь выступает ООО «Специализированный застройщик «М.Строй». Договор участия в долевом строительстве Вы подпишите именно с ним, но Ваши денежки он получит только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию того корпуса, в котором Вы купили себе квартиру. После подписания договора Вы откроете аккредитив в банке ВТБ, а деньги, которые Вы туда положите, будут переведены на эскроу-свет в этом же банке по факту прохождения регистрации ДДУ.

В получении ипотечного кредита Вам помогут менеджеры ГК ПИК – заполнив единую анкету, Вы получите предложения от банков:

За

  • старина ПИК под монастырь не подведет
  • метро в пешей доступности
  • свой детский садик
  • продуманные планировки евро-формата
  • какая-никакая, но все же отделка
  • лучшие в сравнении с соседними новостройками цены в районе

Против

  • так себе район

 

Новостройки рядом с ЖК "Ильменский 17"

Квартирный контроль

ЖК "Летний сад"

Всего 11 корпусов. Построено 9. В работе 2 корпуса: 2020. 
2.1 км
ЖК "Летний сад" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 441 986 ₽
    от  37,5 м2
    2 комн.  от
    11 268 326 ₽
    от  53,3 м2
    3 комн.  от
    14 676 799 ₽
    от  86,2 м2
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    7 655 223 ₽
    от  48,9 м2
    2 комн.  от
    9 763 554 ₽
    от  55,3 м2
    3 комн.  от
    13 375 390 ₽
    от  93,2 м2
    4 комн.  от
    17 490 260 ₽
    от  116,2 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Город"

Объект сдан. Всё распродано.
1.96 км
ЖК "Город" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания
ГРАД ИНВЕСТ

  • 1 комн.  от
    8 235 978 ₽
    от  41 м2
    2 комн. 
    Продано
    3 комн.  от
    13 425 343 ₽
    от  81,8 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Дуэт"

Объект сдан. Всё распродано.
0.54 км
ЖК "Дуэт" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Любовь и голуби"

Старт продаж! Всего 3 корпуса. Построено 1. В работе 2 корпуса: 2022. 
0.43 км
ЖК "Любовь и голуби" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    14 444 000 ₽
    от  63,11 м2
    3 комн. 
    Продано
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн. 
    Продано
    3 комн. 
    Продано
    4 комн. 
    Продано
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Селигер Сити"

Всего 6 корпусов. Построено 3. В работе 3 корпуса: 2021. 
0.24 км
ЖК "Селигер Сити" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    6 222 000 ₽
    от  25 м2
    2 комн.  от
    9 574 635 ₽
    от  40 м2
    3 комн.  от
    13 701 950 ₽
    от  59 м2
    4 комн.  от
    17 874 285 ₽
    от  78,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 157 600 ₽
    от  30,9 м2
    2 комн.  от
    9 135 890 ₽
    от  42,3 м2
    3 комн.  от
    11 152 400 ₽
    от  53,1 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Тринити"

В работе 3 корпуса: 2021. 
1.12 км
ЖК "Тринити" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 689 288 ₽
    от  27,6 м2
    1 комн.  от
    8 834 647 ₽
    от  40,1 м2
    2 комн.  от
    10 424 449 ₽
    от  53,4 м2
    3 комн.  от
    12 824 455 ₽
    от  70 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Большая Академическая 85"

выбор редакции
Старт продаж! В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
2.13 км
ЖК "Большая Академическая 85" Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Ильменский 17" на карте

Адрес: г. Москва, Ильменский проезд, вл. 17
Квартирный контроль
Проверено 26-08-2020

Цены в ЖК "Ильменский 17"

Студия
Уточнить наличие
19,8-19,8 м2
от 5 536 080 ₽
~ 302 419  ₽  8.61%
динамика цен

Студии Квартиры 19,8-19,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 19,8-19,8 м2 5 092 560 - 5 488 560  ₽ ~278 451  ₽  24.59%
Июнь 2020 19,8-31,1 м2 4 811 400 - 6 363 060  ₽ ~223 489  ₽
Май 2020 19,8-31,1 м2 4 811 400 - 6 363 060  ₽ ~223 489  ₽
Апрель 2020 19,8-31,1 м2 4 811 400 - 6 363 060  ₽ ~223 489  ₽  4.54%
Март 2020 19,8-31,1 м2 4 643 290 - 6 045 840  ₽ ~213 783  ₽
Февраль 2020 19,8-31,1 м2 4 643 290 - 6 045 840  ₽ ~213 783  ₽  -12.63%
Январь 2020 19,8-19,8 м2 4 435 200 - 4 862 880  ₽ ~244 686  ₽
Декабрь 2019 19,8-19,8 м2 4 435 200 - 4 862 880  ₽ ~244 686  ₽
Ноябрь 2019 19,8-19,8 м2 4 435 200 - 4 862 880  ₽ ~244 686  ₽  3.62%
Октябрь 2019 19,8-19,8 м2 4 387 680 - 4 585 680  ₽ ~236 141  ₽
Сентябрь 2019 19,8-19,8 м2 4 387 680 - 4 585 680  ₽ ~236 141  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
33,6-42,2 м2
от 7 677 600 ₽
~ 226 572  ₽  5.32%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 33,6-42,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 33,6-42,2 м2 7 284 480 - 8 849 760  ₽ ~215 123  ₽  4.09%
Июнь 2020 33,6-42,2 м2 6 938 400 - 8 561 360  ₽ ~206 663  ₽
Май 2020 33,6-42,2 м2 6 938 400 - 8 561 360  ₽ ~206 663  ₽
Апрель 2020 33,6-42,2 м2 6 938 400 - 8 561 360  ₽ ~206 663  ₽  4.46%
Март 2020 33,6-42,2 м2 6 696 480 - 8 141 120  ₽ ~197 835  ₽
Февраль 2020 33,6-42,2 м2 6 696 480 - 8 141 120  ₽ ~197 835  ₽  4.2%
Январь 2020 33,6-42,2 м2 6 345 500 - 7 893 920  ₽ ~189 859  ₽
Декабрь 2019 33,6-42,2 м2 6 345 500 - 7 893 920  ₽ ~189 859  ₽
Ноябрь 2019 33,6-42,2 м2 6 345 500 - 7 893 920  ₽ ~189 859  ₽  -1.28%
Октябрь 2019 33,6-42,2 м2 6 498 240 - 7 925 160  ₽ ~192 312  ₽
Сентябрь 2019 33,6-42,2 м2 6 498 240 - 7 925 160  ₽ ~192 312  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
39,2-68,1 м2
от 8 309 340 ₽
~ 194 021  ₽  4.68%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 39,2-68,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 39,2-68,1 м2 7 847 040 - 11 985 120  ₽ ~185 347  ₽  -0.92%
Июнь 2020 39,2-65,6 м2 7 949 760 - 11 506 240  ₽ ~187 077  ₽
Май 2020 39,2-65,6 м2 7 949 760 - 11 506 240  ₽ ~187 077  ₽
Апрель 2020 39,2-65,6 м2 7 949 760 - 11 506 240  ₽ ~187 077  ₽  6.34%
Март 2020 39,2-65,6 м2 7 530 320 - 10 764 960  ₽ ~175 916  ₽
Февраль 2020 39,2-65,6 м2 7 530 320 - 10 764 960  ₽ ~175 916  ₽  8.85%
Январь 2020 55,6-65,6 м2 8 688 060 - 10 705 920  ₽ ~161 617  ₽
Декабрь 2019 55,6-65,6 м2 8 688 060 - 10 705 920  ₽ ~161 617  ₽
Ноябрь 2019 55,6-65,6 м2 8 688 060 - 10 705 920  ₽ ~161 617  ₽  -3.07%
Октябрь 2019 55,6-65,6 м2 9 301 380 - 10 705 920  ₽ ~166 728  ₽
Сентябрь 2019 55,6-65,6 м2 9 301 380 - 10 705 920  ₽ ~166 728  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
72,4-78,5 м2
от 13 082 680 ₽
~ 193 507  ₽  6.68%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 72,4-78,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 72,4-78,5 м2 12 098 040 - 15 111 250  ₽ ~181 395  ₽  3.58%
Июнь 2020 72,3-78,5 м2 11 707 080 - 14 561 750  ₽ ~175 126  ₽
Май 2020 72,3-78,5 м2 11 707 080 - 14 561 750  ₽ ~175 126  ₽
Апрель 2020 72,3-78,5 м2 11 707 080 - 14 561 750  ₽ ~175 126  ₽  8.49%
Март 2020 72,3-78,5 м2 10 938 990 - 13 274 350  ₽ ~161 422  ₽
Февраль 2020 72,3-78,5 м2 10 938 990 - 13 274 350  ₽ ~161 422  ₽  0.28%
Январь 2020 72,4-78,5 м2 11 193 040 - 12 952 500  ₽ ~160 970  ₽
Декабрь 2019 72,4-78,5 м2 11 193 040 - 12 952 500  ₽ ~160 970  ₽
Ноябрь 2019 72,4-78,5 м2 11 193 040 - 12 952 500  ₽ ~160 970  ₽  -2.37%
Октябрь 2019 72,4-78,5 м2 11 699 840 - 13 031 000  ₽ ~164 872  ₽
Сентябрь 2019 72,4-78,5 м2 11 699 840 - 13 031 000  ₽ ~164 872  ₽
Квартиры:
5 536 08015 943 350 ₽
218 509 ₽/м2  6.31 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
+7 (499) 490-68-85
На сайт

Сроки сдачи ЖК "Ильменский 17"

В работе6
Кор. 6
Панель 23 этажей
 
III кв. 2022
В работе
Кор. 1
Панель 23 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 2
Панель 23 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 3
Панель 23 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 4
Панель 23 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
Кор. 5
Панель 23 этажей
 
IV кв. 2021
В работе
11 фотографий

Ход строительства ЖК "Ильменский 17"  Ноябрь 2019

Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 4, вид с Ильменского пр-да, фото 1
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 4, вид с Ильменского пр-да, фото 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 2
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 3
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 4
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 3, вид с Ильменского пр-да, фото 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпусов 3, 2 и 1, вид с Ильменского пр-да, фото 5
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпусов 3, 2 и 1, вид с Ильменского пр-да, фото 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 6
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 7
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 8
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 8 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 9
ЖК Ильменский 17, начало строительства корпуса 2, вид с Ильменского пр-да, фото 9 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, офис продаж, вид с Пяловской ул., фото 10
ЖК Ильменский 17, офис продаж, вид с Пяловской ул., фото 10 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Ильменский 17, офис продаж, вид с Пяловской ул., фото 11
ЖК Ильменский 17, офис продаж, вид с Пяловской ул., фото 11 Квартирный контроль

Документация ЖК "Ильменский 17"

  • Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 11.04.2019
    2.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 13.06.2019
    464.8 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 28.08.2019
    521.5 Кб
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 13.05.2020
    Версия: 2
    1.2 MБ
    Проектная декларация
    к. 1, к. 2, к. 3, к. 4, к. 5, к. 6
    Дата: 11.06.2020
    Версия: 3
    1.2 MБ

Обсуждение ЖК "Ильменский 17"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
5 536 08015 943 350 ₽
218 509 ₽/м2  6.31 %
Застройщик ГК ПИКГК ПИК
+7 (499) 490-68-85
На сайт