ЖК "Город"

Квартиры
от 4.8 млн. рублей
Ж/Д станция
Бескудниково
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
10-21 эт.
Корпусов
3 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 1219 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2019

Цены на квартиры в ЖК "Город"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м233,47-40,24 м2
Цена, руб. от4 767 0656 867 088 ₽
Площадь, м251,66-66,39 м2
Цена, руб. от7 836 73410 129 204 ₽
Площадь, м280,48-82,46 м2
Цена, руб. от9 853 52111 591 403 ₽
Площадь, м2104,97-105,22 м2
Цена, руб. от14 036 16916 632 497 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Город"

АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ

ЖК «Город» ассоциируется для многих с улицей 800-летия Москвы, хотя формально он находится по адресу Дмитровское шоссе, д. 107. Если добавить сюда Яхромский проезд и улицу Софьи Ковалевской, то окажется что только на западе этого прямоугольника стоят жилые дома, а его большую часть занимает, кроме данного Комплекса, еще и ЖК «Летний сад» от Эталон-Инвест. На этой территории еще не снесены все складские помещения, а значит слухи о том, что строительство будет продолжено, определенно имеют под собой основания. А пока достоверно известно, что разрешение на ввод в эксплуатацию первых трех корпусов Комплекса ожидается в 4-м квартале 2018 года. Успеют ли? Судя по набранным темпам, успеть должны. В данном случае ответственность за соблюдение сроков строительства и за все прочее взяли на себя Застройщик, ООО «Град Инвест», и его генеральный подрядчик, ООО «Стройтрест». Купить квартиру в ЖК «Город» можно у его официального брокера, Компании «НДВ-Недвижимость».

КОМФОРТ-КЛАСС? ПОЖАЛУЙ

Технология строительства заявленной категории соответствует – три корпуса переменной этажности строятся по монолитно-кирпичной технологии, на утепленные стены монтируется система навесного фасада с естественной вентиляцией, в отделке используется керамогранит. Внутри обещана дизайнерская отделка входных групп и помещений общественного назначения, первый этажи по большей части отданы под ритейл. Не забыта и социальная сфера – два, а то и три детских садика будут введены в эксплуатацию одновременно с жилой частью комплекса. Единственное «но» – сады будут частными. На подземном уровне в Комплексе организован паркинг на 1008 м/м. Правда, не все места будут независимыми, частично парковка будет оборудована системой KLAUS.

КВАРТИРЫ

Как ни крути, если рассматривать квартиры в Комплексе, не обращая внимания на красивую подачу самого Комплекса его покупателям маркетологами НДВ-Недвижимость, они в общем и целом попадают прямиком в экономкласс. До заявленного комфорт-класса большинству квартир элементарно не хватает метража. Разве что однокомнатные квартиры площадью 39 кв. и двухкомнатные площадью 60-65 соответствуют всеобщему представлению о классе «комфорт».

Но в том-то вся и штука – квартиры в воздухе не висят, а то, что предлагается в ЖК помимо квартир, на комфорт-класс, как мы уже выяснили, в целом, не тянет. На типовой лестничной клетке располагаются от 4-х до 6-ти квартир, это нормальный показатель. Студий в комплексе нет и это скорее хорошо, чем плохо. Почти половину квартирного фонда составляют двухкомнатные квартиры, далее с небольшим отрывом идут однокомнатные, трехкомнатных квартир в Комплексе чуть более 200, четырехкомнатные присутствуют постольку-поскольку – на старте продаж их было 11 вариантов в 1-м корпусе.

Планировки и прочие показатели хорошо знакомы по панельным домам разных серий – прямые углы, привычный классический вид, потолки 2,8 метра до установки стяжки. Размеры санузлов далеко не во всех квартирах позволят сделать один из них гостевым, скорее, получится обычный раздельный санузел. Даже в самых больших однокомнатных квартирах санузел будет совмещенным, но, в качестве компенсации, напротив него появляется место для полноценной гардеробной комнаты. В любой квартире найдется лоджия, или, в крайнем случае, балкон. Изучать планировки квартир можно, пользуясь двумя инструментами, при этом официальный сайт ЖК «Город» демонстрирует на планах квартир варианты расстановки мебели, а на буклете, который доступен для скачивания на сайте самого НДВ, все ограничивается схемами с пунктирными линиями вместо внутренних стен.

ОФОРМЛЕНИЕ ПОКУПКИ

На этот случай, к вашим услугам любой из 11 стационарных офисов НДВ или офис продаж «НДВ-Недвижимость», расположенный рядом со стройплощадкой Комплекса на Дмитровском шоссе, д. 107, стр. 48. Продажи квартир осуществляются по прозрачной схеме – это ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Стоимость услуги представляется несколько завышенной – за все про все покупатель должен будет выложить 70000 рублей. Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Региональной страховой компании. Для тех покупателей, кого интересует программа взаимозачета, НДВ постарается оперативно организовать сразу две сделки одновременно. Тем, кто хочет воспользоваться ипотекой, соответствующие программы предложат не менее восьми Банков. Обсуждать рассрочку придется на месте – никаких упоминаний о ней на сайте ЖК не нашлось.

ЗА
  • участие в проекте НДВ
  • открытие станции метро «Селигерская» в 2017
  • нормальное по характеристикам и нормальное по ценам жилье
  • довольно вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • машиноместа по 100 000 руб. за кв. м
РЕЗЮМЕ

У Комплекса легко нашелся ближайший конкурент и едва ли не единственная альтернатива – это строящийся рядом ЖК «Летний сад». Он будет побольше, выбор квартир в нем поинтереснее, а в остальном, это два идеологических родственника – тот же условно-безусловный комфорт-класс и та же ценовая категория квартир. Эта Новостройка будет рациональным выбором скорее для людей, привыкших к спокойной современной классике. Кстати, если посчитать квартиры, еще имеющиеся в продаже, свой выбор успели сделать многие.

Ход строительства ЖК "Город"

  • Сентябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Город"

ЖК "Город" на карте

г. Москва, ул. 800-летия Москвы, д. 107

newkk