Квартиры
от 5 млн. рублей
Апартаменты
от 2.8 млн. рублей
Ж/Д станция
Бескудниково
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
4-22 эт.
Корпусов
6 корп.
Паркинг
Подземный паркинг на 1219 м/м
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь2019

Цены на квартиры в ЖК "Город"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м223,42-42,47 м2
Цена, руб. от2 789 3225 143 117 ₽
Площадь, м258,44-66,72 м2
Цена, руб. от6 890 0767 696 352 ₽
Площадь, м254,26-65,68 м2
Квартиры
Площадь, м233,9-36,7 м2
Цена, руб. от5 000 0005 833 010 ₽
Площадь, м254,26-65,68 м2
Цена, руб. от7 894 8309 597 298 ₽
Площадь, м275,34-79,64 м2
Цена, руб. от9 905 43810 930 725 ₽
Площадь, м2104,97-105,22 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Город"

АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ

ЖК «Город» ассоциируется для многих с улицей 800-летия Москвы, хотя формально он находится по адресу Дмитровское шоссе, д. 107. Если добавить сюда Яхромский проезд и улицу Софьи Ковалевской, то окажется что только на западе этого прямоугольника стоят жилые дома, а его большую часть занимает, кроме данного комплекса, еще и ЖК «Летний сад» от Эталон-Инвест. Бескудниково десятилетиями являлось районом с ограниченной транспортной доступностью, пока весной 2018 здесь не открылась станция метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии, до которой от комплекса можно запросто дойти за 20 минут.

КОМФОРТ-КЛАСС? ПОЖАЛУЙ

Технология строительства заявленной категории соответствует – корпуса переменной этажности строятся по монолитно-кирпичной технологии, на утепленные стены монтируется система навесного фасада с естественной вентиляцией, в отделке используются керамогранитные плиты. Внутри обещана дизайнерская отделка входных групп и помещений общественного назначения, первые этажи по большей части отданы под ритейл. Не забыта и социальная сфера – один детский садик на 100 мест займет место на первом этаже корпуса №2, другой отдельно стоящий садик на 150 мест будет сдаваться одновременно с корпусами второй очереди строительства.

В первую очередь строительства, окончание которой было запланировано на III квартал 2018 года вошли три жилых корпуса:

Корпус№1: 5 секций, 10-19 этажей, 306 квартир.
Корпус №2: 5 секций, 12-19 этажей, 342 квартиры.
Корпус №3: 12 секций, 10-21 этаж, 1 071 квартира.

Расположенный в подземной части паркинг вмещает 1 008 м/м.

Во вторую очередь строительства вошли еще три корпуса со сроком сдачи в IV квартале 2019 года.

Корпус №4: 13 этажей, 120 квартир, паркинг на 30 м/м.
Корпус №7: 8-22 этажа, 71 апартамент, 105 квартир, паркинг на 76 м/м.
Корпус №8: 4-16 этажей, 270 апартаментов, паркинг на 29 м/м.

ПЛАНИРОВКИ

Как ни крути, если рассматривать квартиры в комплексе, не обращая внимания на красивую подачу самого комплекса его покупателям маркетологами НДВ-Недвижимость, они в общем и целом попадают прямиком в экономкласс. До заявленного комфорт-класса большинству квартир элементарно не хватает метража. Планировки и прочие показатели хорошо знакомы по панельным домам различных серий – прямые углы, привычный классический вид, потолки 2,8 метра до установки стяжки. Изучать планировки квартир можно, пользуясь двумя инструментами, при этом и официальный сайт ЖК «Город», и корпоративный сайт НДВ при выборе по параметрам периодически подглючивают.

Апартаменты расположены в первой 8-этажной секции корпуса №7 и занимают весь корпус №8. Помимо наполнения, здесь есть и отличия в количестве апартаментов на этаже: в корпусе №8 на типовой лестничной клетке их будет тринадцать,

в корпусе №7 – девять.

Все, что предлагается купить в корпусе №8, так или иначе является студиями, хотя некоторые площади позволяют организовать на них изолированную спальню. Но как тогда быть с входящей в цену white box?

Межкомнатные перегородки «от Застройщика» появляются в корпусе №7, где, помимо студий, можно приобрести апартаменты большей площади:

С квартирами дела обстоят еще проще – с некоторой натяжкой они втискиваются в рамки комфорт-класса (за исключением однокомнатных), но на разнообразие предлагаемых планировочных решений рассчитывать не стоит:

ОТДЕЛКА

Квартиры передаются покупателям в свободной планировке (положение будущих межкомнатных перегородок отмечается трассировкой кирпичей по полу).

Апартаменты сдаются в отделке white box, включающей в себя следующие опции:

- установка входной двери;
- возведение перегородок санузлов в помещении;
- шпатлевка перегородок и стен;
- стяжка пола;
- разводка электроснабжения;
- монтаж естественной вентиляции;
- монтаж водоснабжения от ввода до санузла;
- монтаж системы отопления.

СХЕМА ПОКУПКИ

В данном случае ответственность за соблюдение сроков строительства и за все прочее взяли на себя Застройщик, ООО «Град Инвест», и его генеральный подрядчик, ООО «Стройтрест». Купить квартиру в ЖК «Город» можно у его официального брокера, Компании «НДВ-Недвижимость». Офис продаж на объекте работает ежедневно с 10 00 до 20 00.

Здесь можно обсудить все нюансы оформления, но на саму сделку придется ехать в головной офис НДВ-Недвижимость, расположенный на Тверской улице, д. 22.

Зарезервировать квартиру или апартаменты можно бесплатно сроком до трех дней. Все начинается с подписания договора оказания услуг, в который входит:

1. Бронирование на 3 дня (при 100% форме оплаты) или на 14 дней (при покупке с использованием ипотечного кредита).
2. Сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
3. Оформление в последующем права собственности.
Стоимость всего этого удовольствия представляется серьезно завышенной, а расценки предлагаются такие:
1. При покупке апартаментов со 100% оплатой – 40 000 рублей.
2. При покупке апартаментов с использованием ипотеки – 80 000 рублей.
3. При покупке квартиры со 100% оплатой – 70 000 рублей.
4. При покупке квартиры с использование ипотеки – 140 000 рублей.

Перевод денег осуществляется через открытие аккредитивного счета в Промсвязьбанке или в том банке, который выдал покупателю ипотечный кредит.

Рассрочка платежа предоставляется на 6 месяцев при первоначальном взносе 30%. Для тех покупателей, кого интересует программа взаимозачета, НДВ постарается оперативно организовать сразу две сделки одновременно. Ипотеку можно получить в нескольких банках, среди которых присутствуют Транскапиталбанк, Открытие, Возрождение и другие.

ЗА
  • участие в проекте НДВ
  • станция метро «Селигерская» в шаговой доступности
  • нормальное по характеристикам и нормальное по ценам жилье
  • довольно вместительный паркинг
ПРОТИВ
  • дорогие машиноместа
  • дорогое оформление
РЕЗЮМЕ

У комплекса легко найдется ближайший конкурент и едва ли не единственная альтернатива – это строящийся рядом ЖК «Летний сад». Он будет побольше, выбор квартир в нем поинтереснее, а в остальном, это два идеологических родственника – тот же условно-безусловный комфорт-класс и та же ценовая категория квартир.

 

Ход строительства ЖК "Город"

  • Сентябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Город"

ЖК "Город" на карте

г. Москва, ул. 800-летия Москвы, д. 107

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk