ЖК "Счастье в Мневниках" (Дом в Мневниках)

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Мневниках" (Дом в Мневниках)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «Счастье в Мневниках» (в девичестве – ЖК «Дом в Мневниках») находится на улице Демьяна Бедного, вл. 15 в районе Хорошево-Мневники СЗАО Москвы на месте снесенного здания АТС 191. Официальный сайт «Лидер-Инвест» характеризует расположение комплекса как удобное в плане транспортной доступности, сообщая при этом о близости «в шаговой доступности» станции метро «Полежаевская» и просто о близости Серебряного бора. С первым утверждением особо не поспоришь – владельцы автомобилей, почувствуют себя вольготно – к их услугам сразу несколько прилегающих магистралей, при том, что сам комплекс не стоит непосредственно на оживленной трассе. С остальным все несколько сложнее – до метро отсюда чуть более двух километров, это 27 минут пешком согласно Яндекс Картам, что вряд ли соответствует термину «шаговая доступность».

До Серебряного бора расстояние немногим больше, но и воспринимается оно иначе – дорога на автомобиле займет около 15 минут. Что касается инфраструктуры, в частности, социальной, то здесь все безоговорочно в порядке – в радиусе полутора километров от комплекса найдутся сразу несколько детских садов, лицеев, гимназий и школ.

АРХИТЕКТУРА

Архитектурный проект авторства мастерской «Сергей Киселев и Партнеры» на компьютерных рендерах выглядел весьма убедительным, однако после воплощения в жизнь показался чуть менее интересным:

Форма дома получилась довольно сложной, вроде бы он Г-образный, но за счет того, что одна из частей сделана урезанной до 9 этажей при общей высоте 22 этажа, дом смотрится этаким многоугольником. Притом что цоколь отделан серым гранитом, вентилируемые фасады из фиброцементных плит сделаны двуцветными – ну просто сливки и шоколад.

БИЗНЕС-КЛАСС С ОГРАНИЧЕНИЯМИ

Современная инженерия, безупречная отделка входных групп с использованием мрамора, калёного стекла, алюминия и дерева, видеонаблюдение, контроль доступа, централизованная система водоочистки и, наконец, двухуровневый подземный паркинг с числом машиномест, равным количеству квартир, – все это соответствует общим представлениям о бизнес-классе.

Но квартиры, исходя из их заявленного метража, в этот самый класс вписываются с огромным трудом.

Собственно говоря, однокомнатным и двухкомнатным квартирам с такой площадью там делать вообще нечего:

Тем не менее, ряд квартир все-таки подбираются к границам бизнес-класса:

СХЕМА ПОКУПКИ

После получения Разрешения на ввод в эксплуатацию 07.09.2018 продажи осуществлялись по предварительному договору купли-продажи. После постановки дома на кадастр и заключения основного договора документы отправляются на регистрацию права собственности. Все затраты по оформлению этих документов компания берет на себя. Ипотечный кредит на приобретение жилья выдают банки:

ЗА

• приятный, обеспеченный всем необходимым, район СЗАО
• дом сдан
• вместительный подземный паркинг
• цены в рынке

ПРОТИВ

• ограничения по метражу
• невыразительный, в итоге, внешний вид