ЖК "Царицыно 2"

Что Вам нужно знать о ЖК "Царицыно 2"

ГОРОДОК В РАЙОНЕ

В 2008 году на территории района Бирюлево Восточное в ЮАО Москвы был выделен немалый кусок земли в 43 Га, на котором и началось строительство большого Жилого Комплекса, в итоге оказавшегося формально разделенным на две равноправные части. Из 15 корпусов ЖК «Царицыно» заселены меньше половины, 11 домов, положенных ЖК «Царицыно 2», не то, что не заселены, а даже не достроены.

Такую огромную площадь жилой застройки грешно было бы оставить без социально-бытовой поддержки, а посему, в первой части Комплекса присутствует весь спектр необходимых инфраструктурных объектов – детские сады, школы, поликлиника, торговые центр и т.п.

СЛОМАННАЯ ВЕРТИКАЛЬ

До того, как строительство было остановлено за все процессы отвечал Девелопер, многопрофильный холдинг Группа компаний «Настюша». В него входило ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», Генеральный Подрядчик Строительная компания «Стратегия» и эксклюзивный продавец квартир в ЖК «Царицыно 2», ООО «Центр Новой Недвижимости» (ЦНН).

НЮАНСЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ

Бирюлево-Восточное славится недурной для мегаполиса экологией и привычными для города транспортными проблемами. Первая и главная – это отсутствие в шаговой доступности станции метрополитена. Вторая и тоже существенная – проблемный выезд на МКАД и в центр по единственной крупной магистрали, расположенной рядом с Комплексом, Липецкой улице, реконструкция которой начнется в 2018 году. О планах по строительству альтернативной станции метро пока ничего не известно,

зато известно о завершении работ по возведению эстакады через железнодорожные пути Курского и Павелецкого направлений, которая позволила активно задействовать Элеваторную улицу для разгрузки той же Липецкой. А если реализуются планы по строительству ветки скоростного трамвая, то за 5 минут можно будет оказаться у метро. Правда (и это несколько неожиданно), у метро «Пражская».

ПРОЧИЕ НЮАНСЫ

На вопрос, что лучше, газосиликатные или пенобетонные блоки, ответ звучит предельно просто – кирпич. Именно этим материалом заполняются наружные стены корпусов ЖК.

Разумеется, каркасом здесь служит монолитный железобетон. Слоган, встречавшийся нами на сайте ЦНН, гласящий о «квартирах комфорт-класса по цене эконом-класса», на деле слоганом вовсе не является, чему свидетельствуют материалы строительства, подземные паркинги под каждым домом (в соотношении машиномест с квартирами равным 1/3), большие площади в большинстве квартир. Цена квартир – это просто песня, таких в Москве нет уже очень давно. Все здесь выглядит настолько аппетитно, что возникает желание все бросить и стремглав бежать в офис продаж, чтобы оставить там все свои кровные. Впрочем, бежать пока некуда − продажи остановлены, офис закрыт.

САМЫЙ ГЛАВНЫЙ НЮАНС

Обратите внимание, что стоит ввести в поисковую строку Яндекса запрос "ЖК Царицыно 2", как Вы получите подсказки в стиле "обманутые дольщики", "форум дольщиков" и т.п. Органическая выдача при этом будет обрамлена рекламой, предлагающей услуги фирм, занимающихся выбиванием неустойки или "уникальной системой ведения дел по дольщикам". Дыма без огня, как известно, не бывает, в Комплексе есть существенные проблемы, и главная из них – это бесконечное затягивание всех мыслимых и немыслимых сроков. На Разрешениях на строительство его корпусов скоро не останется живого места от печатей, подтверждающих продление очередного срока.

ООО «МКХ» до поры до времени отбивалось в судах от очередного иска о признании банкротства, в конце января 2017 года Арбитражный суд г. Москвы принял к рассмотрению такой же иск в отношении главного донора «МКХ», ООО «Зерновая компания «НАСТЮША». А тем временем, стройка встала намертво, о ее динамике вы сможете судить по нашим фотоотчетам.

Между тем, квартиры в Комплексе продолжают годами лидировать во всевозможных рейтингах самого дешевого жилья в Москве с огромным отрывом, а Официальный сайт ЖК «Царицыно 2» до осени 2017 жил своей жизнью, как будто ничего не происходит. Ну как можно было отказаться от таких вот предложений:

Где еще за подобные деньги купить такую вот двушку или такую шикарную трехкомнатную квартиру?

ЗА

• пока ничего

ПРОТИВ

• типичный пример жуткого ДОЛГОСТРОЯ

РАЗВИТИЕ СОБЫТИЙ

После похорон Компании-беспредельщицы СУ-155, казалось, что в Москве с подобным безобразием будет покончено раз и навсегда. Ан нет, есть еще Застройщики, работающие по принципу «тянем-потянем, вытянуть не можем». Еще в ноябре 2016 года депутат Госдумы Владимир Ресин на Деловом завтраке в Российской газете пообещал, что появления обманутых дольщиков Правительство Москвы здесь не допустит. Ага, откуда им здесь появиться? 18.08.2017 года по обвинению в мошенничестве был арестован Игорь Пинкевич, глава холдинга «Настюша», после чего пресс-служба Компании объявила, что необходимые для завершения работ 62 000 000 000 рублей готов вложить в проект некий, пока не названный, банк. Очередной треп ни о чем закончился признанием «Настюши» банкротом в феврале 2018. В марте того же года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, Марат Хуснуллин, заявил следующее: «Принято принципиальное решение, город своими силами и за свой счет будет достраивать этот долгострой. Сейчас мы ждем решения суда и решения Минстроя. Как только будет от них отмашка, мы приступим к достройке». Конечно, Комплекс будет достроен, даже несмотря на потенциальную перспективу банкротства его Застройщика. Достроен, хотя бы потому, что власти попросту не могут позволить себе иметь такое бельмо, пусть и не в центре глаза Столицы, а на его периферии. Вопрос, когда процесс сдвинется с мертвой точки, пока остается открыт.