Дом "Серебряный Бор"

Что Вам нужно знать о Доме "Серебряный Бор"

КОМУ ПЕЧАЛЬ, КОМУ РАДОСТЬ

Участок земли, отведенный под строительство ЖК «Дом Серебряный Бор» на Живописной улице, вл. 21 вплотную примыкает к парку «Сосняк на Живописной улице». Здесь отродясь не строили подобного рода объектов и вот, похоже, началось… Когда какие-то строительные движения начинаются вблизи большой воды или на границе или, не дай Бог, внутри лесопарковых зон, общественность, как правило, буквально встает на дыбы.

Вы знаете, случаи бывают разные, и если, например, шумиха вокруг даром никому не нужного поросшего бурьяном оврага на месте ЖК «Маршала Захарова, 7» в ЮАО была поднята откровенно не к месту,

то история вокруг строительства данного ЖК представляется нам не такой однозначной, даже несмотря на то, что формальности, связанные с получением разрешительной документации, тихим сапом, но все же были соблюдены. Формально земля под Комплексом находится вне пределов особо охраняемых природных и озелененных территорий и имеет отношение лишь к специализированной спортивно-рекреационной общественной зоне № 59 района Хорошево-Мневники. В Природный заказник «Сосняк на Живописной улице» участок тоже не попал, а тот факт, что он таки пребывает в водоохранной зоне реки Москвы, не запрещает при соблюдении ряда правил, строительство здесь жилых домов. Похоже, что точку в споре поставил ответ из Администрации Президента на петицию, подписанную 15000 людьми с просьбой отменить оспариваемые правовые акты. Нарушений не выявлено, а значит, стройке быть. Такой вот получился «подарок» в канун Нового, 2017 года.

У любой медали всегда найдутся две стороны, поэтому подарок уже безо всяких кавычек кое-кому все же очень даже пригодился. Те, кому посчастливится купить квартиру в ЖК «Дом Серебряный Бор» будут определенно довольны и счастливы, ну и участники проекта в накладе точно не останутся, а их тут

НАБРАЛОСЬ НЕМАЛО

Изначально арендатором земельного участка было ООО «КАПИТАЛ ГРУП», которое летом 2015 года передало права и обязанности по договору аренды ООО «Строитель». Соответственно, именно ООО «Строитель» указано в качестве Застройщика в Проектной декларации Комплекса, а входит это Юридическое Лицо в Группу Компаний Кортрос. Генеральным подрядчиком, между тем, является известная фирма ООО «ДОМСТРОЙ-РАЗВИТИЕ». На вопрос «кто продает здесь квартиры?» найдутся сразу два ответа: это Компании Метриум-Групп и BEST novostroy. Сделав запрос в поиске Яндекса «ЖК «Дом Серебряный Бор официальный сайт», Вы рискуете запутаться в выдаваемых ответах – тут будут и страницы корпоративных сайтов Метриума и Беста, а также два отдельных сайта, dom-bor и дом-серебряныйбор. Первый сайт, это сайт ГК Кортрос с подменными номерами обоих продавцов, а второй сайт окажется сайтом исключительно Бест Новострой. Продавцы располагают абсолютно одинаковыми объемами квартир, цены на квартиры ничем не отличаются, так что можно смело поиграть в игру «кто даст условия получше и скидку побольше» и терпеливо ожидать передачи квартир в декабре 2018 года. Кстати, за регистрацию Договора долевого участия в строительстве покупателю не придется платить дополнительные деньги. А вот если возникнет необходимость попридержать искомую квартиру, то две недели брони, прописанные в Договоре бронирования, обойдутся в 0,5% от ее стоимости. Если сделка состоится, то конечная цена квартиры будет уменьшена на эту сумму, т.е. и данную услугу можно считать условно бесплатной. Ипотечный кредит можно оформить  в банках:

ПРЕДМЕТ СПОРА

Комплекс состоит из трех 22-этажных секций – была бы четвертая, получился бы квадрат, а так вышла буква «Г» с дополнительной загогулиной.

Что касается оценки архитектурного решения, то, проведя натурный эксперимент с рассмотрением компьютерных рендеров, выложенных в сети, мы сделали следующий вывод: варежка отпала у всех испытуемых, а когда их лица приняли привычный вид, выяснилось, что эмоциональная шкала находится в диапазоне от «отвращения» до «восхищения».

В любом случае нам ничего подобного видеть не доводилось, поэтому и выводы мы делать не вправе, это дело потенциальных покупателей квартир. А вот несколько технических характеристик озвучим с удовольствием, итак

ДОМ И КВАРТИРЫ

Монолитный корпус Комплекса на уровне двух первых нежилых этажей отделан натуральным камнем,

а выше украшен (или изуродован?) фиброцементными плитами, имитирующими дерево.

Стены выложены из газосиликатных блоков, фасады вентилируемые. Подземный паркинг имеет три уровня и рассчитан на размещение в нем 431-го автомобиля, что при наличии в доме 426 квартир представляется отличным показателем. На первых этажах, помимо коммерции, присутствуют предназначенные к продаже кладовые помещения. В районе пересечения первой и второй секции здесь будет частный детский сад на 45 малышей. Лифты предоставит OTIS, пластиковые окна сделаны на заводе SCHICO. Лоджии выходят исключительно на внешнюю сторону дома, они предусмотрены в каждой квартире, в некоторых двухкомнатных

и трехкомнатных квартирах их будет по две.

Площади квартир соответствуют заявленному бизнес-классу, планировки, в отличие от искривленных фасадов, выглядят привычными прямоугольными стройняшками без пятых-шестых углов.

ЗА

• уникальное даже для Москвы место
• просторные квартиры
• вместительный паркинг
• интересные цены на квартиры

ПРОТИВ

• архитектура не для всех
• рядом нет станций метро

РЕЗЮМЕ

Если отбросить скандальный шлейф, который начал тянуться еще до начала строительства Комплекса и смириться с авангардно-провокационным внешним видом здания, то в сухом остатке Дом Серебряный Бор на Живописной предстает в обличье реального бизнес-класса, расположенного в нереально красивом месте.