Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК ART. Часть 2 от 13.11.2016
Офис продаж находится во втором корпусе, адрес его – Авангардная улица, дом 4, на 20 этаже. Во всех входных группах охрана, обе зоны, поэтому это единственный наш шанс попасть в подъезд этого жилого комплекса. Давайте зайдем.
Входные группы в жилом комплексе «ART» действительно впечатляют. К их оформлению была приложена рука мастера Марио Арлати лично. Создается ощущение, что ты оказался в арт-галерее или в офисе какого-нибудь знаменитого дома моды.
В каждой из входных групп висят такие вот картины, концепция. И что приятно, оформлен не только первый этаж для вида, как это часто бывает в других комплексах, а все места общего пользования на каждом этаже. Жаль, что посмотреть нам удалось только один корпус.
***
Когда вы вызываете лифт, у вас на мониторе загорается обозначение лифта, к которому вам нужно подойти. Это сделано для того, чтобы сэкономить время ожидания и группирования тех людей, которые едут вместе с вами на тот же самый этаж. Лифты скоростные, 4 м/с. Даже уши слегка закладывает.
***
Владимир Гордиенко: Здравствуйте. Расскажите, почему вы решили купить квартиру в жилом комплексе «ART» и как вам первые впечатления от домов и от района?
Житель 1: Изначально это был интересный проект, единственный, который был в Подмосковье, достойный такого внимания. Плюс, естественно, был прекрасно маркетинг проведен, то есть, была красивая реклама, красивый проект, много обещаний, не все сбывшиеся, к сожалению. И конечно, по цене она была очень доступна. Поэтому выбрали именно это.
Владимир Гордиенко: А какие обещания, по-вашему, не сбылись?
Житель 1: Изначально здесь был очень красивый проект, итальянский дизайнер, и тут должен был быть такой город-сад практически, водоемы, много зелени. Но насколько я знаю, потом они расторгли контракт с итальянцами и то, что достраивали уже своими силами. В общем, не всё выполнено, что было на картинке изначально.
***
Житель 2: Купили мы в этом комплексе по основной причине, что здесь концепция Двор без машин, а постольку, у нас с мужем двое маленьких детей, для нас это было очень принципиально, потому что нигде в других жилых комплексах рядом с Павшинской Поймой такой концепции не было, нам она очень понравилась. Плюс ко всему здесь очень красивая, благоустроенная территория внутри и сама по себе картинка приятная. А так, по сути своей, здесь мы уже живем где-то год и нас всё устраивает.
Владимир Гордиенко: Ну а двор действительно закрыт от машин? Потому что я где-то видел на форумах, что мотоциклисты здесь по ночам ездят.
Житель 2: Ну, по ночам – не знаю, был один случай, когда мотоцикл здесь заезжал, но он просто заезжал на свадьбу и охранники потом попросили все-таки покинуть его территорию, что он, в общем-то, и сделал. Естественно, скорые сюда приезжают, но я считаю, что это нормальная ситуация, потому что скорым нужно к подъезду подъезжать. А так, такого, чтобы все-таки машины здесь курсировали – нет, только если пока что на данный момент строительная техника. Так что спокойно ребенка отпускаю и не переживаю, что сзади кто-то подъедет.
***
Очень хочется отметить благоустройство территории этого жилого комплекса. Видно, что этому уделили серьезное внимание, была проделана большая работа, благодаря чему появились вот такие вот арт-дворы. Мало того, что у каждого корпуса есть свой небольшой дворик отдельный, огороженный, также есть вот такие вот общие, они тематические, вот здесь вот разные машинки, есть даже катер, автобусные остановки, телефонные будочки, кустики. Масса всяких разных скульптур разбросана по другим таким же дворам. Много зелени. Сейчас, конечно, не то время года, чтобы оценить озеленение этих дворов, но всё равно видно, что и кустиков много, и деревьев много, и на заборах зеленые вьюны. То есть, я думаю, что летом здесь всё смотрится просто прекрасно.
Дворы не только красивы, но и хорошо обустроены и наполнены всевозможными площадками для отдыха и спорта. Территория включает в себя 2 теннисных корта, на которых есть оборудование и для других игровых видов спорта. Крытый каток и он же ролердром, велосипедные и беговые дорожки, уличные тренажеры, многочисленные детские площадки и даже большая горка, с которой катаются дети и их родители.
***
Житель 3: Нам очень нравится наш жилой комплекс, мы живем здесь уже почти 2 года и нам нравится территория, нам нравятся сами дома. Мы живем в 4 доме, у нас, в общем-то… Ну, меня, что касается самого жилого комплекса, в общем-то, устраивает практически всё. Но есть нюансы самого района. Это пока еще строящиеся школы, еще пока строящаяся поликлиника.
***
О социальной инфраструктуре в городе Красногорск говорить, конечно, тяжко, но надо. В первую очередь это касается района Павшинская пойма и его окрестностей. Красногорск за последние годы стал одним из самых активно растущих городов Подмосковья, но растущих не вширь, Красногорск решил выстрелить вверх. Власти этого города, мне кажется, познали какой-то дзен. Там настолько лояльные ребята выдают разрешения на строительство, что небоскребы «Москва-сити» уже давно могли бы стоять в тени, падающей от Красногорска. Не знаю, чего застройщики скромничают. Но и того, что построили, стало достаточно, чтобы сделать ситуацию со школами и садами очень острой.
***
Житель 4: Район Павшинской поймы – это, наверное, большой минус, то, что этот прекрасный проект расположен именно в этом районе, потому что это очень перенаселенный, плохая транспортная доступность, что известно всем, и отсутствие социальных объектов практически всех. То есть, это переполненные школы, маленькое количество, мало садов, нет развивающих каких-то центров для детей, спортивных центров для взрослых, тоже ничего такого нет.
***
Уже совсем скоро, до 10 ноября в ЖК «ART» будет введен в эксплуатацию свой детский сад с бассейном, он будет муниципальный, на 115 мест. Он полностью готов как снаружи, так и внутри. Также по соседству стоит симпатичный детский сад жилого комплекса «Молодежный», но он платный, 35 000 в месяц.
***
Житель 5: Садик, как я понимаю, должен вот-вот открыться, но мы ходим также в государственный садик, у меня старшая дочь, в Павшинской пойме по, соответственно, государственной программе. В этот садик еще не ходили, но, может быть, младшая попадет.
***
Еще рядышком муниципальный детский сад №19 и немало садов в Павшинской пойме, но они загружены. И, судя по комментариям от наших зрителей и подписчиков, ситуация со школами здесь не лучше. Их неподалеку 3 и все они тоже в Павшинской пойме. Будет у ЖК «ART» и ЖК «Молодежный» совместно построенная школа на 1100 учеников, муниципальная, но к ее возведению еще не приступали, планируют открыть в 2018 году. Поликлиника поблизости строится.
***
Житель 4: С поликлиникой вообще сложно, потому что здесь, получается, Павшинская пойма район, здесь она еще не открылась, эта поликлиника, поэтому на данный момент приходится пользоваться услугами частных клиник.
Житель 5: Поликлиники также нет, поэтому мы вынуждены были купить страховку и обращаемся в платный медицинский центр.
***
Владимир Гордиенко: В какую поликлинику ходите?
Житель 6: Мы в частную ходим.
Владимир Гордиенко: А с муниципальными здесь, не знаете, как обстоит?
Житель 6: Как-то не сталкивались, нет.
***
Первые 2 этажа корпуса апартаментов отданы под коммерческую деятельность. Информацию о том, что здесь будет открыто, я нашел на сайте. Даже зачитаю, список немаленький: супермаркет «Перекресток», магазин одежды и обуви, салон красоты, фитнес-студия «Зарядка Джим», кафе «Love Portofino», кулинария-пекарня «Вкус хлеба», пиццерия «Додо», аптеки «Неофарм», школа иностранных языков «Лингва Девелопмент», детский развивающий центр, салон сотовой связи, магазин зоотоваров, медицинский центр и многое другое еще. Правда, стоит пометка, что список может измениться.
Продукты можно купить в 5 минутах пешком, в супермаркете «Перекресток» или «Оливье». Он находится во всесезонном горнолыжном комплексе «Снежком». Такое соседство порадует любителей лыж и борда. А для шопинга и отдыха торгово-развлекательный центр «Вегас», «Крокус Сити» около метро «Мякинино».
***
Для автомобилей в башнях с 1 по 4 предусмотрен общий подземный паркинг с возможностью спуска к нему со своего этажа на лифте. На 2400 квартир в этих башнях 400 машино-мест в паркинге. И несмотря на такую диспропорцию и нелегкую ситуацию с парковками в районе, машино-места в продаже еще есть, Возможно, этому поспособствовала цена – от 1 200 000 за место на ноябрь 16 года. Есть еще один наземно-подземный паркинг, на крыше которого каток и весь верхний уровень дворовой территории. В нем спроектировано 1900 машино-мест, стоимость от 700 000 на ноябрь 16 года.
***
Управляющая компания назначена «Эксперт- Сервис». Помимо стандартного обслуживания они предоставляют множество дополнительных услуг. Стоимость обслуживания с отоплением 77 рублей с кв. м, плюс коммунальные платежи по счетчикам.
***
Экологическая обстановка в месте расположения жилого комплекса «Art» приемлемая. С одной стороны к комплексу примыкает густонаселенный район, с другой – частный сектор. Парки в непосредственной близости отсутствуют, но и крупные промзоны тоже. В северной части рядом с комплексом проходит шоссе и строится крупная развязка, о которой я уже говорил, а в южной части жители из окон будут созерцать Москва-реку и живописную бухту.
Девелопер проекта, концерн «Крост» был основан в 1991 году. Компания входит в 30 самых крупных и надежных девелоперов России. За время работы концерна было построено и реконструировано более 450 объектов, включая жилые, коммерческие и промышленные комплексы. Деятельность застройщика включает такие направления, как девелопмент, строительство, производство стройматериалов, реализация недвижимости, разработка и внедрение новых технологий. Проекты в реализации: «Велтон Парк», «Юнион Парк», «Новая Сходня», «Букинист», «Невский», «Велтон Тауэрс», «Новая звезда», «ART», «Легенда №18».
***
Мы завершаем обзор полотна, в котором живут люди. За дополнительной информацией переходите на наш портал kvartirny-control.ru, там есть страница, посвященная этому ЖК. Здесь вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, принять участие в обсуждении, а также адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы можете найти информацию по другим жилым комплексам Москвы и области. Желаю вам правильного выбора.
