ЖК "Букинист"

Цены на квартиры в ЖК "Букинист"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Апартаменты
Площадь, м231,6-32 м2
Цена, руб. от4 803 2005 280 000 ₽
Площадь, м233,7-52,5 м2
Цена, руб. от5 358 3008 111 250 ₽
Площадь, м260,1-65,8 м2
Цена, руб. от9 676 10011 120 200 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Букинист"

О ЖК "БУКИНИСТ" ОТ ЗАСТРОЙЩИКА КРОСТ

Так уж сложилось, что при упоминании ЮЗАО Москвы на ум приходят сладкие мысли об экологическом благополучии этой части города, хотя здесь не все так однозначно. Тем не менее, данному Комплексу с расположением повезло, и дело здесь не только в том, что в шаговой доступности находятся Тропаревский лесопарк и Воронцовский парк. Тут важно и то, что серые пятна складских промзон расположены по другую сторону Профсоюзной улицы и улицы Обручева, а в непосредственной близости ничего особо раздражающего взгляд нет.

Согласно проектной декларации, речь идет о строительстве здесь апарт-отеля с подземной автостоянкой, так что словосочетание ЖК «Букинист» является скорее выражением обиходным, нежели передающим суть данного проекта. Застройщиком Комплекса выступает, не нуждающаяся в особом представлении организация, ООО «ПСФ «КРОСТ». При проявлении определенной доли фантазии, 21-этажное монолитно-кирпичное здание действительно напоминает раскрытую книгу, только явно не взятую с прилавка букинистического магазина, а являющуюся однозначно современным продуктом. Фасады, облицованные керамогранитом и клинкерным кирпичом, смотрятся многообъемными и захватывающе интересными – надо признать, что архитекторам КРОСТа удалось создать здание запоминающимся и незаурядным.

Окончание строительства запланировано в III квартале 2018 года и то, что этот срок будет соблюден, не вызывало сомнений еще за год до того события:

На 432 апартамента приходится 74 машиноместа в одноуровневом подземном паркинге, где помимо них, расположены около 40 кладовых помещений.

ПЛАНИРОВКИ

Нахождение на лестничной клетке 13 апартаментов, это норма для первой секции Комплекса,

в то время как во второй секции по общему правилу на этаже расположено 10 номеров:

В любом случае, для гостиницы это считается достойным показателем, не позволяющим назвать такое расположение коридорным в привычном смысле этого понятия. Да и наличие трех скоростных лифтов «КОНЕ» позволит избежать пробок в часы пик. Уникальность внешних решений нашла отражение и внутри, хотя затронула меньшее количество помещений, чем это можно себе представить, глядя на фасады Комплекса – апартаменты правильной формы пребывают здесь в явном большинстве, хотя «навороченные» планировки Вам обязательно встретятся.

Выбор апартаментов на официальном сайте ЖК «Букинист» несколько затруднен, ввиду отсутствия там так называемой «шахматки» дома. Подбор по параметрам и из списка, конечно, реализован, но и тут не обходится без сложностей. Дело в том, что метраж конкретных апартаментов, указанный на схеме этажа, зачастую не совпадает ни с данными выдачи, ни с доступным для скачивания PDF-файлом. Чему здесь верить, посмотрев, например, на такой вариант, абсолютно непонятно:

К тому же КРОСТ, по своей давней традиции, любит присваивать квартирам различные буквенные индексы, совершенно неподдающиеся расшифровке. 1А, 2Д, 3В и т.п. – во избежание взрыва мозга, на все это не следует обращать внимания. Определить, сколько в итоге будет изолированных комнат в Ваших апартаментах, предстоит Вам самим. Если в помещении есть два окна и оно помечено цифрой «1», это может на деле оказаться и однокомнатным вариантом и студией:

Вряд ли подобная площадь имеет прямое отношение к двум комнатам, несмотря на наличие в наименовании цифры «2»:

Даже планировочные решения «двухкомнатных» вариантов с площадью, превышающей 50 кв. м, при всех их непохожести подразумевают получение на выходе апартаментов студийного типа:

То, что здесь именуется трехкомнатными квартирами, подогнать под классическое определение этого понятия, практически, невозможно. «Классика» в планировках-то есть, а вот «трехкомнатность» отсутствует. Опять же – ничего странного, это же отель, а часто ли вы встречаете в отелях номера с изолированной кухней?

Мимо экзотики пройти не получится – такие трехкомнатные планировки подойдут людям творческим (и, без сомнения, начитанным):

Как Вы уже заметили, на представленных планировках практически не видно балконов, и действительно – большинство апартаментов их лишены. Творческие задатки понадобятся всем, без исключения, покупателям апартаментов – они сдаются в «свободной» планировке без внутренних стен с трехметровой высотой потолков от чернового пола. Отметим наличие стеклопакетов в деревянном профиле и полезную опцию в виде центрального удаления конденсата кондиционеров, внешние блоки не Ваша забота, Вам останется приобрести и установить только внутренний блок.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В ЖК "БУКИНИСТ"?

Подходить к вопросу покупки в данном случае предстоит очень серьезно, ибо затянувшиеся размышления могут влететь в копеечку, если Вы надумаете воспользоваться услугой бронирования – система постановки и оплаты брони у КРОСТа просто драконовская. Три дня отпускается на постановку бесплатной брони, далее, в случае необходимости продлить бронь, перед Вами открывается выбор: либо застолбить за собой апартаменты с сохранением объявленной на момент постановки стоимости, либо без таковой. Расценки здесь следующие:

1. Две недели брони без фиксации цены оцениваются в 35 000 рублей, месяц – в 50 000 рублей.
2. Две недели брони с фиксацией цены обойдутся в 65 000 рублей, месяц – в 85 000 рублей.

Если, не дай бог, по каким-либо причинам Вы будете вынуждены отказаться от покупки, деньги сгорают. Если Вы сможете выйти на сделку, то получите предложение от Застройщика передать ему полномочия по регистрации Договора долевого участия в строительстве за отнюдь не символическую сумму в 100 000 рублей. К счастью, это предложение из тех, от которых можно и отказаться, зарегистрировав ДДУ самостоятельно.

ЗА
  • КРОСТ – это серьезные гарантии
  • удобное расположение
  • архитектурное решение
  • современная начинка
  • выгодная, по сравнению с квартирами, цена
ПРОТИВ
  • маленький паркинг
РЕЗЮМЕ

Благодаря разумной ценовой политике КРОСТа, покупка апартаментов в «книжном» доме не потеряла инвестиционной привлекательности и на позднем этапе его строительства. Что касается отсутствия здесь «больших» номеров, то мы сознательно не отнесли это к недостаткам Комплекса – их объединение в техническом плане проблем не составит, было бы желание.

Ход строительства ЖК "Букинист"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Букинист"

ЖК "Букинист" на карте

г. Москва, ул. Бутлерова, вл. 7а