ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Квартиры
от 2.1 млн. рублей
Московская область,Красногорский
до МКАД
11 км.
Класс дома
Комфорт-класс
Технология
Монолит
Этажность
7-9 эт.
Корпусов
9 корп.
Паркинг
Гостевой паркинг
Окончание строительства
1-я очередь2018
2-я очередь?

Цены на квартиры в ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м223,2-23,2 м2
Цена, руб. от2 113 4252 113 425 ₽
Площадь, м236,2-40,7 м2
Цена, руб. от2 740 3403 719 980 ₽
Площадь, м255,9-77,2 м2
Цена, руб. от4 589 3906 228 480 ₽
Площадь, м286,9-91,4 м2
Цена, руб. от6 404 5307 426 030 ₽
Площадь, м276,2-115,6 м2
Цена, руб. от5 394 9608 985 600 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ФОРМЕННАЯ КАТАВАСИЯ

Как известно, ПАО «Группа Компаний ПИК» объявила летом 2016 года о покупке крупного Застройщика Московского региона, ГК «Мортон». Сначала было объявлено, что Мортон, прежде чем окончательно растворится в недрах ПИКа, завершит строительство своих объектов самостоятельно, затем вывески с названием «Мортон» начали исчезать с фасадов его офисов продаж, затем тихо-мирно отошел в мир иной корпоративный сайт Мортона и на звонки потенциальных покупателей стали отвечать менеджеры ПИКа. Надо отдать должное, ГК «ПИК» в полном объеме взял на себя обязательства перед покупателями квартир в Новостройках Мортона, но определенных шероховатостей при его поглощении избежать все же не получилось. В случае с ЖК «Столичные поляны» все оказалось несколько сложнее: во-первых, здесь произошла смена Генерального подрядчика, доработка градостроительной концепции и переработка самого проекта с целью приведения его к стандартам ПИКа. Во-вторых, к строительству ЖК «Столичные поляны» Мортон толком приступить не успел. В-третьих, тем, кто успел купить квартиру в ЖК, были предложены варианты выхода из положения. В случае же с ЖК «Ильинские луга» с одной стороны, ситуация выглядит проще, а с другой сам Мортон, а впоследствии и ПИК умудрились запутать всех и вся, регулярно запуская процедуру ребрендинга. Первые года полтора своего существования проект назывался ЖК Мортонград «Ильинское-Усово», затем Мортон переименовал его в мкр. «Новорижские Кварталы». Некоторое время, когда проект уже находился в ведении ГК «ПИК», он назывался ЖК «Новорижские Кварталы», но в середине марта 2017 года был вновь переименован, полагаем, в последний раз. Вот так он выглядел на официальном сайте мкрн. Новорижские Кварталы:

Вот так демонстрирует его официальный сайт ЖК «Ильинские луга»:

Определенная преемственность налицо – смотрится это комбинация бетона и стекла, разбавленная цветными вставками на фасадах, современно и, если не безлико, то довольно обыденно.

О ЦИФРАХ

Цифры остались прежними – Комплекс занимает площадь 215 Га в сельском поселении Ильинское рядом с поселком Ильинское-Усово, находясь на расстоянии 10 км от МКАД. Что делать с дорогами, пока непонятно – Ильинское шоссе расширению не подлежит, ввиду того, что оно проходит через особо охраняемые природные территории, а Новорижское шоссе, как известно, постоянно упирается в огромную утреннюю пробку перед развязкой с МКАД.

Нельзя пройти мимо еще одной проблемы, на этот раз более существенной, нежели смена названия. На этих самых 215 Га в более чем 100 жилых домах, по подсчетам Мортона, должны были жить более 60 000 человек (сопоставимое количество людей живет, например, в Наро-Фоминске или в Дмитрове).

Всех этих людей придется обеспечить огромным количеством инфраструктурных объектов, не забывая об объектах социального назначения, и эта задача целиком и полностью ляжет на Застройщика. В ПИКе это понимают, но информацию подают осторожно и дозировано: первый детский сад на 300 малышей должен быть сдан в IV квартале 2019 года, первая школа на 1 500 учащихся должна быть построена к III кварталу 2020 года. Многоуровневый наземный паркинг на генплане присутствует, но о сроках его строительства пока ничего неизвестно.

КОРПУСА И СРОКИ

Корпус №36: монолит, 10 секций, 9 этажей, 390 квартир с отделкой – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №37: монолит, 10 секций, 9 этажей, 387 квартир с отделкой – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №38: монолит, 7 секций, 9 этажей, 358 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №39: монолит, 5 секций, 9 этажей, 300 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

Корпус №40: монолит, 5 секций, 7 этажей, 229 квартир – получение РВЭ в IV квартале 2018 года.

ПЛАНИРОВКИ В МОРТНОВСКИХ КОРПУСАХ

Все уже привыкли, что визитной карточкой ПИКа является то, что в любой свежей Новостройке этой Компании покупатель просто ныряет в море представленных панировок, долго там плещется и выходит на берег с квартирой своей мечты в качестве добычи. В корпусах №№38, 39, 40, которые достались ПИКу в наследство от Мортона, предложения квартир ограничены и скудным набором планировок и, в большинстве своем, маленьким метражом.

Пара одинаковых вариантов студий и однокомнатных квартир с мизерной разницей в метражах – вот и все планировочные решения:

Двухкомнатные квартиры здесь просто крохотные, а «четырехкомнатные» являлись таковыми лишь в фантазиях маркетологов ПИКа:

Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отмечены трассировкой по полу. В большинстве квартир будет застекленная лоджия. На секцию-подъезд положен всего один грузопассажирский лифт и все бы ничего – квартир на лестничной клетке в большинстве секций не так много. Но тотальная экономия привела к тому, что в ряде секций, где на этаже расположено 12 квартир, лифт все равно будет один, да и то, в конце коридора.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 36 и 37

Здесь уже совсем другая история – покупатель получает определенную свободу выбора. В однокомнатных квартирах можно остановиться на планировке с большой кухней или с приличных размеров комнатой:

Двухкомнатные квартиры линейного типа похожи одна на другую, а «распашонки» имеют 10-метровую разницу в общей площади (в предыдущих корпусах их бы назвали трехкомнатными):

Планировочные решения, представленные в трехкомнатных квартирах, способны удовлетворить любого покупателя:

НОНСЕНС

На сайте Комплекса черным по белому написано:

Выложенные тут же фотографии хода строительства при сравнении их с фотографиями из ЖК «Саларьево Парк», где несколько корпусов отнесены к монолитам СЭМ-2,

вызывают вопросы. Как известно, при строительстве указанного типа домов монолитный каркас закрывается заводскими панелями.

Сравним две фотографии из «Саларьево парка» и «Ильинских лугов»:

Очевидно, что на первой фотографии есть панели, а на второй отчетливо просматриваются пеноблоки.

Не поленившись, 28.02.2018 мы съездили в офис продаж «Лугов» и задали менеджеру прямой вопрос – что именно здесь строится? Менеджер мгновенно ответил: СЭМ-2! Комментарии излишни – будьте внимательны, ошибаются все, даже всемогущий ПИК.

ПОКУПКА

Офис продаж расположен непосредственно на объекте.

Продажи идут по Договору участия в долевом строительстве, регистрация которого оценивается в 20 тысяч рублей. Ипотека доступна в банках:

ЗА
  • Новая Рига – престижное направление
  • ПИК свое дело знает
  • современные технологии
  • бюджет покупки
ПРОТИВ
  • много вопросов к будущей инфраструктуре

Ход строительства ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

  • Май
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Март
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы) на карте

Московская область, Красногорский район, с. Ильинское-Усово

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

newkk