ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Цены на квартиры в ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Квартиры
Площадь, м221,2-24,7 м2
Цена, руб.от 1 713 900 ₽ до 1 973 350 ₽
Площадь, м228,1-40,7 м2
Цена, руб.от 2 051 300 ₽ до 3 687 420 ₽
Площадь, м233,3-77,2 м2
Цена, руб.от 2 364 300 ₽ до 6 183 720 ₽
Площадь, м246,9-91,4 м2
Цена, руб.от 3 400 250 ₽ до 7 503 940 ₽
Площадь, м276,2-115,2 м2
Цена, руб.от 5 196 840 ₽ до 8 962 560 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ФОРМЕННАЯ КАТАВАСИЯ

Как известно, ПАО «Группа Компаний ПИК» объявила летом 2016 года о покупке крупного Застройщика Московского региона, ГК «Мортон». Сначала было объявлено, что Мортон, прежде чем окончательно растворится в недрах ПИКа, завершит строительство своих объектов самостоятельно, затем вывески с названием «Мортон» начали исчезать с фасадов его офисов продаж, затем тихо-мирно отошел в мир иной корпоративный сайт Мортона и на звонки потенциальных покупателей стали отвечать менеджеры ПИКа. Надо отдать должное, ГК «ПИК» в полном объеме взял на себя обязательства перед покупателями квартир в Новостройках Мортона, но определенных шероховатостей при его поглощении избежать все же не получилось. В случае с ЖК «Столичные поляны» все оказалось несколько сложнее: во-первых, здесь произошла смена Генерального подрядчика, доработка градостроительной концепции и переработка самого проекта с целью приведения его к стандартам ПИКа. Во-вторых, к строительству ЖК «Столичные поляны» Мортон толком приступить не успел. В-третьих, тем, кто успел купить квартиру в ЖК, были предложены варианты выхода из положения. В случае же с ЖК «Ильинские луга» с одной стороны, ситуация выглядит проще, а с другой сам Мортон, а впоследствии и ПИК умудрились запутать всех и вся, регулярно запуская процедуру ребрендинга. Первые года полтора своего существования проект назывался ЖК Мортонград «Ильинское-Усово», затем Мортон переименовал его в мкр. «Новорижские Кварталы». Некоторое время, когда проект уже находился в ведении ГК «ПИК», он назывался ЖК «Новорижские Кварталы», но в середине марта 2017 года был вновь переименован и теперь именуется ЖК «Ильинские луга». Вот так он выглядел на официальном сайте мкрн. Новорижские Кварталы:

Вот так демонстрирует его официальный сайт ЖК «Ильинские луга»:

Определенная преемственность налицо – смотрится это комбинация бетона и стекла, разбавленная цветными вставками на фасадах, современно и, если не безлико, то довольно обыденно.

О ЦИФРАХ

Цифры остались прежними – ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе МО занимают площадь 215 ГА в сельском поселении Ильинское, рядом с поселком Ильинское-Усово, находясь на расстоянии 10 км от МКАД. Нельзя пройти мимо еще одной проблемы, на этот раз более существенной, нежели смена названия. На этих самых 215 ГА в более чем 100 жилых домах, по подсчетам Мортона должны были жить более 60000 человек (сопоставимое количество людей живет, например, в Наро-Фоминске или в Дмитрове). Всех этих людей придется обеспечить огромным количеством инфраструктурных объектов, не забывая об объектах социального назначения. И эта задача целиком и полностью ляжет на Застройщика. В ПИКе это понимают, поэтому в первую очередь строительства, а это 20 жилых корпусов, вошли три детских сада, две школы и отдельно стоящий многоуровневый паркинг более чем на 4500 автомобилей. Что делать с дорогами, пока непонятно – Ильинское шоссе расширению не подлежит, ввиду того, что оно проходит через особо охраняемые природные территории, а Новорижское шоссе, как известно, постоянно упирается в огромную утреннюю пробку перед развязкой с МКАД. Окончания строительства всех корпусов первой очереди следует ожидать не раньше 2020-2021 года, а первыми в продажу вышли квартиры в трех корпусах Комплекса. Это два 9-этажных корпуса № 38 и № 39,

а также 7-этажный корпус № 40. ПИК планирует закончить их строительство в IV квартале 2018 года и выдать ключи новоселам в I квартале 2019.

Затем последовали 9-ти этажные десятисекционные корпуса 36

и 37 с теми же сроками сдачи. 

Все квартиры в этих корпусах продаются с отделкой.

ВЫБОР КВАРТИР

Мы уже привыкли, что визитной карточкой ПИКа является то, что в любой свежей Новостройке этой Компании покупатель просто ныряет в море представленных панировок, долго там плещется и выходит на берег с квартирой своей мечты в качестве добычи. Возможно, в следующих корпусах Комплекса так и будет, а в тех трех, что достались ПИКу в наследство от Мортона, предложения квартир ограничены и скудным набором планировок и, в большинстве своем, маленьким метражом. На сайте Комплекса Вы сможете изучить представленные в разделе «Документы» проектные декларации строящихся корпусов. Сразу уточним терминологию: ПИК не Донстрой, а «Ильинские луга» не ЖК «Суббота». Буква «Е» в обозначении двух-, трех- и четырехкомнатных квартир означает приставку «евро», но никакого отношения к полноценной европланировке не имеет – это чисто маркетинговый ход. Вот так, по мнению ПИКа, выглядит двухкомнатная евроквартира:

А как Вы оцените эту "шикарную" трехкомнатную квартиру:

Не все так грустно: в Комплексе есть очень приличные однокомнатные квартиры:

И нормальные двухкомнатные квартиры безо всяких евро-приставок:

Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отмечены трассировкой по полу. В большинстве квартир будет застекленная лоджия. На секцию-подъезд положен всего один грузопассажирский лифт и все бы ничего – квартир на лестничной клетке в большинстве секций не так много. Но тотальная экономия привела к тому, что в ряде секций, где на этаже расположено 12 квартир, лифт все равно будет один, да и то, в конце коридора.

Все эти ограничения в состоянии оправдать только одно – цена квартир в ЖК «Ильинские луга».

ЗА
  • Новая Рига – престижное направление
  • ПИК свое дело знает
  • современные технологии
  • бюджет покупки
ПРОТИВ
  • много вопросов к будущей инфраструктуре
РЕЗЮМЕ

Весной 2017 года ЖК «Ильинские луга» находились в самом начале своего пути.

Только время покажет, получится ли у ПИКа разбить здесь город-сад и останется ли данный ЖК однозначным представителем отряда Новостроек Подмосковья эконом-класса.

Новостройки июня

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Предыдущее Следующее

14 фотографий

Обсуждение ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы) на карте

Красногорский район,с. Ильинское-Усово