ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Цены на квартиры в ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м221,6-24,7 м2
Цена, руб. от1 766 8801 985 880 ₽
Площадь, м229,8-40,9 м2
Цена, руб. от2 154 5403 687 420 ₽
Площадь, м243,2-77,2 м2
Цена, руб. от2 894 4006 183 720 ₽
Площадь, м246,9-91,4 м2
Цена, руб. от3 451 8407 503 940 ₽
Площадь, м276,2-115,6 м2
Цена, руб. от5 196 8409 227 520 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ФОРМЕННАЯ КАТАВАСИЯ

Как известно, ПАО «Группа Компаний ПИК» объявила летом 2016 года о покупке крупного Застройщика Московского региона, ГК «Мортон». Сначала было объявлено, что Мортон, прежде чем окончательно растворится в недрах ПИКа, завершит строительство своих объектов самостоятельно, затем вывески с названием «Мортон» начали исчезать с фасадов его офисов продаж, затем тихо-мирно отошел в мир иной корпоративный сайт Мортона и на звонки потенциальных покупателей стали отвечать менеджеры ПИКа. Надо отдать должное, ГК «ПИК» в полном объеме взял на себя обязательства перед покупателями квартир в Новостройках Мортона, но определенных шероховатостей при его поглощении избежать все же не получилось. В случае с ЖК «Столичные поляны» все оказалось несколько сложнее: во-первых, здесь произошла смена Генерального подрядчика, доработка градостроительной концепции и переработка самого проекта с целью приведения его к стандартам ПИКа. Во-вторых, к строительству ЖК «Столичные поляны» Мортон толком приступить не успел. В-третьих, тем, кто успел купить квартиру в ЖК, были предложены варианты выхода из положения. В случае же с ЖК «Ильинские луга» с одной стороны, ситуация выглядит проще, а с другой сам Мортон, а впоследствии и ПИК умудрились запутать всех и вся, регулярно запуская процедуру ребрендинга. Первые года полтора своего существования проект назывался ЖК Мортонград «Ильинское-Усово», затем Мортон переименовал его в мкр. «Новорижские Кварталы». Некоторое время, когда проект уже находился в ведении ГК «ПИК», он назывался ЖК «Новорижские Кварталы», но в середине марта 2017 года был вновь переименован и теперь именуется ЖК «Ильинские луга». Вот так он выглядел на официальном сайте мкрн. Новорижские Кварталы:

Вот так демонстрирует его официальный сайт ЖК «Ильинские луга»:

Определенная преемственность налицо – смотрится это комбинация бетона и стекла, разбавленная цветными вставками на фасадах, современно и, если не безлико, то довольно обыденно.

О ЦИФРАХ

Цифры остались прежними – ЖК «Ильинские луга» в Красногорском районе МО занимают площадь 215 ГА в сельском поселении Ильинское, рядом с поселком Ильинское-Усово, находясь на расстоянии 10 км от МКАД. Нельзя пройти мимо еще одной проблемы, на этот раз более существенной, нежели смена названия. На этих самых 215 ГА в более чем 100 жилых домах, по подсчетам Мортона должны были жить более 60000 человек (сопоставимое количество людей живет, например, в Наро-Фоминске или в Дмитрове). Всех этих людей придется обеспечить огромным количеством инфраструктурных объектов, не забывая об объектах социального назначения. И эта задача целиком и полностью ляжет на Застройщика. В ПИКе это понимают, поэтому в первую очередь строительства, а это 20 жилых корпусов, вошли три детских сада, две школы и отдельно стоящий многоуровневый паркинг более чем на 4500 автомобилей. Что делать с дорогами, пока непонятно – Ильинское шоссе расширению не подлежит, ввиду того, что оно проходит через особо охраняемые природные территории, а Новорижское шоссе, как известно, постоянно упирается в огромную утреннюю пробку перед развязкой с МКАД. Окончания строительства всех корпусов первой очереди следует ожидать не раньше 2020-2021 года, а первыми в продажу вышли квартиры в трех корпусах Комплекса. Это два 9-этажных корпуса № 38 и № 39,

а также 7-этажный корпус № 40. ПИК планирует закончить их строительство в IV квартале 2018 года и выдать ключи новоселам в I квартале 2019.

Затем последовали 9-ти этажные десятисекционные корпуса 36

и 37 с теми же сроками сдачи. 

Все квартиры в этих корпусах продаются с отделкой.

ВЫБОР КВАРТИР

Мы уже привыкли, что визитной карточкой ПИКа является то, что в любой свежей Новостройке этой Компании покупатель просто ныряет в море представленных панировок, долго там плещется и выходит на берег с квартирой своей мечты в качестве добычи. Возможно, в следующих корпусах Комплекса так и будет, а в тех трех, что достались ПИКу в наследство от Мортона, предложения квартир ограничены и скудным набором планировок и, в большинстве своем, маленьким метражом. На сайте Комплекса Вы сможете изучить представленные в разделе «Документы» проектные декларации строящихся корпусов. Сразу уточним терминологию: ПИК не Донстрой, а «Ильинские луга» не ЖК «Суббота». Буква «Е» в обозначении двух-, трех- и четырехкомнатных квартир означает приставку «евро», но никакого отношения к полноценной европланировке не имеет – это чисто маркетинговый ход. Вот так, по мнению ПИКа, выглядит двухкомнатная евроквартира:

А как Вы оцените эту "шикарную" трехкомнатную квартиру:

Не все так грустно: в Комплексе есть очень приличные однокомнатные квартиры:

И нормальные двухкомнатные квартиры безо всяких евро-приставок:

Квартиры сдаются без отделки, внутренние стены отмечены трассировкой по полу. В большинстве квартир будет застекленная лоджия. На секцию-подъезд положен всего один грузопассажирский лифт и все бы ничего – квартир на лестничной клетке в большинстве секций не так много. Но тотальная экономия привела к тому, что в ряде секций, где на этаже расположено 12 квартир, лифт все равно будет один, да и то, в конце коридора.

Все эти ограничения в состоянии оправдать только одно – цена квартир в ЖК «Ильинские луга».

ЗА
  • Новая Рига – престижное направление
  • ПИК свое дело знает
  • современные технологии
  • бюджет покупки
ПРОТИВ
  • много вопросов к будущей инфраструктуре
РЕЗЮМЕ

Весной 2017 года ЖК «Ильинские луга» находились в самом начале своего пути.

Только время покажет, получится ли у ПИКа разбить здесь город-сад и останется ли данный ЖК однозначным представителем отряда Новостроек Подмосковья эконом-класса.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

  • Май
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы)

ЖК "Ильинские луга" (Новорижские Кварталы) на карте

Московская область, Красногорский район, с. Ильинское-Усово