ЖК "Маяк"

Что Вам нужно знать о ЖК "Маяк"

СВЕТИТЬ ВСЕГДА, СВЕТИТЬ ВЕЗДЕ

Один из претендентов на звание самого яркого Жилого Комплекса в Химках, ЖК «Маяк», строится в правобережной части Старых Химок на улице Кудрявцева, 10 в месте, в свою очередь, претендующем на звание самой красивой части города. С двух сторон Комплекс омывается водами Канала имени Москвы и реки Химки,

одной стороной он примыкает к Парку культуры и отдыха имени Л.Н. Толстого, и еще с одной стороны, через узкую лесную полоску, он граничит с двумя корпусами ЖК «Правый берег». При необходимости отсюда можно добраться на автомобиле до Ленинградского шоссе минут за 10-15, преодолев при этом не более пяти километров.

ЖК «Маяк» досталась в наследство огромная территория более 10 Га, на которой ранее размещались турбаза и старенький стадион. Футбольное поле, кстати, здесь останется, а территория будет огорожена таким образом, что на ее внутреннюю часть смогут попасть лишь жители Комплекса, а на благоустроенную впоследствии набережную или в магазины и торговые центры, размещенные на нежилых первых этажах, все желающие. Осенью 2019 года здесь открылся муниципальный детский сад и школа.

ОЧЕРЕДИ, СЕКЦИИ, КОРПУСА

Строительство Комплекса началось в конце 2013 года. Так уж вышло, что у него оказалось два сайта: первый принадлежит Застройщику Комплекса, ОАО Маяк, а второй, одному из двух официальных продавцов квартир в ЖК, Компании Бест-Новострой. Что-то удобнее высматривать на одном сайте, что-то на другом, а кое-что, на обоих одновременно. Так вот, при том что очередей (или этапов) строительства у Комплекса две, корпусов у него, согласно Проектным Декларациям, пять, а секций пятнадцать. Легкая неразбериха присутствует – к примеру, на основном сайте ЖК корпус 5 называется 15 секцией. Придется внести в этот вопрос ясность. Итак:

Первая очередь строительства Комплекса включает в себя корпус № 1 (1 и 2 секции), корпус №2 (3, 4, 5 и 6 секции) и корпус № 3 (7, 8 и 9 секции).

Секции с первой по шестую имеют одинаковую высоту – 17 этажей. Седьмая, восьмая и девятая секции – 29-этажные. Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди выдано в апреле 2017 года.

Вторая очередь строительства включает в себя корпус № 4 (10, 11, 12, 13, 14 секции) и корпус № 5, он же, 15 секция.

Десятая, одиннадцатая и двенадцатая секции – 37-этажные, тринадцатая и четырнадцатая – 22-этажные. Доминанта всего Комплекса, собственно говоря, тот самый МАЯК, дорос до 41 этажа.

Завершение строительства корпусов второй очереди, согласно Проектным Декларациям Комплекса, было намечено на II квартал 2019 года, РВЭ было получено 28.06.2019. Строительные работы выполняла турецкая Компания «Ант Япы», известная своим участием в работе на объектах в «Москва-Сити».

ДОМА И КВАРТИРЫ

В строительстве применяется технология монолитного железобетона,

вентилируемые фасады отделываются фиброцементными плитами, керамогранитом и натуральным камнем.

Образующийся в процессе работы кондиционеров конденсат не будет капать людям на головы, для его сбора предусмотрен трубопровод, а для внешних блоков кондиционеров на фасаде заложены места для их крепления. Под жилыми корпусами расположены 2 двухуровневых подземных паркинга на 796 и 787 м/м. По словам Застройщика, отделка входных групп будет именно в таком презентабельном виде, в каком она демонстрируется на официальном сайте ЖК «Маяк».

Согласно Проектной декларации, в корпусах первой очереди установлены лифты LG SIGMA, во второй очереди это будут лифты ECLIPSE. Рядом с лифтовыми холлами будут установлены мусоропроводы – по нынешним временам это большая редкость. Квартиры в Комплексе продаются без отделки, которую, впрочем, можно заказать у партнера проекта, Компании «СТ Холдинг».

Будут стоять входная металлическая дверь и радиаторы отопления, до внутриквартирного щитка доводится не только электричество, но и ТВ и телефония. Лоджии, присутствующие не во всех квартирах Комплекса, остекляются алюминиевым профилем с одинарным стеклом.

Формально здесь присутствуют студии, но самую маленькую 35-метровую однокомнатную квартиру назвать таковой язык не поворачивается:

Студийные планировки положены тем квартирам, метраж которых не превышает 47 метров.

Площадь "Настоящих" однокомнатных квартир стартует с отметки 50 кв. м,

с легкостью преодолевает планку 58 кв. м

и замирает на уровне 64 кв. м:

К хорошему привыкаешь быстро, поэтому на фоне ТАКИХ однокомнатных квартир "студийная" планировка 67-метровых двушек уже не поражает воображение:

Заскучали? Не время – евро-двушки могут быть и в "распашном" исполнении:

80 кв. м общей площади и супер-лоджия – так выглядит скромная двухкомнатная квартира с линейной планировкой:

Маловато будет? Не проблема – здесь есть и 90-метровые двухкомнатные квартиры:

Точно такое же планировочное решение реализовано в двухкомнатной квартире на 10 метров больше предыдущей:

Самое «вкусное» и эксклюзивное по части планировочных решений Вы найдете в 15 секции (корпус 5) – благодаря ее форме внешние стены лишены прямых линий, а с 38 по 40 этаж здесь появляется панорамное остекление, как в этой трехкомнатной евро-квартире:

или в полноценной трешке с убийственным метражом:

До ввода в эксплуатацию покупая квартиру, надо было заплатить за оформление и регистрацию ДДУ 2% от стоимости квартиры.

После ввода квартиры реализовывались по договору купли-продажи.

Ипотечный кредит можно формить в банках:

ЗА

• шикарное расположение
• огромная, продуманная территория
• прекрасный выбор квартир
• темп строительства

ПРОТИВ

• 1600 мест в паркингах на 3400 квартир
• дорогая услуга оформления

РЕЗЮМЕ

В случае с ЖК «Маяк» довольно сложно оставаться объективными и беспристрастными – он, что называется, «цепляет». Приготовьтесь потрать уйму времени на выбор квартир – вариантов масса и по планировкам, и по метражу.