Новостройки около метро Багратионовская от застройщика

Метро «Багратионовская» – наземная станция Филевской (голубой) линии, построенная в 1961 году и расположенная на территории района Филевский парк в Западном округе Москвы. Выходы из стеклянного вестибюля ориентированы на улицу Барклая. Современную популярность и всенародную известность «Багратионовской» принес торговый комплекс «Горбушка» и еще парк «Фили» на берегу Москвы-реки с пляжем и пристанью. Район считается престижным, благоустроенным и одним из лучших по экологической обстановке. Кроме того, он близко расположен к центру: всего в трех остановках от «Киевской» и в пяти – от «Арбатской». Сооруженная из сборных железобетонных конструкций, станция оформлена аскетично (Хрущев был противником архитектурных излишеств): металл, шифер, стекло, алюминий. И только колонны облицевали мрамором. Наземный участок Филевской линии, который состоит из семи платформ от «Студенческой» до «Кунцевской», был проложен по руслу реки Фильки и считался экспериментальным: именно так, по верху, по мнению архитекторов шестидесятых, можно было бы соединить в будущем центр Москвы с дачными пригородами. В 2016 была начата капитальная реконструкция наземного участка, включающая замену путепроводов и платформ (в том числе асфальтового покрытия на натуральный гранит), расширение вестибюлей, обновление кровли, освещения и инженерных сетей, ремонтные работы, установка инфракрасных излучателей тепла и лифтов для людей с ограниченными возможностями передвижения.

История районов Дорогомилово и Филевский парк тесно связана с Отечественной войной 1812 года. В деревне Фили (недалеко от нынешнего метро) в крестьянской избе Фролова проходил военный совет, на котором главнокомандующий Михаил Кутузов принял решение оставить Москву Наполеону. Изба сгорела при пожаре, но ее воссоздали и расширили музейный комплекс: в 1958 был заложен Парк Победы, которому выделена территория 135 га, а в 1962 открылся музей-панорама «Бородинская битва». В память об историческом событии и улицы района называли в честь полководцев и героев войны с Наполеоном: Кутузовский проспект, улицы Генерала Еромолова, Дениса Давыдова, Барклая и другие, да и сама станция носит имя генерала Багратиона. Именно у Поклонной горы, где Наполеон обозревал столицу из бинокля и безуспешно ожидал вручения ключей от города, в 1968 году установили копию Триумфальной арки. Ранее она стояла на площади Тверской Заставы, напоминая о славной победе России в той войне.

Застройщики и новостройки на Багратионовской

Свободных земель осталось мало, и новостройки у метро «Багратионовская» появляются нечасто. Лучшие из них представили несколько девелоперов:

  • Компания STD group, которая образовалась в начале девяностых на базе Союза театральных деятелей и занималась не только созданием и реставрацией театров, но и строительством жилых домов, ввела в эксплуатацию три жилых комплекса: «ФилиЧета» (2012), «ФилиЧета-2» (2017) и «Барклай» (2015). В 10-этажной башне «Барклая» (ул. Барклая, д.7, корп.4) на 45 просторных квартир площадью от 53 до 120 кв. м приходится 75 машиномест в подземном паркинге. Остальные два комплекса находятся на 2-й Филевской улице: «ФилиЧета» – два высотных 16- и 23-этажных здания с квартирами от 42 до 130 кв. м, «ФилиЧета-2» – две 22-этажные башни на месте снесенного дома с квартирами от 45 до 135 кв. м;
  • Застройщик ООО «Волей Гранд» в сотрудничестве с банком ВТБ и архитектурной мастерской «АБВ» возводит многофункциональный комплекс Match Point – четырехсекционное 13- и 28-этажное здание с апартаментами площадью от 28 до 185 кв. м (всего 1642 шт., все – с чистовой отделкой), двухэтажный базнес-центр, паркинг на 1609 мест и волейбольную арену на 3500 зрителей;
  • Девелоперский холдинг MR Group, один из лидеров московской строительной отрасли, вывел на рынок ЖК «Фили Сити», первый масштабный проект среди новостроек у м. «Багратионовская». На месте бывшего завода мороженого «Айс Фили» строится квартал с жилыми корпусами высотой от 6 до 43 этажей. Автор генерального плана комплекса – барселонский архитектор Висенте Галларт, проект первой очереди разработан в архитектурном бюро SPEECH, второй – в мастерской ADM, ландшафтный дизайн – в BUROMOSCOW. В дальнейшем весь треугольный участок между улицей Барклая, Багратионовским и Промышленным проездом превратится в жилой микрорайон, при этом знаменитые комплексы «Горбушка» и «Горбушкин Двор», как и все остальные строения, включая остатки завода «Филит», будут снесены.

Дорожно-транспортная обстановка в районе станции метро

Ценное преимущество для владельцев личного автотранспорта – близость к центру: расстояние до ТТК – 3 км, до Садового кольца – 6, до Бульварного – 7,3 км. В полутора километрах проходит Кутузовский проспект, до МКАД остается проехать еще 8,5 км. Всего в четырех километрах находится выезд на Рублевское шоссе. Рядом можно найти остановку наземного общественного транспорта, сесть на автобус и доехать до метро «Парк Победы», «Кутузовская», «Лубянка», «Улица 1905 года», «Баррикадная», «Сухаревская» и «Проспект Мира», а также до Рижского вокзала. В 15-20 минутах пешком расположена железнодорожная платформа Фили Белорусского направления.

Инфраструктура на Багратионовской

Инфраструктура создавалась десятилетиями, в престижном и благополучном с советских времен районе открыты лучшие школы и детские сады, клиники, магазины и коммерческие объекты. Рядом можно найти пять средних школ, более десятка детских садов и учреждений дополнительного образования, городскую и частную музыкальную школу, три школы танцев, детский клуб «Галактика» и культурный фольклорный центр Людмилы Рюминой. Торговая сфера представлена знаменитыми моллами «Горбушка» и «Горбушкин двор», ТЦ «Фили» и «Филион», Багратионовским рынком. Продукты можно купить в супермаркетах «Магнолия», «Перекресток» и «Пятерочка».

Экология в районе

Запад всегда ценился как один из наиболее экологически благоприятных округов Москвы: и преобладающие в течение года ветры приносят свежий воздух подмосковных лесов, и предприятий загрязняющих нет, и зеленые массивы к жилым кварталам подступают: Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Фили. Кроме того, площадка для «Багратионовской» была в свое время удачно подобрана: подальше от наземных путей метрополитена (900 м) и Кутузовского проспекта (1 км) и ближе к лесу (400 м). В полутора километрах начинается Парк Победы.

Резюме

Если выбирать для жизни благоприятные западные районы вдоль Филевской линии метрополитена и рассматривать только новые дома, то самые доступные цены можно встретить вблизи «Крылатского» и «Молодежной». На 35-40 % дороже обойдутся новостройки у «Багратионовской», «Фили» и «Филевского парка», демонстрируя средний уровень цен. Самыми дорогими будут новые квартиры ближе к центру: около «Кутузовской» – в два раза, а на «Киевской» или «Смоленской» – в три-четыре раза (в зависимости от класса дома). Метро «Багратионовская» может оказаться оптимальным компромиссом с относительно доступными ценами на недвижимость, близостью к центру города и хорошей экологической обстановкой.

 

Читать продолжение ↓

Найдено: 2 новостройки

7
Завершение строительства
  • I кв. – 2020
ЖК "Фили Сити"г. Москва, Багратионовский проезд, вл. 5
Квартиры от 6.4 млн. руб.
  •  Застройщик — MR Group
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
118
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Match Point" (Матч Поинт)г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 13
Апартаменты от 7 млн. руб.
  •  Застройщик — Волей Гранд
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 1642
18 новостроек в соседних районах
56
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
Клубный дом "Концепт House"г. Москва, ул. Багрицкого, д.10
Квартиры от 6 млн. руб.
  •  Застройщик — Мосреалстрой
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 100
69
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Ленинский, 38"г. Москва, Ленинский проспект, вл. 38
Апартаменты от 8.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Метриум Групп
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 318
21
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)г. Москва, Гжатская улица
Квартиры от 7.7 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК Пионер
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 11
28
Завершение строительства
  • IV кв. – 2019
ЖК "Оливковый дом"г. Москва, Верхняя ул., 34
Квартиры от 19 млн. руб.
  •  Застройщик — Донстрой
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 64
29
Завершение строительства
  • I кв. – 2019
ЖК "Лидер на Пресне"г. Москва, Красногвардейский б-р, вл.15
Квартиры от 9.2 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 79
47
Завершение строительства
  • III кв. – 2019
ЖК "Вавилов Дом"г. Москва, ул. Вавилова, вл. 27-31
Квартиры от 10.5 млн. руб.
  •  Застройщик — БЕСТ-Новострой
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 396
87
Завершение строительства
  • 2-я очередь – 2018
  • 3-я очередь – 2020
ЖК "Wellton Park" (Велтон Парк)г. Москва, ул. Народного ополчения, вл. 15
Квартиры от 6 млн. руб.
  •  Застройщик — Концерн КРОСТ
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 14
  •  Кол-во квартир — 1320
69
Завершение строительства
  • I кв. – 2020
ЖК "Западный порт"г. Москва, Заречная улица
Квартиры от 7 млн. руб.
  •  Застройщик — Шатер Девелопмент
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 5
  •  Кол-во квартир — 583
82
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Мосфильмовский"г. Москва, Мосфильмовская улица 88
Квартиры от 12.6 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МонАрх
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 8
  •  Кол-во квартир — 1358
86
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Пресненский вал, 21"г. Москва, улица Пресненский Вал, 21
Апартаменты от 9.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК ПИК
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 221
82
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Свой"г. Москва, Гродненская улица, 5А
Квартиры от 7.4 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК «ИНТЕКО»
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 240
90
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2019
  • 2-я очередь – ?
  • 3-я очередь – ?
ЖК "Центр-Сити" (Шмитовский, 39)г. Москва, Шмитовский проезд, 39
Квартиры от 5.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Жилой квартал Сити
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1227
102
Завершение строительства
  • III кв. – 2018
ЖК "Дом в Мневниках"г. Москва, ул. Демьяна Бедного, вл. 15
Квартиры от 6.9 млн. руб.
  •  Застройщик — Лидер Инвест
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 98
113
Завершение строительства
  • 1-я очередь – 2018
  • 2-я очередь – 2020
  • 3-я очередь – 2020
ЖК "CITY PARK" (Сити парк)Москва, ул. Мантулинская, вл. 7
Квартиры от 8.9 млн. руб.
  •  Застройщик — ГК МонАрх
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 6
  •  Кол-во квартир — 1213
123
Завершение строительства
  • IV кв. – 2018
ЖК "Квартал Триумфальный"г. Москва, Славянский бульвар
Квартиры от 13.4 млн. руб.
  •  Застройщик — S.A.Ricci
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 3
  •  Кол-во квартир — 1161
47
Завершение строительства
  • IV кв. – 2017
ЖК "ФилиЧета-2"г. Москва, ул. 2-я Филевская, вл. 4
Квартиры от 10 млн. руб.
  •  Застройщик — СТД Групп
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 2
  •  Кол-во квартир — 294
119
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Snegiri Eco" (Снегири Эко)г. Москва, ул. Минская, д. 1-26
Квартиры от 42.6 млн. руб.
  •  Застройщик — Снегири
  •  Класс жилья — Элит-класс
  •  Корпусов — 15
  •  Кол-во квартир — 196
119
Завершение строительства
  • I кв. – 2018
ЖК "Фили Парк"г. Москва, Багратионовский пр-д, д. 1А.
Квартиры от 24.1 млн. руб.
  •  Застройщик — Storm Properties
  •  Класс жилья — Бизнес-класс
  •  Корпусов — 1
  •  Кол-во квартир — 124

Новостройки января

На правах рекламы