Москва
Подмосковье
ЖК Внуково 2017. Репортаж. Видео. Второй обзор
Здравствуйте, это проект «Квартирный Контроль», меня зовут Владимир Гордиенко. Сегодня мы с вами оказались в хорошо знакомом месте, но изменившемся до неузнаваемости. По многочисленным просьбам представляем вам второй выпуск «Внуково 2016 и 2017». Первый выпуск. Что, не узнаёте? Так вот же он, посмотрите, как вымахал. Изменений с 16 года было много. Самое главное – это, конечно, сдача 9 корпусов комплекса «Внуково 2016». Если помните, в первом обзоре представители «Самолёт Девелопмент» и «Абсолют Недвижимость» назвали разные сроки сдачи и заселения. И касаемо первого комплекса, чуть более точным прогноз оказался у «Абсолют Недвижимости». Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено чётко в срок, указанный в проектной декларации в декабре 2016 года. А ключи начали выдавать с января. Посмотрим, чья ставка сыграет по «Внуково 2017», там мнения разошлись значительно сильней. Но динамика здесь потрясающая. Если 8 месяцев назад мы тут видели или котлованы, или железобетонный каркас максимум до 3 этажа, то сейчас это полностью возведённые и почти облицованные 10 домов, где-то даже окошки стоят. Также в данный момент ведутся работы по прокладыванию магистральных и внутриквартальных инженерных коммуникаций. Готовность порядка 50%. С 5 июня, как нам сообщили представители застройщика, начались внутри отделочные работы во всех корпусах. Ранее они велись только в трёх. Прокладка внутренних инженерных коммуникаций ведётся согласно графику производства работ. В общем, полёт у самолёта нормальный.
***
А вот с этим длинноногим красавцем мы сейчас расскажем вам об инфраструктуре. В детском саду в марте были завершены монолитные работы. Сейчас готова кровля и внутренняя кладка и, судя по всему, заканчивается остекление. Полное завершение намечено на декабрь 2017 года. Рассчитан он будет на 225 детей.
Ну а самым удачным местом, чтобы поглядеть на то, что происходит на месте строительства школы и паркинга, оказался подоконник в подъезде первого корпуса. 13 марта было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы на 600 учеников. И как мне сказали, в июне текущего года должны начаться монолитные работы. Но глядя на этот просто вырытый котлован, у меня на этот счёт возникают небольшие сомнения. Хотя для «Самолёта» может быть, нет ничего невозможного. И строится многоуровневый паркинг на 500 машино-мест. В продажу места скорей всего поступят в июле 2017 года. Сейчас здесь вбиваются сваи, а сдать его планируют в апреле 2018 года.
***
А теперь давайте разглядим подробней то, что уже готово. Мы сейчас находимся во дворе комплекса «Внуково 2016». И по-моему, в части благоустройства всё просто шикарно. И одна из самых прикольных фишек, которые мы уже встречали в комплексе «Люберцы 2015-2016» это – вот такие здоровые животные. Очень классно, что эта идея эмигрировала и в этот жилой комплекс. Это наверняка нравится и детям… и мне. Вот мы и подходим к самому интересному – это вход в подъезд. И хочется «Самолёт Девелопмент» поставить жирный плюс, так как сделан он непросто для галочки, а с фантазией, с креативом, дизайном. Чего только стоят эти крупные цифры – нумерация подъездов на стекле. Вход практически на уровне земли, всего одна ступенька. Есть также пандусы для людей с колясками. Установлено освещение, домофоны. Только перед входом я должен вас кое о чём предупредить, всё, что внутри дома мы сняли ещё позавчера. Так как после этого пошёл сильный дождь, съёмку мы смогли продолжить только через день. А за это время я успел не только переодеться, но и подстричься. Всё, теперь вы готовы, пойдёмте. Хотя… вы идите, а этот парень из прошлого вам всё расскажет.
***
Ну и сразу моё внимание привлекает разноцветная плитка на стенах, разноразмерная. Молодцы, смотрится гораздо приятнее, чем обычные оштукатуренные и покрашенные стены. Обычные серые ящики стоят. Панелька-стайл. На потолке стоит пожарная сигнализация. И как раз выход во двор. То есть подъезды сквозные. Можно выходить как на улицу, так и сразу во двор. Ну что, поехали наверх. Два лифта – грузовой и пассажирский. Сейчас посмотрим кое-что. Лифт с датчиком, чтобы никого не прищемило. Места общего пользования на этаже. Просторно, тепло, таблички обозначающие этаж. Есть мусоропровод. Ну а решение, пользоваться им или оставить заваренным, принимать будут жильцы. Это приквартирный холл. Стены покрыты фактурной штукатуркой и покрашены в бледно-жёлтые цвета. Темновато здесь, но, в принципе, не все лампочки включены. Стоят счётчики. Ну а теперь давайте посмотрим на самое главное – на отделку внутри квартиры. Стоят недорогие, но металлические входные двери. Звоночек работает. Это щиток под электричество стоит. Уже с автоматами. Всё аккуратненько подписано, что к чему относится. Также уже стоят все розетки и выключатели. Здесь у нас сделана такая кухня, совмещённая с гостиной. Это кухонная зона. Кстати, по поводу розеток, я смотрю, что они здесь на каждой стене. Их довольно-таки много. В кухне у нас на полу идёт плитка, как и в прихожей. На стенах везде флизелиновые обои под покраску. Стоит вот такая раковина. Даже водичка идёт – мощный напор брызжет. В комнатах на полу ламинат, плинтуса. Потолки у нас оштукатурены и окрашены. Стоят радиаторы отопления. Такие вот подоконники. Окна: двухкамерные стеклопакеты в пластиковом профиле. В вертикальное положение ни одно окно не открывается. Двери межкомнатные стоят самые простые, белые. Ну и с небольшим выпендрёжом стоят вот такие на кухню, с окошечками. Ну и, конечно, мы не могли обойти своим вниманием комнату для раздумий. Дорогие друзья – санузел! Такой здесь замочек – как в поезде, красное и белое. Куда-то ключик уже пропал. Стоит вся сантехника: ванная, раковина, унитаз. Стоит полотенцесушитель, все смесители. Плитка у нас на полу и на стенах, но не до потолка. И не на всех стенах. Где-то оштукатурены и покрашены. Стоят счётчики учёта холодной и горячей воды. В этой комнате у нас обои почему-то голубые, хотя во всей квартире бежевые. Ну а теперь самая главная фишка, которую мы обнаружили в этой квартире. Огромная лоджия с панорамными видами. Во всю длину квартиры. Вы только полюбуйтесь на это. Наверное, это один из самых романтичных видов, которым я любовался из новостройки. Кто-то скажет, что шумно, а мне нравиться.
***
Владимир Гордиенко: Здравствуйте, скажите, как Вам первое впечатление от проживания здесь?
Житель: Здравствуйте, проживание отличное. Тут все жалуются, что взлётно-посадочная мешает. Ничего она не мешает. Тихо, спокойно. Приятный район. Посмотрим, что будет дальше, особенно с парковками.
Владимир Гордиенко: А как впечатление от самих домов, квартир? Покупали с отделкой или без неё?
Житель: Покупали с отделкой. Брали в прошлом году в августе. Сдали, как и обещали, в феврале. Ключи я получил 24 января. Спокойно без всяких задержек, проблем, как многие писали. У кого-то, конечно, были косяки в квартирах, но я принял квартиру без малейшего недочёта.
Владимир Гордиенко: Сами дома нравятся?
Житель: Да, отличные, красивые. Стильные даже.
Владимир Гордиенко: На форумах встречались такие сообщения, якобы у людей возникают проблемы с оформлением собственности. Вы с этим сталкивались?
Житель: Были проблемы с оформлением собственности. Но буквально только что я получил паспорт с пропиской. Были задержки от застройщика. Не все кадастровые паспорта были готовы или ещё что-то, но застройщик на сегодняшний день выполнил все обязательства и получил прописку.
Владимир Гордиенко: То есть сейчас эти трудности уже не возникают?
Житель: Ни в одном доме, из всех построенных, этих трудностей уже нет. Все спокойно получают прописку.
Владимир Гордиенко: Управляющая компания как обслуживает? Нравится ли?
Житель: По обслуживанию всё вполне достойно. Есть личный кабинет, где всё можно отследить. Вбить данные и посмотреть. Управляющая компания находится недалеко. Идти минут 10.
Владимир Гордиенко: Она от застройщика?
Житель: Она от застройщика, да. Меня всё устраивает. Проходит уборка территории и озеленение. Понятно, что со временем это всё улучшится. На данный момент мне всё нравится.
Владимир Гордиенко: Магазины, всё остальное здесь есть?
Житель: Вот с этим пока что трудновато, особенно тем, у кого нет машины. Единственная пока что «Пятёрочка» здесь. Больше пока здесь в районе ничего особенного, куда можно было бы сходить, нет. Или в Московский ехать, где построили торговый центр большой, где есть кинотеатр. Надеемся, что вот и во Внуково построят.
Владимир Гордиенко: А минусы какие-то есть?
Житель: По минусам… Вот пока мусоропровод не открыли, до мусорки бегаю – вот это минус.
Владимир Гордиенко: Зато не воняет в подъезде и это плюс.
Житель: Ну, это да. На общественном транспорте народ добирается, не знаю как. Вроде бы до «Саларьево» автобусы ходят здесь. По минусам что здесь? Некуда сходить. Вроде и Москва, но в то же время и Подмосковье. Чтобы куда-то сходить, погулять, здесь некуда. Молодёжь допустим. Для взрослых, пожалуйста: лес, парк, природа.
Житель 2: Нравиться планировка домов – интересная. Неплохая шумоизоляция. Вокруг сверлят, но, во всяком случае, не подпрыгивают стены.
Владимир Гордиенко: А когда принимали квартиру, всё ли устроило? Вы с отделкой брали или без неё?
Житель 2: С отделкой. Нет, устроило не всё, некоторые недостатки до сих пор не устранены.
Владимир Гордиенко: А какие именно? И что говорят, почему не устраняют?
Житель 2: Говорят непонятно что. Неустранённые те, которые в акте были описаны. Балконная дверь в комнате, порог балконной двери.
Владимир Гордиенко: Здравствуйте, как Вам первое впечатление от проживания здесь?
Жительница: Здравствуйте, проживание нам очень нравиться, очень много детских площадок. Единственное что стройка доставляет немножко дискомфорт. А так хорошо. Пока выйдешь, все детские площадки пройдёшь, можно уже и домой идти. Очень много развлекательных площадок. Для детей здесь просто замечательно. А для взрослых, единственная претензия, мало магазинов. Никуда не выйти. Вот одна «Пятёрочка» и с коляской до той «Пятёрочки» не дойдёшь. А так всё очень нравиться, всё хорошо.
Владимир Гордиенко: А вся остальная инфраструктура? Детские сады, школа. Пока ещё вашу не построили, куда ходите?
Жительница: Мы никуда не ходим, сидим дома. Я надеюсь, что детский садик сдадут к сентябрю. А так нет, пока дома.
Владимир Гордиенко: А когда принимали квартиру, были какие-то замечания? Вы с отделкой покупали или без неё?
Жительница: Да, мы покупали с отделкой, замечаний было несколько. Это дует из окон, это самая большая проблема. И мелкие. Обои хорошо поклеены, ламинат тоже хорошо положен. Сейчас сантехника. Мы когда пришли, у нас унитаз протекал. Мы сразу вызвали сантехника, он нам сразу всё рассказал, показал. Потом с электрикой тоже выяснились проблемы: небыли подключены провода. Мы включаем свою плиту – она не работает. Мы думали, ну что такое случилось? Пришёл опять же электрик, открыл розетку, сказал, что не подключены провода. Это было самое такое удивительное. Потому что мы даже не думали, что к электроплите могут не подключить провода. Потом всё сделали и в квартире у нас всё хорошо.
Владимир Гордиенко: То есть управляющая компания реагирует на всё быстро?
Жительница: Да, к нам сразу… Только мы заходим, через 5 минут к нам приходят. Насчёт этого очень хорошо.
Владимир Гордиенко: Сами дома как? Нравится отделка, подъезды?
Жительница: Да, очень нравится. Красиво. Домофон, две двери, консьержка всегда очень приветливая: «Здравствуйте – до свидания». Всё расскажет, всё покажет. Мне очень понравилось.
Владимир Гордиенко: Что-нибудь ещё можете добавить, что нравится, что не нравится?
Жительница: Всё нравится. Особенно самолёты. Детям это вообще… Мы выходим, смотрим, как они взлетают, садятся.
Владимир Гордиенко: Многие жалуются, что, наоборот, это должно как-то мешать, что шум постоянный. Вас это не напрягает?
Жительница: Нет, мы живём во дворе, поэтому нас не напрягает ни шум от дороги, ни от самолётов. Мы, наоборот, ходим, смотрим.
Житель: Получается четыре направления: Киевское, Минское – выбраться в Москву. Сейчас ещё эстакада Внуковская появится… Даже по пробкам я добираюсь до МКАД минут за 30-35. Что не скажу по отдельным районам… По той же самой Горьковке, где можно просто собрать светофоры. Добраться до центра, даже при всех пробках, можно минут за 50. Не нравиться – пожалуйста, можно на Минку или платную дорогу и поехал.
***
Появились ещё новости по строительству развязки на Минском шоссе. В прошлом обзоре я говорил, что проходит конкурс на выбор новых подрядчиков для её строительства. И «Автодор» таки выбрал. В общем, теперь у вас возможность удобно добираться по Минке домой должна появиться в декабре 2018 года. Что касаемо парковки для автомобилей, то здесь они оставляются как на парковочных карманах, так и на придомовой территории, на проезжих дорожках. Понять днём, есть ли проблема с парковкой автомобиля, сложно. Машин стоит немало, но и мест свободных тоже предостаточно. Что здесь происходит вечером, пишите в комментариях.
***
Вот такие изменения произошли во «Внуково 2016 и 2017». Лично у меня динамика строительства здесь оставила положительные впечатления. Продолжайте следить за жилыми комплексами на нашем портале «Квартирный Контроль», где вы найдёте массу полезной информации, новостей о новостройках Москвы и Московской области. Желаю правильного выбора.
