ЖК Васнецов Дом. Лидер на Масловке. Репортаж. Видео

31-01-2018
11 мин.09 сек.

ЖК «Васнецов Дом. Лидер на Масловке». 30.01.2018.

Здравствуйте! С вами проект Квартирный Контроль. Я его ведущая Мария Фёдорова.

Сегодня мы с вами в Савеловском районе Северного административного округа Москвы и героем этого выпуска станет проект компании «Лидер Инвест»«Лидер на Масловке». Еще одно название этого проекта «Васнецов Дом», а также в некоторых источниках можно встретить и его рабочее название «Дом на Мишина». Строится он на улице Мишина, владение 14. Это примерно в одном километре от станции метро «Динамо». Совсем скоро откроется еще одна станция «Петровский парк» и путь до нашей новостройки станет несколько короче и будет занимать не более семи минут.

Планируется, что станция третьего пересадочного контура «Петровский парк» будет открыта в начале этого года. Ближайшие к жилому комплексу выходы из метро, расположены рядом с развилкой Дворцовой и Театральной аллеи. Отсюда до новостройки останется пройти около 700 метров.

«Лидер на Масловке» это проект бизнес-класса, но глядя на масштабы, его можно смело назвать клубным домом. Здесь будет построено одно здание, трехподъездное, высотой в 7 этажей. Будут и два подземных этажа, на которых разместится паркинг на 81 машино-мест. Также предусмотрены кладовки, их количество мне пока неизвестно, но знаю, что площадь составит 3 до 12,5 кв. м. Информации о кладовках пока нет на официальном сайте, поэтому, когда вы будете звонить в офис продаж, то просто скажите, что услышали информацию о кладовках в обзоре Квартирного Контроля. Обратите внимание, что 81 машино-место приходится на 57 квартир. Здесь всего лишь запроектировано 57 квартир и согласитесь, что в этой связи дом вполне достоин статуса клубного дома. На каждую семью здесь придется примерно по полтора машино-места.

Планируется, что дом будет построен и сдан уже в 4 квартале 2018 года. На сегодняшний день мы видим, что на площадке завершается рытье котлована, установлены шпунты и распорные системы. Как показывает фотоотчет на портале Квартирный Контроль, рытье котлована началось в октябре–ноябре и поэтому темпы работ на площадке мы считаем неплохими.

Проект дома разработало известное архитектурное бюро «Остоженка» и как мне кажется, самыми яркими чертами дома станет, во-первых, ломаная линия фасад и, во-вторых, галерея, которая свяжет вход в детский сад и входы во все коммерческие помещения. То есть в случае непогоды вам не придется мокнуть под дождем, вы можете спокойно без зонтика пройти как в садик, так и в магазин или салон. Я сейчас назвала детское учреждение садиком, но это будет детский клуб с кружками и группой кратковременного пребывания.

Недостатка дошкольных учреждений в этой части района нет. Ближайший муниципальный сад находится в трех-четырех минутах ходьбы. Общеобразовательная школа чуть дальше, прогулка до школы займет минут 8. Вдоль неширокой и тихой улицы Мишина магазинов нет, но в радиусе 300 метров можно найти 3 супермаркета сегмента эконом.

Территория застройки занимает участок 0,32 Га, это довольно компактная территория, которую раньше занимала, конечно, АТС. Но все равно во дворе найдется место для детской площадки, для прогулочных зон и мест для отдыха взрослых. Территория будет закрыта для проезда машин и даже для доступа посторонних. Вот здесь можно увидеть ограждение. Конечно, предусмотрено озеленение, будут разбиты клумбы, высеян газон, дорожки вымостят гранитными плитами.

Обратите внимание, что с внешней стороны дом облицован в темных тонах, а со стороны двора здание окажется светлым. В отделке вентилируемых фасадов будет применяться керамическая плитка. Стены дома – это керамические блоки и кирпич, каркас монолитный.

***

Ассортимент предложений проекта состоит из квартир:

 

  • однокомнатных от 49 до 49,8 кв. м;
  • двухкомнатных от 74,2 до 76,2 кв. м;
  • трехкомнатных от 101,8 до 121,9 кв. м;
  • четырехкомнатных по 151,2 кв. м.

 

Однокомнатные – просторные и рациональные варианты. Особенность линии фасада здесь сказалась только на форме лоджии. Во всех квартирах кухня около 13 метров, комната не менее 19, совмещенный санузел около 4,5 квадратов. Удобная прихожая дополнена гардеробной.

Самая маленькая двушка – классическая распашонка. В прихожей гардеробная. Два санузла и второй с возможностью установки душевой. В спальне выход на лоджию, в гостиной – на небольшой балкон. Кухня около 14 метров.

Квартира в районе 76 квадратов – линейная, с двумя санузлами в разных концах, один в спальне и здесь же маленькая гардеробная. Интересно, что метраж спальни превышает площадь гостиной. Кухня почти 13 метров с выходом на лоджию.

Трехкомнатные в 103 метра, как и другие квартиры около ста квадратов – вариант два на два. Здесь три санузла – гостевой и при каждой спальне. Спальни объединяет общий тамбур. В прихожей просторная гардеробная, кухня дополнена трапециевидной лоджией.

Форма здания и линия фасада отразились на трехкомнатной квартире в 122 метра. В гостиной я насчитала семь углов; лоджия, балкон и хозяйская спальня имеют форму трапеций. Интересно, что форма комнаты и количество окон позволяют тут обустроить что-то типа будуара.

Среди четырехкомнатных на момент обзора представлен единственный вариант, квартира в 150 метров. Она схожа с рассмотренной выше трешкой, но дополнена еще одной спальней и четвертым санузлом.

***

Минимальная стоимость квартир в январе 2018 года 11 879 328 рублей.

Цены на машино-места в подземном паркинге от 1 995 000 до 2 895 000 рублей.

Кладовка обойдется от 360 000 рублей.

***

Квартиры передаются покупателям в состоянии свободной планировки и без отделки. Высота потолков 3,2 метра. В квартирах, расположенных на 7 этаже, высота потолка 3,5 метра. В этих квартирах предусмотрена возможность установки камина. В окнах установят двухкамерные стеклопакеты в деревянно-алюминиевом профиле. Высота подоконников на уровне 30 сантиметров от пола. На лоджиях и балконах предусмотрено однокамерное остекление в алюминиевом профиле. Застройщик пока не делится планами по обустройству входных групп, но известно, что в каждом подъезде установят по одному грузопассажирскому лифту марки Schindler. Вопрос размещения кондиционеров, как говорится в проектной декларации, решается установкой VRF-блоков и прокладкой коммуникаций к ним.

В доме не предусмотрен мусоропровод и, как говорится в проектной декларации, на первом этаже запроектировано специальное помещение для сбора мусора, причем там подчеркнуто, что над этим помещением не окажется окон, поэтому, наверное, все-таки это не вот эта дверца. По периметру всего участка предусмотрена охранно-защитная система от грызунов.

Один из жирных плюсов расположения комплекса, после, конечно, близости к метро, это соседство с Петровским парком. Буквально 5 минут пешком от дома, и вы попадаете на Театральную аллею, сворачиваете на Дворцовую и это одна из тех аллей, которая ведет к Путевому дворцу. Но на территорию дворца сейчас можно попасть только в составе организованной экскурсии. Но даже если и так, погулять по тропинкам парка и по его дорожкам приятно в любое время года. И не будем забывать такие банальные вещи, как экология и ликвидность квартиры на которых скажется соседство с этим парком.

Кроме Петровского парка достопримечательностью района, думаю, является этот пингвин на фасаде дома, расположенного напротив. Что это такое, откуда и зачем – варианты ответов предлагаю писать в комментариях под этим роликом.

Обозревая ЖК «Лидер на Масловке» сложно не заметить объекты спортивной инфраструктуры, которые в этой части Москвы отличаются своей, мягко скажем, насыщенностью. Строящийся стадион «Динамо», «Дворец тенниса», «Дворец Мегаспорт», спорткомплекс и ледовый дворец ЦСКА, и многое другое.

Застройщик комплекса компания «Лидер Инвест» работает на столичном рынке уже четырнадцатый год и реализует свои проекты строго в границах МКАД. Нашим зрителям девелопер известен по обзорам «Дом на Сходненской», «Лидер на Волгоградском» и «Лидер в Тушино». Отношения с покупателем компания оформляет договором долевого участия в строительстве в рамках федерального закона № 214. Дополнительные платежи за регистрацию договора не предусмотрены. Ипотеку готовы предложить 10 банков-партнеров. Минимальная ставка 9,2%.

***

Наш первый обзор ЖК «Лидер на Масловке» подошел к концу. Я рассчитываю, что во втором обзоре компанию в кадре мне составит представитель застройщика, поэтому не стесняйтесь, пишите ваши вопросы и комментарии под этим роликом на YouTube либо на нашем портале Квартирный Контроль. Здесь вы можете увидеть регулярно обновляемые фотоотчеты со стройплощадки.

На сегодня у меня все, не забывайте подписываться на наш канал и ставить лайки. Как говорится, вам несложно, а мне приятно.

Как всегда желаю вам правильного выбора. До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:538
Понравилось:12

ЖК Васнецов Дом. Лидер на Масловке. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 1
Оставить комментарий
Aleks Z
как считаете, целесообразна сейчас покупка квартиры в этом жк? Бюджет ~ 15млн , интересует квартира 40м+ Видел здесь 50м за 15млн, но смущают отзывы про качество материалов дома ( шумоизоляция и тд)
Ответить

ЖК "Счастье на Масловке" (Васнецов Дом Лидер на Масловке)

Объект сдан.
Квартиры:
15 793 20045 239 040 ₽
304 552 ₽/м2 -4.9 %
Застройщик Группа ЭталонГруппа Эталон
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОСавёловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "Счастье на Масловке" (Васнецов Дом Лидер на Масловке)

  • 1-комнатная
    49,2-49,2 м2
    15 793 200 - 15 793 200  ₽
    ~ 322 310  ₽
    Октябрь 2019
    49,2-49,2 м2
    15 793 200 - 15 793 200  ₽
    ~322 310  ₽  0.2%
    Сентябрь 2019
    49,1-49,1 м2
    15 761 100 - 15 761 100  ₽
    ~321 655  ₽
    Август 2019
    49,1-49,1 м2
    15 761 100 - 15 761 100  ₽
    ~321 655  ₽
    Июль 2019
    49,1-49,1 м2
    15 761 100 - 15 761 100  ₽
    ~321 655  ₽  -2.35%
    Июнь 2019
    49,1-49,8 м2
    15 761 100 - 16 518 660  ₽
    ~329 385  ₽
    Май 2019
    49,1-49,8 м2
    15 761 100 - 16 518 660  ₽
    ~329 385  ₽
    Апрель 2019
    49,1-49,8 м2
    15 761 100 - 16 518 660  ₽
    ~329 385  ₽
    Март 2019
    49,1-49,8 м2
    15 761 100 - 16 518 660  ₽
    ~329 385  ₽
    Февраль 2019
    49,1-49,8 м2
    15 761 100 - 16 518 660  ₽
    ~329 385  ₽  13.74%
    Январь 2019
    49,1-49,1 м2
    14 189 900 - 14 189 900  ₽
    ~289 590  ₽
    Декабрь 2018
    49,1-49,1 м2
    14 189 900 - 14 189 900  ₽
    ~289 590  ₽
    Ноябрь 2018
    49,1-49,1 м2
    14 189 900 - 14 189 900  ₽
    ~289 590  ₽
    Октябрь 2018
    49,1-49,1 м2
    14 189 900 - 14 189 900  ₽
    ~289 590  ₽  -1.86%
    Сентябрь 2018
    49,4-49,8 м2
    14 227 200 - 14 691 000  ₽
    ~295 084  ₽
    Август 2018
    49,4-49,8 м2
    14 227 200 - 14 691 000  ₽
    ~295 084  ₽
    Июль 2018
    49,4-49,8 м2
    14 227 200 - 14 691 000  ₽
    ~295 084  ₽  7.53%
    Июнь 2018
    49,4-49,8 м2
    13 446 000 - 13 446 000  ₽
    ~274 408  ₽
    Май 2018
    49,4-49,8 м2
    13 446 000 - 13 446 000  ₽
    ~274 408  ₽  0.4%
    Апрель 2018
    49,4-49,8 м2
    13 338 000 - 13 446 000  ₽
    ~273 306  ₽
    Март 2018
    49,4-49,8 м2
    13 338 000 - 13 446 000  ₽
    ~273 306  ₽
    Февраль 2018
    49,4-49,8 м2
    13 338 000 - 13 446 000  ₽
    ~273 306  ₽  8.26%
    Январь 2018
    49-49,8 м2
    11 854 136 - 12 886 533  ₽
    ~252 456  ₽
    Декабрь 2017
    49-49,8 м2
    11 854 136 - 12 886 533  ₽
    ~252 456  ₽
    Ноябрь 2017
    49-49,8 м2
    11 854 136 - 12 886 533  ₽
    ~252 456  ₽  2.88%
    Октябрь 2017
    49-49,8 м2
    11 161 266 - 12 886 533  ₽
    ~245 386  ₽
    Сентябрь 2017
    49-49,8 м2
    11 161 266 - 12 886 533  ₽
    ~245 386  ₽  -12.65%
    Июнь 2017
    49-49 м2
    11 970 580 - 15 561 000  ₽
    ~280 934  ₽
    Май 2017
    49-49,8 м2
    11 970 580 - 15 561 000  ₽
    ~280 934  ₽
    Апрель 2017
    49-49,8 м2
    11 970 580 - 15 561 000  ₽
    ~280 934  ₽
    2-комнатная
    73,7-76,9 м2
    23 342 264 - 24 070 720  ₽
    ~ 318 208  ₽
    Октябрь 2019
    73,7-76,9 м2
    23 342 264 - 24 070 720  ₽
    ~318 208  ₽  0.54%
    Сентябрь 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 23 975 707  ₽
    ~316 509  ₽
    Август 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 23 975 707  ₽
    ~316 509  ₽
    Июль 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 23 975 707  ₽
    ~316 509  ₽  -1.71%
    Июнь 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 24 802 600  ₽
    ~322 021  ₽
    Май 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 24 802 600  ₽
    ~322 021  ₽
    Апрель 2019
    74,2-76,2 м2
    23 500 624 - 24 802 600  ₽
    ~322 021  ₽  0.87%
    Март 2019
    74,2-76,2 м2
    23 084 715 - 24 802 600  ₽
    ~319 249  ₽
    Февраль 2019
    74,2-76,2 м2
    23 084 715 - 24 802 600  ₽
    ~319 249  ₽  13.63%
    Январь 2019
    75,3-76,2 м2
    20 574 000 - 21 848 400  ₽
    ~280 943  ₽
    Декабрь 2018
    75,3-76,2 м2
    20 574 000 - 21 848 400  ₽
    ~280 943  ₽
    Ноябрь 2018
    75,3-76,2 м2
    20 574 000 - 21 848 400  ₽
    ~280 943  ₽
    Октябрь 2018
    75,3-76,2 м2
    20 574 000 - 21 848 400  ₽
    ~280 943  ₽  -1.98%
    Сентябрь 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 23 560 000  ₽
    ~286 607  ₽
    Август 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 23 560 000  ₽
    ~286 607  ₽
    Июль 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 23 560 000  ₽
    ~286 607  ₽  3.23%
    Июнь 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 22 213 500  ₽
    ~277 630  ₽
    Май 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 22 213 500  ₽
    ~277 630  ₽
    Апрель 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 22 213 500  ₽
    ~277 630  ₽
    Март 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 22 213 500  ₽
    ~277 630  ₽
    Февраль 2018
    74,2-76,2 м2
    19 431 000 - 22 213 500  ₽
    ~277 630  ₽  3.06%
    Январь 2018
    74,2-76,2 м2
    17 515 133 - 22 891 878  ₽
    ~269 380  ₽
    Декабрь 2017
    74,2-76,2 м2
    17 515 133 - 22 891 878  ₽
    ~269 380  ₽
    Ноябрь 2017
    74,2-76,5 м2
    17 515 133 - 22 891 878  ₽
    ~269 380  ₽
    Октябрь 2017
    74,2-76,5 м2
    17 515 133 - 22 891 878  ₽
    ~269 380  ₽
    Сентябрь 2017
    74,2-76,5 м2
    17 515 133 - 22 891 878  ₽
    ~269 380  ₽  -18.91%
    Август 2017
    74-76 м2
    19 050 000 - 30 780 000  ₽
    ~332 200  ₽
    Июль 2017
    74-76 м2
    19 050 000 - 30 780 000  ₽
    ~332 200  ₽  -0.31%
    Июнь 2017
    74-76 м2
    18 772 600 - 31 212 000  ₽
    ~333 231  ₽
    Май 2017
    74,2-76,5 м2
    18 772 600 - 31 212 000  ₽
    ~333 231  ₽
    Апрель 2017
    74,2-76,5 м2
    18 772 600 - 31 212 000  ₽
    ~333 231  ₽
    3-комнатная
    121,2-130,9 м2
    38 012 562 - 45 239 040  ₽
    ~ 331 680  ₽
    Октябрь 2019
    121,2-130,9 м2
    38 012 562 - 45 239 040  ₽
    ~331 680  ₽  -0.69%
    Сентябрь 2019
    103,3-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~333 975  ₽
    Август 2019
    103,3-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~333 975  ₽
    Июль 2019
    103,3-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~333 975  ₽  -0.43%
    Июнь 2019
    102,5-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~335 402  ₽
    Май 2019
    102,5-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~335 402  ₽
    Апрель 2019
    102,5-132 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~335 402  ₽  -5.13%
    Март 2019
    101,8-121,9 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~353 532  ₽
    Февраль 2019
    101,8-121,9 м2
    32 864 895 - 45 619 200  ₽
    ~353 532  ₽  15.29%
    Январь 2019
    101,8-132 м2
    30 527 900 - 40 920 000  ₽
    ~306 643  ₽
    Декабрь 2018
    101,8-132 м2
    30 527 900 - 40 920 000  ₽
    ~306 643  ₽
    Ноябрь 2018
    101,8-132 м2
    30 527 900 - 40 920 000  ₽
    ~306 643  ₽
    Октябрь 2018
    101,8-132 м2
    30 527 900 - 40 920 000  ₽
    ~306 643  ₽  0.08%
    Сентябрь 2018
    101,8-132 м2
    30 473 500 - 40 920 000  ₽
    ~306 410  ₽
    Август 2018
    101,8-132 м2
    30 473 500 - 40 920 000  ₽
    ~306 410  ₽
    Июль 2018
    101,8-132 м2
    30 473 500 - 40 920 000  ₽
    ~306 410  ₽  6.37%
    Июнь 2018
    101,8-132 м2
    28 717 400 - 38 398 500  ₽
    ~288 051  ₽
    Май 2018
    101,8-132 м2
    28 717 400 - 38 398 500  ₽
    ~288 051  ₽
    Апрель 2018
    101,8-132 м2
    28 717 400 - 38 398 500  ₽
    ~288 051  ₽
    Март 2018
    101,8-132 м2
    28 717 400 - 38 398 500  ₽
    ~288 051  ₽
    Февраль 2018
    101,8-132 м2
    28 717 400 - 38 398 500  ₽
    ~288 051  ₽  3.32%
    Январь 2018
    101,8-132 м2
    30 238 163 - 34 720 752  ₽
    ~278 794  ₽
    Декабрь 2017
    101,8-132 м2
    30 238 163 - 34 720 752  ₽
    ~278 794  ₽  -5.76%
    Ноябрь 2017
    101,8-132 м2
    28 580 321 - 40 350 241  ₽
    ~295 839  ₽  -2.35%
    Октябрь 2017
    101,8-132 м2
    30 238 163 - 40 350 241  ₽
    ~302 955  ₽
    Сентябрь 2017
    101,8-132 м2
    30 238 163 - 40 350 241  ₽
    ~302 955  ₽  -18.23%
    Август 2017
    101-132 м2
    36 960 000 - 49 369 500  ₽
    ~370 513  ₽
    Июль 2017
    101-132 м2
    36 960 000 - 49 369 500  ₽
    ~370 513  ₽  0.35%
    Июнь 2017
    101-132 м2
    36 660 000 - 49 369 500  ₽
    ~369 225  ₽  2.77%
    Май 2017
    101,8-132 м2
    34 337 500 - 49 369 500  ₽
    ~359 258  ₽
    Апрель 2017
    101,8-132 м2
    34 337 500 - 49 369 500  ₽
    ~359 258  ₽
    4-комнатная
    151,2-151,2 м2
    Продано
    Сентябрь 2018
    151,2-151,2 м2
    48 384 000 - 48 384 000  ₽
    ~320 424  ₽
    Август 2018
    151,2-151,2 м2
    48 384 000 - 48 384 000  ₽
    ~320 424  ₽
    Июль 2018
    151,2-151,2 м2
    48 384 000 - 48 384 000  ₽
    ~320 424  ₽  1.59%
    Июнь 2018
    151,2-151,2 м2
    47 628 000 - 47 628 000  ₽
    ~315 417  ₽
    Май 2018
    151,2-151,2 м2
    47 628 000 - 47 628 000  ₽
    ~315 417  ₽
    Апрель 2018
    151,2-151,2 м2
    47 628 000 - 47 628 000  ₽
    ~315 417  ₽
    Март 2018
    151,2-151,2 м2
    47 628 000 - 47 628 000  ₽
    ~315 417  ₽
    Февраль 2018
    151,2-151,2 м2
    47 628 000 - 47 628 000  ₽
    ~315 417  ₽  -4.85%
    Январь 2018
    151,2-151,2 м2
    50 054 306 - 50 054 306  ₽
    ~331 485  ₽
    Декабрь 2017
    151,2-151,2 м2
    50 054 306 - 50 054 306  ₽
    ~331 485  ₽
    Ноябрь 2017
    151,2-151,2 м2
    50 054 306 - 50 054 306  ₽
    ~331 485  ₽
    Октябрь 2017
    151-151 м2
    50 054 306 - 50 054 306  ₽
    ~331 485  ₽
    Сентябрь 2017
    151-151 м2
    50 054 306 - 50 054 306  ₽
    ~331 485  ₽  -24.76%
    Июнь 2017
    151-151 м2
    66 528 000 - 66 528 000  ₽
    ~440 583  ₽
    Май 2017
    151,2-151,2 м2
    66 528 000 - 66 528 000  ₽
    ~440 583  ₽
    Апрель 2017
    151,2-151,2 м2
    66 528 000 - 66 528 000  ₽
    ~440 583  ₽
Цены уточняются
ЖК "Счастье на Масловке" (Васнецов Дом Лидер на Масловке)

Обзор ЖК Береговой

03.12.2019
20 мин.29 сек.
 Квартирный контроль