ЖК Васнецов Дом. Лидер на Масловке. Репортаж. Видео

ЖК «Васнецов Дом. Лидер на Масловке». 30.01.2018.

Здравствуйте! С вами проект Квартирный Контроль. Я его ведущая Мария Фёдорова.

Сегодня мы с вами в Савеловском районе Северного административного округа Москвы и героем этого выпуска станет проект компании «Лидер Инвест» – «Лидер на Масловке». Еще одно название этого проекта «Васнецов Дом», а также в некоторых источниках можно встретить и его рабочее название «Дом на Мишина». Строится он на улице Мишина, владение 14. Это примерно в одном километре от станции метро «Динамо». Совсем скоро откроется еще одна станция «Петровский парк» и путь до нашей новостройки станет несколько короче и будет занимать не более семи минут.

Планируется, что станция третьего пересадочного контура «Петровский парк» будет открыта в начале этого года. Ближайшие к жилому комплексу выходы из метро, расположены рядом с развилкой Дворцовой и Театральной аллеи. Отсюда до новостройки останется пройти около 700 метров.

«Лидер на Масловке» это проект бизнес-класса, но глядя на масштабы, его можно смело назвать клубным домом. Здесь будет построено одно здание, трехподъездное, высотой в 7 этажей. Будут и два подземных этажа, на которых разместится паркинг на 81 машино-мест. Также предусмотрены кладовки, их количество мне пока неизвестно, но знаю, что площадь составит 3 до 12,5 кв. м. Информации о кладовках пока нет на официальном сайте, поэтому, когда вы будете звонить в офис продаж, то просто скажите, что услышали информацию о кладовках в обзоре Квартирного Контроля. Обратите внимание, что 81 машино-место приходится на 57 квартир. Здесь всего лишь запроектировано 57 квартир и согласитесь, что в этой связи дом вполне достоин статуса клубного дома. На каждую семью здесь придется примерно по полтора машино-места.

Планируется, что дом будет построен и сдан уже в 4 квартале 2018 года. На сегодняшний день мы видим, что на площадке завершается рытье котлована, установлены шпунты и распорные системы. Как показывает фотоотчет на портале Квартирный Контроль, рытье котлована началось в октябре–ноябре и поэтому темпы работ на площадке мы считаем неплохими.

Проект дома разработало известное архитектурное бюро «Остоженка» и как мне кажется, самыми яркими чертами дома станет, во-первых, ломаная линия фасад и, во-вторых, галерея, которая свяжет вход в детский сад и входы во все коммерческие помещения. То есть в случае непогоды вам не придется мокнуть под дождем, вы можете спокойно без зонтика пройти как в садик, так и в магазин или салон. Я сейчас назвала детское учреждение садиком, но это будет детский клуб с кружками и группой кратковременного пребывания.

Недостатка дошкольных учреждений в этой части района нет. Ближайший муниципальный сад находится в трех-четырех минутах ходьбы. Общеобразовательная школа чуть дальше, прогулка до школы займет минут 8. Вдоль неширокой и тихой улицы Мишина магазинов нет, но в радиусе 300 метров можно найти 3 супермаркета сегмента эконом.

Территория застройки занимает участок 0,32 Га, это довольно компактная территория, которую раньше занимала, конечно, АТС. Но все равно во дворе найдется место для детской площадки, для прогулочных зон и мест для отдыха взрослых. Территория будет закрыта для проезда машин и даже для доступа посторонних. Вот здесь можно увидеть ограждение. Конечно, предусмотрено озеленение, будут разбиты клумбы, высеян газон, дорожки вымостят гранитными плитами.

Обратите внимание, что с внешней стороны дом облицован в темных тонах, а со стороны двора здание окажется светлым. В отделке вентилируемых фасадов будет применяться керамическая плитка. Стены дома – это керамические блоки и кирпич, каркас монолитный.

***

Ассортимент предложений проекта состоит из квартир:

• однокомнатных от 49 до 49,8 кв. м;
• двухкомнатных от 74,2 до 76,2 кв. м;
• трехкомнатных от 101,8 до 121,9 кв. м;
• четырехкомнатных по 151,2 кв. м.

Однокомнатные – просторные и рациональные варианты. Особенность линии фасада здесь сказалась только на форме лоджии. Во всех квартирах кухня около 13 метров, комната не менее 19, совмещенный санузел около 4,5 квадратов. Удобная прихожая дополнена гардеробной.

Самая маленькая двушка – классическая распашонка. В прихожей гардеробная. Два санузла и второй с возможностью установки душевой. В спальне выход на лоджию, в гостиной – на небольшой балкон. Кухня около 14 метров.

Квартира в районе 76 квадратов – линейная, с двумя санузлами в разных концах, один в спальне и здесь же маленькая гардеробная. Интересно, что метраж спальни превышает площадь гостиной. Кухня почти 13 метров с выходом на лоджию.

Трехкомнатные в 103 метра, как и другие квартиры около ста квадратов – вариант два на два. Здесь три санузла – гостевой и при каждой спальне. Спальни объединяет общий тамбур. В прихожей просторная гардеробная, кухня дополнена трапециевидной лоджией.

Форма здания и линия фасада отразились на трехкомнатной квартире в 122 метра. В гостиной я насчитала семь углов; лоджия, балкон и хозяйская спальня имеют форму трапеций. Интересно, что форма комнаты и количество окон позволяют тут обустроить что-то типа будуара.

Среди четырехкомнатных на момент обзора представлен единственный вариант, квартира в 150 метров. Она схожа с рассмотренной выше трешкой, но дополнена еще одной спальней и четвертым санузлом.

***

Минимальная стоимость квартир в январе 2018 года 11 879 328 рублей.

Цены на машино-места в подземном паркинге от 1 995 000 до 2 895 000 рублей.

Кладовка обойдется от 360 000 рублей.

***

Квартиры передаются покупателям в состоянии свободной планировки и без отделки. Высота потолков 3,2 метра. В квартирах, расположенных на 7 этаже, высота потолка 3,5 метра. В этих квартирах предусмотрена возможность установки камина. В окнах установят двухкамерные стеклопакеты в деревянно-алюминиевом профиле. Высота подоконников на уровне 30 сантиметров от пола. На лоджиях и балконах предусмотрено однокамерное остекление в алюминиевом профиле. Застройщик пока не делится планами по обустройству входных групп, но известно, что в каждом подъезде установят по одному грузопассажирскому лифту марки Schindler. Вопрос размещения кондиционеров, как говорится в проектной декларации, решается установкой VRF-блоков и прокладкой коммуникаций к ним.

В доме не предусмотрен мусоропровод и, как говорится в проектной декларации, на первом этаже запроектировано специальное помещение для сбора мусора, причем там подчеркнуто, что над этим помещением не окажется окон, поэтому, наверное, все-таки это не вот эта дверца. По периметру всего участка предусмотрена охранно-защитная система от грызунов.

Один из жирных плюсов расположения комплекса, после, конечно, близости к метро, это соседство с Петровским парком. Буквально 5 минут пешком от дома, и вы попадаете на Театральную аллею, сворачиваете на Дворцовую и это одна из тех аллей, которая ведет к Путевому дворцу. Но на территорию дворца сейчас можно попасть только в составе организованной экскурсии. Но даже если и так, погулять по тропинкам парка и по его дорожкам приятно в любое время года. И не будем забывать такие банальные вещи, как экология и ликвидность квартиры на которых скажется соседство с этим парком.

Кроме Петровского парка достопримечательностью района, думаю, является этот пингвин на фасаде дома, расположенного напротив. Что это такое, откуда и зачем – варианты ответов предлагаю писать в комментариях под этим роликом.

Обозревая ЖК «Лидер на Масловке» сложно не заметить объекты спортивной инфраструктуры, которые в этой части Москвы отличаются своей, мягко скажем, насыщенностью. Строящийся стадион «Динамо», «Дворец тенниса», «Дворец Мегаспорт», спорткомплекс и ледовый дворец ЦСКА, и многое другое.

Застройщик комплекса компания «Лидер Инвест» работает на столичном рынке уже четырнадцатый год и реализует свои проекты строго в границах МКАД. Нашим зрителям девелопер известен по обзорам «Дом на Сходненской», «Лидер на Волгоградском» и «Лидер в Тушино». Отношения с покупателем компания оформляет договором долевого участия в строительстве в рамках федерального закона № 214. Дополнительные платежи за регистрацию договора не предусмотрены. Ипотеку готовы предложить 10 банков-партнеров. Минимальная ставка 9,2%.

***

Наш первый обзор ЖК «Лидер на Масловке» подошел к концу. Я рассчитываю, что во втором обзоре компанию в кадре мне составит представитель застройщика, поэтому не стесняйтесь, пишите ваши вопросы и комментарии под этим роликом на YouTube либо на нашем портале Квартирный Контроль. Здесь вы можете увидеть регулярно обновляемые фотоотчеты со стройплощадки.

На сегодня у меня все, не забывайте подписываться на наш канал и ставить лайки. Как говорится, вам несложно, а мне приятно.

Как всегда желаю вам правильного выбора. До встречи!