Москва
Подмосковье
ЖК «ТЫ И Я». 10.07.2018.
Всем привет!
С вами Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.
В этом мини-обзоре мы прилетели в Лосиноостровский район Москвы, чтобы оценить динамику строительства на проекте «ТЫ И Я» от компании «Мангазея Девелопмент». В этом выпуске мы увидим, что произошло на площадке за два с половиной месяца, ведь именно столько времени прошло с момента видеорепортажа, который подготовил мой коллега Владимир Гордиенко.
***
Кстати, если вы еще не видели обзор Владимира, то после просмотра этого ролика, заходите на страничку жилого комплекса на портале Квартирный Контроль и кликайте на раздел «видео». Либо прямо сейчас нажимайте на паузу и в описании к этому ролику, кликайте на ссылку и смотрите сначала весенний обзор. Но потом, конечно же, возвращайтесь ко мне.
В обзоре вы увидите макет жилого комплекса, что поможет вам получить более полное представление о проекте и его инфраструктуре, ведь как мы видим, он пока находится на ранней стадии застройки.
Но разобраться в нумерации корпусов и узнать их характеристики, вам все-таки будет удобнее на нашем портале Квартирный Контроль. Где, какой корпус расположен, сколько в каждом этажей, секций и квартир, что собой представляет паркинг – вся эта информация в удобном виде на нашем сайте. Здесь же загляните в раздел планировки. Мы поможем вам разобраться в их многообразии, и обратим ваше внимание на существенные моменты.
***
Но давайте посмотрим, что изменилось на площадке с апреля. Работы, напомню, стартовали в конце января 2018 года и на момент весеннего обзора, здесь велось устройство фундамента и начиналось строительство подземной части, в которой разместятся паркинг и кладовые. В июле мы становимся свидетелями монолитных работ уже на уровне первого этажа. Как видно, сейчас строительство в основном ведется в западной стороне комплекса, точнее в северо-западной, со стороны Янтарного проезда. Секции 2, 3, 6, 7 и 8 уже выше уровня земли. На секции 14 закончили подземную часть. 15 и 16 первый этаж, здесь уже отлиты несущие конструкции и монтируются перекрытия. На месте 17 секции и тех секций, что я не назвала, пока ведутся котлованные и подготовительные работы.
Но все корпуса жилого комплекса, а вместе с ними и садик, и физкультурно-оздоровительный комплекс будут сданы одновременно. В апреле говорилось о третьем квартале 2021 года, но как указано в договорах долевого участия, которые заключаются с покупателями – до истечения третьего квартал, а точнее до 1 октября 2021 года все дольщики уже должны получить свои ключи. То есть нам с вами следует ориентироваться по сдаче дома в эксплуатацию, скорее всего на начало 2021 года.
***
Что касается цен на машино-места и кладовки, то этой информации пока нет, ждем, и менеджеры отдела продаж пока не называют даже ориентировочной стоимости. В обзоре моего коллеги сотрудник компании говорил, что в июне в продажу поступят квартиры с готовой финишной отделкой. Но застройщик пока не сформировал конкретных предложений, поэтому ни цены, ни виды отделки нам неизвестны. Но компания склоняется к тому, что готовые к проживанию квартиры будут представлены в конкретных секциях. То есть купить сегодня квартиру в какой-либо секции и позже заказать ремонт от застройщика, скорее всего не получится.
***
Теперь по ценам. В июле минимальное предложение 3 834 00 рублей. Это студия площадью 29 кв. м. Квартиры, напомню, делятся здесь на два класса: стандарт и комфорт. Хотите узнать, чем один отличается от другого – заходите на наш портал. На сайте загляните в раздел «цены» и обратите внимание на их динамику. Еще в июне студии можно было купить почти на 300 000 рублей дешевле. Однокомнатные с момента съемки видеорепортажа подорожали также на 300 000 рублей. Но если посмотреть на двушки, то здесь можно увидеть, что с весны появились даже более доступные предложения. Сегодня двушку можно купить менее чем за 6 миллионов. Согласитесь, предложение поражает своей щедростью, но сейчас квартиры продаются почти в полтора раза дешевле. Делается это, как вы поняли, для привлечения первых покупателей. Но мы сейчас уже видим, что цены растут каждый месяц, поэтому сэкономить получится только у самых решительных и расторопных покупателей, готовых купить квартиру на столь раннем этапе.
***
Как я уже сказала, все квартиры реализуются по договору долевого участия по прежним нормам ФЗ-214. Изменения закона, которые вступили с 1 июля, к этому проекту не относятся, потому что вся документация была получена еще в начале года. Все условия сделки вы можете увидеть на страничке проекта на портале Квартирный Контроль. Кстати, если вы не ориентируетесь в ценах на московскую недвижимость, то вам удобно сравнить это предложение с альтернативными вариантами на нашей карте новостроек.
Сразу над картой раздел «обсуждение». Здесь вы можете оставить свой комментарий либо задать вопрос нам или представителю застройщика. Но самый быстрый ответ вы получите, если кликнете по номеру телефона в правом верхнем углу.
***
Мы будем и дальше наблюдать за этим проектом и обо все расскажем вам в наших следующих репортажах и мини-обзорах. Поэтому оставайтесь с нами, подписывайтесь на наш канал на YouTube, вступайте в группу в социальных сетях.
И мы как всегда, желаем вам правильного выбора!
