ЖК Рассказово - что было и что будет. Часть 2

17-03-2018
22 мин.28 сек.

ЖК «Рассказово». Часть 2, от 17.03.2018.

Мария Фёдорова: Публичные слушания, что проводились в феврале 2018 года, на предмет чего они состоялись?

Виктор Прокопенко, директор Департамента недвижимости Sezar Group: Публичные слушания проводились на предмет межевания земельного участка на территории под каждое отдельное строение, и присвоения каждому отдельному участку вида разрешенного использования. Территориальное использование школы, детского сада, двух домов с подземным паркингом, торгового центра с многоуровневым паркингом было обозначено по факту опубликования итогов публичных слушаний. И назначение земельного участка под каждый этот дом соответствует текущему законодательству ПЗЗ города Москвы – плану застройки и землепользования, принятого на весь город в 2017 году.

***

Вернемся к закону, в котором говорится о необходимом объеме социальной инфраструктуры  и о предельных параметрах строительства – до 23 этажей. То есть 23 этажа – это право, а не обязанность застройщика?

***

Мария Фёдорова: Но увеличение этажности, это инициатива застройщика или города? Так, как мы услышали это изначально.

Виктор Прокопенко: Смотрите, каждый земельный участок, в независимости находится он в собственности у застройщика, или застройщик ее арендует, не может развиваться в отрыве от ПЗЗ. От того, каким образом это развитие видится властями. Вся территория Новой Москвы развивается сейчас с точки зрения социальной инфраструктуры. И здесь ровно в два раза было увеличено количество мест в школе, вместо двух детских садов появились три детских сада, из одной поликлиник появились две поликлиники.

Мария Фёдорова: Это мы поняли.

Виктор Прокопенко: Изначально, давно, всего здесь планировалось 4 000 квартир, без учета двух зданий апартаментов, торгово-офисного центра и так далее. На данный момент в этих двух домах 2 700 квартир. То есть увеличение квартир произошло вполовину, социальная инфраструктура – школа, детские сады и поликлиники, увеличились в два раза.

Мария Фёдорова: Очевидно, что эти изменения вызовут протест жителей.

Виктор Прокопенко: Давайте по-другому. 2013 год. Здесь территория бывшего пионерского лагеря, где стоят неиспользуемые по назначению дома. Здесь есть деревня Рассказовка, в которой люди живут в частных домах. Очевидно, что люди, которые живут в коттеджах против того, чтобы у них появился большой жилой комплекс. Однако есть градостроительный план земельного участка, по которому эта территория развивается таким образом. Это факт и этого не отменить. И любой застройщик, который будет строить, будет развивать земельный участок таким образом. Есть те задачи, которые город располагает по отношению ко всему городу. А есть то, что в рамках этого должен сделать застройщик. И мы делаем дома переменной этажности, архитектуру 30–40-х годов Москвы. Здесь был наземный многоуровневый паркинг, здесь стал подземный паркинг.

Мария Фёдорова: Но подземный паркинг в этой части, он ни горячо, ни холодно жителям этих домов. Согласитесь.

Виктор Прокопенко: Не соглашусь, потому что у нас многие люди из 6 и 7 домов, когда 10 января узнали, что 5 дом будет с подземным паркингом, за два дня до официального старта продаж появилась информация о том, что 5 дом будет с подземным паркингом.

Мария Фёдорова: Вопрос к вам, как к специалисту. Ведь компактность проекта – это тоже фактор, влияющий на его стоимость.

Виктор Прокопенко: Правильно.

Мария Фёдорова: На его класс.

Виктор Прокопенко: Давайте по-другому. Возьмем то, что говорят нам люди, возьмем (нельзя взять одно мнение, нужно слушать мнение большинства) те статьи, которые выходят по аналитике не только про наш жилой комплекс, но и про все остальное. Конечно, здесь играет роль локация (посмотрите там топ-5, топ-3, топ-10), архитектура, свободная планировка, закрытые дворы без машин, подземный паркинг. Все это либо осталось как есть, либо улучшилось.

Мария Фёдорова: Но вы согласны с тем, что компактность – это все-таки объективный фактор, который влияет на цену.

Виктор Прокопенко: Я согласен с тем, что увеличение социальной инфраструктуры в два раза, в том числе также влияет на цену. Для кого-то да, для кого-то нет. Давайте по-другому. В основном в жилом комплексе «Рассказово» люди семейные. Для семейных людей школы и детские сады – это плюс.

Мария Фёдорова: И компактность.

Виктор Прокопенко: При этом мы не запрещали покупать здесь квартиры людям, которым 50–60 лет и так далее, для которых больше детей – это плохо. Задача девелопера в рамках существующего законодательства сотворить, сделать полностью тот продукт, который будет отвечать потребительским качествам людей, которые приобретают. Это задача девелопера.

Мария Фёдорова: Но все-таки, если габариты проекты влияют на его стоимость – вы с этим согласились?

Виктор Прокопенко: Конечно.

Мария Фёдорова: В данном случае жители, которые уже купили квартиры, не те, которые рассматривают, не потенциальные покупатели, они терпят ухудшение своих условий.

Виктор Прокопенко: Ни в коем случае.

***

Жители и дольщики ЖК «Рассказово»: Они нам пообещали, вот, смотрите. Вот это нам продавали. Тут уже вопрос не в том, что мы вот хотим, мы вот такие буржуи… Вопрос даже не в этом, а в самом поведении. Вы понимаете, что прошли публичные слушания, на которых присутствовали сам Прокопенко, очень многие первые лица Sezar Group. Вы посмотрите, там родственники с одинаковыми фамилиями и с разными инициалами. Они туда пригнали всех своих людей на эти слушания. И ни одним словом не обмолвились на своем сайте, что проходят публичные слушания. Не сказали: «Уважаемые дольщики! Не желаете ли вы принять участие в публичных слушаниях? Мы вот тут собираемся, тем более мы немножко наметили изменить район». Вот ничего такого не последовало. ВКонтакте есть группа, рассказывал сосед, что там была размещена информация 30 января. В этой группе очень мало людей, люди стали активизироваться только после того, как вот это случилось.

***

Виктор Прокопенко: Публичные слушания в феврале 2018 года – это публичные слушания по вопросу межевания земельного участка и выделения на земельном участке участков под каждый отдельный дом, строение и сооружение. Это февраль 2018 года. ПЗЗ города Москвы, правила застройки и землепользования, проводились также публичные слушания  по всей Москве в соответствии с законодательством. То, что голосовалось в феврале, там даже вопроса на обсуждении не было про этажность. Там было только про межевание. Нельзя прийти и проголосовать за... В феврале 2018 года выносился вопрос на обсуждение только про межевание земельного участка. Не про этажность, не про количество мест в школе и детских садах, ни про что. Только про территориальное расположение этих объектов, которые есть.

Мария Фёдорова: Хорошо, так спрошу. В какой момент сотрудникам отдела продаж стало известно о том, что здесь будут дома высотой до 22 этажей?

Виктор Прокопенко: Сотрудники департамента продаж… есть у компании внутренние клиенты, есть внешние. Сотрудник департамента продаж – это тот человек, который должен при разговоре с клиентом не сказать: «Здесь примерно будет так, там примерно так». Сотрудник департамента продаж должен назвать ту информацию, которая в том числе появится у клиента. Он не должен сказать, что я этого не знаю, такой информации у нас нет. Это называется лояльность к клиенту. Рассказать ему полностью все то, как это полностью будет развиваться. На данный момент мы находимся в той стадии, когда мы на этом макете устанавливаем дома в той архитектуре, которая будет построена, и на сайте, в том числе выставляем дома в той архитектуре, в которой она будет. Сотрудники департамента продаж получают полностью исчерпывающую информацию традиционно за два-три дня до официального старта продаж.

Мария Фёдорова: Все-таки это изменение существенное, по этажности. Я просто сужу сейчас как покупатель, как такой же ваш потенциальный покупатель. Для меня это тоже было бы существенным изменением. Нагрузка на трассу, нагрузка на всю дорожную сеть она тоже, соответственно, увеличится. Далее, парк. Я рассуждаю, как мама подростка. Я бы ориентировалась на этот парк, потому что знаю, что на охраняемой территории я его отпущу туда гулять. Двора ему мало, других дворов ребенку тоже мало. Ему парк нужен, это я уже как опытный родитель говорю. Та альтернатива, что я сейчас вижу рядом с прудом – для меня это не альтернатива. То есть, известие о том, что парка не будет, внутреннего, охраняемого, компактного парка, оно для меня, как потребителя, стало существенным минусом. Существенным минусом в плане не только личного комфорта, но и в плане ликвидности.

Виктор Прокопенко: Жилой комплекс «Рассказово» окружен Ульяновским лесопарком. И он как есть лесопарк, так и будет лесопарк. Та территория Ульяновского лесопарка, что будет облагорожена – это также перспектива. Если мы еще дальше смотрим именно на территорию и на нашу, и вокруг, то увидим, что и через дорогу, территория вокруг водоема озера Чайка (или Глория, как его называют) также будет облагорожена. И это неотъемлемо.

Мария Фёдорова: Но нам важнее то, что внутри.

Виктор Прокопенко: Правильно и внутри парк был, и внутри парк есть. Мы на данный момент готовим на рассмотрение городу наше видение, каким образом, и на какой территории, близлежащей к закрытой, огороженной, охраняемой территории «Рассказово» может быть реализовано благоустройство. В зависимости от вида разрешенного использования можно или нельзя реализовать ту или иную задачу. На данный момент мы готовим текст этого обращения для того, чтобы (у нас есть эти планы) в перспективе, возможно было сделать.

***

В интернете в свободном доступе размещен документ, как распоряжение Москомархитектуры «О подготовке проекта внесения изменений в ПЗЗ», заявителем которого выступил застройщик ООО «Красный Октябрь-Рассказовка». Документ от 9 ноября 2017 года. О каких изменениях идет речь, мы задали вопрос представителю застройщика.

***

Мария Фёдорова: Изменения в проект ПЗЗ на 9 ноября, которые были приняты распоряжением, чего касались?

Виктор Прокопенко: Еще раз. ПЗЗ – это план застройки и землепользования всего города Москвы.

Мария Фёдорова: Да, но в него были внесены изменения.

Виктор Прокопенко: Фразы «ПЗЗ города Москвы» до 2017 года не было.

Мария Фёдорова: Отлично, но 9 ноября 2017 года были в него внесены изменения.

Виктор Прокопенко: Давайте, по-другому еще. Реновация пятиэтажек появилась недавно. И дома под реновацию, согласитесь, если появилась реновация, нужно разработать проект, выйти согласовать его, выйти на стройку, поострить, ввести в эксплуатацию, раздать людям. Сколько лет? Минимум 3–5, согласны?

Мария Фёдорова: Наверное.

Виктор Прокопенко: Я вам рассказываю, что так происходит. Почему после объявления программы реновации, в этом же году появились дома под реновацию? Потому что дома КОПЭ, которую строили под нужды города, была переориентирована под строительство домов под реновацию. Поменялась отделка, поменялось все, поменялась нарезка площадей, поменялось много чего. И это реальность, которая случается, и, к сожалению, и мы в этой ситуации тоже и это факт. А дальше, ты, девелопер, крутись таким образом, чтобы у тебя получилось то, что ты обещал.

***

Мария Фёдорова: Вы жители второго корпуса. В каком году был сдан этот корпус? Это же первая очередь?

Жительница: Был сдан в том году, в котором обещали, но они нам не выдавали документы на руки.

Мария Фёдорова: Какие документы?

Жительница: Акт приема-передачи с их подписью. Если мне отдают ключи от квартиры, на которую у меня нет акта приема-передачи, то, какое юридическое основание я имею на то, чтобы находится там?

Мария Фёдорова: Физически они передали ключи…

Жительница: Физически они передали ключи, а юридически у меня прав нет. И я по этому поводу не стала подписывать акт приема-передачи и потребовала от них в письменном виде, чтобы, во-первых, они мне обеспечили присутствие застройщика на месте. Так они его и не обеспечили. Сколько писем они получили, ни на одно письмо нет ответа. Я не знаю такого случая. Ключи передают, документы не передают. Как им верить-то? Я уже видела этот обман, поэтому не стала подписывать. Потому что я уже вижу – там этаж добавился, там дерево исчезло. А потом вопросы у них возникают, почему вы не подписываете акты, вот вы уклоняетесь. А почему я должна подписывать акты приема-передачи пустые?

***

Мария Фёдорова: Первые четыре корпуса были введены в эксплуатацию в конце 2016 года, до 20 декабря 2016. Получать оформленную собственность на свои квартиры, жильцы этих домов начали не так давно, пару недель. Получается, что прошло 14 месяцев, объективно срок затянулся между сдачей и получением оформленной собственности. В связи с чем?

Виктор Прокопенко: На первые четыре дома первой очереди мы получили разрешение на ввод 30 декабря 2016 года. Через два дня, 1 января 2017 года изменился порядок подачи заявлений постановки домов на кадастровый учет. Теперь застройщик сам сделать не может, обратиться с заявлением. Когда случается переход, сначала процесс был построен одним образом, потом другим образом, всегда есть переходный период, который затягивает окончательный факт. Именно это и случилось. Это был именно переходный период, после которого каждый последующий дом сейчас оформляется гораздо быстрее.

Мария Фёдорова: Есть мнение, что застройщик, прикрываясь какими-то формальностями, намеренно затянул сроки получения зарегистрированной собственности для того, чтобы жители не смогли участвовать в публичных слушаниях. Участвовать могут все, но голосовать могут только собственники, постоянно проживающие и постоянно работающие на этом участке.

Виктор Прокопенко: Смысл в том, что публичные слушания проводятся по всем правилам и были проведены по тем правилам, которые есть, с опубликованием информации. Принимать участие в них может, в том числе и участник договора долевого участия.

Мария Фёдорова: Принимать участие. А голосовать?

Виктор Прокопенко: Это одно и то же – и голосовать, и принимать участие.

Мария Фёдорова: Можно просто слушать, а можно получить бланк, в котором можно свое мнение зафиксировать, подпись и оценку.

Виктор Прокопенко: Если человек пришел… Публичные слушания проходят в несколько этапов. Сначала размещается информация, с которой можно ознакомиться и на сайте, и, придя физически на место, где информация транслируется. Далее есть один день, в который проводятся публичные слушания. Туда может прийти любой человек, в том числе и собственник, в том числе и участник по договору долевого участия тех домов, которые территориально находятся здесь. При этом и в том числе поставить свою подпись за или против. Более того, по факту проведения публичных слушаний этого дня для тех, кто не смог по тем или иным причинам прийти, дается неделя на то, чтобы любой желающий, в том числе участник долевого строительства, написал письмо на электронный адрес префектур с выражением своего мнения. Это тоже будет засчитываться как голосование на публичных слушаниях. Публичные слушания случились и вынесен итог. Более того, информация об этом была, в том числе и в социальных сетях наших уважаемых участников долевого строительства. Она была в январе и все желающие пришли. Те, кто не имел такого желания или возможности, не пришли.

Мария Фёдорова: Подведем черту. Правильно ли я понимаю, что и участвовать и голосовать могут как собственники, так и участники долевого строительства? То есть тот, кто заключил договор долевого участия, уже может участвовать и голосовать в публичных слушаниях?

Виктор Прокопенко: Да. Участвовать и голосовать, между ними можно поставить знак равенства.

***

Мария Фёдорова: Какие шаги вы видите для мирного и какого-то рационального взаимодействия с застройщиком?

Жительница: Собрать комиссию, пригласить туда жителей, администрацию, застройщика и посовещаться, что мы можем в этой ситуации сделать. Самый лучший вариант – это сделать новые слушания при нашем участии. Это самый идеальный вариант. Если такого не будет, то люди готовы к расторжению договоров. Для нас решение вопроса – это остановить рытье этих котлованов и встретиться нами.

***

Мария Фёдорова: Сейчас, на данный момент мы от вас получили комментарии. Если для жителей и для дольщиков они окажутся неубедительными, если они не согласятся с вами, не поймут вашу позицию, как будет дальше складываться ваше взаимодействие с жителями уже купившими?

Виктор Прокопенко: Обманывать не стал никто. То, что люди приобретали, они в полной мере получили. В соцсетях, в группах, в мессенджерах, везде ходит разного толка информация вплоть до того, что у нас будет шесть 22-этажных домов и прочее, что не соответствует действительности и фактам. Людьми, можно сказать, манипулируют. Вопрос открытый.

Мария Фёдорова: Зачем?

Виктор Прокопенко: Для чего это нужно? Никто не отменял технологии черного пиара, методов конкурентной борьбы не совсем укладывающейся в здравый смысл. Однако такие вещи бывают. Вопрос, откуда они появились и кому это выгодно? Смысл в том, что наш офис продаж открыт во время работы с 10 утра и до последнего клиента. Наш телефон работает с 9 утра и до 9 вечера. Соответственно, люди приходят и интересуются, спрашивают, задают вопросы и мы рассказываем им ответы на их вопросы. И наше взаимодействие с жителями ведется. Освещается в интернете только негативная информация, к тому же искаженная. Не освещается в интернете та информация, которую люди приходят и получают, и они не против, им все нравится. Такая информация тоже есть, но им невыгодна, ей невыгодно быть освещенной. Информация не может быть преподнесена однобоко. И мы очень благодарны вам за то, что вы, когда услышали вопросы жителей, обратились за разъяснением официальной позиции. Мы ее дали, и мы надеемся, что освещение вами этого вопроса поможет все цепочки соединить у тех людей, которые действительно интересуются, что же случилось, что же изменилось.

***

Жительница: Главный тезис: мы хотим пресечь попытку нас обманывать. Вот это самое главное. Мы хотим пресечь бесчестное поведение в бизнесе. Мы хотим, чтобы с нами вели честные, открытые диалоги, мы хотим, чтобы с нами общались, потому что мы им заплатили деньги. И мы требуем вести с нами честный бизнес.

***

Мы завершаем наш специальный репортаж о жилом комплексе «Рассказово», завершаем уже глубоким вечером, потому что мы постарались собрать максимальную информацию, получить ответы на те вопросы, которые волнуют вас на сегодняшний день.

Я не буду сейчас давать каких-либо оценок, вы можете сделать собственные выводы. Мы же будем следить за ситуацией в жилом комплексе и обязательно расскажем обо всем в наших следующих обзорах.

Следите за нашими обзорами, подписывайтесь на наш канал на YouTube, заходите на наш портал Квартирный Контроль и вступайте в наши группы в социальных сетях.

Как всегда желаю вам правильного выбора.

До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:6333
Понравилось:217

ЖК Рассказово - что было и что будет. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 112
Оставить комментарий
Dmitry Ef.
Никому не советую покупать у них квартиру.
Ответить
Григорий Сигов
Юлит и уходит от вопросов
Ответить
Владимир Пьянов
Обманщики. Теперь сезару верить нельзя. Из новый проект династия постигнит также участь. ПОЗОР ИМ!
Ответить
ELENA ANDREEVA
мда уж... Прокопенко говорит: большинство за изменение плана застройки. Действительно ли есть хоть один дольщик из первой, второй и частично третьей очереди - а это 8 домов - те, кто покупали по первоначальному плану с домами 9-11 этажей и собственным парком, кто согласен и доволен изменениям (увеличение этажности до 22 этажей, отказ от парка, увеличение численности ЖК в 2 раза)???? Очень вряд ли... Ответы главного продажника Сезара (Прокопенко В.) звучат неубедительно, лживо и даже оскорбительно для тех, кто уже купил. Создается впечатление, что в ЖК Рассказово купили квартиры наивные дурачки, которым вот такими смешными аргументами пытаются обосновать существенное ухудшение качеств купленного товара - квартиры в ЖК Рассказово. Меня, как покупателя квартиры в 1-ой очереди в 2014 году, это интервью привело в бешенство, нет в нем честной позиции застройщика, как поет Прокопенко.... Только ложь и слабые неубедительные отмазки для дурачков...
Ответить
Сабина Уразова
Что за чушь? http://raenza.ru/blogs/Ximaera/5416. За сколько вас купили? говорите сами не знаете о чем и людей в заблуждение вводите.
Ответить
kostuks
Мария, не хотите ЖК Пригород Лесное посетить еще раз?) там стало красиво но... качество жесть
Ответить
Андрей Зубарев
Что за бред? У иницативной группы был пост о слушаниях, просто почему то никого это не заинтересовало. А щас как стадо сидите и пишите друг за другом как всех плохо. Я как потенциальный покупатель за новые дома, особенно если реально будут дешевле. А гулять согласен и в Ульяновском лесу.
Показать ответ
Ответить
Денис Ибраев
Да, это действительно странно выглядит. Еще помню мужчину, который ипотеки все время на разные года берет)) то на 10 лет, то на 14))) Какая то неудачная компания против Сезара. Видимо кому то это выгодно. Хотя я говорил с соседями, они решили держаться от этого в стороне и не участвовать в подобных дискуссиях и агитациях, потому что вообще не понятно кто эти люди и какая им от этого всего выгода.
Показать ответ
Ответить
Elen Kirillova
А давайте по-другому: Сезар оттяпает землицы от Ульяновского лесопарка, примерно в размере 2,9 га в том месте где озерцо и огородит его забором, чтобы это была ЗАКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ ну и заодно вернёт разницу в цене тем дольщикам, которые переплатили за видовые квартиры в комплексе?
Ответить
Алексей Сухарев
Прежде всего возмущает неоднократная ложь из уст официальных представителей застройщика. Преднамеренная задержка акта передачи на полгода, чтобы провести изменения проекта втихую, без учёта мнения людей, уже купивших там жильё. Нет акта - нет голоса на публичных слушаниях, но зато специально приглашённые люди подтвердили что все ок. Разве так действует добросовестный застройщик?
Ответить
Роман Нестеров
Прокопенко вертится как уж на сковородке... верните дольщикам обещанный парк 2,9Га, а не это недоразумение у пруда!
Ответить
Павел Марков
Меня наводит на подозрение то, что возмущаются одни и те же люди. Что в инсте, что в телеграмме, что тут. Это не здоровый активизм. Не удивлюсь, если вам приплачивают.
Показать ответ
Ответить
Глория Казакова
Я выбирала вообще не из соображений лесопарков и тд, а из за того, что рассказово это мини городок и там будет всее! И больницы вам, и школы и детские сады, детские площадки приличные, хорошее покрытие. Хороший жк на мой взгляд.
Показать ответ
Ответить
Артур Калиновский
Вот он тугой. Он наверное пту закончил, не может ответить на вопрос. Где он там в лесу увидел реновацию? ибо переселение в рамках одного района
Ответить
Denis Moskow
Мутный бородач с елейным голоском
Показать ответ
Ответить
Екатерина
Виктор, давайте на самом деле "по-другому"©. Давайте вы оставите все, как было изначально в тех буклетах, в том ролике, в тех наполненных упоением рассказах менеджеров, которые лились сладкие елеем, лишь бы продать. Ну, хорошо, мы поверили. Неужели вы реально думаете, что мы тут побухтим и разбежимся? Вы даже не представляете, сколько вам придется еще вынести негатива от нас, того негатива, который вы сами себе нажили. Поверьте, это только начало. Мы вас уже задолбали? О, это цветочки! "Мы встретимся, мы непременно встретимся!"
Ответить
Oleg Besman
Даже страшно, господа и дамы, насколько нас, покупателей, принимают за безмолвное и безголосое быдло. "Г-н" Прокопенко даже подготовиться не соизволил к этому интервью. Столь бездарной речи "специалиста по продажам" я давно не слышал. Пусть Прокопенко остается! Он бездарь. Ему мороженным торговать в переходе (извините любители мороженного)
Ответить
Олег Кокорев
Они все скрывали уже от хозяев квартир этого ЖК. Теперь выкручиваются. Жулье.
Ответить
Наталья Пономарёва
ПРОДОЛЖЕНИЕ: - про ПАРК (моя наболевшая тема): Журналистка: "Та альтернатива с прудом, которую Сезар предлагает вместо парка - это не альтернатива, т.е. известие о том, что охраняемого парка на территории ЖК не будет - стало существенным минусом для потребителя не только в плане личного комфорта, но и в плане ликвидности". Ответ: "ЖК окружен Ульяновским лесопарком и в перспективе он будет облагораживаться, через дорогу территория вокруг озера Чайка (ресторан Глория) также будет облагорожена". Журналистка: "Нам важнее что внутри, а не где-то там"! Ответ: "Правильно! Внутри парк был - внутри парк есть, Да!"... Капец! Парк, озеро, зоопарк, зона барбекю - что вы ещё хотите впендюрить на тот клочок землицы, что за седьмым домом? Господа Сезаровцы! Даже если вам и разрешат облагородить какой-либо закоулок леса - он все равно останется не охраняемым! Тут детей насилуют даже днём в подъездах - о каком лесе может идти речь? Я мать дочери подростка - я платила за охраняемый парк, чтобы не переживать что с ребёнком что-то случится!!!!!!!!!!!!!!! Знала бы что его не будет - никогда бы не купила тут квартиру, да ещё и за такую цену!!!!!!!!!!!!!!! - Изменение ПЗЗ: Когда поднялась шумиха - вы то отвечали, что это не вы подали заявление об изменении ПЗЗ, то, что вас заставила администрация города - теперь выясняется что все-таки Вы это сделали 9 ноября 2017 года! Опять враньё...! Прокопенко: "Сезар попал в ситуацию, а дальше - ты девелопер и крутись таким образом, чтобы у тебя получилось то что ты обещал!". Все дольщики свои обязательства по ДДУ по уплате стоимости квартир в полной мере перед Сезаром выполнили - ваша очередь выполнить свои обязательства! Журналистка: "Первые четыре корпуса были введены в эксплуатацию 30 декабря 2016 года, получать оформленную собственность жители начали две недели назад (в марте 2018 года) - спустя 14 месяцев. По какой причине срок затянулся между сдачей и получением собственности"? Ответ: "Изменился порядок постановки домов на кадастровый учет - мы попали в переходный период, но после этого каждые последующие дома будут сдаваться гораздо быстрее". Во первых: Ну не на год же задерживать??! А вы кстати до сих пор почему-то всем говорите, что вы на год раньше срока сдаёте дома!!! Во вторых: О каких домах речь? Вторую очередь вы должны были сдать 31 декабря 2017 года и до сих пор не сдали, седьмой дом стоит в лесах! Соответственно ключи и собственность мы не получим в срок!!! Вопрос: "Если жители не поймут и не согласятся с вашей позицией - как будут складываться взаимодействия с дольщиками?" Ответ: "Обманутым ни стал никто - то что люди приобретали - они в полной мере получили! Людьми манипулируют!" Вопрос: "Зачем и кто?" Ответ: "Для чего это нужно? Никто не отменял технологии черного пиара, методами конкурентной борьбы укладывающимся в здравый смысл, однако такие вещи бывают - вопрос откуда они появились и кому это выгодно? Мы работаем с клиентами! Освещается в интернете только негативная информация, к тому же искаженная - не освещается в интернете та информация, которая люди приходят, и они не против, и им все нравится - такая информация тоже есть, но им не выгодно - ей не выгодно быть освещённой!" Эммм... Что-то я совсем логическую цепочку потеряла... Вы признаетесь, что обвели людей вокруг пальца? Вам не выгодно, чтобы информация была освещённой? А, ну да - понятное дело - вы же надули уже людей, втихую бобла срубили с первых очередей - теперь можно и Муровейник строить и пофиг, что жителям обещали... Какой цинизм! Хочу выразить отдельное ОГРОМНОЕ СПАСИБО Марии Фёдоровой!!! Она настоящий профессионал своего дела! Умеет задать правильные, прямые вопросы! Вашей выдержке при общении с такими "экземплярами" можно позавидовать!!! Ждём продолжения! :) Подпись: Конкурент-засланец! :)))
Показать ответ
Ответить
Наталья Пономарёва
МНОГО БУКВ! (не спалось - нашлось время для отзыва... прошу не кидать в меня помидорами - я старалась кратко, но с таким респондентом это не реально!) Разбор по пунктам: Прокопенко постоянно перескакивает с темы на тему, на поставленные вопросы не отвечает - продолжает уводить разговор в сторону, но он часто проговаривается. - По поводу публичных слушаний, которые прошли в феврале 2017 года: Прокопенко: "На слушаниях рассматривали только изменение назначения земельного участка, вид разрешённого использования и территориальное расположение объектов - не было даже вопросов про увеличение этажности и количества в детсадах и школах - было только про межевание - НЕЛЬЗЯ прийти и проголосовать" (смотреть с 7:34 минуты) - теперь понятно почему нас не позвали на эти слушания!!! Вопрос журналистки: "Есть мнение что застройщик, прикрываясь формальностями, намеренно затянул сроки получения зарегистрированной собственности для того, чтобы жители не смогли участвовать и голосовать в публичных слушаниях" (с 15:40 минуты видео). Ответ: "Все кто хотел прийти на слушания - пришёл!" "Уважаемый" Виктор! Участников ДДУ не было на слушаниях так как вы от нас это скрыли, зато подставных лиц вы нагнали предостаточно! Наши телефоны и электронки есть в базе "Сезар" и когда продавали паркинги и третью очередь, когда нужно было доплатить за доп.метры - вы не раз нашли возможность связаться по средством смс, но не в этот раз! Я подписана на все соц-сети и частенько заглядываю на ваш сайт, но так и не смогла увидеть оповещения о слушаниях. На сколько я знаю ни в подъездах ни на въезде (как это обычно делается) тоже не было оповещения, а сайт администрации Внуковского поселения я сроду бы не додумалась отслеживать, да и сам факт того, что может измениться план застройки у меня в голове не укладывается!!! Далее: - Увеличение этажности - опять не отвечает на вопрос... - Плотность застройки: В планах было 4000 квартир, теперь как говорит Прокопенко "добавляется ещё два 22-х этажных дома с количеством 2700 квартир". Но про остальные три дома он почему-то не упоминает... Если смотреть на план, который прислали из префектуры, добавляется 5 домов до 22-х этажей... Так сколько добавится квартир??? - Паркинги: Прокопенко утверждает, что жители 6 и 7 (строящихся) домов заинтересовались подземным паркингом в 5-м доме (на минус первом этаже) - так его даже для жителей этого дома не хватит. Где же жители первых 3-х очередей будут парковать свои машины? В построенном паркинге у 1 и 3-го домов всего 843 места - он ситуацию не спасёт... Люди все солидные - многие имеют по две машины. В ЖК теперь планируется по моим подсчётам около 10-12 тыс. квартир, а вы паркинги планируете максимум на 3000 мест... - Переменная этажность: 18-22 этажа - я не считаю, что это переменная этажность! Из далека может и будет видно что некоторые дома чуть ниже, но внутри комплекса этого не будет видно. Дома будут строить с юга, соответственно наши дома будут постоянно в тени высоток... Мы будем жить в бетоне и вечной стройке... - Компактность проекта: Прокопенко согласился что компактность проекта - это фактор который существенно влияет на его стоимость (см. с 4:12 минуты). Значит то, что увеличивается застройка и соответственно плотность населения - это ухудшает и удешевляет данный проект - значит мы переплатили за квартиры! Но для Прокопенко свой класс ЖК при этом почему-то не теряет - точнее он на этот вопрос не ответил - опять увильнул в сторону коронной фразой "Давайте по другому", путаясь и неся какую-то ахинею пытаясь вырулить... Для него все "либо осталось как есть, либо улучшилось"... Ему повторяют прямой вопрос: "Вы все-таки согласны с тем, что компактность - это объективный фактор, который влияет на цену? Ответ меня просто убил...: "Я согласен с тем, что увеличение социальной инфраструктуры двора (здесь его голос задрожал - оказывается он человек, а не робот) в том числе также влияет на цену (ему про Фаму - он про Ерёму...). Журналист: "Вы опять не ответили на вопрос"... Прокопенко: (Коронная фраза) "Давайте по другому"... Занавес..! Чуть позже вопрос: "Все-таки если габариты проекта влияют на его стоимость, Вы с этим согласились? - Ответ: Конечно. Значит те жители которые уже купили квартиры - они терпят ухудшения! Ответ: "Не в коем случае!"... Капец! Цирк уехал без клоуна... - Идём далее: Прокопенко говорит: "Задача девелопера в рамках существующего законодательства, сотворить, сделать полностью тот продукт, который будет отвечать потребительскому качеству тех людей, которые приобретают - это задача девелопера". Так оставьте изначальный план застройки - он отвечает потребительскому качеству! Вопрос: "В какой момент сотрудникам отдела продаж стало известно, что тут дома будут до 22-х этажей?". Ответ: "Сотрудник департамента продаж - это тот человек, который должен при разговоре с клиентом не сказать "Здесь примерно будет так" - он должен сказать ту информацию, которая в том числе появится у клиента, и он не должен сказать "Я этого не знаю, информации у нас такой нет", он должен рассказать клиенту все то, что, как это все будет развиваться. Это называется Лояльность к клиенту. Сотрудники департамента продаж получают полностью исчерпывающую информацию за 2-3 дня до официального старта продаж". Прокопенко! Виктор! Ну честно - вы должны были уже давно куда-нибудь провалиться!!! Вы уже нам рассказывали "ту информацию, которая в том числе появится у клиента", что, когда, как и где будет примерно так.. - мы все ваши и сказки и песни и басни уже выслушали! Лояльность Сезар к клиенту - "на высоте"! И научитесь уже отвечать на поставленные вопросы!
Ответить
Олег Кокорев
Все ответы гражданина Прокопенко В. ничего не весят, не несут никакой смысловой нагрузки. Он не ответил, не на один вопрос корреспондента. Треп. Просто тупо держит свою линию. Не о чем. Ему можно идти в политику, там такие пустые балаболы востребованы. Противно. Тьфу................... (все остальное не цензурное).
Ответить
Lucy Latysh
Речей нектар...Не верь, он увлечет теья к порогу бездны, он будет сам в себе безмерно достоверен, как зеркало,-сам для себя реальность... Я получила то, что приобретала, говоришь? Только вот я приобретала квартиру в комплексе с озраняемым парком с ночной подсветкой, понимая, что Ульяновский лесопарк в любой момент может накрыться медным тазом благодаря трассам, развязкам и любителям точечной застройки. Мне нафиг не упала школа на 1840 мест для всех жителей всего близлежащего поселка, вот ее стройте в лесу. И деткам так полезнее, свежий воздух, лыжные трассы и прочее, и жителям пожилым никаких воплей. Мне совершенно не упали огроменные дома рядом, у меня, может, фобия на этих монстров, их присутствие рядом влияет на мое здоровье, настроение и самоощущение. И я все учла, я выбрала проект с подходящим генпланом. А теперь мне впихивают все то, ради отсутствия чего я сбежала из Москвы за мкад. Добавляя вечные пробки на выезде, это чтобы веселее было на работу по 2 часа добиратся, видимо. Для понимания, с транспортными роблемами, что появятся, не сильно дольше в Обнинск, за 100 км ездить, чем в Рассказово. Особенно про благоустройство лесопарка доставляет: мы готовим писуленьку в правительство. Да они болт положат на вашу писуленьку. А вы потом скажете "ну, мы пытались". Это вообще не аргумент. Про слушания вообще лжа. Если все это было так доступно, и никого не ограничивали, то где информация на досках в подъездах, в УК, в смс (как следали о постановке домов на кадастр) . Вы так хотели моего участия, что запихнули инфу в какую-то газетенку местечкового розлива, в хз какую группу вконтакте, обозвав слушания слушаниями по межеванию для пущей непонятности и на сайт Тинао, где я ее в куче хлама даже сейчас найти не могу. Это информационная доступность 21 века? Поняяятненько. Занятно, что при всей этой роскошной информационной доступности про изменение плана не знали даже менеджеры. Как же так вышло, господин Прокопенко, ежели все было в открытом доступе на виду? И как вышло, что менеджеры, которые "не могут разбираться во всех тонкостях девелопинга", утверждали, что ничего подобного не было, это какой-то непонятный план, фэйк, черный пиар, который вы так любите упоминать, жители тупые, не разобрались. Почему эти "неразобравшиеся менеджеры" до сих пор работают в компании? Их непрофессионализм же нанес удар по репутации холдинга, и нехилый. И почему все еще работаете вы? Тот человек, который не смог устроить все так, чтобы никому не врать. Предположу, что это не ваш просчет, а юристов, верно? Они не рассчитывали на то, что кто-то узнает до старта продаж квартир в этих домах, который планировался совсем не на апрель этого года.
Ответить
Lucy Latysh
Все интервью под лозунгом "ну, давайте по-другому" Честное предупреждение, ибо затем начинается болтовня, не содержащая ответа на вопрос от слова совсем. Понятно, что вопросы неудобные, но давать им ВСЕМ подвисать в воздухе-не слишком ли палевно?
Ответить
Анжелика Корнеева
Какой же наглый обман весь этот «сказочный ЖК». Вот уж точно «умеемиможемудивдять»! Сначала удивили постоянными потопами в домах, хамской УК со своими поборами, потом выяснилось, что не будет площадки для выгула и дрессировки собак(у меня нет собаки, но жалко соседских псов). Теперь с людьми как с псами обошлись, лишили их парка, мечты. У меня дети каждый день молятся, чтобы парк не трогали. И главно, что все втихаря....а ещё зона колясочных в подъездах! ВНИМАНИЕ! Не для колясок, оказывается. Коляску ставить туда запрещено. Свободная планировка тоже чушь полная! Какие песенки поют эти менеджеры....Стены и потолки тоже кривые. Идеально ровный монолит. Ага, щас.
Показать ответ
Ответить
Александра Игоревна Бурашникова
Журналистка-умница!Сезар-позорище!
Ответить
Ачапкин Сергей
Господин Прокопенко,вы лгун!!!
Ответить
Olga Vertkova
Даже жалко стало Прокопенко: спустили новое решение сверху, а тебе держать ответ перед всеми разъяренными, "ведь тебе за это деньги платят".  И вот надо нести полную пургу и выставлять себя полным .... Прощай, карьера, ведь твое имя уже связано со скандалом Sezar / Рассказово / Прокопенко. Репутация долго зарабатывается, а теряется очень быстро...
Ответить
Иван Бордачев
Скользкий товарищ. Все огородами ходит. Ату их ату!
Показать ответ
Ответить
Роман Стальмаков
На мой взгляд, В.Прокопенко ведет себя непрофессионально. Так же как и застройщик в целом, нарушая Закон о защите прав потребителей (налицо тот факт, что дольщики покупали один продукт, а получили другой). Не уверен, что Сезар груп удастся восстановить свою репутацию на рынке.
Ответить
Дмитрий Алдухов
Если г-н Прокопенко останется в должности то в 2020 будет ещё один застройщик труп. Хоть бы к интервью нормально подготовился... Как такие дятлы "Династию" продают
Ответить
Марка Сафонов
Прокопенко: слушайте, давайте по-другому!))) Витя пора остановиться и выйти к людям на разговор
Показать ответ
Ответить
Poiree L
И ещё мне нравится как он за дольщиков отвечает на вопрос, что для нас лучше! Да зачем нам парк??? Когда все утро можно стоять в пробке и ждать, когда жители комплекса (численность которого вырастет вдвое) выедут из жк!!!
Показать ответ
Ответить
Poiree L
Интересно ему самому не стыдно потом себе слушать? Ведь видно, когда человек мнется, тщательно подбирает слова, все старательно взвешивает перед тем как ответить или же начинает выкручиваться, если вопрос неудобный! Если бы совесть застройщика была чиста, то и вилять не надо было, все ответы были ясными и простыми. Неубедительно!!!!! Жаль оказаться в числе обманутых дольщиков и довольно мерзко от поведения застройщика! Репутацию свою он подмочил
Ответить
magomedov maksim
Прокопенко опять изворачивается как может, уходит от вопросов, говорит не по делу. Про конкурентов что-то заливает, тут под видео тоже конкуренты? Верните парк или деньги за квартиры, сами живите в человейник.
Ответить
My Tripitru
Сезар роет котлован для домов 4 очереди, когда вторая очередь не доделана!
Ответить
My Tripitru
Сезар роет по ночам котлован для новых 22 этажных домов. При этом забросили 7 дом!
Ответить
Alex GG
Неприятный, уходящий от ответов представитель застройщика. Все эти слушания - это только для инвестора и администрации. Никогда не слушают на них мнения жителей, а уж тем более учитывают их. Здесь главную роль играет выгода того кто построит, продаст и администрации.
Ответить
Олег Меньшиков
Квартиру буду покупать в другом месте. Этот сезар - жулики и обманщики
Ответить
Anatoliy Pavlyushin
Журналисту "Квартирного Контроля" большой респект, как сейчас говорят. Очень грамотное интервью.
Ответить
Василий Иванов
Опубликовали дату общественных слушаний во вшивой газетёнке - лучше б твои продаваны меньше слали смс-ок о закрытой продаже квартир, а предупредили бы современным методом о слушаниях или этого нельзя было допускать???
Показать ответ
Ответить
Anatoliy Pavlyushin
Задержка АПП более чем на полгода, это тоже черный пиар и манипулирование конкурентов застройщика? Ксерокопии АПП, высланные по почте, это тоже конкуренты делали?
Показать ответ
Ответить
German
Квартирный Контроль, Вам респект!!!Прокопенко задушили вопросами:)))) Ни одного внятного ответа, сплошное враньё и уход от ответа! Верните обманутым людям то, что обещали, за что мы заплатили деньги!!!! Властям до лампочки, скорее всего замешаны,как обычно, попилили большой мешок денег!!!!!
Ответить
Василий Иванов
Да кто ж теперь поверит тебе и твоим боссам - с ног на голову все поставил. Витя - главное чтоб ты в это верил! Твои боссы из сезар групп совсем там уже кроме сверх прибыли ничего не видят? Мы, дольщики первой и второй очереди, ПЕРЕПЛАТИЛИ за то, чтобы жить в комфорте, а не в муравейнике!!! Наши Квартиры на стадии ремонта потеряли в цене 30 %. Я покупал чтобы там жить, но теперь продать её в уже построенном доме за ту же цену я не смогу!!! По-сути, сезар групп - мошенническая организация, укравшая мои деньги и деньги многочисленных собственников ЖК Рассказово!!! Витя, тебе уже никто не верит, ты выставил себя дураком - тому подтверждение реакция ведущей, которой ты не смог впарить квартиру! Её реакция =нашей. Все это коснётся и ЖК Династии, которую эти уб...ки строят - им главное наобещать, а потом во всем обвинить правительство Москвы!!!
Показать ответ
Ответить
Anatoliy Pavlyushin
Ещё смотрю, но уже на третьей минуте Виктор выглядит неубедительно:)
Ответить
Елена Елена
Витя все время хочет по-другому! Может, Витя хочет выйти? Например, к народу? А не хочет к народу - пусть выйдет совсем и перестанет плохо делать свою работу! Врет и врет, крутит и вертит, ни на один вопрос не отвечает! Жители с детьми, видите ли, порадовались дополнительным местам в детсадах и школах - если бы не рост числа квартир вдвое, они, эти дополнительные места, и не понадобились бы, жили бы люди спокойно в комплексе комфорт-класса средней этажности, радовались бы виду на парк и возможности там погулять с детьми. А дольщикам 50 и 60 лет они покупать там квартиры НЕ ЗАПРЕЩАЛИ! Спасибо, спасибо, как вас благодарить за это - не знаем. Видимо, мы в разных странах живем и у нас какое-то отличное от вашего законодательство действует, или деньги наши чем-то отличались от денег более молодых дольщиков. Нет совести просто признать, что закрытый комплекс, как вы рекламировали раньше - с однородной социальной средой - превратится в гетто с 33 подъездами домов переселенцев по реновации. Никоим образом не хочу обидеть никого из них, но однородной среда уже, видимо, не случится. А на территории довольно-таки небольшой увеличение квартир вдвое приведёт к транспортному и другим коллапсам, но вам уже будет все равно, ваши управляющий компании будут вести себя так же, как в НП и класть на все недоделки и коллапсы сверху сами знаете с чем. Позор!
Показать ответ
Ответить
feodor1980
Как уж на сковородке извивается! Ни на один вопрос не ответил, сразу с темы съезжает и какую-то чушь несёт! Леща бы ему хорошего, что бы отвечал на те вопросы, что спрашивают! #Династия , дольщики и потенциальные покупатели, смотрите и думайте с кем связались!
Ответить
Natalie Kovaleva
«Вите надо выйти»...
Ответить
sorokn
Когда ты гав..о и сказать тебе вообще нечего лучше вообще ничего не говори. Просто молчи, покажешься умнее.
Ответить
Juliette has a gun
Застройщик ЖК Рассказово - иллюзионист! Не удивлюсь,если они осушат озеро и возведут очередной дом предельной этажности. А насчёт чёрного пиара - Sezar group больше не конкурент добросовестным застройщикам. Сами себя в грязь окунули. Рынок таких ошибок не прощает, а дольщики тем более . После комментариев В.Прокопенко хочется помыть руки.
Ответить
Gala V*
Спасибо журналистке за объективный обзор, правильные вопросы и расставленные в интервью акценты. Спасибо соседям за выражение позиции (не сомневаюсь) большинства дольщиков. Сезар (в лице В.Прокопенко) - жалкое зрелище. Этим интервью забил последний гвоздь в свою репутацию. Теперь даже непосвященным в тему спора об изменении плана потенциальным клиентам достаточно посмотреть этот ролик и понять, с каким скользким и хитрым партнером им придется иметь дело. Позор! Сезару прямая дорога в реестр недобросовестных застройщиков!!
Ответить

ЖК "Рассказово"

Всего корпусов. Построено 6. В работе 4 корпуса: 2019 - 2021. 
Квартиры:
4 300 00015 000 375 ₽
112 539 ₽/м2 -17.52 %
Застройщик Sezar-group (Сезар Груп)Sezar-group (Сезар Груп)
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОВнуковское


до МКАД: 10 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 29-11-2019

Цены в ЖК "Рассказово"

  • 1-комнатная
    31,5-45,3 м2
    4 300 000 - 7 500 000  ₽
    ~ 155 263  ₽
    Октябрь 2019
    31,5-45,3 м2
    4 300 000 - 7 500 000  ₽
    ~155 263  ₽  3.69%
    Сентябрь 2019
    31,5-45,3 м2
    3 906 000 - 7 474 500  ₽
    ~149 743  ₽
    Август 2019
    31,5-45,3 м2
    3 906 000 - 7 474 500  ₽
    ~149 743  ₽
    Июль 2019
    31,5-45,3 м2
    3 906 000 - 7 474 500  ₽
    ~149 743  ₽  -8%
    Июнь 2019
    41,4-45,2 м2
    6 539 500 - 7 458 000  ₽
    ~162 762  ₽
    Май 2019
    41,4-45,2 м2
    6 539 500 - 7 458 000  ₽
    ~162 762  ₽
    Апрель 2019
    41,4-45,2 м2
    6 539 500 - 7 458 000  ₽
    ~162 762  ₽  17.58%
    Декабрь 2018
    40,2-45,5 м2
    4 941 600 - 6 825 000  ₽
    ~138 431  ₽
    Ноябрь 2018
    40,2-45,5 м2
    4 941 600 - 6 825 000  ₽
    ~138 431  ₽
    Октябрь 2018
    40,2-45,5 м2
    4 941 600 - 6 825 000  ₽
    ~138 431  ₽
    Сентябрь 2018
    40,2-45,5 м2
    4 941 600 - 6 825 000  ₽
    ~138 431  ₽  8.66%
    Август 2018
    34,6-54,5 м2
    4 671 000 - 6 540 000  ₽
    ~127 398  ₽
    Июль 2018
    34,6-54,5 м2
    4 671 000 - 6 540 000  ₽
    ~127 398  ₽
    Июнь 2018
    34,6-54,5 м2
    4 671 000 - 6 540 000  ₽
    ~127 398  ₽  20.76%
    Май 2018
    37,7-54,5 м2
    3 500 000 - 6 100 000  ₽
    ~105 495  ₽
    Апрель 2018
    37,7-54,5 м2
    3 500 000 - 6 100 000  ₽
    ~105 495  ₽
    Март 2018
    37,7-54,5 м2
    3 500 000 - 6 100 000  ₽
    ~105 495  ₽
    Февраль 2018
    37,7-54,5 м2
    3 500 000 - 6 100 000  ₽
    ~105 495  ₽  -20.2%
    Январь 2018
    37,8-45,3 м2
    4 725 000 - 6 115 500  ₽
    ~132 201  ₽
    Декабрь 2017
    37,8-45,3 м2
    4 725 000 - 6 115 500  ₽
    ~132 201  ₽
    Ноябрь 2017
    37,8-45,3 м2
    4 725 000 - 6 115 500  ₽
    ~132 201  ₽
    Октябрь 2017
    37,8-45,3 м2
    4 725 000 - 6 115 500  ₽
    ~132 201  ₽  4.57%
    Сентябрь 2017
    37,8-45,3 м2
    4 342 000 - 6 024 800  ₽
    ~126 424  ₽
    Август 2017
    37,8-45,3 м2
    4 342 000 - 6 024 800  ₽
    ~126 424  ₽  -4.14%
    Июль 2017
    37,8-45,3 м2
    4 700 000 - 6 115 000  ₽
    ~131 890  ₽  -6.36%
    Июнь 2017
    37,5-45,3 м2
    4 800 000 - 6 750 000  ₽
    ~140 854  ₽
    Май 2017
    37,5-45,3 м2
    4 800 000 - 6 750 000  ₽
    ~140 854  ₽  2.21%
    Апрель 2017
    37,5-45,3 м2
    5 060 000 - 6 240 000  ₽
    ~137 805  ₽  -3.21%
    Март 2017
    37,8-45,3 м2
    4 880 000 - 6 795 000  ₽
    ~142 378  ₽  6.59%
    Февраль 2017
    37,8-45,3 м2
    4 158 000 - 6 795 000  ₽
    ~133 573  ₽
    Январь 2017
    37,8-45,3 м2
    4 158 000 - 6 795 000  ₽
    ~133 573  ₽  -6.77%
    Декабрь 2016
    37,5-44,9 м2
    5 173 000 - 6 432 000  ₽
    ~143 272  ₽  1.95%
    Ноябрь 2016
    37,5-44,9 м2
    5 173 000 - 6 210 000  ₽
    ~140 531  ₽  -1.91%
    Октябрь 2016
    37,5-44,9 м2
    5 173 000 - 6 432 000  ₽
    ~143 272  ₽
    Сентябрь 2016
    37,5-44,9 м2
    5 173 000 - 6 432 000  ₽
    ~143 272  ₽
    2-комнатная
    53,6-68 м2
    6 800 000 - 10 900 000  ₽
    ~ 146 281  ₽
    Октябрь 2019
    53,6-68 м2
    6 800 000 - 10 900 000  ₽
    ~146 281  ₽  -0.03%
    Сентябрь 2019
    53,6-66,2 м2
    6 539 200 - 10 873 500  ₽
    ~146 325  ₽
    Август 2019
    53,6-66,2 м2
    6 539 200 - 10 873 500  ₽
    ~146 325  ₽
    Июль 2019
    53,6-66,2 м2
    6 539 200 - 10 873 500  ₽
    ~146 325  ₽  11.78%
    Июнь 2019
    62,4-67,5 м2
    8 112 000 - 8 775 000  ₽
    ~130 907  ₽
    Май 2019
    62,4-67,5 м2
    8 112 000 - 8 775 000  ₽
    ~130 907  ₽
    Апрель 2019
    62,4-67,5 м2
    8 112 000 - 8 775 000  ₽
    ~130 907  ₽  0.4%
    Март 2019
    62,4-74 м2
    8 112 000 - 9 620 000  ₽
    ~130 382  ₽
    Февраль 2019
    62,4-74 м2
    8 112 000 - 9 620 000  ₽
    ~130 382  ₽
    Январь 2019
    62,4-74 м2
    8 112 000 - 9 620 000  ₽
    ~130 382  ₽  1.18%
    Декабрь 2018
    62,4-74 м2
    6 426 000 - 11 100 000  ₽
    ~128 868  ₽
    Ноябрь 2018
    62,4-74 м2
    6 426 000 - 11 100 000  ₽
    ~128 868  ₽
    Октябрь 2018
    62,4-74 м2
    6 426 000 - 11 100 000  ₽
    ~128 868  ₽
    Сентябрь 2018
    62,4-74 м2
    6 426 000 - 11 100 000  ₽
    ~128 868  ₽  -0.93%
    Август 2018
    55,7-74 м2
    5 680 000 - 11 100 000  ₽
    ~130 078  ₽
    Июль 2018
    55,7-74 м2
    5 680 000 - 11 100 000  ₽
    ~130 078  ₽
    Июнь 2018
    55,7-74 м2
    5 680 000 - 11 100 000  ₽
    ~130 078  ₽  14.15%
    Май 2018
    55,7-74 м2
    5 400 000 - 9 300 000  ₽
    ~113 953  ₽
    Апрель 2018
    55,7-74 м2
    5 400 000 - 9 300 000  ₽
    ~113 953  ₽
    Март 2018
    55,7-74 м2
    5 400 000 - 9 300 000  ₽
    ~113 953  ₽
    Февраль 2018
    55,7-74 м2
    5 400 000 - 9 300 000  ₽
    ~113 953  ₽  -15.46%
    Январь 2018
    62-68 м2
    8 060 000 - 9 464 000  ₽
    ~134 800  ₽
    Декабрь 2017
    62-68 м2
    8 060 000 - 9 464 000  ₽
    ~134 800  ₽
    Ноябрь 2017
    62-68 м2
    8 060 000 - 9 464 000  ₽
    ~134 800  ₽
    Октябрь 2017
    62-68 м2
    8 060 000 - 9 464 000  ₽
    ~134 800  ₽  -4.05%
    Сентябрь 2017
    54-68 м2
    7 992 000 - 9 147 600  ₽
    ~140 489  ₽
    Август 2017
    54-68 м2
    7 992 000 - 9 147 600  ₽
    ~140 489  ₽  1.18%
    Июль 2017
    54-68 м2
    7 800 000 - 9 140 000  ₽
    ~138 852  ₽  -11.42%
    Июнь 2017
    54-69 м2
    7 800 000 - 11 480 000  ₽
    ~156 748  ₽
    Май 2017
    54-69 м2
    7 800 000 - 11 480 000  ₽
    ~156 748  ₽  15.04%
    Апрель 2017
    54-69 м2
    7 360 000 - 9 400 000  ₽
    ~136 260  ₽  4.62%
    Март 2017
    54-69 м2
    5 670 000 - 10 350 000  ₽
    ~130 244  ₽
    Февраль 2017
    54-69 м2
    5 670 000 - 10 350 000  ₽
    ~130 244  ₽
    Январь 2017
    54-69 м2
    5 670 000 - 10 350 000  ₽
    ~130 244  ₽  5.16%
    Декабрь 2016
    58-69 м2
    6 730 000 - 9 000 000  ₽
    ~123 858  ₽  2.81%
    Ноябрь 2016
    58-69 м2
    7 300 000 - 8 000 000  ₽
    ~120 472  ₽  -12.45%
    Октябрь 2016
    62-67 м2
    7 750 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 597  ₽
    Сентябрь 2016
    62-67 м2
    7 750 000 - 10 000 000  ₽
    ~137 597  ₽
    3-комнатная
    83-98 м2
    11 000 000 - 15 000 375  ₽
    ~ 143 648  ₽
    Октябрь 2019
    83-98 м2
    11 000 000 - 15 000 375  ₽
    ~143 648  ₽  8.31%
    Сентябрь 2019
    78,2-108,6 м2
    9 667 800 - 15 000 375  ₽
    ~132 625  ₽
    Август 2019
    78,2-108,6 м2
    9 667 800 - 15 000 375  ₽
    ~132 625  ₽
    Июль 2019
    78,2-108,6 м2
    9 667 800 - 15 000 375  ₽
    ~132 625  ₽  9.64%
    Июнь 2019
    84,2-100,6 м2
    10 019 800 - 12 237 500  ₽
    ~120 964  ₽
    Май 2019
    84,2-100,6 м2
    10 019 800 - 12 237 500  ₽
    ~120 964  ₽
    Апрель 2019
    84,2-100,6 м2
    10 019 800 - 12 237 500  ₽
    ~120 964  ₽  3.52%
    Март 2019
    84,2-100,6 м2
    9 262 000 - 12 237 500  ₽
    ~116 845  ₽
    Февраль 2019
    84,2-100,6 м2
    9 262 000 - 12 237 500  ₽
    ~116 845  ₽
    Январь 2019
    84,2-100,6 м2
    9 262 000 - 12 237 500  ₽
    ~116 845  ₽  6.17%
    Декабрь 2018
    83,8-107,5 м2
    8 547 600 - 12 362 500  ₽
    ~110 053  ₽
    Ноябрь 2018
    83,8-107,5 м2
    8 547 600 - 12 362 500  ₽
    ~110 053  ₽
    Октябрь 2018
    83,8-107,5 м2
    8 547 600 - 12 362 500  ₽
    ~110 053  ₽
    Сентябрь 2018
    83,8-107,5 м2
    8 547 600 - 12 362 500  ₽
    ~110 053  ₽  -14.23%
    Август 2018
    83,4-101,8 м2
    8 340 000 - 15 270 000  ₽
    ~128 315  ₽
    Июль 2018
    83,4-101,8 м2
    8 340 000 - 15 270 000  ₽
    ~128 315  ₽
    Июнь 2018
    83,4-101,8 м2
    8 340 000 - 15 270 000  ₽
    ~128 315  ₽  27.65%
    Май 2018
    84,2-107,5 м2
    7 500 000 - 11 700 000  ₽
    ~100 524  ₽
    Апрель 2018
    84,2-107,5 м2
    7 500 000 - 11 700 000  ₽
    ~100 524  ₽
    Март 2018
    84,2-107,5 м2
    7 500 000 - 11 700 000  ₽
    ~100 524  ₽
    Февраль 2018
    84,2-107,5 м2
    7 500 000 - 11 700 000  ₽
    ~100 524  ₽  -23.75%
    Январь 2018
    93,5-99,4 м2
    11 313 500 - 13 999 496  ₽
    ~131 839  ₽
    Декабрь 2017
    93,5-99,4 м2
    11 313 500 - 13 999 496  ₽
    ~131 839  ₽
    Ноябрь 2017
    93,5-99,4 м2
    11 313 500 - 13 999 496  ₽
    ~131 839  ₽
    Октябрь 2017
    93,5-99,4 м2
    11 313 500 - 13 999 496  ₽
    ~131 839  ₽  3.43%
    Сентябрь 2017
    87,7-99,4 м2
    11 500 000 - 12 208 000  ₽
    ~127 462  ₽
    Август 2017
    87,7-99,4 м2
    11 500 000 - 12 208 000  ₽
    ~127 462  ₽  -1.31%
    Июль 2017
    87,7-97,4 м2
    11 500 000 - 12 265 000  ₽
    ~129 158  ₽  -3.68%
    Июнь 2017
    85,1-103,6 м2
    11 087 000 - 14 123 000  ₽
    ~134 096  ₽
    Май 2017
    85,1-103,6 м2
    11 087 000 - 14 123 000  ₽
    ~134 096  ₽  2.65%
    Апрель 2017
    85,1-103,6 м2
    11 350 000 - 13 210 000  ₽
    ~130 638  ₽  -1.65%
    Март 2017
    85,1-103,6 м2
    10 850 000 - 14 123 000  ₽
    ~132 835  ₽  -1.4%
    Февраль 2017
    85,1-103,6 м2
    9 786 500 - 15 540 000  ₽
    ~134 715  ₽
    Январь 2017
    85,1-103,6 м2
    9 786 500 - 15 540 000  ₽
    ~134 715  ₽  -6.09%
    Декабрь 2016
    85-95 м2
    10 820 000 - 15 000 000  ₽
    ~143 444  ₽  8.03%
    Ноябрь 2016
    85-95 м2
    10 900 000 - 13 000 000  ₽
    ~132 778  ₽  15.71%
    Октябрь 2016
    90-93,7 м2
    9 000 000 - 12 000 000  ₽
    ~114 754  ₽
    Сентябрь 2016
    90-93,7 м2
    9 000 000 - 12 000 000  ₽
    ~114 754  ₽
    4-комнатная
    107-140 м2
    Продано
    Май 2018
    107-140 м2
    9 800 000 - 19 100 000  ₽
    ~117 004  ₽
    Апрель 2018
    107-140 м2
    9 800 000 - 19 100 000  ₽
    ~117 004  ₽
    Март 2018
    107-140 м2
    9 800 000 - 19 100 000  ₽
    ~117 004  ₽
    Февраль 2018
    107-140 м2
    9 800 000 - 19 100 000  ₽
    ~117 004  ₽
Цены уточняются
ЖК "Рассказово"

Обзор ЖК Береговой

03.12.2019
20 мин.29 сек.
 Квартирный контроль