Обзор ЖК Новочеремушкинская, 17. Репортаж. Видео. Часть 1

25-09-2017
10 мин.55 сек.

Обзор ЖК «Новочеремушкинская, 17». Часть 1, от 25.09.2017.

Здравствуйте!

С вами проект Квартирный Контроль, и я, его ведущая Мария Фёдорова.

 Этот обзор будет посвящен объекту, который мы с вами уже просто заждались, ведь информация о том, что на Новочеремушкинской улице, всего лишь семи минутах ходьбы от станции метро «Академическая» будет построен жилой комплекс бизнес-класса, появилась еще в конце прошлого года. Декабрем шестнадцатого года датируются первые записи на форумах, посвященных этому комплексу. И вот спустя девять месяцев, в конце этого лета, наконец-то застройщик объявил старт продаж.

Итак, жилой комплекс «Новочеремушкинская, 17» от группы компаний «Инград». Знакомимся!

Комплекс строится в весьма престижном удобном и зеленом районе. Станция метро «Академическая» в шаговой доступности, комфортная удаленность от крупных магистралей и удобная связь с транспортными артериями: Профсоюзная, Ленинский, Мичуринский, проспект Вернадского.

***

Мария Федорова: Вы на метро ездите или на машине, как здесь пробки утром и вечером?

Житель: Как всегда, утром пробки, вечером пробки есть. Все местные знают, где объезжать.

Мария Федорова: Каких-то таких существенных проблем нет с трафиком?

Житель: Да нет… На Профсоюзной, если ехать утром на работу, конечно, постоишь. А если где-то тут дворами, то можно.

***

Еще мне в этой локации нравится то, что по Новочеремушкинской улице проходит чистенькая тихая аллея с молодыми березками и с восточной стороны расположен парк. Я пока не видела, что он из себя представляет, мы обязательно посмотрим. Перед этим хочу отметить,

что наконец-то, за год моей практике в Квартирном Контроле я ощущаю на месте съемки не запах канализации, каких-то менее или более приятных субстанций, а запах свежих булочек.

***

На строительный забор пока не успели повесить ни одного баннера, поэтому о составе этого комплекса я расскажу вам вот так, а наш оператор-чародей потом подмонтирует красивые картинки.

Состоять комплекс будет из четырех корпусов, стоящих на едином стилобате. Высота их 18 и 20 этажей, плюс два подземных этажа на которых разместится подземный паркинг. Там же на подземном уровне будут размещаться еще и кладовки, и автомойка. Количество мест в паркинге немножечко не дотянуло до того, чтобы покрыть сто процентов нужд жителей этого дома, здесь 534 машино-мест, а квартир, как говорится в разрешении на строительство – 695. Это

квартиры квадратурой от 42 до 135 квадратных метров – вполне такой

себе бизнес-класс. На верхних этажах (18 и 20) будут размещаться еще и пентхаусы. Высота потолков пентхаусов от трех с половиной до шести с лишним метров, а в обычных квартирах три метра и двадцать пять сантиметров в базовом исполнении, что согласитесь, очень неплохо и вполне соответствует заявленному классу. Но вернемся к пентхаусам, ведь здесь, кроме высоких потолков и панорамных окон, есть еще и другие интересности. Например, в некоторых из них запроектированы собственные открытые террасы, а еще здесь есть возможность устройства камина.

Двор станет закрытым и безопасным пространством без проездов и парковок. Гостевую стоянку на 55 мест организуют по внешнему периметру. Во дворе появятся разновозрастные игровые зоны и места для физкультуры и спорта. Предусмотрены также прогулочные и спортивные дорожки, а также места для тихого отдыха.

Все четыре корпуса свяжут встроенно-пристроенные нежилые помещения на первом этаже, где разместится учебный центр.

Окружение комплекса – это в основном жилая застройка конца пятидесятых и, наверное, начала девяностых годов. Через дорогу возводится панельная новостройка и напротив нашего героя разместился жилой комплекс «Пирамида» – дом в форме пирамиды и, как сейчас сказали бы архитекторы, именно с ним наш жилой комплекс будет вступать в диалог. Я бы сказала, что это вполне достойный собеседник, тем не менее, эта «пирамида ацтеков» явно устарела морально. Поэтому я готова обеими руками поддержать тех, кто считает, что жилой комплекс «Новочеремушкинская, 17» станет архитектурной доминантой этой части района.

Автором архитектурного облика стало проектное бюро APEX. За основу своей идеи архитекторы взяли европейский стиль и отдали предпочтение выразительной лаконичности или лаконичной выразительности. Поспособствует тому как выбранные материалы и расцветка облицовки, так и увеличенный размер оконных проемов. Часть окон будет иметь угловое остекление. Лоджии в доме незаметны, но они есть. На лоджиях предусмотрены места для внешних блоков кондиционеров.

***

Стройплощадка обнесена глухим забором, но мы все-таки нашли небольшую дырку, откуда можем подсмотреть за таинством создания

жилого комплекса и пока нас отсюда не прогнал охранник, попробуем рассказать о технологии строительства.

Сейчас на площадке идет рытье котлована и укрепление стен котлована. Вот торчат шпунты. Работы начались не так давно, но идут достаточно высокими темпами. Насколько я знаю тот этап, который мы сейчас видим, должен был начаться примерно через месяц. Каркас дома будет монолитный, ограждающие конструкции выполнены из пеноблоков толщиной 250 миллиметров. Дом не забудут утеплить минераловатным утеплителем и дальше последует навесная вентилируемая система фасада. Облицовка из клинкерного кирпича, алюминиевых и керамических панелей.

Окончание строительства, как гласит проектная декларация, намечено на четвертый квартал 2019 года. На сегодняшний день в продаже представлены квартиры в первом, втором и третьем корпусах.

 

  • Однокомнатные квартиры площадью от 42 до 46 квадратных метров;
  • Двухкомнатные от 65 до 89 квадратных метров;
  • Трехкомнатные от 86 до 111 квадратных метров;
  • Четырехкомнатные площадью 135 квадратных метров.

 

Однушка 43 метра, можно сказать, типовой, но просторный вариант. Здесь проектировщики не стали заигрывать с покупателем евростандартами: кухня невелика – 10 метров, комната 22, санузел совмещенный. 

45,3 – квартира чуть больше, но и здесь сохраняется отечественный подход к распределению площадей.

Самая скромная из двухкомнатных – линейка 65 метров. 16-метровая кухня с выходом на лоджию уже делит пространство с гостиной. Две спальни 13 и 16 метров, хозяйская со своей ванной. Остальным домочадцам и гостям достанутся еще два санузла.

Угловая 69,5 – более консервативный вариант с отдельной кухней 12,5 метра, с просторной гостиной и вместительной спальней, два санузла и два, заметьте, стояка.

Двушки 89 метров, как и 80 метров, предлагаются нам с приставкой евро. В такой квартире при желании можно оборудовать 4 санузла, однако, в одной из мокрых точек проектировщики предлагают сделать постирочную.

Наименьшая из трехкомнатных – 86 метров (угловой вариант) с достойной бизнес-класса кухней и тремя спальнями. Гостиную здесь почему-то не обозначили.

111 метров – уже не трешка, а четырехкомнатная квартира формата евро. Здесь гостиной отведена отдельная комната, оставшиеся – две спальни. Кухня 20 метров, видимо, этот метраж и заставляет авторов поставить приставку евро. В такой квартире два санузла, а постирочная уступила место просторной гардеробной.

Четырехкомнатная почти 135 метров, кажется, выходит за рамки класса бизнес. Огромная кухня, 30-метровая столовая-гостиная, кабинет, хозяйская спальня с огромной ванной с окном во всю стену, вторая спальня и еще один, но уже более традиционный санузел, плюс гостевой у входа. Хочется обратить внимание, что в такой квартире, как и в большинстве других, нет гардеробной, а обилие окон, особенно в хозяйской спальне, не позволит иметь много мест для хранения одежды и других вещей.

***

Напомню, что на подземном уровне будут предложены кладовые помещения площадью от двух с половиной до восьми метров. Стоимость кладовок, как и машино-мест, пока не объявлена.

Минимальная стоимость квартир в сентябре семнадцатого года 7 322 768 рублей.

Квартиры передаются покупателям без отделки и межкомнатных перегородок. На входе установят качественную металлическую дверь, на лоджиях одинарное остекление в алюминиевых переплетах.

В отделке входных групп планируется использовать натуральные материалы. Вход в подъезд будет расположен на уровне земли без ступенек и пандусов. В вестибюле предусмотрена зона ожидания, ресепшен и комната для временного хранения велосипедов и колясок.

В 18-этажных корпусах запроектировано по три лифта, в 20-этажных по четыре. Бесшумные лифты марки Schindler здесь имеют функцию «приоритетный доступ» для жителей последних этажей, для них поездка на лифте будет осуществляться без остановок на других этажах.

***

В продолжение обзора мы узнаем об окружении комплекса, побеседуем с местными жителями и посетим пресс-конференцию в центральном офисе компании-застройщика. Там мы зададим пару вопросов о жилом комплексе «Новочеремушкинская, 17», и узнаем о будущих проектах группы компаний INGRAD.

Продолжение следует…

 

Читать продолжение
Просмотров:2722
Понравилось:24

Обзор ЖК Новочеремушкинская, 17. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 5
Оставить комментарий
_
Хороший комлекс с достойной архитектурой
Ответить
Андрей Захаров
Удивительный обзор :) Прекрасное аудиосопровождение, позитив от ведущей, да и место отличное :) Аллея хороша :) А запах свежих булочек передался мне аж через экран )) Спасибо. Низкий поклон за высокопрофессиональную работу. Из обзоров самый необычный и лучший. Словно снова лето )) Хотя и 25 сентября ролик выложен :)
Показать ответ
Ответить
Алексей С
Дорого!дизлайк!
Показать ответ
Ответить

ЖК "Новочеремушкинская, 17"

В работе 4 корпуса: 2019. 
Квартиры:
8 000 00037 912 500 ₽
216 420 ₽/м2 -26.17 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Новочеремушкинская, 17"

  • 1-комнатная
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~ 407 523  ₽
    Август 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Июль 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Июнь 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Май 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽  0.91%
    Апрель 2019
    42,83-84,25 м2
    12 971 418 - 37 912 500  ₽
    ~403 841  ₽  1%
    Март 2019
    42,18-84,25 м2
    12 468 068 - 37 912 500  ₽
    ~399 846  ₽
    Февраль 2019
    42,18-84,25 м2
    12 468 068 - 37 912 500  ₽
    ~399 846  ₽  43.46%
    Январь 2019
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Декабрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Ноябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Октябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽  7.35%
    Сентябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽
    Август 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽
    Июль 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽  8.57%
    Июнь 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 699 865  ₽
    ~239 147  ₽
    Май 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 699 865  ₽
    ~239 147  ₽  0.12%
    Апрель 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽
    Март 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽
    Февраль 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽  9.41%
    Январь 2018
    42-46 м2
    8 000 000 - 11 212 176  ₽
    ~218 320  ₽
    Декабрь 2017
    42-46 м2
    8 000 000 - 11 212 176  ₽
    ~218 320  ₽  4.44%
    Ноябрь 2017
    42-46 м2
    8 024 737 - 10 370 303  ₽
    ~209 035  ₽
    Октябрь 2017
    42-46 м2
    8 024 737 - 10 370 303  ₽
    ~209 035  ₽  14.71%
    Сентябрь 2017
    42-47 м2
    7 322 768 - 8 895 292  ₽
    ~182 225  ₽  0.82%
    Август 2017
    42-47 м2
    7 322 768 - 8 763 811  ₽
    ~180 748  ₽
    2-комнатная
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~ 341 123  ₽
    Август 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Июль 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Июнь 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Май 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽  3.97%
    Апрель 2019
    69,49-88,19 м2
    23 660 810 - 27 852 696  ₽
    ~328 112  ₽  4.22%
    Март 2019
    65,29-88,48 м2
    20 787 211 - 27 380 686  ₽
    ~314 823  ₽
    Февраль 2019
    65,29-88,48 м2
    20 787 211 - 27 380 686  ₽
    ~314 823  ₽  8.12%
    Январь 2019
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Декабрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Ноябрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Октябрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽  8.52%
    Сентябрь 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽
    Август 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽
    Июль 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽  4.65%
    Июнь 2018
    65-88 м2
    16 312 843 - 22 916 001  ₽
    ~256 398  ₽
    Май 2018
    65-88 м2
    16 312 843 - 22 916 001  ₽
    ~256 398  ₽  7.82%
    Апрель 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽
    Март 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽
    Февраль 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽  10.21%
    Январь 2018
    64-88 м2
    13 251 751 - 19 545 197  ₽
    ~215 769  ₽
    Декабрь 2017
    64-88 м2
    13 251 751 - 19 545 197  ₽
    ~215 769  ₽  2.56%
    Ноябрь 2017
    64-88 м2
    12 515 381 - 19 463 621  ₽
    ~210 388  ₽
    Октябрь 2017
    64-88 м2
    12 515 381 - 19 463 621  ₽
    ~210 388  ₽  16.22%
    Сентябрь 2017
    65-89 м2
    11 402 457 - 16 475 832  ₽
    ~181 028  ₽  1.75%
    Август 2017
    65-89 м2
    11 402 457 - 15 995 902  ₽
    ~177 911  ₽
    3-комнатная
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~ 325 696  ₽
    Август 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Июль 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Июнь 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Май 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽  0.55%
    Апрель 2019
    84,57-107,33 м2
    27 201 589 - 34 663 511  ₽
    ~323 901  ₽  3.57%
    Март 2019
    83,43-107,33 м2
    24 759 075 - 34 663 511  ₽
    ~312 750  ₽
    Февраль 2019
    83,43-107,33 м2
    24 759 075 - 34 663 511  ₽
    ~312 750  ₽  13.54%
    Январь 2019
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Декабрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Ноябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Октябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽  7.57%
    Сентябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽
    Август 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽
    Июль 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽  6.27%
    Июнь 2018
    86-114 м2
    19 227 616 - 28 960 710  ₽
    ~240 942  ₽
    Май 2018
    86-114 м2
    19 227 616 - 28 960 710  ₽
    ~240 942  ₽  -4.09%
    Апрель 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽
    Март 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽
    Февраль 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽  4.34%
    Январь 2018
    86-114 м2
    17 623 162 - 30 529 230  ₽
    ~240 762  ₽
    Декабрь 2017
    86-114 м2
    17 623 162 - 30 529 230  ₽
    ~240 762  ₽  7.1%
    Ноябрь 2017
    86-114 м2
    17 613 015 - 27 346 130  ₽
    ~224 796  ₽
    Октябрь 2017
    86-114 м2
    17 613 015 - 27 346 130  ₽
    ~224 796  ₽  30.57%
    Сентябрь 2017
    103-111 м2
    17 137 805 - 19 704 607  ₽
    ~172 161  ₽  0.44%
    Август 2017
    103-111 м2
    17 137 805 - 19 541 573  ₽
    ~171 399  ₽
    4-комнатная
    133-133 м2
    Продано
    Январь 2018
    133-133 м2
    28 080 700 - 29 065 859  ₽
    ~214 837  ₽
    Декабрь 2017
    133-133 м2
    28 080 700 - 29 065 859  ₽
    ~214 837  ₽  1.78%
    Ноябрь 2017
    133-135 м2
    25 593 607 - 30 973 346  ₽
    ~211 071  ₽
    Октябрь 2017
    133-135 м2
    25 593 607 - 30 973 346  ₽
    ~211 071  ₽  26.09%
    Сентябрь 2017
    133-135 м2
    21 620 503 - 23 242 816  ₽
    ~167 400  ₽  -1.44%
    Август 2017
    133-135 м2
    21 620 503 - 23 899 277  ₽
    ~169 850  ₽
Цены уточняются
ЖК "Новочеремушкинская, 17"