Москва
Подмосковье
ЖК «Метрополия». 29.04.2019.
Всем привет! Это Квартирный Контроль. Я, Мария Фёдорова.
Давайте мы с вами начнем знакомство с новым проектом от MR Group – жилым комплексом «Метрополия». Мы приехали сюда по просьбе наших зрителей, и я думаю, что многим из вас, дорогие друзья, этот проект будет интересен. Устраивайтесь поудобнее, слушайте внимательно, я буду рассказывать важные вещи.
***
«Метрополия» строится в Южнопортовом районе Юго-Восточного округа Москвы, внутри третьего транспортного кольца. Транспортная доступность обеспечивается вышеупомянутым кольцом, Волгоградским проспектом, станицей МЦК «Угрешская» и станцией метро «Волгоградский проспект». От метро «Волгоградский проспект» сегодня мы можем дойти минут за 10–12, но в перспективе дорога будет короче. Сейчас приходится делать крюк, а после открытия первой очереди дорога будет занимать минут семь. Также есть еще одна станция метро салатовой линии «Дубровка».
Строительный адрес проекта: Волгоградский проспект, 32. Здесь, на участке, который раньше занимали здания АЗЛК «Москвич» возводится жилой квартал с набором собственной инфраструктуры и парковой зоной.
***
Первая очередь проекта состоит из семи корпусов высотой 30 этажей. Под корпусами спрячется подземный двухуровневый паркинг на 931 машино-мест. Суммарное число квартир во всех семи корпусах около 1 900. В составе собственной инфраструктуры застройщик планирует открыть детский сад, но он будет коммерческим. Разместится детский садик в стилобатной части, между шестым и седьмым корпусами. А также во второй очереди планируется строительство школы. Она окажется муниципальной, ориентировочной вместимостью 900 учащихся. В здании школы откроют физкультурно-оздоровительный комплекс. Я так понимаю, что он будет исключительно для детей, учащихся этой школы.
Теперь поподробнее о второй очереди. Она займет участок вдоль 2-й улицы Машиностроения. Эта часть квартала в настоящий момент находится на стадии проектирования, поэтому состав и сроки его реализации пока не называются.
***
По имеющейся у меня информации вот это строение и все строения за этим забором, кроме здания Сбербанка и колледжа, подлежат сносу, и на всей этой территории за забором панируется построить торгово-развлекательный комплекс уровня ТЦ «Европейский». Даже не знаю – позавидовать или посочувствовать.
ЖК «Метрополия» строится на территории промзоны, поэтому в непосредственной близости мы не увидим социальных объектов. Детские сады расположены вне зоны шаговой доступности, на расстоянии около двух километров. До ближайшей «Ломоносовской» гимназии и школы им. Маяковского около полутора километров.
Внутренняя территория комплекса будет закрыта для доступа посторонних и для проезда автомобилей, кроме машин оперативных служб. Альтернативная парковка будет организована вдоль проездов, за пределами жилого комплекса. Заезд в подземный паркинг предусмотрен со стороны ТТК и со стороны Волгоградского проспекта.
***
Строительная площадка обнесена забором, на котором нет ни одного толкового рендера. Совершенно неудобно рассказывать об этом жилом комплексе, не имея доступа на площадку или, тем более, в дома. Но здесь есть вот такой иллюминатор, как в рюкзаке для кошечек, где можно посмотреть, что делается на стройплощадке. Вот отсюда мы можем наблюдать, как размножаются московские новостройки в дикой природе. Сейчас отчетливо визуализируются четыре корпуса. Еще два находятся на раннем этапе возведения. Пятый корпус пока даже не выведен в продажу. Тем не менее, передача ключей от всех семи корпусов будет до 31 декабря 2021 года. А полную строительную готовность застройщик анонсирует на конец 2020 – начало 2021 года. Во втором и четвертом корпусах квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой MR BASE (именно так называет ее застройщик). Поэтому вот такой внушительный промежуток времени между сдачей в эксплуатацию и выдачей ключей застройщик берет.
***
Квартирография проекта состоит из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир метражом от 24 до 96,6 кв. м. Планировки мы разобрали на портале Квартирный Контроль, на страничке ЖК «Метрополия». Обратите внимание, что в квартирах нет балконов и лоджий, зато присутствуют угловые окна. Также нужно учитывать, что квартиры будут передаваться без внутренних перегородок и трассировка предусмотрена только по линиям мокрых зон. Высота потолков в квартирах составляет 2,95 метра. На страничке ЖК вам удобно посмотреть динамику цен. В апреле 2019 года минимальная стоимость 4 860 000 рублей.
***
Каждый из семи корпусов-башен имеет не только нумерацию, но и название одной из мировых столиц мира. Как вы понимаете, это не Пхеньян, Исламабад и Улан-Батор, а Рим, Нью-Йорк, Токио, Москва, Париж, Берлин… Вроде все перечислила. Но не надо думать, что национальный колорит этих столиц как-то будет выражен либо в архитектурном облике домов, либо в отделке входных групп. Да, они, конечно, будут отличаться, но эти отличия будут выражены в оттенках и комбинациях клинкерной плитки, которая будет использована в отделке фасадов. Также будет отличаться и оформление входных групп, но опять же, это лишь различие в цветовых решениях. Планируется, что стены в холлах всех корпусов будут отделаны керамогранитом, а пол выложен мраморной плиткой. Входные группы соответствуют заявленному застройщиком бизнес-классу, потолки здесь 6 метров. В вестибюле мы увидим стойку ресепшен и зону лобби, гостевой санузел, а также места для хранения велосипедов и колясок, и помещение для мойки лап собак. Все три лифта в подъезде – два грузопассажирских и один грузовой, – будут спускаться на подземный уровень в паркинг. Предусмотрены в доме и кладовые, а вот мусоропроводов здесь нет. Вопрос размещения внешних блоков кондиционеров решается установкой корзин на фасадах.
***
Планируемое обустройство территории также не отстает от современных стандартов класса. Озеленение предусматривает высадку двухсот деревьев и нескольких сотен кустарников. Пешеходные дорожки выложат клинкерным кирпичом. Детские площадки и workout зоны оснащены современным оборудованием. В местах для тихого отдыха поставят беседки и передвижную уличную мебель. Вся эта красота будет дополнена электрическими розетками и покрытием Wi-Fi.
***
Застройщик проекта, компания MR Group – это крупный девелопер, известный, с неплохой репутацией. Тем не менее, перед принятием решения о покупке квартиры я бы вам посоветовала изучить чужой опыт. В частности, присмотреться к жилым комплексам «Пресня-Сити» и «Ясный». Оттуда вы узнаете о стиле работы и особенностях застройщика и мы, конечно, уже скоро приедем туда со своими камерами.
***
Схему покупки квартиры в ЖК «Метрополия» мы расписали на странице комплекса, на портале Квартирный Контроль. Здесь мы приводим список банков, готовых рассмотреть вашу заявку на ипотеку.
Вот сейчас за павильончиками офисов продаж строится большое, красивое, двухэтажное здание, куда уже в мае переедут брокеры. Там откроют два шоу-рума, в которых покажут отделки квартир MR BASE (предчистовой) и мы, конечно, приедем сюда, посмотрим и обязательно покажем все вам. Поэтому, пишите ваши комментарии и вопросы под этим роликом на YouTube либо на портале Квартирный Контроль. Мы обязательно найдем ответы на все ваши вопросы.
На сегодня у меня все. Я поехала снимать следующий объект. Как всегда, желаю вам правильного выбора.
