ЖК Fresh. Репортаж. Видео

23-05-2018
5 мин.21 сек.

Обзор ЖК Fresh. 23.05.2018.

Всем привет!

Это Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.

Мы с вами становимся свидетелями исторического события на рынке недвижимости – выхода компании «Донстрой» за рамки классов бизнес и люкс, и расширение его географии. Впервые почти за четверть века «Донстрой» пришел на юг Москвы.

***

Вас, наверное, удивил формат этого выпуска, но не подумайте, что мне вдруг стало лень ездить по стройплощадкам. Дело в том, что на этой площадке снимать пока откровенно нечего, а рассказать об этом проекте следует уже сейчас. Почему сейчас? Потому что когда мы еще увидим с вами предложение от компании «Донстрой» по цене от 3,5 млн рублей? Причем класс комфорт, что присвоен компанией этому проекту, выбран исключительно формально, по территориальному признаку – жилой комплекс строится на окраине Москвы в районе Зябликово по адресу: Ореховый бульвар, владение 24, корпус 2, всего лишь в полутора минутах ходьбы от станции метро «Зябликово» и «Красногвардейская». Но в остальном проект имеет все признаки бизнес-класса.

Здесь нам сегодня предлагается приобрести квартиру по цене от 3,5 млн рублей. Это будет квартира-студия площадью 20 кв. м, но давайте посмотрим альтернативные варианты в этой же локации. Возьмем, например, проект ГК ПИК «Ясеневая, 14». Это совершенно другой класс, откровенный эконом, популярная пиковская монолитка-панель и здесь студия в 20 кв. м будет стоить от 3,5 млн рублей.

Еще один вариант жилой комплекс «Орехово-Борисово», который строится буквально на обочине Каширского шоссе – также экономкласс, панель. Единственное, что здесь не предлагаются студии, минимальная площадь 32 кв. м и такие квартиры застройщик реализует от 5,5 млн рублей. Но если мы посмотрим на стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире в жилом комплексе «Орехово-Борисово», то мы увидим, что она составляет 175 000 рублей. При этом один квадратный метр студии в ЖК Fresh стоит 171 000 рублей.

Да, я согласна с вами, что рассмотренные примеры имеют гораздо более высокую стадию готовности, разница по срокам сдачи составит между этими проектами и проектом компании «Донстрой» около двух лет. Но если перед вами не стоит задача максимально быстро заселиться, то, может быть, лучше подождать эти два года и въехать уже в дом гораздо более высокого класса? И тем более стоит рассмотреть этот проект, если вы планируете покупку квартиры в качестве инвестиции.

Итак, жилой комплекс Fresh строится на участке около 3 Га, которые раньше занимали гаражи «Метростроя». На площадке, как мы видим, еще не ведутся строительные работы, здесь заканчивается расчистка и осталось снести еще вот это квадратное одноэтажное строение. Здесь, как мы видим, присутствует строительная техника, но это еще остатки хозяйства «Метростроя». Основные строительные силы застройщик введет на площадку только лишь к середине лета.

***

Комплекс возводится в окружении сложившийся многоэтажной застройки высотой не выше 17 этажей. В соседних кварталах есть и школы, и детские сады. Отмечу, что в рамках самого проекта Fresh, социальной инфраструктуры возводиться не будет. На участке планируются три жилых дома высотой 30 этажей и один корпус в 27 этажей. Соседом с юга окажется зеленая долина реки Шмелевки, и сразу обращу ваше внимание, что открываться виды на кроны деревьев будут только из окон больших квартир. Это двух- и трехкомнатные, а однушки и студии будут выходить окнами на запад преимущественно.

Через дорогу, за Ясеневой улицей мы видим автостоянку и гаражный кооператив. Непосредственным соседом жилого комплекса будет автостанция «Красногвардейская», но пугаться такого соседства все-таки не стоит, потому что с западной стороны комплекс обнесут глухим забором высотой 5 метров. Весь комплекс, конечно, будет иметь ограждение, охраняемую, закрытую территорию и пропускную систему. Не будем забывать, что окружающая застройка не превышает 17 этажей, а значит, из окон, выходящих на запад, этажа эдак с 20 какого-то мы сможем увидеть даже парк «Усадьба Царицыно».

***

На что хочу обратить ваше внимание: как только на площадке начнутся строительные работы, цены на квартиры заметно вырастут. Поэтому не теряйте время, заходите на наш портал Квартирный Контроль (ссылку вы увидите в описании к этому ролику). На нашем сайте, на страничке жилого комплекса Fresh в правом верхнем углу нажимаете на номер телефона и связываетесь с застройщиком. Ну и, конечно, не забудьте упомянуть, что всю эту информацию вы получили в нашем ролике. Я планирую выбраться на стройплощадку уже в середине лета, поэтому следите за нашими обзорами, пишите ваши комментарии и вопросы. Я их впоследствии задам представителю застройщика.

Как всегда желаем вам правильного выбора, и до встречи!

Читать продолжение
Просмотров:3762
Понравилось:31

ЖК Fresh. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 18
Оставить комментарий
Dmitry F
Независимым обзором тут и не пахнет... диз
Показать ответ
Ответить
Ivan197213
Ноябрь а технику так и не завезли.неужели долгострой?
Ответить
Елена Тимофеева
А когда будут выложены фото домов во весь рост, а то кусочки только
Ответить
thepawnagerz
блять проезжал я там как то раз, там без всех этих жк ясный жк орех борис жк какой там от пик группы, жк фреш этот, там все в пробках итак без этих жк, ебать че там с районом этим будет я не представляю, никому не советую брать там хаты ибо район загнется
Ответить
Black Sun
Мария, будет ли обзор ЖК "Новая звезда" от Кроста? Очень мало по нему независимых роликов.
Ответить
Леонард Соколов
У этого жк конкуренты не те что по Каширскому шоссе а жк Преображение и другие , те же пару минут до метро , те же 30 этажей высоты и комфорт класс
Ответить
Светлана -
Что здесь с балконами/лоджиями?
Показать ответ
Ответить
Андрей Терентьев
Там и так из за этого автобусного парка вечно "стояк" на перекрёстке, а если построят еще и ЖК будет просто пи...ц!!!
Показать ответ
Ответить
KonkerE //
Вам кушать побольше надо! Очень худенькая...
Показать ответ
Ответить
Deniel Hirsh
Спасибо за обзоры! Правда, полезная информация и не скучно). А будут освещать я проекты в Пушкино? (жк 31 квартал и Поэзия)?
Ответить
Алексей С
Ждем видео из ванной
Ответить

ЖК Fresh (Фреш)

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
5 843 62821 001 691 ₽
210 552 ₽/м2
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОЗябликово


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК Fresh (Фреш)

  • Студия
    21,2-33,4 м2
    5 843 628 - 7 708 720  ₽
    ~ 250 969  ₽
    Август 2019
    21,2-33,4 м2
    5 843 628 - 7 708 720  ₽
    ~250 969  ₽  -6.68%
    Июль 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽
    Июнь 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽
    Май 2019
    21,2-26,1 м2
    5 816 008 - 6 823 300  ₽
    ~268 921  ₽  -1.48%
    Апрель 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽
    Март 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽
    Февраль 2019
    21,2-25,6 м2
    5 816 008 - 6 740 400  ₽
    ~272 965  ₽  58.97%
    Октябрь 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽
    Сентябрь 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽
    Август 2018
    25-25 м2
    4 268 100 - 4 317 300  ₽
    ~171 708  ₽  1.31%
    Июль 2018
    25-25 м2
    4 182 000 - 4 292 700  ₽
    ~169 494  ₽  -1.26%
    Июнь 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 559 800  ₽
    ~171 659  ₽
    Май 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 559 800  ₽
    ~171 659  ₽  -0.14%
    Апрель 2018
    20-21 м2
    3 478 200 - 3 570 000  ₽
    ~171 907  ₽  -2.14%
    Март 2018
    20-21 м2
    3 468 000 - 3 734 300  ₽
    ~175 666  ₽
    1-комнатная
    40,2-42,8 м2
    7 273 056 - 9 700 944  ₽
    ~ 207 000  ₽
    Август 2019
    40,2-42,8 м2
    7 273 056 - 9 700 944  ₽
    ~207 000  ₽  -3.43%
    Июль 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽
    Июнь 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽
    Май 2019
    40,5-42,5 м2
    7 957 600 - 9 619 852  ₽
    ~214 359  ₽  3.25%
    Апрель 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽
    Март 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽
    Февраль 2019
    40,5-42,5 м2
    7 533 000 - 9 491 944  ₽
    ~207 621  ₽  24.48%
    Январь 2019
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽
    Декабрь 2018
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽
    Ноябрь 2018
    41,8-42 м2
    6 694 023 - 7 149 388  ₽
    ~166 788  ₽  1.19%
    Октябрь 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽
    Сентябрь 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽
    Август 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 119 000  ₽
    ~164 821  ₽  0.45%
    Июль 2018
    42-43 м2
    6 890 800 - 7 056 000  ₽
    ~164 080  ₽  -0.13%
    Июнь 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 119 000  ₽
    ~164 294  ₽
    Май 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 119 000  ₽
    ~164 294  ₽  -0.15%
    Апрель 2018
    42-43 м2
    6 846 000 - 7 140 000  ₽
    ~164 541  ₽  0.15%
    Март 2018
    42-43 м2
    6 825 000 - 7 140 000  ₽
    ~164 294  ₽
    2-комнатная
    58,5-69,7 м2
    10 155 890 - 14 852 703  ₽
    ~ 196 918  ₽
    Август 2019
    58,5-69,7 м2
    10 155 890 - 14 852 703  ₽
    ~196 918  ₽  1.09%
    Июль 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽
    Июнь 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽
    Май 2019
    58,5-69,7 м2
    9 979 200 - 14 758 600  ₽
    ~194 786  ₽  3.94%
    Апрель 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽
    Март 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽
    Февраль 2019
    58,7-69,7 м2
    9 313 200 - 14 487 800  ₽
    ~187 409  ₽  32.15%
    Январь 2019
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽
    Декабрь 2018
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽
    Ноябрь 2018
    60-69,7 м2
    7 825 999 - 10 467 605  ₽
    ~141 811  ₽  -6.47%
    Октябрь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Сентябрь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Август 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽
    Июль 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 576 150  ₽
    ~151 628  ₽  0.53%
    Июнь 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Май 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Апрель 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    Март 2018
    60-70 м2
    9 135 450 - 10 472 800  ₽
    ~150 833  ₽
    3-комнатная
    75,9-80,2 м2
    12 698 844 - 16 507 872  ₽
    ~ 188 430  ₽
    Август 2019
    75,9-80,2 м2
    12 698 844 - 16 507 872  ₽
    ~188 430  ₽  -0.7%
    Июль 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽
    Июнь 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽
    Май 2019
    75,9-80,2 м2
    12 927 600 - 16 486 200  ₽
    ~189 766  ₽  2.96%
    Апрель 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽
    Март 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽
    Февраль 2019
    75,9-80,2 м2
    12 081 022 - 16 486 200  ₽
    ~184 305  ₽  27.67%
    Январь 2019
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽
    Декабрь 2018
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽
    Ноябрь 2018
    77,6-80,2 м2
    9 842 149 - 12 821 542  ₽
    ~144 355  ₽  -8.9%
    Октябрь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽
    Сентябрь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽
    Август 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 13 785 500  ₽
    ~158 464  ₽  3.9%
    Июль 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 846 600  ₽
    ~152 522  ₽  2.53%
    Июнь 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 251 850  ₽
    ~148 757  ₽
    Май 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 251 850  ₽
    ~148 757  ₽  -2.49%
    Апрель 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 851 850  ₽
    ~152 555  ₽  0.02%
    Март 2018
    78-80 м2
    11 251 800 - 12 846 600  ₽
    ~152 522  ₽
    4-комнатная
    90,6-106,3 м2
    15 348 060 - 21 001 691  ₽
    ~ 185 458  ₽
    Август 2019
    90,6-106,3 м2
    15 348 060 - 21 001 691  ₽
    ~185 458  ₽  2.35%
    Июль 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽
    Июнь 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽
    Май 2019
    90,6-106,8 м2
    15 106 000 - 20 409 600  ₽
    ~181 202  ₽  7.73%
    Апрель 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽
    Март 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽
    Февраль 2019
    90,6-106,8 м2
    14 352 804 - 18 613 130  ₽
    ~168 194  ₽  8.86%
    Январь 2019
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
    Декабрь 2018
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
    Ноябрь 2018
    91-106,8 м2
    13 711 604 - 16 726 606  ₽
    ~154 509  ₽
Цены уточняются
ЖК Fresh (Фреш)