Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Fresh. Репортаж. Видео

23-05-2018
5 мин.21 сек.

Обзор ЖК Fresh. 23.05.2018.

Всем привет!

Это Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.

Мы с вами становимся свидетелями исторического события на рынке недвижимости – выхода компании «Донстрой» за рамки классов бизнес и люкс, и расширение его географии. Впервые почти за четверть века «Донстрой» пришел на юг Москвы.

***

Вас, наверное, удивил формат этого выпуска, но не подумайте, что мне вдруг стало лень ездить по стройплощадкам. Дело в том, что на этой площадке снимать пока откровенно нечего, а рассказать об этом проекте следует уже сейчас. Почему сейчас? Потому что когда мы еще увидим с вами предложение от компании «Донстрой» по цене от 3,5 млн рублей? Причем класс комфорт, что присвоен компанией этому проекту, выбран исключительно формально, по территориальному признаку – жилой комплекс строится на окраине Москвы в районе Зябликово по адресу: Ореховый бульвар, владение 24, корпус 2, всего лишь в полутора минутах ходьбы от станции метро «Зябликово» и «Красногвардейская». Но в остальном проект имеет все признаки бизнес-класса.

Здесь нам сегодня предлагается приобрести квартиру по цене от 3,5 млн рублей. Это будет квартира-студия площадью 20 кв. м, но давайте посмотрим альтернативные варианты в этой же локации. Возьмем, например, проект ГК ПИК «Ясеневая, 14». Это совершенно другой класс, откровенный эконом, популярная пиковская монолитка-панель и здесь студия в 20 кв. м будет стоить от 3,5 млн рублей.

Еще один вариант жилой комплекс «Орехово-Борисово», который строится буквально на обочине Каширского шоссе – также экономкласс, панель. Единственное, что здесь не предлагаются студии, минимальная площадь 32 кв. м и такие квартиры застройщик реализует от 5,5 млн рублей. Но если мы посмотрим на стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире в жилом комплексе «Орехово-Борисово», то мы увидим, что она составляет 175 000 рублей. При этом один квадратный метр студии в ЖК Fresh стоит 171 000 рублей.

Да, я согласна с вами, что рассмотренные примеры имеют гораздо более высокую стадию готовности, разница по срокам сдачи составит между этими проектами и проектом компании «Донстрой» около двух лет. Но если перед вами не стоит задача максимально быстро заселиться, то, может быть, лучше подождать эти два года и въехать уже в дом гораздо более высокого класса? И тем более стоит рассмотреть этот проект, если вы планируете покупку квартиры в качестве инвестиции.

Итак, жилой комплекс Fresh строится на участке около 3 Га, которые раньше занимали гаражи «Метростроя». На площадке, как мы видим, еще не ведутся строительные работы, здесь заканчивается расчистка и осталось снести еще вот это квадратное одноэтажное строение. Здесь, как мы видим, присутствует строительная техника, но это еще остатки хозяйства «Метростроя». Основные строительные силы застройщик введет на площадку только лишь к середине лета.

***

Комплекс возводится в окружении сложившийся многоэтажной застройки высотой не выше 17 этажей. В соседних кварталах есть и школы, и детские сады. Отмечу, что в рамках самого проекта Fresh, социальной инфраструктуры возводиться не будет. На участке планируются три жилых дома высотой 30 этажей и один корпус в 27 этажей. Соседом с юга окажется зеленая долина реки Шмелевки, и сразу обращу ваше внимание, что открываться виды на кроны деревьев будут только из окон больших квартир. Это двух- и трехкомнатные, а однушки и студии будут выходить окнами на запад преимущественно.

Через дорогу, за Ясеневой улицей мы видим автостоянку и гаражный кооператив. Непосредственным соседом жилого комплекса будет автостанция «Красногвардейская», но пугаться такого соседства все-таки не стоит, потому что с западной стороны комплекс обнесут глухим забором высотой 5 метров. Весь комплекс, конечно, будет иметь ограждение, охраняемую, закрытую территорию и пропускную систему. Не будем забывать, что окружающая застройка не превышает 17 этажей, а значит, из окон, выходящих на запад, этажа эдак с 20 какого-то мы сможем увидеть даже парк «Усадьба Царицыно».

***

На что хочу обратить ваше внимание: как только на площадке начнутся строительные работы, цены на квартиры заметно вырастут. Поэтому не теряйте время, заходите на наш портал Квартирный Контроль (ссылку вы увидите в описании к этому ролику). На нашем сайте, на страничке жилого комплекса Fresh в правом верхнем углу нажимаете на номер телефона и связываетесь с застройщиком. Ну и, конечно, не забудьте упомянуть, что всю эту информацию вы получили в нашем ролике. Я планирую выбраться на стройплощадку уже в середине лета, поэтому следите за нашими обзорами, пишите ваши комментарии и вопросы. Я их впоследствии задам представителю застройщика.

Как всегда желаем вам правильного выбора, и до встречи!

Читать продолжение
Просмотров:4936
Понравилось:39

ЖК Fresh. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 18
Оставить комментарий
Dmitry F
Независимым обзором тут и не пахнет... диз
Показать ответ
Ответить
Ivan197213
Ноябрь а технику так и не завезли.неужели долгострой?
Ответить
Елена Тимофеева
А когда будут выложены фото домов во весь рост, а то кусочки только
Ответить
onuri fun
блять проезжал я там как то раз, там без всех этих жк ясный жк орех борис жк какой там от пик группы, жк фреш этот, там все в пробках итак без этих жк, ебать че там с районом этим будет я не представляю, никому не советую брать там хаты ибо район загнется
Ответить
Black Sun
Мария, будет ли обзор ЖК "Новая звезда" от Кроста? Очень мало по нему независимых роликов.
Ответить
Леонард Соколов
У этого жк конкуренты не те что по Каширскому шоссе а жк Преображение и другие , те же пару минут до метро , те же 30 этажей высоты и комфорт класс
Ответить
Светлана -
Что здесь с балконами/лоджиями?
Показать ответ
Ответить
Андрей Терентьев
Там и так из за этого автобусного парка вечно "стояк" на перекрёстке, а если построят еще и ЖК будет просто пи...ц!!!
Показать ответ
Ответить
KonkerE //
Вам кушать побольше надо! Очень худенькая...
Показать ответ
Ответить
Deniel Hirsh
Спасибо за обзоры! Правда, полезная информация и не скучно). А будут освещать я проекты в Пушкино? (жк 31 квартал и Поэзия)?
Ответить
Алексей С
Ждем видео из ванной
Ответить

ЖК Fresh (Фреш)

В работе 4 корпуса: 2021. 
Квартиры:
6 135 75024 307 480 ₽
229 934 ₽/м2  2.14 %
Застройщик ДонстройДонстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОЗябликово


Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 24-08-2020

Цены в ЖК Fresh (Фреш)

Студия
Уточнить наличие
23,3-26,2 м2
от 6 135 750 ₽
~ 270 656  ₽  16.26%
динамика цен

Студии Квартиры 23,3-26,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 23,3-33 м2 5 737 860 - 7 299 600  ₽ ~232 812  ₽  -2.17%
Июнь 2020 23,3-33 м2 6 026 400 - 7 299 600  ₽ ~237 964  ₽  1.08%
Май 2020 23,3-33 м2 5 883 440 - 7 299 600  ₽ ~235 411  ₽  -2.79%
Апрель 2020 20,20-33 м2 5 574 557 - 7 260 000  ₽ ~242 161  ₽
Март 2020 20,20-33 м2 5 574 557 - 7 260 000  ₽ ~242 161  ₽  0.45%
Февраль 2020 20,20-33 м2 5 516 489 - 7 260 000  ₽ ~241 066  ₽  4.09%
Январь 2020 24,2-33,4 м2 5 482 376 - 7 718 740  ₽ ~231 599  ₽
Декабрь 2019 24,2-33,4 м2 5 482 376 - 7 718 740  ₽ ~231 599  ₽
Ноябрь 2019 24,2-33,4 м2 5 482 376 - 7 718 740  ₽ ~231 599  ₽  0.13%
Октябрь 2019 24,2-33,4 м2 5 475 586 - 7 708 720  ₽ ~231 304  ₽  -7.84%
Сентябрь 2019 21,2-33,4 м2 5 843 628 - 7 708 720  ₽ ~250 969  ₽
Август 2019 21,2-33,4 м2 5 843 628 - 7 708 720  ₽ ~250 969  ₽  -6.68%
Июль 2019 21,2-26,1 м2 5 816 008 - 6 823 300  ₽ ~268 921  ₽
Июнь 2019 21,2-26,1 м2 5 816 008 - 6 823 300  ₽ ~268 921  ₽
Май 2019 21,2-26,1 м2 5 816 008 - 6 823 300  ₽ ~268 921  ₽  -1.48%
Апрель 2019 21,2-25,6 м2 5 816 008 - 6 740 400  ₽ ~272 965  ₽
Март 2019 21,2-25,6 м2 5 816 008 - 6 740 400  ₽ ~272 965  ₽
Февраль 2019 21,2-25,6 м2 5 816 008 - 6 740 400  ₽ ~272 965  ₽  58.97%
Октябрь 2018 25-25 м2 4 268 100 - 4 317 300  ₽ ~171 708  ₽
Сентябрь 2018 25-25 м2 4 268 100 - 4 317 300  ₽ ~171 708  ₽
Август 2018 25-25 м2 4 268 100 - 4 317 300  ₽ ~171 708  ₽  1.31%
Июль 2018 25-25 м2 4 182 000 - 4 292 700  ₽ ~169 494  ₽  -1.26%
Июнь 2018 20-21 м2 3 478 200 - 3 559 800  ₽ ~171 659  ₽
Май 2018 20-21 м2 3 478 200 - 3 559 800  ₽ ~171 659  ₽  -0.14%
Апрель 2018 20-21 м2 3 478 200 - 3 570 000  ₽ ~171 907  ₽  -2.14%
Март 2018 20-21 м2 3 468 000 - 3 734 300  ₽ ~175 666  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
39,6-41,9 м2
от 9 431 690 ₽
~ 253 496  ₽  7.02%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 39,6-41,9 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 39,6-42,4 м2 8 615 180 - 10 571 920  ₽ ~236 878  ₽  1.46%
Июнь 2020 39,6-42,4 м2 8 338 720 - 10 571 920  ₽ ~233 465  ₽
Май 2020 39,6-42,4 м2 8 338 720 - 10 571 920  ₽ ~233 465  ₽  6.21%
Апрель 2020 39,2-42,6 м2 7 960 608 - 9 845 152  ₽ ~219 824  ₽
Март 2020 39,2-42,6 м2 7 960 608 - 9 845 152  ₽ ~219 824  ₽  0.47%
Февраль 2020 39,2-42,6 м2 7 877 685 - 9 845 152  ₽ ~218 800  ₽  4.06%
Январь 2020 40,2-42,8 м2 7 490 886 - 9 750 425  ₽ ~210 260  ₽
Декабрь 2019 40,2-42,8 м2 7 490 886 - 9 750 425  ₽ ~210 260  ₽
Ноябрь 2019 40,2-42,8 м2 7 490 886 - 9 750 425  ₽ ~210 260  ₽
Октябрь 2019 40,6-42,5 м2 8 362 788 - 8 879 100  ₽ ~210 267  ₽  1.58%
Сентябрь 2019 40,2-42,8 м2 7 273 056 - 9 700 944  ₽ ~207 000  ₽
Август 2019 40,2-42,8 м2 7 273 056 - 9 700 944  ₽ ~207 000  ₽  -3.43%
Июль 2019 40,5-42,5 м2 7 957 600 - 9 619 852  ₽ ~214 359  ₽
Июнь 2019 40,5-42,5 м2 7 957 600 - 9 619 852  ₽ ~214 359  ₽
Май 2019 40,5-42,5 м2 7 957 600 - 9 619 852  ₽ ~214 359  ₽  3.25%
Апрель 2019 40,5-42,5 м2 7 533 000 - 9 491 944  ₽ ~207 621  ₽
Март 2019 40,5-42,5 м2 7 533 000 - 9 491 944  ₽ ~207 621  ₽
Февраль 2019 40,5-42,5 м2 7 533 000 - 9 491 944  ₽ ~207 621  ₽  24.48%
Январь 2019 41,8-42 м2 6 694 023 - 7 149 388  ₽ ~166 788  ₽
Декабрь 2018 41,8-42 м2 6 694 023 - 7 149 388  ₽ ~166 788  ₽
Ноябрь 2018 41,8-42 м2 6 694 023 - 7 149 388  ₽ ~166 788  ₽  1.19%
Октябрь 2018 42-43 м2 6 890 800 - 7 119 000  ₽ ~164 821  ₽
Сентябрь 2018 42-43 м2 6 890 800 - 7 119 000  ₽ ~164 821  ₽
Август 2018 42-43 м2 6 890 800 - 7 119 000  ₽ ~164 821  ₽  0.45%
Июль 2018 42-43 м2 6 890 800 - 7 056 000  ₽ ~164 080  ₽  -0.13%
Июнь 2018 42-43 м2 6 846 000 - 7 119 000  ₽ ~164 294  ₽
Май 2018 42-43 м2 6 846 000 - 7 119 000  ₽ ~164 294  ₽  -0.15%
Апрель 2018 42-43 м2 6 846 000 - 7 140 000  ₽ ~164 541  ₽  0.15%
Март 2018 42-43 м2 6 825 000 - 7 140 000  ₽ ~164 294  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
57,8-61,5 м2
от 11 828 440 ₽
~ 204 266  ₽  -2.09%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 57,8-61,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 56,2-61,5 м2 11 117 760 - 13 290 480  ₽ ~208 617  ₽  0.15%
Июнь 2020 56,2-61,5 м2 11 080 940 - 13 290 480  ₽ ~208 303  ₽  -0.11%
Май 2020 56,2-70,7 м2 11 058 560 - 15 216 530  ₽ ~208 532  ₽  5.17%
Апрель 2020 56,2-70,7 м2 9 941 316 - 15 042 839  ₽ ~198 287  ₽
Март 2020 56,2-70,7 м2 9 941 316 - 15 042 839  ₽ ~198 287  ₽
Февраль 2020 56,2-70,7 м2 9 941 316 - 15 042 839  ₽ ~198 287  ₽  0.52%
Январь 2020 58,5-69,7 м2 9 636 506 - 15 414 613  ₽ ~197 253  ₽
Декабрь 2019 58,5-69,7 м2 9 636 506 - 15 414 613  ₽ ~197 253  ₽
Ноябрь 2019 58,5-69,7 м2 9 636 506 - 15 414 613  ₽ ~197 253  ₽  -0.41%
Октябрь 2019 40,2-61,9 м2 7 478 556 - 12 525 345  ₽ ~198 058  ₽  0.58%
Сентябрь 2019 58,5-69,7 м2 10 155 890 - 14 852 703  ₽ ~196 918  ₽
Август 2019 58,5-69,7 м2 10 155 890 - 14 852 703  ₽ ~196 918  ₽  1.09%
Июль 2019 58,5-69,7 м2 9 979 200 - 14 758 600  ₽ ~194 786  ₽
Июнь 2019 58,5-69,7 м2 9 979 200 - 14 758 600  ₽ ~194 786  ₽
Май 2019 58,5-69,7 м2 9 979 200 - 14 758 600  ₽ ~194 786  ₽  3.94%
Апрель 2019 58,7-69,7 м2 9 313 200 - 14 487 800  ₽ ~187 409  ₽
Март 2019 58,7-69,7 м2 9 313 200 - 14 487 800  ₽ ~187 409  ₽
Февраль 2019 58,7-69,7 м2 9 313 200 - 14 487 800  ₽ ~187 409  ₽  32.15%
Январь 2019 60-69,7 м2 7 825 999 - 10 467 605  ₽ ~141 811  ₽
Декабрь 2018 60-69,7 м2 7 825 999 - 10 467 605  ₽ ~141 811  ₽
Ноябрь 2018 60-69,7 м2 7 825 999 - 10 467 605  ₽ ~141 811  ₽  -6.47%
Октябрь 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 576 150  ₽ ~151 628  ₽
Сентябрь 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 576 150  ₽ ~151 628  ₽
Август 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 576 150  ₽ ~151 628  ₽
Июль 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 576 150  ₽ ~151 628  ₽  0.53%
Июнь 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 472 800  ₽ ~150 833  ₽
Май 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 472 800  ₽ ~150 833  ₽
Апрель 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 472 800  ₽ ~150 833  ₽
Март 2018 60-70 м2 9 135 450 - 10 472 800  ₽ ~150 833  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
65,1-70,7 м2
от 15 346 860 ₽
~ 240 404  ₽  10.82%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 65,1-70,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 67,3-70,7 м2 14 503 150 - 15 216 530  ₽ ~216 932  ₽  0.58%
Июнь 2020 66,9-70,7 м2 14 115 900 - 15 216 530  ₽ ~215 680  ₽  2.64%
Май 2020 73,3-81,3 м2 13 904 550 - 18 456 900  ₽ ~210 139  ₽  5.65%
Апрель 2020 73,3-81,3 м2 13 701 030 - 16 929 990  ₽ ~198 903  ₽
Март 2020 73,3-81,3 м2 13 701 030 - 16 929 990  ₽ ~198 903  ₽
Февраль 2020 73,3-81,3 м2 13 701 030 - 16 929 990  ₽ ~198 903  ₽  5.51%
Январь 2020 75,9-80,2 м2 12 689 445 - 16 531 092  ₽ ~188 520  ₽
Декабрь 2019 75,9-80,2 м2 12 689 445 - 16 531 092  ₽ ~188 520  ₽
Ноябрь 2019 75,9-80,2 м2 12 689 445 - 16 531 092  ₽ ~188 520  ₽  -4.73%
Октябрь 2019 67,7-69,7 м2 11 653 344 - 15 258 903  ₽ ~197 884  ₽  5.02%
Сентябрь 2019 75,9-80,2 м2 12 698 844 - 16 507 872  ₽ ~188 430  ₽
Август 2019 75,9-80,2 м2 12 698 844 - 16 507 872  ₽ ~188 430  ₽  -0.7%
Июль 2019 75,9-80,2 м2 12 927 600 - 16 486 200  ₽ ~189 766  ₽
Июнь 2019 75,9-80,2 м2 12 927 600 - 16 486 200  ₽ ~189 766  ₽
Май 2019 75,9-80,2 м2 12 927 600 - 16 486 200  ₽ ~189 766  ₽  2.96%
Апрель 2019 75,9-80,2 м2 12 081 022 - 16 486 200  ₽ ~184 305  ₽
Март 2019 75,9-80,2 м2 12 081 022 - 16 486 200  ₽ ~184 305  ₽
Февраль 2019 75,9-80,2 м2 12 081 022 - 16 486 200  ₽ ~184 305  ₽  27.67%
Январь 2019 77,6-80,2 м2 9 842 149 - 12 821 542  ₽ ~144 355  ₽
Декабрь 2018 77,6-80,2 м2 9 842 149 - 12 821 542  ₽ ~144 355  ₽
Ноябрь 2018 77,6-80,2 м2 9 842 149 - 12 821 542  ₽ ~144 355  ₽  -8.9%
Октябрь 2018 78-80 м2 11 251 800 - 13 785 500  ₽ ~158 464  ₽
Сентябрь 2018 78-80 м2 11 251 800 - 13 785 500  ₽ ~158 464  ₽
Август 2018 78-80 м2 11 251 800 - 13 785 500  ₽ ~158 464  ₽  3.9%
Июль 2018 78-80 м2 11 251 800 - 12 846 600  ₽ ~152 522  ₽  2.53%
Июнь 2018 78-80 м2 11 251 800 - 12 251 850  ₽ ~148 757  ₽
Май 2018 78-80 м2 11 251 800 - 12 251 850  ₽ ~148 757  ₽  -2.49%
Апрель 2018 78-80 м2 11 251 800 - 12 851 850  ₽ ~152 555  ₽  0.02%
Март 2018 78-80 м2 11 251 800 - 12 846 600  ₽ ~152 522  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
73,7-109,1 м2
от 15 123 240 ₽
~ 216 652  ₽  4.88%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 73,7-109,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 73,5-109,1 м2 13 529 200 - 24 067 460  ₽ ~206 575  ₽  3.29%
Июнь 2020 73,3-109,1 м2 12 658 060 - 23 740 160  ₽ ~199 990  ₽  -5.15%
Май 2020 90,1-109,1 м2 18 218 220 - 23 740 160  ₽ ~210 846  ₽  3.94%
Апрель 2020 91,6-107,8 м2 17 709 080 - 22 456 896  ₽ ~202 858  ₽
Март 2020 91,6-107,8 м2 17 709 080 - 22 456 896  ₽ ~202 858  ₽
Февраль 2020 91,6-107,8 м2 17 709 080 - 22 456 896  ₽ ~202 858  ₽  6.77%
Январь 2020 90,6-106,3 м2 15 704 507 - 21 533 191  ₽ ~189 988  ₽
Декабрь 2019 90,6-106,3 м2 15 704 507 - 21 533 191  ₽ ~189 988  ₽
Ноябрь 2019 90,6-106,3 м2 15 704 507 - 21 533 191  ₽ ~189 988  ₽  1.69%
Октябрь 2019 75,9-106,3 м2 12 814 794 - 21 001 691  ₽ ~186 831  ₽  0.74%
Сентябрь 2019 90,6-106,3 м2 15 348 060 - 21 001 691  ₽ ~185 458  ₽
Август 2019 90,6-106,3 м2 15 348 060 - 21 001 691  ₽ ~185 458  ₽  2.35%
Июль 2019 90,6-106,8 м2 15 106 000 - 20 409 600  ₽ ~181 202  ₽
Июнь 2019 90,6-106,8 м2 15 106 000 - 20 409 600  ₽ ~181 202  ₽
Май 2019 90,6-106,8 м2 15 106 000 - 20 409 600  ₽ ~181 202  ₽  7.73%
Апрель 2019 90,6-106,8 м2 14 352 804 - 18 613 130  ₽ ~168 194  ₽
Март 2019 90,6-106,8 м2 14 352 804 - 18 613 130  ₽ ~168 194  ₽
Февраль 2019 90,6-106,8 м2 14 352 804 - 18 613 130  ₽ ~168 194  ₽  8.86%
Январь 2019 91-106,8 м2 13 711 604 - 16 726 606  ₽ ~154 509  ₽
Декабрь 2018 91-106,8 м2 13 711 604 - 16 726 606  ₽ ~154 509  ₽
Ноябрь 2018 91-106,8 м2 13 711 604 - 16 726 606  ₽ ~154 509  ₽
ЖК Fresh (Фреш)

Обзор ЖК HeadLiner

22.09.2020
23 мин.25 сек.
 Квартирный контроль

ЖК Борисоглебское: сделай сам

03.09.2020
33 мин.46 сек.
 Квартирный контроль