ЖК Fresh. Репортаж. Видео

Обзор ЖК Fresh. 23.05.2018.

Всем привет!

Это Квартирный Контроль, я Мария Фёдорова.

Мы с вами становимся свидетелями исторического события на рынке недвижимости – выхода компании «Донстрой» за рамки классов бизнес и люкс, и расширение его географии. Впервые почти за четверть века «Донстрой» пришел на юг Москвы.

***

Вас, наверное, удивил формат этого выпуска, но не подумайте, что мне вдруг стало лень ездить по стройплощадкам. Дело в том, что на этой площадке снимать пока откровенно нечего, а рассказать об этом проекте следует уже сейчас. Почему сейчас? Потому что когда мы еще увидим с вами предложение от компании «Донстрой» по цене от 3,5 млн рублей? Причем класс комфорт, что присвоен компанией этому проекту, выбран исключительно формально, по территориальному признаку – жилой комплекс строится на окраине Москвы в районе Зябликово по адресу: Ореховый бульвар, владение 24, корпус 2, всего лишь в полутора минутах ходьбы от станции метро «Зябликово» и «Красногвардейская». Но в остальном проект имеет все признаки бизнес-класса.

Здесь нам сегодня предлагается приобрести квартиру по цене от 3,5 млн рублей. Это будет квартира-студия площадью 20 кв. м, но давайте посмотрим альтернативные варианты в этой же локации. Возьмем, например, проект ГК ПИК «Ясеневая, 14». Это совершенно другой класс, откровенный эконом, популярная пиковская монолитка-панель и здесь студия в 20 кв. м будет стоить от 3,5 млн рублей.

Еще один вариант жилой комплекс «Орехово-Борисово», который строится буквально на обочине Каширского шоссе – также экономкласс, панель. Единственное, что здесь не предлагаются студии, минимальная площадь 32 кв. м и такие квартиры застройщик реализует от 5,5 млн рублей. Но если мы посмотрим на стоимость одного квадратного метра в однокомнатной квартире в жилом комплексе «Орехово-Борисово», то мы увидим, что она составляет 175 000 рублей. При этом один квадратный метр студии в ЖК Fresh стоит 171 000 рублей.

Да, я согласна с вами, что рассмотренные примеры имеют гораздо более высокую стадию готовности, разница по срокам сдачи составит между этими проектами и проектом компании «Донстрой» около двух лет. Но если перед вами не стоит задача максимально быстро заселиться, то, может быть, лучше подождать эти два года и въехать уже в дом гораздо более высокого класса? И тем более стоит рассмотреть этот проект, если вы планируете покупку квартиры в качестве инвестиции.

Итак, жилой комплекс Fresh строится на участке около 3 Га, которые раньше занимали гаражи «Метростроя». На площадке, как мы видим, еще не ведутся строительные работы, здесь заканчивается расчистка и осталось снести еще вот это квадратное одноэтажное строение. Здесь, как мы видим, присутствует строительная техника, но это еще остатки хозяйства «Метростроя». Основные строительные силы застройщик введет на площадку только лишь к середине лета.

***

Комплекс возводится в окружении сложившийся многоэтажной застройки высотой не выше 17 этажей. В соседних кварталах есть и школы, и детские сады. Отмечу, что в рамках самого проекта Fresh, социальной инфраструктуры возводиться не будет. На участке планируются три жилых дома высотой 30 этажей и один корпус в 27 этажей. Соседом с юга окажется зеленая долина реки Шмелевки, и сразу обращу ваше внимание, что открываться виды на кроны деревьев будут только из окон больших квартир. Это двух- и трехкомнатные, а однушки и студии будут выходить окнами на запад преимущественно.

Через дорогу, за Ясеневой улицей мы видим автостоянку и гаражный кооператив. Непосредственным соседом жилого комплекса будет автостанция «Красногвардейская», но пугаться такого соседства все-таки не стоит, потому что с западной стороны комплекс обнесут глухим забором высотой 5 метров. Весь комплекс, конечно, будет иметь ограждение, охраняемую, закрытую территорию и пропускную систему. Не будем забывать, что окружающая застройка не превышает 17 этажей, а значит, из окон, выходящих на запад, этажа эдак с 20 какого-то мы сможем увидеть даже парк «Усадьба Царицыно».

***

На что хочу обратить ваше внимание: как только на площадке начнутся строительные работы, цены на квартиры заметно вырастут. Поэтому не теряйте время, заходите на наш портал Квартирный Контроль (ссылку вы увидите в описании к этому ролику). На нашем сайте, на страничке жилого комплекса Fresh в правом верхнем углу нажимаете на номер телефона и связываетесь с застройщиком. Ну и, конечно, не забудьте упомянуть, что всю эту информацию вы получили в нашем ролике. Я планирую выбраться на стройплощадку уже в середине лета, поэтому следите за нашими обзорами, пишите ваши комментарии и вопросы. Я их впоследствии задам представителю застройщика.

Как всегда желаем вам правильного выбора, и до встречи!