ЖК Фили Сити. Репортаж. Видео. Часть 1

01-02-2018
13 мин.26 сек.

ЖК «Фили Сити». Часть 1, от 01.02.2018.

Felicity – слово, которое с английского языка можно перевести как блаженство, счастье и удачность. Станут ли все эти слова отображением проекта «Фили Сити» от компании MR GROUP мы сегодня попробуем выяснить. Но одно из этого названия мы можем определить уже абсолютно точно – это его местоположение. Комплекс находится вблизи станции метро «Фили», до нее всего 500 метров.

Да, кстати, чуть не забыл! Вы смотрите проект Квартирный Контроль, меня зовут Владимир Гордиенко и это означает, что вы сейчас узнаете много интересного об этом ЖК.

Возводится «Фили Сити» в Западном административном округе Москвы, в прекрасном районе Филевский парк. Территория комплекса расположена в треугольнике между улицами Багратионовский проезд, Промышленный проезд и улица Барклая. Строительный адрес: Багратионовский проезд, владение 5. Станция метро «Фили» не единственная, которая находится поблизости. В 15 минутах пешком станция метро «Багратионовская» Филевской линии и в тех же 15 минутах пешком станция «Парк Победы» Арбатско-Покровской и Калининско-Солнцевской линий. Получаем три ветки метро в пешей доступности. Ну это пять с плюсом. В двух шагах платформа «Фили» Белорусского направления. Хотя, наверное, я даже шестерку поставлю транспортной доступности, потому что ближайшее шоссе – Кутузовский проспект, который, во-первых, самый архитектурно-колоритный, а во-вторых, почти всегда нормально едет, светофоров на нем нет. Третье транспортное кольцо в 2,5 километрах, до МКАД 11 километров. От Кремля до «Фили Сити» можно доехать минут за 15, если, конечно, не в час пик.

А это два офиса продаж, где расположились все уполномоченные продавцы квартир этого жилого комплекса. Стоят они сразу при въезде к торговому центру «Филион». Они временные, в дальнейшем за ними будет построен большой и красивый офис продаж, а сейчас пока довольствуемся тем, что есть.

Пойдемте внутрь.

***

Владимир Гордиенко: Антон, познакомьте нас с этим проектом, расскажите, какой состав и как долго он будет строиться?

Антон: Комплекс бизнес-класса. Состоит он из трех корпусов переменной этажности. Можно посмотреть на этом плане: две башни с общим стилобатом в 42 и 31 этаж и третий корпус переменной этажности от 6 до 41 этажей. Предусмотрен подземный паркинг на территории комплекса в подземной части трех корпусов. Так как это бизнес-класс, то будет огороженная территория, видеонаблюдение и консьерж в каждом подъезде.

Владимир Гордиенко: Сроки строительства?

Антон: Это квартальная застройка и срок ввода 2-й квартал 2020 года. Все три корпуса сдаются одновременно.

Владимир Гордиенко: Какое соотношение? Сколько квартир в комплексе и какое количество машино-мест?

Антон: Квартир 1127, машино-мест 1010. Получается коэффициент почти один к одному, соответствует бизнес-классу. А также у нас будет гостевая парковка.

Владимир Гордиенко: На какое количество мест?

Антон: Небольшое количество, порядка 18 мест.

Владимир Гордиенко: В паркинг можно будет спускаться на лифте со своего этажа?

Антон: Да.

Владимир Гордиенко: Сейчас уже известна примерная стоимость машино-места?

Антон: Да, есть примерный ценник. Места пока не продаются, будут чуть позже, но примерно от 800 000 рублей.

Владимир Гордиенко: Они по площади все будут одинаковыми, или можно будет выбрать?

Антон: Будут разные, но в среднем 15 кв. м. А также будут зависимые машино-места и кладовки.

Владимир Гордиенко: Кладовки тоже в паркинге?

Антон: Да.

Владимир Гордиенко: У них какой метраж?

Антон: От 3 до 30 кв. м.

Владимир Гордиенко: Какая будет еще инфраструктура в рамках проекта сделана?

Антон: На генплане покажу: планируется школа и детский сад в стилобате первых двух корпусов.

Владимир Гордиенко: На сколько детей рассчитан детский сад? На какое количество учеников рассчитана школа и когда они появятся?

Антон: Детский сад на 120 мест. Он появится, когда возведут первые два корпуса. Школа будет строиться ближе к вводу проекта в эксплуатацию. Это комплексная застройка и на момент ввода в эксплуатацию будут функционировать и детский сад, и школа.

Владимир Гордиенко: Школа на какое количество учеников?

Антон: Порядка 300 мест.

Владимир Гордиенко: Это все будет коммерческой инфраструктурой или муниципальной.

Антон: По поводу школы и детского сада сейчас трудно ответить, потому что этот вопрос будет решаться на стадии строительства.

Владимир Гордиенко: Хотя если вся территория будет закрыта, то, скорее всего, это будет частное.

Антон: Может, какое-то отделение будет частным, какое-то бюджетным.

***

С верхнего этажа торгового центра «Филион» открывается шикарный вид на стройку. Вся территория полностью охвачена рабочими, строительной техникой, куча экскаваторов, копают, разбирают, что-то делают. Видно, что есть еще какие-то остатки фабрики «Айс-Фили», их демонтируют. Видно, что работа кипит и не какими-то локальными участками, а сразу охватили целиком всю стройку. Можем сразу отсюда посмотреть, какой шикарный вид откроется некоторым жильцам на «Москву Сити», такое ощущение, что можно дотянуться рукой.

***

Владимир Гордиенко: Антон, а какие качества этого комплекса позволяют отнести его к бизнес-классу?

Антон: Первое – это расположение. Здесь элитный район, Западный административный округ, рядом метро «Фили», буквально три минуты пешком. Также концепция самих корпусов – подземный паркинг с соотношением количества мест один к одному. Количество квартир на этаже от 5 до 7 тоже говорит о том, что это бизнес-класс. И архитектура комплекса. Мы пригласили ведущих архитекторов Москвы и России – ADM и SPEECH. Благоустройством территории будет заниматься тоже топовая компания buromozcow.

Владимир Гордиенко: Расскажите о благоустройстве. Что там будет?

Антон: Территория комплекса огорожена, двор без машин, озеленение. Первые этажи – коммерческие помещения: магазины, банки, салоны красоты, аптеки (своя мини-структура). Застройщик делает акцент на спортивную инфраструктуру. Будет баскетбольная площадка, в ней будет отсек для детских групп и для взрослых групп. Построят скейт-площадку также с секциями для детских и взрослых групп. Будут ежегодно проводиться мероприятия от ведущих спортивных брендов.

Владимир Гордиенко: А что по поводу фонтана?

Антон: Будет у нас променад в стилобате первых двух корпусов. С фонтаном это будет очень интересно выглядеть. На рендерах на нашем сайте можно посмотреть.

***

Владимир Гордиенко: Антон, расскажите, что раньше было на этой территории?

Антон: Раньше здесь располагался завод мороженого «Айс-Фили». В советское время здесь впервые изготовили «Лакомку». Сейчас мы его снесли и начинаем подготовительные работы котлована.

Владимир Гордиенко: Какая технология строительства?

Антон: Монолитный железобетон с вентилируемым фасадом и клинкерная плитка. Клинкерная плитка – это имитация кирпича. Каждая плитка выкладывается и промазывается специальным раствором. Визуально смотрится как натуральный кирпич, очень красиво.

Владимир Гордиенко: Получается монолитный каркас, утеплитель какой-то будет?

Антон: Да, будет утеплитель и вентилируемый фасад.

Владимир Гордиенко: Какая толщина?

Антон: Толщина зависит от того, какой этаж – от 300 до 400 миллиметров.

Владимир Гордиенко: А на красивую клинкерную плитку сверху повесят кондиционер? Для внешних блоков что-то будет?

Антон: В каких-то домах у нас запроектированы специальные ниши под внешние блоки, которые будут декорированы плитой. А где-то специальные ниши в самом здании, например, в третьем корпусе, на лестничной площадке будут установлены.

Владимир Гордиенко: Какие сейчас ведутся работы?

Антон: Сейчас ведутся подготовительные работы для котлована так называемая стена в грунте.

Владимир Гордиенко: Кто генподрядчик?

Антон: Очень крупная компания Renaissance Construction, за плечами которой очень много построенных качественных проектов. Компания MR GROUP давно работает с ней.

Владимир Гордиенко: Откуда они?

Антон: Это турецкая компания.

Владимир Гордиенко: Изучал в интернете и наткнулся на распоряжение Москомархитектуры о разработке проекта этой территории и прилегающей. Вам известно, что здесь будет в дальнейшем?

Антон: Да, конечно. Это перспективно развивающийся район Филевский парк. Если рассматривать ту сторону, то там будут сносить бывший завод «Фили» и там будет тоже комплексная застройка. И рядом любимая нами «Горбушка», ее тоже будут сносить.

Владимир Гордиенко: Неужели она пропадет?

Антон: Да. К счастью, или, к сожалению, это будет комплексная застройка. Это перспективно развивающийся район.

Владимир Гордиенко: Я читал вашу проектную декларацию. У вас написано, что строится первый этап. А будет ли второй этап? Дальше вы будете строить или уже другая компания?

Антон: На сегодняшний день информация только по этому участку земли, но никто не исключает возможность того, что следующую застройку отдадут тоже MR GROUP. Пока ведутся переговоры и точно не могу вам сказать.

Владимир Гордиенко: Антон, а что это за здоровенное сооружение?

Антон: Это временный завод по изготовлению бетона.

Владимир Гордиенко: Получается, что вы прямо на месте изготавливаете бетон для этого проекта?

Антон: Да. В частности, сейчас изготавливаем бетон для стены в грунте. В дальнейшем будут уже привозить бетон сюда.

***

На официальном сайте проекта пока нет метражей и стоимости квартир. Но зато они есть у нас. На январь 2018 года в «Фили Сити» представлены следующие предложения:

  • Однокомнатные от 37 до 46 кв. м, стоимостью от 6 380 000 рублей;
  • Двухкомнатные от 50 до 68 кв. м, стоимостью от 8 300 000 рублей;
  • Трехкомнатные от 70 до 124 кв. м, стоимостью от 11 800 000 рублей;
  • Четырехкомнатные от 105 до 146 кв. м, стоимостью от 18 750 000 рублей.

***

В следующей части мы узнаем о возможных скидках на квартиры и о вариантах покупки. Посмотрим на планировки и узнаем о вариантах отделки квартир. Обсудим отделку входных групп, расскажем о ближайшей инфраструктуре, об экологии и окружении.

Продолжение следует…

Читать продолжение
Просмотров:3863
Понравилось:42

ЖК Фили Сити. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 11
Оставить комментарий
Екатерина Соловьева
Снимите доп. Видео про новые ватутинки. Там дома 4.1 4.2 почти на строят. Помогите разобраться в чем дело. Сроки сдачи 2 го квартала 18 года будут сорваны
Ответить
SarMosEvents
и жд ещё под носом, транспортная доступность на 6 из 5) местечко .изтец))) бизнес-класс)))
Ответить
dieFlaute
Спасибо, интересное видео! Кладовка в паркинге 30м2?! Это ж вторая квартира)) Теперь только интересно, сколько небоскребов возведут на месте Горбушкиного двора.
Ответить
Say man very good
6:54 стена в грунте
Ответить
Кузнецов Вячеслав
Расскажите менеджерам продаж что такое Бизнес-класс. Он рассказал про обычный комфорт. И с такими площадями и 7 квартирами на этаже этот ЖК даже на нормальный комфорт не тянет. Машиномест меньше чем 1 на квартиру, про высоту потолков не сказал, какова высота оконных рам, какие лифты информации нет. Ну и южный дублер Кутузы будет проходить прямо у "крыльца". Отличный Бизнес.)))
Ответить
Kirill Muhov
Вот и дожили. Бизнес-класс уже это там, где больше магистралей вокруг дома. Грусть )
Ответить
Stanislawfull
Пропал район: после застройки всех промзон в окрестности, включая территорию завода Хруничева, здесь будет не продохнуть от пробок и людей. 41 этаж! Пипец. Знакомая уже продает в Филях квартиру после строительства Филиграда и в связи с предстоящей прокладкой дублера Кутузовского.
Показать ответ
Ответить
Алексей С
Место огонь.с одной стороны жд дорога с другой филион и горбушка с тыщей талибов
Показать ответ
Ответить

ЖК "Fili City" (Фили Сити)

В работе 3 корпуса: 2020. 
Квартиры:
9 100 00042 600 000 ₽
290 286 ₽/м2  12.12 %
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОФилёвский парк


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 24-10-2019

Цены в ЖК "Fili City" (Фили Сити)

  • 1-комнатная
    31,7-46,2 м2
    9 100 000 - 12 300 000  ₽
    ~ 277 922  ₽  2.59%
    Сентябрь 2019
    31,7-46,1 м2
    8 900 000 - 11 960 000  ₽
    ~270 909  ₽
    Август 2019
    31,7-46,1 м2
    8 900 000 - 11 960 000  ₽
    ~270 909  ₽  -1.84%
    Июль 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Июнь 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Май 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Апрель 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽  2.11%
    Март 2019
    30,8-46,1 м2
    7 980 000 - 12 560 000  ₽
    ~270 263  ₽
    Февраль 2019
    30,8-46,1 м2
    7 980 000 - 12 560 000  ₽
    ~270 263  ₽  9.15%
    Январь 2019
    46-46,1 м2
    10 600 000 - 12 180 000  ₽
    ~247 609  ₽
    Декабрь 2018
    46-46,1 м2
    10 600 000 - 12 180 000  ₽
    ~247 609  ₽  3.5%
    Ноябрь 2018
    46-46,1 м2
    10 490 469 - 11 520 010  ₽
    ~239 244  ₽  7.67%
    Октябрь 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Сентябрь 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Август 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Июль 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽  0.91%
    Июнь 2018
    44,3-46,1 м2
    9 137 942 - 10 678 440  ₽
    ~220 182  ₽
    Май 2018
    44,3-46,1 м2
    9 137 942 - 10 678 440  ₽
    ~220 182  ₽  13.44%
    Апрель 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽
    Март 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽
    Февраль 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽  13.38%
    Январь 2018
    38,9-46,1 м2
    6 379 600 - 8 000 000  ₽
    ~171 186  ₽
    2-комнатная
    45,7-68,1 м2
    13 260 000 - 17 710 000  ₽
    ~ 274 071  ₽  -3.34%
    Сентябрь 2019
    45,7-68,2 м2
    14 500 000 - 17 540 000  ₽
    ~283 540  ₽
    Август 2019
    45,7-68,2 м2
    14 500 000 - 17 540 000  ₽
    ~283 540  ₽  13.92%
    Июль 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Июнь 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Май 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Апрель 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽  -3.49%
    Март 2019
    51,2-68,2 м2
    13 460 000 - 17 230 000  ₽
    ~257 899  ₽
    Февраль 2019
    51,2-68,2 м2
    13 460 000 - 17 230 000  ₽
    ~257 899  ₽  1.55%
    Январь 2019
    45,7-66,8 м2
    11 500 000 - 16 690 000  ₽
    ~253 964  ₽
    Декабрь 2018
    45,7-66,8 м2
    11 500 000 - 16 690 000  ₽
    ~253 964  ₽  9.96%
    Ноябрь 2018
    45,7-68,1 м2
    10 770 600 - 15 327 440  ₽
    ~230 956  ₽  -4.79%
    Октябрь 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Сентябрь 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Август 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Июль 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽  -0.14%
    Июнь 2018
    45,1-68,2 м2
    10 110 216 - 17 338 650  ₽
    ~242 910  ₽
    Май 2018
    45,1-68,2 м2
    10 110 216 - 17 338 650  ₽
    ~242 910  ₽  5.94%
    Апрель 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽
    Март 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽
    Февраль 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽  47.66%
    Январь 2018
    50,8-68,2 м2
    7 823 200 - 10 500 000  ₽
    ~155 281  ₽
    3-комнатная
    65,5-123,4 м2
    17 030 000 - 33 320 000  ₽
    ~ 267 819  ₽  5.15%
    Сентябрь 2019
    67,3-95,7 м2
    17 160 000 - 24 100 000  ₽
    ~254 691  ₽
    Август 2019
    67,3-95,7 м2
    17 160 000 - 24 100 000  ₽
    ~254 691  ₽  8.74%
    Июль 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Июнь 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Май 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Апрель 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽  2.14%
    Март 2019
    66,9-94,5 м2
    15 390 000 - 21 300 000  ₽
    ~229 313  ₽
    Февраль 2019
    66,9-94,5 м2
    15 390 000 - 21 300 000  ₽
    ~229 313  ₽  -5.16%
    Январь 2019
    72,7-124,9 м2
    17 560 000 - 29 830 000  ₽
    ~241 786  ₽
    Декабрь 2018
    72,7-124,9 м2
    17 560 000 - 29 830 000  ₽
    ~241 786  ₽  -1.63%
    Ноябрь 2018
    71,4-124,9 м2
    17 808 737 - 30 120 259  ₽
    ~245 790  ₽  9.08%
    Октябрь 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Сентябрь 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Август 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Июль 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽  -3.7%
    Июнь 2018
    69,2-124,2 м2
    15 223 400 - 29 934 684  ₽
    ~233 980  ₽
    Май 2018
    69,2-124,2 м2
    15 223 400 - 29 934 684  ₽
    ~233 980  ₽  7%
    Апрель 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽
    Март 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽
    Февраль 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽  42.84%
    Январь 2018
    66,8-124,2 м2
    10 086 800 - 19 000 000  ₽
    ~153 088  ₽
    4-комнатная
    100,8-146,4 м2
    25 380 000 - 42 600 000  ₽
    ~ 276 341  ₽  5.19%
    Сентябрь 2019
    101,5-135,2 м2
    27 690 000 - 34 310 000  ₽
    ~262 712  ₽
    Август 2019
    101,5-135,2 м2
    27 690 000 - 34 310 000  ₽
    ~262 712  ₽  5.73%
    Июль 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Июнь 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Май 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Апрель 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽  0.93%
    Март 2019
    101,5-135,2 м2
    26 320 000 - 31 780 000  ₽
    ~246 186  ₽
    Февраль 2019
    101,5-135,2 м2
    26 320 000 - 31 780 000  ₽
    ~246 186  ₽  -8.48%
    Январь 2019
    110,9-146,4 м2
    25 490 000 - 43 370 000  ₽
    ~268 984  ₽
    Декабрь 2018
    110,9-146,4 м2
    25 490 000 - 43 370 000  ₽
    ~268 984  ₽
    Ноябрь 2018
    110,9-146,4 м2
    25 493 027 - 43 368 218  ₽
    ~268 989  ₽  14.62%
    Октябрь 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Сентябрь 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Август 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Июль 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽  1.13%
    Июнь 2018
    100,8-166,9 м2
    18 407 027 - 43 320 564  ₽
    ~232 059  ₽
    Май 2018
    100,8-166,9 м2
    18 407 027 - 43 320 564  ₽
    ~232 059  ₽  6.76%
    Апрель 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽
    Март 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽
    Февраль 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽  31.91%
    Январь 2018
    111,6-135,2 м2
    17 536 824 - 23 000 000  ₽
    ~164 784  ₽
Цены уточняются
ЖК "Fili City" (Фили Сити)

Обзор ЖК Новая Звезда

11.11.2019
19 мин.41 сек.
 Квартирный контроль