ЖК Фили Сити. Репортаж. Видео. Часть 2

02-02-2018
13 мин.07 сек.

ЖК «Фили Сити». Часть 2, от 01.02.2018.

В первой части обзора ЖК «Фили Сити» мы рассказали о транспортной доступности, узнали о составе комплекса и сроках возведения, о качествах бизнес-класса и о благоустройстве двора, о метражах и стоимости квартир. Поговорили об архитектуре, технологии строительства и перспективах развития прилегающей территории.

***

Владимир Гордиенко: Антон, по какому договору продаются квартиры, и какая стоимость оформления договора и регистрации? Как это все делается?

Антон: По 214 федеральному закону осуществляется реализация квартир, договор долевого участия и его обязательная регистрации в Росреестре. Регистрацией договора долевого участия и последующего оформления в собственность занимается застройщик, это стоит 70 000 рублей.

Владимир Гордиенко: Я понимаю, что у вас только недавно был старт продаж, но, все-таки, есть уже сейчас какие-то скидки, акции по квартирам?

Антон: Да у нас присутствует дисконт, но по индивидуальному запросу. Сейчас скидки возможны на конкретные квартиры максимум до 5%.

Владимир Гордиенко: Есть ли ипотека, рассрочка?

Антон: Да, ипотека от ведущих банков: Сбербанк, ВТБ, «Возрождение» и еще ряд банков заходит на проект. Есть рассрочка от застройщика до двух лет с первоначальным взносом от 30%.

Владимир Гордиенко: Кто занимается реализацией квартир в этом комплексе?

Антон: Здесь работают несколько брокерских компаний: S.A.Ricci, Est-a-tet, «Бест Новострой» и «Метриум Групп» – компания, которой MR GROUP доверяет все свои флагманские проекты.

Владимир Гордиенко: Условия между вами все одинаковые?

Антон: Да продаем одинаковый объем на одинаковых условиях.

***

Еще один эксклюзив, который вы увидите у нас первыми – планировки в ЖК «Фили Сити». Поэтажный план первого корпуса с 3 по 17 этажи. Развозить жителей 42-этажной башни по квартирам будут четыре лифта.

Два однокомнатных варианта по 44 и 46 кв. м.

44-метровая – как бы евродвушка. Небольшая пятиметровая прихожая, вместительный санузел 5 метров, огромная кухня-гостиная 27 метров и 12 метров спальня.

Балконы и лоджии в «Фили Сити» отсутствуют как класс.

В 46 метрах, прихожая, наоборот, очень вместительная, чуть побольше санузел, кухня уж просто кухня, но с хорошими 13 метрами, 16 метров комната.

 

Один классический двухкомнатный вариант 66,9 кв. м – прихожая с коридором занимают немалые 13,5 метра. Два санузла, комфортная кухня 14,5 метра, комнаты 13 и 18 метров. Придраться не к чему.

Четыре трешки на этаже от 70 до 80 метров. Все изображены  в евроформате с объединенной кухней-гостиной, но при этом трешками они могут называться по праву, так как в каждой кухне-гостиной два окна и при желании третью комнату можно спокойно отгородить. Во всех трешках, кроме одной, по два санузла, предусмотрены гардеробные, но в одной вместо гардеробной сделали отдельное постирочное помещение. Комнаты от 12 до 16 метров.

С 32 этажа и выше вместо семи становится пять квартир на этаже. Появляются две огромные 100-метровые трешки и почти 150-метровое имение с банкетным залом в 44 метра.

Во втором 31-этажном корпусе планировки по всем этажам одинаковые. Здесь три лифта и пять квартир на этаже.

Единственная однушка 43 метра – 5,5 метров прихожая с хорошей 4-метровой гардеробной, 4,5 метра санузел, просторная кухня 14,5 метра и такого же размера комната.

Двушка 66 кв. м – идентична одной из тех, что мы смотрели в первом корпусе.

64 кв. м – прихожая с коридором 9 метров, два санузла, кухня 13 метров, очень большая гостиная 21 метр с тремя окнами.

Трешка 85 кв. м в евроформате – 8,5 метра прихожая с гардеробной, просторная кухня-гостиная 25 метров. Огромная спальня, где никто не устоит – 22 метра с видовым угловым остеклением.

Четырехкомнатная торцевая распашонка 105 кв. м. Символическая прихожая с узким 8-метровым коридором. Хорошо, что есть гардеробная. Два полноразмерных санузла. Роскошная кухня-гостиная 35 метров с угловым остеклением, одна из комнат 19 метров с нишей под кабинет или гардеробную.

Бесконечные вариации планировок в многосекционном третьем корпусе. Но принцип схожий – все квартиры в целом удобные и светлые. Скажу только, что пятикомнатные царь-квартиры расположены на верхних этажах 41-этажной секции.

***

Владимир Гордиенко: Антон, расскажите в каком виде собственники будут квартиры получать?

Антон: Есть два варианта. Есть вариант без отделки, то есть свободная планировка. Есть вариант с отделкой. Отделка под чистовую, то есть, выполнены все черновые работы, она называется MR BASE, это отделка от застройщика. В варианте с отделкой будут установлены стены, они выровнены, будет стяжка пола. Останется застелить пол, поклеить обои и заезжать в квартиру.

Владимир Гордиенко: Если без отделки?

Антон: Если без отделки – сдается в монолите, трассировка в один кирпич, будет железная дверь, установят батареи, двойные стеклопакеты с алюминиевым профилем. У нас панорамное остекление во всем комплексе. И будут выводы горячей и холодной воды, и канализации.

Владимир Гордиенко: Более подробно... дверь, я так понимаю, сразу постоянная железная?

Антон: Да дверь качественная. Сейчас по тендеру выбираем компанию, которая будет заниматься. Но в любом случае будет качества бизнес-класса.

Владимир Гордиенко: Радиаторы настенные или напольные?

Антон: Напольные. Разводка по полу.

Владимир Гордиенко: Какая высота потолков в квартирах?

Антон:3,1 метра.

Владимир Гордиенко: Скажите примерно, какая разница в цене между квартирами без отделки и с отделкой?

Антон: Все зависит от того, куда окна смотрят, этажность, планировка – очень много факторов. Тяжело в среднем определить, но это разница где-то 11 000 рублей за квадрат.

Владимир Гордиенко: Покажите на генплане, где будут располагаться квартиры с отделкой MR BASE и без нее.

Антон: Второй корпус с отделкой весь. И первая секция третьего корпуса. Все остальное без отделки.

***

Инфраструктура в районе Филевский парк развита хорошо. Правда, около «Фили Сити» школы под окнами не стоят, но в радиусе 15 минут пешком их пять. Ближайший детский сад в семи минутах пешком, остальные также в 15 минутах. Думаю, что вполне приемлемо. Цифра 15 минут нас преследует и с поликлиниками, детская и взрослая на таком же отдалении. Зато с шопингом все почти шикарно. Торгово-развлекательный центр «Филион» находится в соседнем здании. Он с продуктовым гипермаркетом «Ашан» и гипермаркетом «ОБИ», где все для дома и ремонта. Также в нем есть «М-видео», «Спортмастер Декатлон», кинотеатр, фитнес-клуб, картинг-клуб, отделение связи, аптеки и так далее. Почти шикарно потому, что из одежды там вряд ли что-то купишь, ассортимент брендов реально унылый. За этим лучше в «Европейский» или в «Океанию». Можно сказать, что общий клочок земли с вами делит легендарная «Горбушка», на которой мы сейчас стоим. Если вы живете в Москве, то вы и так про нее все знаете. Но если вкратце, то лет 15 назад что-то из электротехники можно было купить только здесь. Но, к моему сожалению, а может, к чьей-то радости, скоро ее здесь, видимо, не будет.

***

Владимир Гордиенко: Расскажите поподробнее о входных группах, какая там будет отделка и что предусмотрено внутри.

Антон: Так как это бизнес-класс, то высокие потолки 5,5 метра. Конечно, будут применяться высокотехнологичные материалы, керамогранит. Все будет достаточно интересно, так, как на наших рендерах. Отделка дизайнерская.

Владимир Гордиенко: Да видно, такая эффектная. А по поводу консьержа, стойка ресепшен, будут ли какие-то колясочные?

Антон: Будет специальное помещение для колясок и велосипедов. Будет лаунж-зона для гостей. В корпус можно будет попасть по отпечатку пальца, очень интересная система, которую будет застройщик интегрировать. Конечно же, консьерж и клининговая компания.

Владимир Гордиенко: Пальцы жителям надо застраховать заранее. Какие будут стоять лифты?

Антон: Сейчас предполагаются высокотехнологические лифты  фирмы Schindler, это Швейцария делает, высокоскоростные.

***

Пытаясь оценить экологическую обстановку в месте расположения «Фили Сити», к какому-то единому мнению я сам с собой прийти не смог. Вроде бы Западный округ, престижный, с хорошей экологией относительно других округов, большой, прекрасный парк «Фили» в километре от комплекса, с длиной набережной вдоль Москвы-реки с пляжной зоной, с аттракционами, веревочным городком, катком. В общем, заняться тут есть чем. С противоположной стороны парк «Победы» где невероятно красиво сейчас. В большей части район малоэтажный и озелененный. Но вот там, где «Фили Сити» довольно серенько, производственные здания трубного завода под одним боком, под другим железные дороги Белорусского направления. И вдоль этих же линий пройдет строящийся дублер Кутузовского проспекта, который тоже добавит не лучшего колорита этому месту, но улучшит и без того хорошую транспортную доступность. В общем, есть много за, есть что-то против, но для Москвы, по сути, это все норма.

Девелопер проекта компания MR Group работает на российском рынке недвижимости  с 2003 года. Является победителем премии Move Realty Awards как лучший девелопер года в 2016 году. Работает в различных сегментах рынка: эконом, комфорт, бизнес-класс как жилье, так и апартаменты, офисная и торговая недвижимость. География деятельности: Москва, Московская область, Сочи. Компания в своем портфеле имеет солидный список проектов и за это время заслужила положительную репутацию на строительном рынке.

Вот такие вот мы молодцы! MR Group еще сайт до конца не доделала, а мы уже сняли для вас обзор этого многообещающего проекта, который однозначно займет очень заметное место среди новостроек Москвы.

Если вы хотите, как и наши подписчики узнавать первыми о таких значимых проектах, то надо просто стать нашим подписчиком!  И переходите на наш портал Квартирный Контроль. Там есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, узнать еще больше интересной информации о комплексе и посмотреть фоторепортажи о ходе строительства.

Также на нашем сайте вы сможете найти информацию по другим новостройкам Москвы и области.

Сюда мы еще вернемся, следите за нашими новыми выпусками, и желаю вам правильного выбора!

Читать продолжение
Просмотров:2454
Понравилось:36

ЖК Фили Сити. Репортаж. Видео. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 2
Оставить комментарий
Ветер Перемен
👍👍👍👍👍👍✌
Показать ответ
Ответить

ЖК "Fili City" (Фили Сити)

В работе 3 корпуса: 2020. 
Квартиры:
8 900 00034 310 000 ₽
258 898 ₽/м2
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОФилёвский парк


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Fili City" (Фили Сити)

  • 1-комнатная
    31,7-46,1 м2
    8 900 000 - 11 960 000  ₽
    ~ 270 909  ₽
    Август 2019
    31,7-46,1 м2
    8 900 000 - 11 960 000  ₽
    ~270 909  ₽  -1.84%
    Июль 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Июнь 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Май 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽
    Апрель 2019
    46-46 м2
    12 460 000 - 12 930 000  ₽
    ~275 978  ₽  2.11%
    Март 2019
    30,8-46,1 м2
    7 980 000 - 12 560 000  ₽
    ~270 263  ₽
    Февраль 2019
    30,8-46,1 м2
    7 980 000 - 12 560 000  ₽
    ~270 263  ₽  9.15%
    Январь 2019
    46-46,1 м2
    10 600 000 - 12 180 000  ₽
    ~247 609  ₽
    Декабрь 2018
    46-46,1 м2
    10 600 000 - 12 180 000  ₽
    ~247 609  ₽  3.5%
    Ноябрь 2018
    46-46,1 м2
    10 490 469 - 11 520 010  ₽
    ~239 244  ₽  7.67%
    Октябрь 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Сентябрь 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Август 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽
    Июль 2018
    39,3-46,1 м2
    7 940 211 - 10 946 344  ₽
    ~222 195  ₽  0.91%
    Июнь 2018
    44,3-46,1 м2
    9 137 942 - 10 678 440  ₽
    ~220 182  ₽
    Май 2018
    44,3-46,1 м2
    9 137 942 - 10 678 440  ₽
    ~220 182  ₽  13.44%
    Апрель 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽
    Март 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽
    Февраль 2018
    41-46,1 м2
    7 251 200 - 9 634 900  ₽
    ~194 093  ₽  13.38%
    Январь 2018
    38,9-46,1 м2
    6 379 600 - 8 000 000  ₽
    ~171 186  ₽
    2-комнатная
    45,7-68,2 м2
    14 500 000 - 17 540 000  ₽
    ~ 283 540  ₽
    Август 2019
    45,7-68,2 м2
    14 500 000 - 17 540 000  ₽
    ~283 540  ₽  13.92%
    Июль 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Июнь 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Май 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽
    Апрель 2019
    50,2-68,2 м2
    11 800 000 - 17 570 000  ₽
    ~248 898  ₽  -3.49%
    Март 2019
    51,2-68,2 м2
    13 460 000 - 17 230 000  ₽
    ~257 899  ₽
    Февраль 2019
    51,2-68,2 м2
    13 460 000 - 17 230 000  ₽
    ~257 899  ₽  1.55%
    Январь 2019
    45,7-66,8 м2
    11 500 000 - 16 690 000  ₽
    ~253 964  ₽
    Декабрь 2018
    45,7-66,8 м2
    11 500 000 - 16 690 000  ₽
    ~253 964  ₽  9.96%
    Ноябрь 2018
    45,7-68,1 м2
    10 770 600 - 15 327 440  ₽
    ~230 956  ₽  -4.79%
    Октябрь 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Сентябрь 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Август 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽
    Июль 2018
    45,7-68,4 м2
    10 072 463 - 17 338 650  ₽
    ~242 576  ₽  -0.14%
    Июнь 2018
    45,1-68,2 м2
    10 110 216 - 17 338 650  ₽
    ~242 910  ₽
    Май 2018
    45,1-68,2 м2
    10 110 216 - 17 338 650  ₽
    ~242 910  ₽  5.94%
    Апрель 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽
    Март 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽
    Февраль 2018
    44,5-68,2 м2
    9 167 000 - 16 513 000  ₽
    ~229 286  ₽  47.66%
    Январь 2018
    50,8-68,2 м2
    7 823 200 - 10 500 000  ₽
    ~155 281  ₽
    3-комнатная
    67,3-95,7 м2
    17 160 000 - 24 100 000  ₽
    ~ 254 691  ₽
    Август 2019
    67,3-95,7 м2
    17 160 000 - 24 100 000  ₽
    ~254 691  ₽  8.74%
    Июль 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Июнь 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Май 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽
    Апрель 2019
    66,9-95,7 м2
    15 850 000 - 21 860 000  ₽
    ~234 224  ₽  2.14%
    Март 2019
    66,9-94,5 м2
    15 390 000 - 21 300 000  ₽
    ~229 313  ₽
    Февраль 2019
    66,9-94,5 м2
    15 390 000 - 21 300 000  ₽
    ~229 313  ₽  -5.16%
    Январь 2019
    72,7-124,9 м2
    17 560 000 - 29 830 000  ₽
    ~241 786  ₽
    Декабрь 2018
    72,7-124,9 м2
    17 560 000 - 29 830 000  ₽
    ~241 786  ₽  -1.63%
    Ноябрь 2018
    71,4-124,9 м2
    17 808 737 - 30 120 259  ₽
    ~245 790  ₽  9.08%
    Октябрь 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Сентябрь 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Август 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽
    Июль 2018
    66,9-124,2 м2
    12 877 714 - 29 934 684  ₽
    ~225 328  ₽  -3.7%
    Июнь 2018
    69,2-124,2 м2
    15 223 400 - 29 934 684  ₽
    ~233 980  ₽
    Май 2018
    69,2-124,2 м2
    15 223 400 - 29 934 684  ₽
    ~233 980  ₽  7%
    Апрель 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽
    Март 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽
    Февраль 2018
    69,2-124,2 м2
    13 140 800 - 29 062 800  ₽
    ~218 672  ₽  42.84%
    Январь 2018
    66,8-124,2 м2
    10 086 800 - 19 000 000  ₽
    ~153 088  ₽
    4-комнатная
    101,5-135,2 м2
    27 690 000 - 34 310 000  ₽
    ~ 262 712  ₽
    Август 2019
    101,5-135,2 м2
    27 690 000 - 34 310 000  ₽
    ~262 712  ₽  5.73%
    Июль 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Июнь 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Май 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽
    Апрель 2019
    101,5-135,2 м2
    25 540 000 - 33 100 000  ₽
    ~248 475  ₽  0.93%
    Март 2019
    101,5-135,2 м2
    26 320 000 - 31 780 000  ₽
    ~246 186  ₽
    Февраль 2019
    101,5-135,2 м2
    26 320 000 - 31 780 000  ₽
    ~246 186  ₽  -8.48%
    Январь 2019
    110,9-146,4 м2
    25 490 000 - 43 370 000  ₽
    ~268 984  ₽
    Декабрь 2018
    110,9-146,4 м2
    25 490 000 - 43 370 000  ₽
    ~268 984  ₽
    Ноябрь 2018
    110,9-146,4 м2
    25 493 027 - 43 368 218  ₽
    ~268 989  ₽  14.62%
    Октябрь 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Сентябрь 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Август 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽
    Июль 2018
    100,8-166,9 м2
    19 103 616 - 43 320 564  ₽
    ~234 677  ₽  1.13%
    Июнь 2018
    100,8-166,9 м2
    18 407 027 - 43 320 564  ₽
    ~232 059  ₽
    Май 2018
    100,8-166,9 м2
    18 407 027 - 43 320 564  ₽
    ~232 059  ₽  6.76%
    Апрель 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽
    Март 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽
    Февраль 2018
    110,9-166,9 м2
    17 936 000 - 42 058 800  ₽
    ~217 372  ₽  31.91%
    Январь 2018
    111,6-135,2 м2
    17 536 824 - 23 000 000  ₽
    ~164 784  ₽
Цены уточняются
ЖК "Fili City" (Фили Сити)