Москва
Подмосковье
Обзор ЖК Достояние. Часть 2, от 25.05.2017.
В первой часть обзора жилого комплекса «Достояние» мы рассказали о его расположении и транспортной доступности, узнали о составе, сроках и технологии строительства комплекса, об архитектуре и качествах бизнес-класса, о метраже и стоимости квартир, об акциях и скидках.
***
Юлия Шамрай: Здесь предусмотрено довольно много вариантов планировок. Например, по одно-, двух- и трехкомнатным квартирам предусмотрены европланировки, то есть планировки с большой кухней. Кухня-гостиная или кухня-столовая на примере двухкомнатной квартиры и две отдельные комнаты, то есть, по сути, готовая трехкомнатная. Планировки не сквозные, не проходят насквозь через весь дом, а как слоеный пирог, достаточно много вариаций, практически под любой запрос можно найти подходящий вариант.
***
С условными планировками можно ознакомиться на сайте проекта. Начнем с минимальной 42-метровой однушки: 7-метровая прихожая, компактный санузел три с половиной метра, просторная 18-метровая кухня, 11,5 метра спальня с выходом на лоджию.
Если у вас кто-то подолгу зависает в ванной, то в 45-метровая однушке поможет раздельный санузел. Прихожая немного уменьшилась, но подросли спальня и кухня-гостиная.
Есть еще вот такой нестандартный вариант с вместительным совмещенным санузлом и с гардеробной в прихожей.
В максимальной 52-метровой однушке почти 10- метровая прихожая, вход в спальню через гардеробную – такой тренд я раньше видел только в «ВТБ Арена парке». Видимо – ВТБешная фишка. Хорошего размера санузел, 18-метровая кухня, две лоджии.
Переходим к двухкомнатным в 58 метров. На входе места мало, прихожая в виде восьмиметрового коридора. Во всех двушках по два санузла, хотя, здесь все же полтора. 11-метровая кухня с лоджией и 13 и 18 метров комнаты.
В большой 68-метровой двушке в прихожей места ощутимо больше: 13 метров вместе с коридором. Такая же кухня и просторные комнаты 17 и 18 метров с выходом на лоджию.
Посмотрим еще среднюю трехкомнатную 89 метров. Во всех трешках немало места занимают прихожие и коридоры, имеется по два санузла, здесь они полноразмерные. Для кухни уже хотелось бы побольше места, но это все условно, можно расшириться или объединиться с комнатой. Лоджий где-то две, а где-то одна.
***
Владимир Гордиенко: В каком виде будут передаваться квартиры собственникам?
Юлия Шамрай: Квартиры мы передаем под отделку. Мы заводим электричество до постоянного щитка внутри квартиры, мы заводим все коммуникации, устанавливаем счетчики, закрываем коммуникации в короб, устанавливаем постоянные входные итальянские стальные двери, алюминиевые двухкамерные стеклопакеты. Планировку мы выполняем только высотой в один блок, то есть трассировку делаем, для того чтобы была возможно перепланировать квартиру в случае необходимости по своему дизайну. Радиаторы отопления постоянные будут встроены в пол, разводка по полу.
На последнем 22 этаже у нас находятся пентхаусы в 260 квадратных метров. На этаже всего две квартиры. Они имеют свои открытые большие террасы и такое уникальное предложение, как зимний сад – полностью остекленное помещение, оно теплое и абсолютно открытое.
Владимир Гордиенко: Что сделано для обустройства дворов?
Юлия Шамрай: Территорию на каждом нашем комплексе мы благоустраиваем. Она будет закрыта, огорожена. Здесь предусмотрен стилобат, будет детская площадка, спортивная площадка, озеленение, ландшафтный дизайн. Дворы закрыты от въезда машин, то есть только пешеходная часть.
У «Науки» собственная охраняемая приватная территория. Здесь тоже будут спортивная и детская площадки, также озеленение. В озеленении мы используем настоящие большие деревья, кустарники, цветы. Мы всегда к благоустройству подходим отдельно и внимательно. Здесь у нас предусмотрена такая конструкция, она является выездом – тоннель, который будет направлять поток машин, для того чтобы они не проезжали по внутреннему двору. Эта же конструкция является въездом в подземный паркинг и ограждающей территорию. Вот такое решение.
Владимир Гордиенко: А будут ли гостевые места в комплексе?
Юлия Шамрай: Конечно. Предусмотрены вот здесь, обратите внимание, даже их можно увидеть от 15 до 20 машино-мест, количество гостевого паркинга мы сейчас согласовываем. На машине на территорию можно попасть только через шлагбаум. Просто так посторонняя машина здесь не окажется.
Владимир Гордиенко: По сути, это для галочки. Подземный паркинг полностью рассчитан на все квартиры и там места всем хватит.
Юлия Шамрай: Да, конечно. Коэффициент чуть больше одного (1,1), то есть одна машина на квартиру.
Владимир Гордиенко: А сколько квартир и сколько мест в паркинге?
Юлия Шамрай: 417 квартир всего и 446 машино-мест. Машино-места у нас пока не продаются, ориентировочная стоимость порядка двух миллионов рублей плюс-минус за одно машино-место. То есть от полутора до двух с половиной миллионов, в этом диапазоне, в зависимости от габаритов. Здесь у нас будут стандартные машино-места, никаких механизированных подъемников, никаких зависимых или семейных. Просто стандартное машино-место, порядка 14–15 квадратных метров. На каждом этаже есть по две кладовые – это отдельные помещения с электричеством. Их можно будет приобрести чуть позже и также их достаточное количество на обоих уровнях подземного паркинга. Это очень удобное решение для хранения техники, спортинвентаря, это очень востребованный продукт.
***
Кунцево – очень обжитой район, поэтому вся необходимая инфраструктура здесь в шаговой доступности. Если мы возьмем радиус в пределах 10 минут пешком, то мы найдем шесть детских садов и пять школ как простых, так и специальных. Также есть Московский авиационный институт, детская поликлиника, до взрослой идти 15 минут. О всяких «Магнолиях» и «Пятерочках» я рассказывать не буду, так как в 10 минутах пешком находится гипермаркет «Ашан». Расположен он в торгово-развлекательном центре «Плаза», где вы можете пошопиться, поесть или развлечься.
Еще здесь собраны такие объекты, как Гребной канал, дворец спорта «Динамо», велотрек, Ледовый дворец, стадион технических видов спорта, горнолыжный спуск, гольф-клуб и так далее. Многие ли еще районы смогут похвастаться чем-то подобным?
***
Владимир Гордиенко: Вы живете в этом районе? Расскажите, как вам здесь живется, нравится? Или, наоборот, не очень?
Жительница: Я люблю, в этом районе я родилась, выросла и живу. Конечно, я его люблю.
Владимир Гордиенко: А что именно вам здесь нравится?
Жительница: А мне нравится, что это один из самых экологически чистых районов. Что это был довольно спокойный район.
Владимир Гордиенко: Почему был?
Жительница: Потому что сейчас, к сожалению, происходит очень много строек, все меняется. Раньше это были милые, уютные пятиэтажечки. К сожалению, нынешняя застройка, что сейчас происходит в районе, меня не устраивает. Я живу как раз напротив этой стройки. Они там работают в две или три смены, я не знаю, постоянный шум. Это не очень приятно, потому что спальня у меня выходит на эту стройку, и фонари круглосуточно в окно и шум. Это не радует. Не знаю, что там будет с инфраструктурой, но это слишком большой комплекс, как я считаю.
Владимир Гордиенко: Здесь их два.
Жительница: Меня, как жителя, сразу волнует, что они будут прикреплены к моей поликлинике.
Владимир Гордиенко: Будут.
Жительница: В которую я и так не могу попасть с ребенком, поэтому меня эти вопросы интересуют.
***
Владимир Гордиенко: Как вам этот район?
Семейная пара: Хороший, удобный для жизни район.
Владимир Гордиенко: Что нравится?
Семейная пара: Метро, спокойно. Народу не так много, не перенаселен, поэтому и в метро всегда можно сесть. Инфраструктура хорошая. Нас все устраивает.
Владимир Гордиенко: Всего хватает?
Семейная пара: Приезжайте сюда жить.
Владимир Гордиенко: Экология тоже нравится?
Семейная пара: Экология, само собой, конечно.
Владимир Гордиенко: А погулять, время провести в парке?
Семейная пара: Крылатское, Суворовский парк через дорогу. Всегда есть где время провести.
Владимир Гордиенко: А как вы относитесь к появлению новых соседей?
Семейная пара: То есть?
Владимир Гордиенко: Стройки рядом.
Семейная пара: Мы сами здесь жить будем.
Владимир Гордиенко: Вы купили здесь квартиру?
Семейная пара: Конечно. Мы здесь живем, и будем здесь жить.
Владимир Гордиенко: А сейчас ходите, наблюдаете за процессом, да? Контролируете?
Семейная пара: Да. Мы рядом здесь живем.
***
Я совсем недавно делал обзор жилого комплекса «Вандер Парк», который бок о бок находится с комплексом «Достояние» и как-то нелегко рассказывать одно и то же дважды. Приходится менять слова местами. Но если помните, в тот раз я расстроился, что мы снимали не летом и невозможно было оценить все красоты и растительность этих мест. Сейчас май и посмотреть уже есть на что. Суворовский парк, переходящий в парк Фили. Москворецкий парк, Серебряный бор, Ромашковый лес – их близость благоприятно влияет на экологическую ситуацию в этом районе, и они самоотверженно борются с негативным воздействием автомагистралей, проходящих рядом с «Достоянием». Оттаял Гребной канал, я люблю здесь прогуляться, и тут часто проходят спортивные и развлекательные мероприятия. Набережная Москвы-реки в пешей доступности. Воздух, благодаря розе ветров, вы
получаете из области, а не из всей Москвы.
***
«Галс-Девелопмент» существует с 1994 года. Компания входит в десятку самых крупных и надежных девелоперов Москвы. Основным акционером и финансовым партнером компании является банк ВТБ, что обеспечивает стабильное и уверенное положение девелопера.
«Галс-Девелопмент» и его проекты неоднократно становились победителями различных премий в сфере недвижимости. Специализируется компания на строительстве жилья бизнес и премиум-класса и коммерческой недвижимости. Среди проектов ЦДМ на Лубянке, жилые комплексы «Литератор», «Сады Пекина», Wine House, «Наследие», «Искра-Парк», «IQ-квартал» и другие.
***
Ну что? Для первого раза я думаю достаточно? Теперь дадим корпусам немного времени подрасти, чтобы потом можно было приехать посмотреть на динамику строительства и показать ее вам.
А если вам чего-то не хватило, то пишите на нашем портале Квартирный Контроль свои комментарии. Мы все это осветим в следующих выпусках.
Также на нашем портале вы можете найти дополнительную информацию об этом комплексе. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать дополнительную информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы сможете получить информацию по другим новостройкам Москвы и Московской области.
Желаем вам правильного выбора.
