Второй обзор ЖК Резиденции архитекторов. Репортаж. Видео

18-02-2019
8 мин.14 сек.

ЖК «Резиденции архитекторов». 18.02.2019.

Всем привет! Это Квартирный Контроль. Я, его ведущая, Мария Фёдорова.

А это жилой квартал премиум-класса «Резиденции архитекторов», повторный обзор которого, вы просили нас провести. Строится он, напомню, в Центральном округе Москвы, в Басманном районе, между Рубцовской набережной и Большой почтовой улицей.

Давайте смотреть, что здесь изменилось с ноября 2017 года.

***

По имеющейся на сегодня информации, многофункциональный комплекс «Резиденция архитекторов» – это 16 корпусов. 11 станут жилыми, 2 будут состоять из апартаментов и остальные здания отведут под объекты торгового, общественно-делового и культурного назначения. Не забыли здесь и о детском садике, он будет коммерческим и вместит 79 малышей. Полное описание комплекса в нашем первом обзоре, ссылку на который вы найдете под роликом.

***

Как мы с вами увидели, корпуса первой очереди (это дома 10, 11 и 12), уже имеют полную строительную готовность, хотя в ноябре 2017 один из этих корпусов еще находился на уровне фундамента. В первом выпуске я говорила, что дома сдадут в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года. Конечно, эту информацию я взяла не с потолка. Планировалось, что дома сдадут в конце 2018, и в первом полугодии 2019 их передадут дольщикам, ключи от квартир. По той информации, что есть сейчас, первые три корпуса в данный момент передаются государственной комиссии. Ожидается, что разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено во втором квартале 2019 года, а ключи выдадут до истечения также 2019 года, до 31 декабря.

В составе первого этапа также реконструируется историческое здание – корпус 13. На территории первой очереди уж ведется благоустройство. На площадках и на участках детского сада устанавливается игровое оборудование.

Дома второй очереди (3, 4, 5 ,6 и 7) планируется сдать в первом квартале 2020 года. Передача ключей обещана до конца сентября 2020 года. Однако, в феврале 2019, на площадке второй очереди мы видим только два дома из пяти: корпуса 6 и 7. Третье здание (9 корпус) относится к третьей очереди. Видимо, такой порядок работа застройщик выбрал для более удобного монтажа подземной части под территорией и будущими корпусами. Здесь, как видно, заканчивается подготовка котлована, и ведутся фундаментные работы. Также видно, что рядом с 9 корпусом ведется монтаж нежилого здания. Успеет ли компания построить еще три корпуса второй очереди за один год – вопрос. Да, это будут дома высотой до 12 этажей, но чтобы уложиться в сроки, здания нужно возвести за год. Сегодня из пяти домов второго этапа визуализируются два.

В корпусах второй очереди уже отлиты коробки под крышу, выложены стены из кирпича, но посмотреть на них поближе мы не можем. Застройщик пока не пускает ни на стройплощадку нас, ни покупателей в корпуса первой очереди. Ожидается, что показы начнутся после ввода домов в эксплуатацию. И мы также рассчитываем посетить и стройплощадку, и готовые корпуса. Ждем приглашения от застройщика, но сначала, уважаемый AFI Development, скажите, пожалуйста, вашему отделу продаж, чтобы сняли блокировку с моего телефонного номера.

***

Как мы увидели, работы по возведению домов третьего этапа уже ведутся, но о сроках их реализации застройщик пока не говорит. Тем не менее, сдать весь проект компания рассчитывает до истечения первого квартала 2021 года. Как говорилось вначале, суммарное число корпусов 16 – именно такое количество называют в офисе продаж, но разрешение на строительство сегодня включает 14 объектов. На генплане мы видим два дома без нумерации, но как мне сказали менеджеры, на этом месте построят торгово-развлекательный комплекс.

***

В своем первом обзоре я говорила, что территория комплекса будет разделена на закрытые кварталы, между которыми пройдет пешеходный бульвар от набережной до Большой почтовой улицы. Бульвар будет доступен и открыт для всех горожан, а что касается общей территории, то здесь не все однозначно. Если в первый раз я говорила, что она будет закрытой, то сейчас на сайте этого проекта я не нахожу информации об ограждениях. Да, там говорится, что безопасность будет обеспечиваться видеонаблюдением, но какой-либо информации о заборе я не нашла. Тем не менее, в офисе продаж, по телефону, мне говорят о том, что ограждение будет. Что будет представлять собой бульвар, вы можете увидеть в первом обзоре. Там же мы рассказали об архитектуре проекта, о материале, который используется в строительстве, и провели анализ планировочных решений квартир.

***

В феврале 2019 года в продаже квартиры от 49 до 139 кв. м, по цене от 12 700 000 рублей. Напомню, что офиса продаж на объекте нет. Чтобы пообщаться с менеджерами очно, вам придется отправиться по адресу: Павелецкая набережная, дом 8, строение 6А.

***

Как вы наверняка уже знаете, да и видели на рендерах на сайте проекта, город планирует построить пешеходный мост через Яузу, который соединит Рубцовскую набережную и Семеновскую. Он протянется от этого исторического здания, которое сейчас реконструирует застройщик, и выйдет к строящейся станции метро «Рубцовская» (Большого кольца), с которой построят переход на станцию «Электрозаводскую» синей линии. Сейчас этого моста пока мы не видим. В прошлом обзоре, опираясь на информацию, полученную с портала stroi.mos, я говорила, что его построят до конца 2019 года. Эту информацию мы по-прежнему видим на том же портале, а вот моста и его строительство мы пока не видим. Как говорят в отделе продаж жилого комплекса, мост будет построен в 20202 году. Ну, подождем.

***

Наш обзор проекта «Резиденции архитекторов» подошел к концу. Если он стал для вас полезным, не забудьте поставить лайк, подписаться на канал. Конечно, пишите ваши комментарии, что еще вам хотелось бы узнать об этом проекте. Мы рассчитываем, все-таки, в следующий раз встретиться с представителем компании-застройщика и задать ему эти вопросы.

На этот раз у меня все. Я, как всегда, желаю вам правильного выбора.

До встречи!

Читать продолжение
Просмотров:8229
Понравилось:41

Второй обзор ЖК Резиденции архитекторов. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 45
Оставить комментарий
Варвара Жунина
Ждём репортаж о Сереневый Парк от Афи
Ответить
Nemo Boat
отдел продаж там кстати хамло
Ответить
Nemo Boat
магазинов рядом тоже нет, до метро 2,5 км
Показать ответ
Ответить
Nemo Boat
там нет рядом ни школ ни магазинов.. о коммерческий дет сад .. "мечта"
Показать ответ
Ответить
Alex Const
Интересный обзор))
Ответить
артем строганов
Мутная история какая-то.
Ответить
Рушан Сайфуллин
Ждем такой же репортаж о Резиденции Кинематографистов (ныне ЖК Silver)
Ответить

ЖК "Резиденции архитекторов"

В работе 13 корпусов: 2019, 2020. 
Квартиры:
12 589 36931 720 231 ₽
165 719 ₽/м2 -37.23 %
Застройщик AFI Development (Афи Девелопмент)AFI Development (Афи Девелопмент)
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "Резиденции архитекторов"

  • 2-комнатная
    53,51-82,09 м2
    13 366 683 - 22 053 514  ₽
    ~ 262 372  ₽
    Август 2019
    53,51-82,09 м2
    13 366 683 - 22 053 514  ₽
    ~262 372  ₽
    Июль 2019
    53,51-82,09 м2
    13 366 683 - 22 053 514  ₽
    ~262 372  ₽  -0.52%
    Июнь 2019
    49,35-82,46 м2
    12 589 369 - 21 961 416  ₽
    ~263 746  ₽
    Май 2019
    49,35-82,46 м2
    12 589 369 - 21 961 416  ₽
    ~263 746  ₽
    Апрель 2019
    49,35-82,46 м2
    12 589 369 - 21 961 416  ₽
    ~263 746  ₽  2.66%
    Март 2019
    49,35-82,46 м2
    12 276 639 - 21 379 200  ₽
    ~256 915  ₽  0.68%
    Февраль 2019
    49,35-82,46 м2
    12 155 064 - 21 272 794  ₽
    ~255 174  ₽  -1.53%
    Февраль 2019
    49,35-82,46 м2
    12 716 360 - 21 230 280  ₽
    ~259 135  ₽  4.91%
    Январь 2019
    49,07-82,46 м2
    11 884 225 - 20 473 195  ₽
    ~247 003  ₽
    Декабрь 2018
    49,07-82,46 м2
    11 884 225 - 20 473 195  ₽
    ~247 003  ₽
    Ноябрь 2018
    49,07-82,46 м2
    11 884 225 - 20 473 195  ₽
    ~247 003  ₽  -0.72%
    Октябрь 2018
    49,07-82,46 м2
    12 220 392 - 20 371 277  ₽
    ~248 791  ₽  2.61%
    Сентябрь 2018
    49,35-82,46 м2
    11 592 040 - 20 169 562  ₽
    ~242 455  ₽  1.78%
    Август 2018
    51,65-82,46 м2
    11 457 921 - 20 224 998  ₽
    ~238 217  ₽
    Июль 2018
    51,65-82,46 м2
    11 457 921 - 20 224 998  ₽
    ~238 217  ₽  -0.34%
    Июнь 2018
    49,35-82,46 м2
    11 187 497 - 20 124 344  ₽
    ~239 022  ₽  0.99%
    Май 2018
    49,07-82,46 м2
    11 278 838 - 19 727 200  ₽
    ~236 687  ₽  2.63%
    Апрель 2018
    49,07-82,46 м2
    10 873 078 - 19 338 390  ₽
    ~230 622  ₽  2.86%
    Март 2018
    51,65-63,51 м2
    12 240 000 - 13 320 000  ₽
    ~224 211  ₽
    Февраль 2018
    51,65-63,51 м2
    12 240 000 - 13 320 000  ₽
    ~224 211  ₽  7.58%
    Январь 2018
    51,65-63,51 м2
    10 640 000 - 13 120 000  ₽
    ~208 421  ₽
    Декабрь 2017
    51,65-63,51 м2
    10 640 000 - 13 120 000  ₽
    ~208 421  ₽  0.97%
    Ноябрь 2017
    51,7-63,5 м2
    10 433 764 - 13 097 504  ₽
    ~206 415  ₽  0.56%
    Октябрь 2017
    51,7-63,5 м2
    9 900 000 - 13 500 000  ₽
    ~205 263  ₽
    Сентябрь 2017
    51,7-63,5 м2
    9 900 000 - 13 500 000  ₽
    ~205 263  ₽
    Август 2017
    51,7-63,5 м2
    9 900 000 - 13 500 000  ₽
    ~205 263  ₽
    Июль 2017
    51,7-63,5 м2
    9 900 000 - 13 500 000  ₽
    ~205 263  ₽  -3.7%
    Июнь 2017
    51,7-63,5 м2
    10 800 000 - 13 500 000  ₽
    ~213 158  ₽
    Май 2017
    51,7-63,5 м2
    10 800 000 - 13 500 000  ₽
    ~213 158  ₽
    3-комнатная
    82,8-119,69 м2
    18 685 216 - 31 720 231  ₽
    ~ 250 773  ₽
    Август 2019
    82,8-119,69 м2
    18 685 216 - 31 720 231  ₽
    ~250 773  ₽
    Июль 2019
    82,8-119,69 м2
    18 685 216 - 31 720 231  ₽
    ~250 773  ₽  5.27%
    Июнь 2019
    82,8-132,7 м2
    17 657 319 - 33 323 828  ₽
    ~238 230  ₽
    Май 2019
    82,8-132,7 м2
    17 657 319 - 33 323 828  ₽
    ~238 230  ₽
    Апрель 2019
    82,8-132,7 м2
    17 657 319 - 33 323 828  ₽
    ~238 230  ₽  1.63%
    Март 2019
    82,8-132,7 м2
    17 240 940 - 32 921 832  ₽
    ~234 405  ₽  0.75%
    Февраль 2019
    83,21-131,2 м2
    16 902 857 - 32 886 920  ₽
    ~232 663  ₽  -4.28%
    Февраль 2019
    83,21-131,2 м2
    19 194 083 - 32 821 226  ₽
    ~243 062  ₽  2.23%
    Январь 2019
    83,21-131,2 м2
    18 865 949 - 32 014 922  ₽
    ~237 761  ₽
    Декабрь 2018
    83,21-131,2 м2
    18 865 949 - 32 014 922  ₽
    ~237 761  ₽
    Ноябрь 2018
    83,21-131,2 м2
    18 865 949 - 32 014 922  ₽
    ~237 761  ₽  1.51%
    Октябрь 2018
    83,21-131,2 м2
    18 586 179 - 31 540 169  ₽
    ~234 235  ₽  1%
    Сентябрь 2018
    83,21-131,2 м2
    18 402 075 - 31 227 807  ₽
    ~231 915  ₽  1.97%
    Август 2018
    83,21-131,2 м2
    18 219 864 - 30 452 620  ₽
    ~227 442  ₽
    Июль 2018
    83,21-131,2 м2
    18 219 864 - 30 452 620  ₽
    ~227 442  ₽  0.5%
    Июнь 2018
    83,21-131,2 м2
    18 129 188 - 30 301 056  ₽
    ~226 310  ₽  1.54%
    Май 2018
    82,49-131,2 м2
    17 771 389 - 29 703 009  ₽
    ~222 885  ₽  2.18%
    Апрель 2018
    82,4-131,2 м2
    17 343 650 - 29 117 630  ₽
    ~218 128  ₽  -0.67%
    Март 2018
    84,98-137,66 м2
    17 280 000 - 31 251 573  ₽
    ~219 600  ₽
    Февраль 2018
    84,98-137,66 м2
    17 280 000 - 31 251 573  ₽
    ~219 600  ₽  1.47%
    Январь 2018
    84,98-131,2 м2
    16 940 000 - 29 590 000  ₽
    ~216 419  ₽
    Декабрь 2017
    84,98-131,2 м2
    16 940 000 - 29 590 000  ₽
    ~216 419  ₽  3.52%
    Ноябрь 2017
    85-131,2 м2
    16 006 683 - 29 150 451  ₽
    ~209 061  ₽  -2.33%
    Октябрь 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    Сентябрь 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    Август 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    Июль 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    Июнь 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    Май 2017
    80,3-98,1 м2
    16 300 000 - 21 800 000  ₽
    ~214 045  ₽
    4-комнатная
    137,9-137,9 м2
    Продано
    Июнь 2019
    137,9-137,9 м2
    34 937 059 - 37 167 084  ₽
    ~263 154  ₽
    Май 2019
    137,9-137,9 м2
    34 937 059 - 37 167 084  ₽
    ~263 154  ₽
    Апрель 2019
    137,9-137,9 м2
    34 937 059 - 37 167 084  ₽
    ~263 154  ₽  2.21%
    Март 2019
    137,9-137,9 м2
    34 180 950 - 36 362 713  ₽
    ~257 459  ₽  0.72%
    Февраль 2019
    138,19-138,19 м2
    34 184 375 - 36 366 357  ₽
    ~255 619  ₽  2.94%
    Февраль 2019
    116,73-138,19 м2
    26 706 021 - 36 366 357  ₽
    ~248 316  ₽  7.98%
    Январь 2019
    116,73-118,59 м2
    26 179 723 - 27 633 594  ₽
    ~229 971  ₽
    Декабрь 2018
    116,73-118,59 м2
    26 179 723 - 27 633 594  ₽
    ~229 971  ₽
    Ноябрь 2018
    116,73-118,59 м2
    26 179 723 - 27 633 594  ₽
    ~229 971  ₽  1.51%
    Октябрь 2018
    116,73-118,59 м2
    25 791 511 - 27 223 780  ₽
    ~226 561  ₽  3.2%
    Сентябрь 2018
    117,32-118,59 м2
    25 536 106 - 26 056 002  ₽
    ~219 541  ₽  4.77%
    Август 2018
    117,32-118 м2
    24 320 084 - 24 922 544  ₽
    ~209 543  ₽
    Июль 2018
    117,32-118 м2
    24 320 084 - 24 922 544  ₽
    ~209 543  ₽  -10.21%
    Июнь 2018
    118-138,19 м2
    24 798 526 - 34 945 211  ₽
    ~233 374  ₽  2.24%
    Май 2018
    116,73-138,19 м2
    23 721 400 - 34 255 643  ₽
    ~228 256  ₽  -6.78%
    Апрель 2018
    137,66-138,19 м2
    33 580 446 - 33 751 754  ₽
    ~244 844  ₽  12.78%
    Март 2018
    138,19-151,62 м2
    31 092 888 - 31 649 520  ₽
    ~217 102  ₽
    Февраль 2018
    138,19-151,62 м2
    31 092 888 - 31 649 520  ₽
    ~217 102  ₽  0.5%
    Январь 2018
    138,19-151,62 м2
    30 940 000 - 31 490 000  ₽
    ~216 021  ₽
    Декабрь 2017
    138,19-151,62 м2
    30 940 000 - 31 490 000  ₽
    ~216 021  ₽  5.62%
    Ноябрь 2017
    107-151,5 м2
    19 211 681 - 33 555 950  ₽
    ~204 526  ₽  -3.08%
    Октябрь 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
    Сентябрь 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
    Август 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
    Июль 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
    Июнь 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
    Май 2017
    94,3-151,5 м2
    20 400 000 - 31 300 000  ₽
    ~211 020  ₽
Цены уточняются
ЖК "Резиденции архитекторов"