ЖК Лесобережный. Репортаж. Видео

15-03-2017
11 мин.59 сек.

Презентация ЖК «Лесобережный» от 15.03.2017

Здравствуйте. С вами проект Квартирный Контроль, и я его ведущая Мария Федорова.

Этот обзор мы начинаем из пресс-центра международного информационного агентства «Россия сегодня». Здесь сегодня состоится презентация нового проекта компании Urban Group. Название проекта неизвестно никому, кроме нас, и называется он жилой комплекс «Лесобережный». О составе, расположении и других характеристиках проекта мы узнаем на пресс-конференции.

***

Познакомиться с новым проектом от девелоперской компании Urban Group представители средств массовой информации и рекламного сегмента рынка недвижимости смогли 13 марта в стеклянном зале МИА «Россия сегодня».

Жилой комплекс «Лесобережный» – экогород, расположенный в 10 километрах от МКАД  по Новорижскому шоссе, представили первые лица компании: председатель совета директоров Urban Group Александр Долгин, директор по информационной политике и PR Яна Максимова, директор проектного института Urban Group Елена Сеоева. В пресс-конференции принял участие партнер компании – архитектор проекта Максим Атаянц.

Город-заповедник «Лесобережный» станет 11 проектом застройщика и будет построен по соседству с уже реализованным компанией жилым комплексом «Опалиха О3», который, как и другие творения застройщика построен по формату «город для жизни».

В основе формата лежит новый стандарт доступного жилья – это бюджет покупки экономкласса, комфорт бизнес-класса и уникальность проектов класса премиум.

Мария Федорова: Новый проект, который вы сегодня презентуете, удивит даже больше чем предыдущий. Есть еще, чем удивлять?

Яна Максимова: Безусловно, нам всегда есть чем удивить, каждый наш проект в чем-то лучше предыдущих. Тот проект, который мы сегодня будем презентовать это действительно жемчужина наших проектов, это настоящий город-заповедник. Его отличает уникальное природное расположение, потому что рядом действительно роскошный зеленый массив леса. Он стоит на берегу реки, у него будет собственная набережная, собственный парк в центре города. Лес будет и снаружи, и внутри. Вода и снаружи, и внутри, потому что там также поучаствует красивейший природный ручей. Он сейчас в некотором захламленном состоянии, но мы его очистим, и он станет очень важный зоной променада.

Александр Долгин: Мы анонсируем очередной проект Urban Group, даже запутался это девятый или десятый город, который мы строим в культурном поясе Москвы. В серьезном, близком партнерстве с архитектором Максимом Атаянцем удалось взять очередную высоту, следующую ступень в выражении того кредо, который мы транслируем жителям Московского региона и всей страны. Вкратце напомню, мы создаем города – города с душевной атмосферой, города, расположенные в зеленом, культурном поясе Москвы. Это всегда природа. В данном случае в центре проекта «Лесобережный» сохранена большая круглая роща, смешанный лес – сосны, липы, березы.

***

Новый жилой комплекс расположен в сельском поселении Ильинское, Красногорского муниципального района Московской области, вблизи села Николо-Урюпино.

К участку будущей застройки, площадь которого составляет 71 гектар с юго-восточной стороны примыкает река Липка, а территорию жилого комплекса пересекает ручей, который также задействован в планировке градостроительного решения.

В состав проекта войдут 42 дома высотой от четырех до шести этажей и таунхаусы, а также детские сады, школа, поликлиника, отделение полиции, спортивный центр, магазины, торговый центр с кафе и ресторанами, банки и различные сервисные службы.

***

Яна Максимова: Мы здесь будем использовать такой интересный инженерный прием, как разделение по вертикали пешеходных и автомобильных зон. Если вы знаете, в другом нашем проекте «Солнечная система», который стал лауреатом международной премии, признан лучшим жилым комплексом Европы – там полностью проект разделен по вертикали, разделяя пешеходную и автомобильную зоны. Здесь это используется только в одном стратегическом месте. Житель ставит машину в красивейшем паркинге авторской архитектуры, а далее, чтобы он не пересекал магистральную улицу с общественным транспортом, для него построен специальный пешеходный мост прямо из паркинга и по нему человек пешком попадает в пешеходную зону города.

***

Планируется, что дома первой очереди будут сданы в первом квартале 2019 года. Полная реализация проекта намечена на 2022 год. На сегодняшний день ведется разработка котлованов двух первых домов и по четырем  жилым домам получено положительное заключение государственной экспертизы.

***

Елена Сеоева: Что касается инженерной стороны. Мы очень серьезно к ней всегда относимся, ко всем нашим объектам мы подходим с этим, это собственная котельная, водозаборный узел. Когда мы проектировали и строили наш микрорайон «Опалиху О3» мы там закладывали отчасти дополнительную мощность инженерных систем, которая позволит нам подключить к ним Николо-Урюпино.

Максим Атаянц: Настоящий загородный характер этой среды предопределил то, что мы архитектуру здесь трактуем как непринужденную, естественную, без излишнего пафоса, без изобилия архитектурных деталей, с достаточно внятной цветовой гаммой, но с яркими цветовыми включениями. Мы и ранее это делали в таком виде, чтобы не противостоять, а дополнять два главных природных цвета. Здесь есть интенсивная зелень леса и синего неба. Мы сделали все так, чтобы вместе с сосновым и смешанным лесом создать уютную среду. Я надеюсь, что это будет хорошо и что это будет не очень похоже на остальные наши проекты, и у комплекса будет свой яркий характер, свое лицо и те, кто здесь поселится, будут испытывать гордость за то, что они живут вот в таком месте.

***

Стоимость квартир первой очереди застройки от 1 800 000 до15 000 000 рублей. Площадь составит от 25 до 135 квадратных метров.

***

Яна Максимова: Будет пять классов домов, более ста вариантов планировочных решений, включая редкие форматы квартир. В совокупности это около тысячи вариаций жилья. Здесь представлена линейка редких форматов жилья – пионером которых мы являемся. Это квартиры с террасами, ситихаусы  – квартиры, совмещающие городскую квартиру и собственный палисадник, квартиры с французскими окнами с увеличенной площадью остекления. Почему это особенно важно в этом проекте? Потому что 70% квартир в этом жилом комплексе будут иметь виды на природу – лес и воду.

Елена Сеоева: Транспортная инфраструктура, безусловно, очень важная составляющая. На сегодняшний день мы плотно работаем по развитию этой инфраструктуры. Сейчас реализуется проект в рамках федеральной программы – строительство соединения Волоколамки и Новорижского шоссе. Мы хотим участвовать в строительстве развязки, которая обеспечит нашим жителям беспрепятственный доступ на Новорижское шоссе со свободным  въездом и выездом как в сторону Москвы, так и в сторону Подмосковья.

Вопрос из зала: Транспортная доступность для имеющих машины понятна, а какой общественный транспорт будет ходить и когда это будет?

Яна Максимова: Рядом проходит железнодорожная ветка – станции Нахабино, Аникеевка, Опалиха. Пока наши шаттлы обеспечат доступность до Нахабина и, безусловно, у нас предусмотрен общественный транспорт, который запустят после ввода в эксплуатацию жилого комплекса. Под него спланирована транспортная сеть жилого комплекса с остановками.

Мария Федорова: Квартирный контроль. У меня три вопроса.

Как я поняла, разрешительная документация на первую очередь уже получена. По какой схеме будут вести продажи и ведутся ли они уже?

Яна Максимова: Исключительно по договору долевого участия. Продажи стартуют 16 марта 2017 года, конференция традиционно делается немного ранее. Мы всегда ведем продажи исключительно по договорам долевого участия с самого начала работы компании, то есть с 2007 года. Мы выполняем все требования нового 214 федерального закона. Продажи открываются в конце этой недели.

Мария Федорова: Паркинг будет размещен под жилыми домами или по дворовой территории?

Третий вопрос: поподробнее хотелось бы узнать о технологии строительства.

Максим Атаянц: Есть несколько вариантов размещения машин. В таунхаусах понятно – они дальше всего находятся от нашего паркинга. Все, что захватывает зона ближе к краю участка, там, где расположен большой многоэтажный паркинг, там будут размещаться машины. А в более дальних зонах будут под дворами.

Что касается технологий… Основа – монолитный железобетон. Для стен газобетон, снаружи кирпич. Фасады – отделочный кирпич разных оттенков. Мы специально работаем, чтобы это привлекательно выглядело. Будут штукатурные элементы, будут из стеклофибробетона какие-то архитектурные детали. Карнизы деревянные выносные, чтобы легкость была. В остальном это кирпич, причем мы идем на такой эксперимент – в некоторых местах мы кирпич красим в достаточно интенсивные оттенки. Не везде, но это тоже будет и обогатит наш проект.

***

Сайт проекта будет запущен 16 марта, а в ближайшее время мы ждем открытия офиса продаж, который, как и офисы в других проектах застройщика наверняка не только поразит нас эффектным исполнением, но и позволит оценить подход компании к строительству. Да и в соседнем ЖК «Опалиха О3» – старшем брате проекта, который расположен на пути в офис продаж, уже есть на что посмотреть.

Читать продолжение
Просмотров:3714
Понравилось:38

ЖК Лесобережный. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 5
Оставить комментарий
Виктория Куликова
Если интересно могу скинуть фотографии этих сооружений
Ответить
Виктория Куликова
Да я там работаю там и бункеры подземные и хрен знает что не советую там ничего покупать
Ответить
Николай Кондратов
Стройка на земле бывшего МинОбороны !!!!! Хрен знает для чего эта земля предназначалась !!!!!!
Ответить
Mark Kel
большое спасибо,очень информативно
Ответить
Aleksey765
когда же Масянька куртку то свою снимет(((
Ответить

ЖК "Лесобережный"

В работе 13 корпусов: 2019 - 2021. Продажи не начались.
Застройщик Urban Group (Урбан Груп)Urban Group (Урбан Груп)
8 (499) 348-17-29
Московская областьКрасногорск Г/О


до МКАД: 16 км.
Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 31-08-2018

Цены в ЖК "Лесобережный"

  • Студия
    19,7-30,1 м2
    1 711 388 - 3 000 000  ₽
    ~ 96 151  ₽
    Июль 2018
    19,7-30,1 м2
    1 711 388 - 3 000 000  ₽
    ~96 151  ₽
    Июнь 2018
    19,7-30,1 м2
    1 711 388 - 3 000 000  ₽
    ~96 151  ₽  -8.11%
    Май 2018
    19,7-30,7 м2
    1 597 296 - 3 530 142  ₽
    ~104 642  ₽
    Апрель 2018
    19,7-30,7 м2
    1 597 296 - 3 530 142  ₽
    ~104 642  ₽  -4.08%
    Март 2018
    19,7-28,3 м2
    1 597 296 - 3 530 142  ₽
    ~109 094  ₽
    Февраль 2018
    19,7-28,3 м2
    1 597 296 - 3 530 142  ₽
    ~109 094  ₽  2.8%
    Январь 2018
    19,7-30,7 м2
    1 700 059 - 3 500 000  ₽
    ~106 124  ₽
    Декабрь 2017
    19,7-30,7 м2
    1 700 059 - 3 500 000  ₽
    ~106 124  ₽  11.43%
    Ноябрь 2017
    19,7-30,1 м2
    1 666 648 - 3 000 000  ₽
    ~95 238  ₽
    Октябрь 2017
    19,7-30,1 м2
    1 666 648 - 3 000 000  ₽
    ~95 238  ₽
    Сентябрь 2017
    19,7-30,1 м2
    1 666 648 - 3 000 000  ₽
    ~95 238  ₽  1.73%
    Август 2017
    19,7-30,1 м2
    1 587 284 - 3 000 000  ₽
    ~93 618  ₽  -1.61%
    Июль 2017
    19,5-30 м2
    1 662 495 - 3 000 000  ₽
    ~95 153  ₽
    Июнь 2017
    19,5-30 м2
    1 662 495 - 3 000 000  ₽
    ~95 153  ₽  4.14%
    Май 2017
    19,5-86,8 м2
    1 593 835 - 8 000 000  ₽
    ~91 370  ₽  -1.23%
    Апрель 2017
    19,5-86,8 м2
    1 713 673 - 8 000 000  ₽
    ~92 511  ₽
    Март 2017
    19,5-86,8 м2
    1 713 673 - 8 000 000  ₽
    ~92 511  ₽
    1-комнатная
    32-59,3 м2
    2 574 000 - 5 917 018  ₽
    ~ 93 308  ₽
    Июль 2018
    32-59,3 м2
    2 574 000 - 5 917 018  ₽
    ~93 308  ₽
    Июнь 2018
    32-59,3 м2
    2 574 000 - 5 917 018  ₽
    ~93 308  ₽  1.7%
    Май 2018
    31,2-59,3 м2
    2 340 117 - 5 917 018  ₽
    ~91 746  ₽
    Апрель 2018
    31,2-59,3 м2
    2 340 117 - 5 917 018  ₽
    ~91 746  ₽  9.32%
    Март 2018
    39,1-59,3 м2
    2 307 655 - 5 917 018  ₽
    ~83 925  ₽
    Февраль 2018
    39,1-59,3 м2
    2 307 655 - 5 917 018  ₽
    ~83 925  ₽  10.27%
    Январь 2018
    32,2-59,3 м2
    2 425 919 - 4 500 000  ₽
    ~76 109  ₽
    Декабрь 2017
    32,2-59,3 м2
    2 425 919 - 4 500 000  ₽
    ~76 109  ₽  6.64%
    Ноябрь 2017
    30,7-59,3 м2
    2 352 054 - 4 000 000  ₽
    ~71 371  ₽
    Октябрь 2017
    30,7-59,3 м2
    2 352 054 - 4 000 000  ₽
    ~71 371  ₽
    Сентябрь 2017
    30,7-59,3 м2
    2 352 054 - 4 000 000  ₽
    ~71 371  ₽  -19.11%
    Август 2017
    30,9-41,5 м2
    2 264 577 - 4 000 000  ₽
    ~88 233  ₽  1.52%
    Июль 2017
    30,9-43,4 м2
    2 344 739 - 4 000 000  ₽
    ~86 914  ₽
    Июнь 2017
    30,9-43,4 м2
    2 344 739 - 4 000 000  ₽
    ~86 914  ₽  16.42%
    Май 2017
    33,4-39,8 м2
    2 375 063 - 3 000 000  ₽
    ~74 654  ₽  3.85%
    Апрель 2017
    33,4-39,8 м2
    2 175 753 - 3 000 000  ₽
    ~71 885  ₽
    Март 2017
    33,4-39,8 м2
    2 175 753 - 3 000 000  ₽
    ~71 885  ₽
    2-комнатная
    47,2-72,4 м2
    4 646 714 - 8 742 460  ₽
    ~ 112 514  ₽
    Июль 2018
    47,2-72,4 м2
    4 646 714 - 8 742 460  ₽
    ~112 514  ₽
    Июнь 2018
    47,2-72,4 м2
    4 646 714 - 8 742 460  ₽
    ~112 514  ₽  8.72%
    Май 2018
    36,2-75,7 м2
    2 744 930 - 8 742 460  ₽
    ~103 490  ₽
    Апрель 2018
    36,2-75,7 м2
    2 744 930 - 8 742 460  ₽
    ~103 490  ₽  1.77%
    Март 2018
    47,2-75,7 м2
    3 663 773 - 8 742 460  ₽
    ~101 690  ₽
    Февраль 2018
    47,2-75,7 м2
    3 663 773 - 8 742 460  ₽
    ~101 690  ₽  23.64%
    Январь 2018
    40-75,7 м2
    2 958 768 - 6 500 000  ₽
    ~82 250  ₽
    Декабрь 2017
    40-75,7 м2
    2 958 768 - 6 500 000  ₽
    ~82 250  ₽  8.51%
    Ноябрь 2017
    38,6-78,1 м2
    2 792 441 - 6 000 000  ₽
    ~75 797  ₽
    Октябрь 2017
    38,6-78,1 м2
    2 792 441 - 6 000 000  ₽
    ~75 797  ₽
    Сентябрь 2017
    38,6-78,1 м2
    2 792 441 - 6 000 000  ₽
    ~75 797  ₽  -7.31%
    Август 2017
    34,8-60,1 м2
    2 687 103 - 5 000 000  ₽
    ~81 778  ₽  4.76%
    Июль 2017
    36,3-65,7 м2
    2 883 968 - 5 000 000  ₽
    ~78 059  ₽
    Июнь 2017
    36,3-65,7 м2
    2 883 968 - 5 000 000  ₽
    ~78 059  ₽  3.66%
    Май 2017
    50,8-67 м2
    4 010 040 - 4 800 000  ₽
    ~75 299  ₽  9.65%
    Апрель 2017
    48-67 м2
    3 097 332 - 4 800 000  ₽
    ~68 672  ₽
    Март 2017
    48-67 м2
    3 097 332 - 4 800 000  ₽
    ~68 672  ₽
    3-комнатная
    62,2-106,7 м2
    5 803 727 - 13 163 462  ₽
    ~ 112 900  ₽
    Июль 2018
    62,2-106,7 м2
    5 803 727 - 13 163 462  ₽
    ~112 900  ₽
    Июнь 2018
    62,2-106,7 м2
    5 803 727 - 13 163 462  ₽
    ~112 900  ₽  3.33%
    Май 2018
    53,7-106,7 м2
    4 208 769 - 13 163 462  ₽
    ~109 259  ₽
    Апрель 2018
    53,7-106,7 м2
    4 208 769 - 13 163 462  ₽
    ~109 259  ₽  1.15%
    Март 2018
    59,9-106,7 м2
    4 659 855 - 13 163 462  ₽
    ~108 020  ₽
    Февраль 2018
    59,9-106,7 м2
    4 659 855 - 13 163 462  ₽
    ~108 020  ₽  9.66%
    Январь 2018
    57,1-105,1 м2
    4 458 288 - 11 500 000  ₽
    ~98 508  ₽
    Декабрь 2017
    57,1-105,1 м2
    4 458 288 - 11 500 000  ₽
    ~98 508  ₽  6.32%
    Ноябрь 2017
    57,1-106,7 м2
    4 102 297 - 11 000 000  ₽
    ~92 652  ₽
    Октябрь 2017
    57,1-106,7 м2
    4 102 297 - 11 000 000  ₽
    ~92 652  ₽
    Сентябрь 2017
    57,1-106,7 м2
    4 102 297 - 11 000 000  ₽
    ~92 652  ₽  -3.72%
    Август 2017
    53,7-94,2 м2
    4 146 478 - 10 000 000  ₽
    ~96 235  ₽  0.23%
    Июль 2017
    52,7-94,2 м2
    4 017 831 - 10 000 000  ₽
    ~96 013  ₽
    Июнь 2017
    52,7-94,2 м2
    4 017 831 - 10 000 000  ₽
    ~96 013  ₽  33.75%
    Май 2017
    64,7-92,9 м2
    4 198 098 - 7 000 000  ₽
    ~71 783  ₽  0.59%
    Апрель 2017
    61,3-92,9 м2
    3 917 879 - 7 000 000  ₽
    ~71 359  ₽
    Март 2017
    61,3-92,9 м2
    3 917 879 - 7 000 000  ₽
    ~71 359  ₽
    4-комнатная
    88,2-189,5 м2
    7 966 735 - 25 000 000  ₽
    ~ 119 013  ₽
    Июль 2018
    88,2-189,5 м2
    7 966 735 - 25 000 000  ₽
    ~119 013  ₽
    Июнь 2018
    88,2-189,5 м2
    7 966 735 - 25 000 000  ₽
    ~119 013  ₽  0.28%
    Май 2018
    86-167,1 м2
    7 210 804 - 22 816 569  ₽
    ~118 685  ₽
    Апрель 2018
    86-167,1 м2
    7 210 804 - 22 816 569  ₽
    ~118 685  ₽  1.52%
    Март 2018
    98,1-167,1 м2
    8 163 558 - 22 816 569  ₽
    ~116 906  ₽
    Февраль 2018
    98,1-167,1 м2
    8 163 558 - 22 816 569  ₽
    ~116 906  ₽  -28.88%
    Январь 2018
    88,8-189,5 м2
    8 032 122 - 37 500 000  ₽
    ~164 376  ₽
    Декабрь 2017
    88,8-189,5 м2
    8 032 122 - 37 500 000  ₽
    ~164 376  ₽  2.98%
    Ноябрь 2017
    88,8-189,5 м2
    7 214 789 - 37 000 000  ₽
    ~159 620  ₽
    Октябрь 2017
    88,8-189,5 м2
    7 214 789 - 37 000 000  ₽
    ~159 620  ₽
    Сентябрь 2017
    88,8-189,5 м2
    7 214 789 - 37 000 000  ₽
    ~159 620  ₽  38.14%
    Август 2017
    80,7-107,2 м2
    6 607 162 - 15 000 000  ₽
    ~115 546  ₽  26.51%
    Июль 2017
    81,9-99,7 м2
    5 940 318 - 10 500 000  ₽
    ~91 335  ₽
    Июнь 2017
    81,9-99,7 м2
    5 940 318 - 10 500 000  ₽
    ~91 335  ₽  11.7%
    Май 2017
    91,9-91,9 м2
    6 381 917 - 8 500 000  ₽
    ~81 769  ₽  -2.59%
    Апрель 2017
    91,9-91,9 м2
    6 777 257 - 8 500 000  ₽
    ~83 941  ₽
    Март 2017
    91,9-91,9 м2
    6 777 257 - 8 500 000  ₽
    ~83 941  ₽
Цены уточняются
ЖК "Лесобережный"