Москва
Подмосковье
Видео-обзор ЖК Символ. Часть 2 от 20.01.2017
На втором этаже офиса продаж представлены шоурумы, где можно ознакомиться с планировками некоторых из квартир и представить себя жителем. Здесь они уже с отделкой, с меблировкой, но квартиры будут передаваться без отделки. Вы получите квартиру с установленной металлической входной дверью, электричество будет введено в квартиру до внутриквартирного щитка. Стен абсолютно не будет в квартире, в больших могут попадаться только несущие пилоны, У санузлов будет трассировка в один кирпич. Остекление будет двухкамерное, в алюминиевом профиле, увеличенные оконные проемы, то есть, подоконник где-то на высоте 69 – 70 сантиметров. Фирма, скорее всего, это будет «Шуко», немецкий производитель. Сейчас пока еще окончательно определяются с производителем окон. Радиаторы будут также в квартире у вас установлены, разводка отопления идет по полу. На примере этой же квартиры мы можем ознакомиться с планировкой студии, практически, самой минимальной. Здесь, в комплексе, они начинаются от 27 метров квадратных. Здесь 28,5. Как раз мы можем понять, насколько это комфортно, здесь находиться. Санузел у нас 4,3 метра квадратных, здесь его для примера оборудовали душевой кабиной, но, однозначно, здесь спокойно может разместиться и ванна немаленького размера, большая раковина, унитаз, полотенцесушитель, всё, что нужно, здесь присутствует. Даже я думаю, что и стиральную машину тоже здесь при желании можно будет сделать, если раковину ужать чуть-чуть слегка.
Всё остальное уходит на жилое пространство. Здесь мне что очень нравится? Что в этой квартире есть как окно, так и выход на балкон, соответственно, дневное освещение может поступать из двух источников, а это позволяет вам разделить, например, полностью спальню с кухней или вот так вот зонировать пространство. Кухня получается немного побольше, остальное на спальню. Ну и здесь такое вот решение – складывающаяся кровать, которая полностью убирается в стенку.
В этой студии есть лоджия, правда, она сделана не как лоджия, а как больше продолжение квартиры, как будто эту лоджию здесь отгородили, то есть, не совсем понятно. Но есть лоджии не во всех квартирах комплекса. Еще здесь очень просторная прихожая и между, получается, коробом с коммуникациями и стеной можно сделать вот такой вот шкаф, здесь есть ниша довольно вместительная. Пойдемте в следующую.
***
Заходим в одну из однокомнатных квартир. 47 квадратных метров, прихожая 5,5, легко здесь размещается шкаф для вещей. Совмещенный санузел 4,5 квадратных метра. Вместительная кухня 16,7 метров квадратных, просто офигительно красивая кухня, я просто в нее реально влюбился, прямо сейчас бы здесь яичницу себе приготовил и запил бы винишком, пошел бы спать в 20-метровую комнату. Ну всё, я здесь остаюсь жить. Блин, Дима, закрой, я же сказал, я остаюсь здесь жить.
***
Двухкомнатная квартира 72,5 метра квадратных. Попадаем сразу в просторный холл, 12 квадратных метров он составляет. Здесь же санузел, один из санузлов, 4,7 квадратных метра, очень просторный, большая ванна, раковина, стиральная машина – не вопрос, все вместится. В прихожей есть еще небольшой шкафчик, такая вот ниша для него здесь, получается. За этим шкафом здесь подальше так называемый гостевой санузел. Попадаем в большую, такую просторную кухню-гостиную, то есть, это больше такая евродвушка, евровариант, где вы можете и готовить, и обеденная зона, и зона для отдыха и общения всех, кто здесь находится. И две спальни в районе 14 квадратных метров.
***
И наконец, трехкомнатная квартира почти 77 квадратных метров. Прихожая 8,5 квадратных метров, глубокая ниша под шкаф. Это у нас гостевой санузел. Ну мы хотим себя почувствовать жителями, хозяевами квартиры, значит мы пойдем в хозяйский, он большой, пятиметровый.
Нет, нет, сюда. Кажется, я перепутал. 2 средних спаленки по 12 метров. Здесь спальня и детская. Гостиная 18,5 метров, с закругленной стороной из-за того, что дом имеет такую необычную форму. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 стульев. А должно быть 12. Тот, что с бриллиантами, уже кто-то до нас отсюда скоммуниздил. Кухня оптимального размера, почти 14 квадратных метров, квадратной формы.
***
У жилого комплекса «Символ» запланирована масштабная внутренняя инфраструктура по принципу города в городе. Но сразу все необходимые объекты, конечно, не построят и первым новоселам придется пользоваться тем, что есть поблизости. Искать особо не придется. Около 7 детских садов, 4 школы, 3 поликлиники окружают территорию комплекса. Это в пределах 10 минут пешком. Есть продуктовые сетевые магазины «Дикси», «Магнолия», «Перекресток», но кому они нужны, когда прямо через дорогу торговый центр «Город» с гипермаркетом «Ошан». Там же «Леруа Мерлен», «М-Видео», «Ресторанный дворик», популярные брендовые магазины и многое другое.
***
Скажете, слишком у нас позитивный обзор какой-то, всё прекрасно и замечательно. Думаете, не договариваю чего-нибудь, трагедии хотите? Ну хорошо, сами напросились. Уберите детей и астматиков от экрана и встречайте рубрику «Экология». В целом всё предсказуемо, комплекс возводится на территории бывшего металлургического завода «Серп и молот», который был одним из крупнейших и старейших заводов России. Только вдумайтесь, он проработал больше века. Поэтому наследственность так себе. Но мне неустанно приходится повторять то, что я уже говорил в репортаже «Зиларт», «Парк легенд», «Савеловский сити», «Среда», соседней «Золотой звезды», а теперь скажу и в «Символ». Это продукт городской программы по реновации промзон, что для Москвы уже стало трендом. Это для людей, у кого в приоритетах близость к центру, престижность, мобильность, что с экологией вяжется с трудом. Та же мобильность – ТТК прямо под вами, шоссе Энтузиастов перед вами, куда уж лучше? Но взамен получаем загазованность, пыль и шум.
***
Владимир Гордиенко: Павел, а вот многих тревожит строительство на территории бывшего металлургического завода. Предпринимались ли какие-то меры по исправлению его многолетней деятельности?
Павел: Владимир, во-первых, перед строительством, безусловно, проводятся все исследования, которые гарантируют то, что на данной территории можно производить жилую застройку. Во-вторых, весь грунт, который находится под домами, он полностью вывозится, то есть, земля полностью рекультивированна, привозится абсолютно новый грунт и, в принципе, о каких-то проблемах говорить просто нельзя.
Владимир Гордиенко: Что, в принципе, делается для благоустройства территории и дворов?
Павел: Территория действительно будет благоустроенной, 40% мы отдаем вообще под озеленение. На территории комплекса у нас будет полноценный парк, называться он будет «Зеленая река», он проходит вдоль всего комплекса, его протяженность более 2 километров. Также в парковом пространстве будут, безусловно, и места для отдыха, беговые дорожки, то есть будет где, действительно, позаниматься спортом. Также озеленение будет проводиться и в каждом дворе. Мы высаживаем кустарники, цветники, газоны, действительно вся территория, она будет очень красиво выглядеть, будет полностью благоустроена.
Владимир Гордиенко: Да, я у вас видел проектную декларацию, у вас очень подробно прям перечислено, вплоть до озеленения, до каждого кустарника, который вы должны будете посадить. Я такого еще нигде не встречал.
Павел: Да, там действительно такое есть.
Владимир Гордиенко: Некоторые дома будут близко располагаться к третьему транспортному кольцу. Для комфорта жителей в этих домах будет ли что-то делаться, например, для шумоизоляции, там какие-то устанавливаются, может быть, экраны, или нет?
Павел: Да, конечно, будут устанавливаться шумоизоляционные экраны, делает это город. Они будут выставлены вдоль всех жилых домов, которые граничат с Третьим транспортным кольцом. Мы устанавливаем очень качественное остекление в квартирах, которое полностью поглощает всю шумность наших дорог, нашего города.
***
С южной стороны от комплекса, через шоссе Энтузиастов находится территория завода имени Войтовича. Его территория не попала, к сожалению, под реновацию, под жилую застройку. Она была выкуплена РЖД и будет использоваться под нужды этой компании. Вот уже можно увидеть серо-красное здание узнаваемой стилистики РЖД.
Но даже здесь нашлось место для небольших островков природы в лице парка Казачьей славы прямо по соседству с комплексом и Лефортовского парка с Лефортовскими прудами в 15 минутах пешком. Очень симпатичные и приятные места для прогулок, особенно, думаю, летом.
***
Владимир Гордиенко: Что за компании являются застройщиками комплекса и почему у кварталов они разные?
Сотрудник: Это абсолютно нормальная практика, когда крупные девелоперы создают отдельные юридические лица для реализации тех или иных проектов. Именно компания «Донстрой» является компанией, которая реализует полностью проект, получает разрешительную документацию, ведет переговоры с властями, с генеральными подрядчиками и ведет продажи полностью объекта.
***
Компания «Донстрой» была основана в 1994 году, за время своей деятельности стала одним из лидеров на рынке недвижимости в Москве и бесспорным лидером по реализации проектов в сегменте премиум-класса. Все объекты возводятся при поддержке финансового партнера – банка «ВТБ». В портфеле девелопера более 30 объектов, многие из которых являются обладателями наград в различных премиях в области недвижимости. Проекты в реализации: «Жизнь на Плющихе», ЖК «Символ», ЖК «Суббота», ЖК «Сердце столицы» ЖК «Долина Сетунь», «Соколиный форт», «Кленовый дом», «Баррин Хаус», ЖК «Смоленский Делюкс», «Гранд Делюкс на Плющихе», ЖК «Алые паруса», «Лосиный остров».
***
Мы завершаем первый обзор жилого комплекса «Символ». На фоне меня 6 корпус квартала. Достоинство, его коробка уже полностью возведена. В таком виде его окна смотрятся просто огромными. Хочется, конечно, на него посмотреть уже в готовом виде. Скоро он начнет покрываться фасадами и к этому времени мы, естественно, сюда обязательно еще раз приедем, покажем вам динамику строительства остальных корпусов и каким получится этот корпус, который сдается самым первым. Вот смотрите, какая красота. Ну классно же, да? Главное, чтобы это всё так же было красиво в итоге, как я люблю говорить, чтоб приготовили так же искусно, как на картинке в меню.
Узнать еще больше информации об этом проекте вы можете на нашем портале «Квартирный контроль». Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, получить дополнительную информацию о комплексе. Есть рубрика «Особое мнение» – это статьи от заинтересованного лица о ЖК и процессе его покупки. Вы сможете посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы сможете получить информацию по другим новостройкам Москвы и области. Желаю правильного выбора.
