Обзор ЖК Новочеремушкинская, 17. Репортаж. Видео. Часть 2

09-10-2017
14 мин.22 сек.

ЖК «Новочеремушкинская, 17». Часть 2, от 09.10.2017

В первой части обзора мы рассказали о расположении, составе и сроке сдачи жилого комплекса «Новочерёмушкинская, 17». Поговорили об архитектуре и технологии строительства, рассмотрели планировки и рассказали о благоустройстве.

Офис продаж на стройплощадке пока еще строится, поэтому мы сейчас отправимся в центральный офис, которой находится в бизнес-центре «Эрмитаж плаза», по адресу: Краснопролетарская улица, дом 2, корпус 4.

12 сентября здесь прошло открытие флагманского офиса, где в ходе пресс-конференции мы смогли получить информацию от первых лиц ГК «Инград» о жилом комплексе «Новочеремушкинская, 17» и о других будущих проектах компании.

***

Анна Соколова, руководитель управления стратегии: «Новочеремушкинская» сейчас на начальной стадии и в целом (это наша политика была на старте), характеризуется довольно привлекательным уровнем цен – 176 тысяч рублей за квадратный метр. Если говорить про ЮЗАО – это уже 230 тысяч рублей за квадратный метр, если говорить про сегмент бизнес-класс в Москве, то это 250 тысяч рублей за квадратный метр. В целом уже за две недели предварительного старта продаж мы увидели большой интерес к нему покупателей. Если говорить про район, то в этой локации всего лишь два проекта сейчас на реализации – это наш проект и «Вавилов» дом. Оба проекта вышли в третьем квартале 2017 года, то есть, сейчас. Всего в экспозиции порядка двухсот квартир.

Ольга Кузнецова, заместитель коммерческого директора: «Новочеремушкинский» вывели в закрытые продажи и за две недели нашей реализации мы реализовали уже десять процентов нашего комплекса. Изюминкой нашего комплекса являются верхние этажи, принято называть их пентхаусы. В пентхаусе высота потолков от 5,9 до 6,15 метра. При этом каждый пентхаус оснащен камином и по каждому пентхаусу у нас будет отдельный буклет, выведены они будут чуть попозже. Ориентировочная цена, правда, я еще никому ее не озвучивала, будет по моим разумениям 400 тысяч рублей за квадратный метр. Цена на самом деле пугающая, но я думаю, что с учетом того, что мы выведем пентхаусы на стадию реализации в конце, то, наверное, эту цену он наберет. Если только человек захочет без очереди купить этот пентхаус, то мы как-то будем уже рассматривать эти варианты. На сегодня всего 27 пентхаусов, поэтому я думаю, что какая-то аудитория у нас уже есть и это только повысит ценность нашего проекта.

***

В числе ключевых достоинств проекта была отмечены: локация комплекса – 7 минут пешком от метро «Академическая», уровень комфорта, а также высокий статус будущих соседей.

***

Ольга Кузнецова: Подчеркиваю, что из-за очень грамотного планировочного решения и за счет небольших квадратных метров у нас стоимость квартир невысокая для бизнес-класса. Однокомнатная от 7, двухкомнатная от 11, трехкомнатная от 14 миллионов. И еще одной особенностью этого проекта является интересное остекление, которое разное на разных этажах. Если мы говорим о нечетных этажах – это панорамное остекление. Если мы говорим о четных этажах – остекление с пониженным уровнем подоконника, до 60 сантиметров. Такое решение было выбрано в связи с тем, что не все наши клиенты предпочитают панорамное остекление, некоторые любят такую защищенность, плюс еще люди, которые имеют детей, не всегда любят панорамное остекление. Но это стиль, это тренд, которым мы должны соответствовать и мы сохраняем в этом комплексе тот тренд, который новый и сейчас существует на рынке, и в то же время даем возможность выбора максимального – или той квартиры или другой. Пожалуйста, на ваш выбор.

Мы очень много и долго работали над входными группами. Наши коллеги, проектное бюро «Апекс» приготовило нам три концепции, и каждая из них была с легендой. Концепция, которые мы сегодня выбрали, называется черемуха. С чем это связано? С тем, что в этом районе в XIX веке существовало четыре усадьбы. Эти усадьбы послужили легендой создания мест общего пользования, этой подъездной группы. Что вы видите здесь? Лампочки ассоциируются с цветами черемухи, здесь очень много будет зелени на стенах и будут принты, изображения тех людей, которые жили в той или иной усадьбе. Усадьба станет прототипом создания.

***

Девелоперская компания «Инград» работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости не так давно, с 2012 года, но за это время компания собрала в своем портфеле ряд проектов уже знакомых нашим зрителям. Это жилые комплексы «Вавилова, 69», «Петра Алексеева, 12А», «Михайлова, 31», «Новое Пушкино, 9» и «Новое Медведково. 17А». Весной группа компаний объявила об объединении с девелоперской компании «Опин» под единым брендом «Инград». После объединения до конца 2017 года в группе окажется уже 16 проектов на различных этапах разработки и реализации.

Участники пресс-конференции также анонсировали проекты, которые

будут представлены вниманию покупателей до конца 2017 года. Это проект, который будет построен в 150 метрах от станции метро «Лесопарковая» – жилой комплекс с таким же названием «Лесопарковая», жилой комплекс «Паршина, 10» в районе Хорошево–Мневники и «Картмазово». Этот жилой комплекс будет построен рядом с метро «Саларьево».

***

Павел Поселёнов, генеральный директор ГК «Инград»: Стратегически мы та компания, которая планирует, одновременно в регионах Москва и Московская область, и реализует большое количество проектов. Не один, и не два, не три, не пять, а гораздо больше. Мы считаем что, основным конкурентным преимуществом серьезного игрока в нынешнем мире является, кроме устойчивости, финансовых возможностей – профессиональная компетенция как минимум в (неразборчиво) проектах. Поэтому мы и выводим одновременно, и не страшимся этого, значительное количество проектов в продажу. С учетом существующих, у нас активных 16 проектов получается, ну или которые выйдут в ближайшее время, в начале следующего года.

***

После презентации присутствующие журналисты отраслевых и деловых СМИ смогли задать свои вопросы участникам пресс-конференции. Мы также не стали исключением.

***

Мария Фёдорова: У меня вопрос по проекту «Новочеремушкинская», конкретно по помещениям общественного назначения. Тысячу метров займет учебный центр. Хочется узнать, кто туда войдет, останутся ли площади под retail? И еще вопрос: когда появятся в продаже машино-места и сориентируйте, пожалуйста, по стоимости.

Ольга Кузнецова: По поводу учебного центра, у нас пока нет оператора, мы работаем над этим. Учебный центр остается и будет в таком же статусе и реализован до конца и появится оператор, который его возглавит. С точки зрения появления коммерческих площадей и кто там будет – это стадия разработки, я думаю, что мы представим через какое-то время. Мы очень аккуратно к этому подходим, может быть, даже появятся у нас жители, с которыми мы обязательно будем советоваться. По поводу машино-мест, я думаю, через месяц, наверное, они появятся в продаже. С ценой я не могу сейчас вас сориентировать. В ближайшее время, как только мы выведем, то вы узнаете.

Мария Фёдорова: Если мы воспользуемся какой-либо ипотечной программой, предложенной вашими банками-партнерами, то какие это будут условия?

Ольга Кузнецова: У нас на сегодня проект аккредитован в Сбербанке. Все программы, которые есть у Сбербанка, действуют и для нашего проекта, плюс сегодня-завтра мы анонсируем новую программу – это 6,9% в первый год и 9,99% в последующие. Это, наверное, одна из самых привлекательных ипотечных программ, которые мы предложим.

***

Мария Федорова: Как вам в целом эта часть района?

Жительница: Тихо, спокойно, благоустроено, зелено. По сравнению с другими районами, конечно, намного лучше, уютней.

Мария Федорова: Погулять здесь, где можно?

Жительница: Здесь много парков и аллеи у нас благоустроенные, большие, начиная от Профсоюзной улицы и до Академической, пожалуйста, можно гулять. Парк на прудах есть, Воронцовские пруды… Территориально здесь комфортно.

***

Помните, мы собирались заглянуть в парк, который находится в семи минутах ходьбы от жилого комплекса? Территория усадьбы «Черёмушки» оказалась закрытой для доступа горожан, так как там расположен Институт теоретической и экспериментальной физики. Но в двух с половиной километрах есть еще один зеленый массив – парк «Долина реки Котловки» и до Нескучного сада на машине минут десять-пятнадцать.

***

Жительница: Транспортная доступность очень хорошая, три

метро рядом, можно в любую сторону ехать, хоть в центр, хоть на окраину.

Мария Фёдорова: А социалка, как здесь?

Жительница: Для детей тоже есть куда сходить. Недалеко Севастопольский центр детский, там очень много кружков всевозможных, бесплатных, причем. Школ много, в школах очень много всяких кружков. Вполне ребенка есть куда отвести.

Мария Фёдорова: Школы есть такие рейтинговые, статусные?

Жительница: Есть статусные. Гимназия № 625 считается статусной, она достаточно неплохие результаты дает и детей хорошо готовит. Гимназия № 45 тоже большая, № 1534 на этой половине района. Большие три комплекса, куда можно детей отдать, вполне на любой вкус, потому что они все профильные, то есть у каждого свой профиль.

Мария Фёдорова: Образование в соответствии с названием района.

Жительница: Да, я считаю, что вполне достаточно, здесь и техникумы рядом, если среднее звено, то, пожалуйста, два техникума.

Мария Фёдорова: А как здесь с поликлиниками?

Жительница: Большой центр поликлиника 22, это основное наше здание, три маленьких поликлиники. Но в принципе, относительно ничего. Может быть, детских садов здесь не так много новых, современных, потому что в основном все старое. На месте новостройки был старый кирпичный завод, много лет работал здесь. Сейчас вот стройка идет, новостройку ставят.

***

Житель: Здесь были какие-то рынки стихийные строительных материалов, автостоянки также стихийные длительное время, потом тут стали оформляться какие-то здания, автомастерские, в общем, все как всегда. И вот, наконец, появилась…

***

Квартиры в жилом комплексе реализуются по договору долевого участия в строительстве в соответствии с 214 федеральным законом. Договор заключается с компанией «Сигма-Хаус», которая выступает в качестве официального застройщика, а подробности сделки вы можете узнать на портале Квартирный Контроль на страничке проекта.

***

Наш первый обзор жилого комплекса «Новочерёмушкинская, 17» подошел к концу. Мы увидели, что на стройплощадке работы идут, поводов волноваться о судьбе этого проекта пока нет, тем не менее мы будем регулярно его навещать и обязательно все осветим в наших обзорах.

Следите за нашими обзорами, пишите комментарии, задавайте вопросы и заходите на наш портал Квартирный Контроль. На странице, посвященной этому комплексу, можно ознакомиться с ценами на квартиры, увидеть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении новостройки и адресовать застройщику имеющиеся у вас вопросы. На нашем сайте вы можете присмотреться и к другим новостройкам и жилым комплексам Москвы.

Желаем правильного выбора.

До встречи! 

Читать продолжение
Просмотров:1597
Понравилось:19

Обзор ЖК Новочеремушкинская, 17. Репортаж. Видео. Часть 2 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 1
Оставить комментарий
Nata777super
Люди, вы с ума сошли? Как в этих клетушках можно ЖИТЬ?!!! Еще и деньги платить!?
Ответить

ЖК "Новочеремушкинская, 17"

В работе 4 корпуса: 2019. 
Квартиры:
18 787 50061 150 500 ₽
447 481 ₽/м2  52.66 %
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Проверено 21-10-2019

Цены в ЖК "Новочеремушкинская, 17"

  • 1-комнатная
    42,75-91,53 м2
    18 787 500 - 43 476 750  ₽
    ~ 468 152  ₽  14.88%
    Сентябрь 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Август 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Июль 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Июнь 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽
    Май 2019
    42,18-84,25 м2
    13 435 426 - 37 912 500  ₽
    ~407 523  ₽  0.91%
    Апрель 2019
    42,83-84,25 м2
    12 971 418 - 37 912 500  ₽
    ~403 841  ₽  1%
    Март 2019
    42,18-84,25 м2
    12 468 068 - 37 912 500  ₽
    ~399 846  ₽
    Февраль 2019
    42,18-84,25 м2
    12 468 068 - 37 912 500  ₽
    ~399 846  ₽  43.46%
    Январь 2019
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Декабрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Ноябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽
    Октябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    11 126 369 - 13 399 997  ₽
    ~278 709  ₽  7.35%
    Сентябрь 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽
    Август 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽
    Июль 2018
    42,18-46,05 м2
    10 563 104 - 12 284 858  ₽
    ~259 636  ₽  8.57%
    Июнь 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 699 865  ₽
    ~239 147  ₽
    Май 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 699 865  ₽
    ~239 147  ₽  0.12%
    Апрель 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽
    Март 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽
    Февраль 2018
    42-46 м2
    9 345 050 - 11 675 522  ₽
    ~238 870  ₽  9.41%
    Январь 2018
    42-46 м2
    8 000 000 - 11 212 176  ₽
    ~218 320  ₽
    Декабрь 2017
    42-46 м2
    8 000 000 - 11 212 176  ₽
    ~218 320  ₽  4.44%
    Ноябрь 2017
    42-46 м2
    8 024 737 - 10 370 303  ₽
    ~209 035  ₽
    Октябрь 2017
    42-46 м2
    8 024 737 - 10 370 303  ₽
    ~209 035  ₽  14.71%
    Сентябрь 2017
    42-47 м2
    7 322 768 - 8 895 292  ₽
    ~182 225  ₽  0.82%
    Август 2017
    42-47 м2
    7 322 768 - 8 763 811  ₽
    ~180 748  ₽
    2-комнатная
    65,79-135,89 м2
    23 749 005 - 61 150 500  ₽
    ~ 424 498  ₽  24.44%
    Сентябрь 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Август 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Июль 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Июнь 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽
    Май 2019
    65,29-88,19 м2
    23 295 472 - 28 896 333  ₽
    ~341 123  ₽  3.97%
    Апрель 2019
    69,49-88,19 м2
    23 660 810 - 27 852 696  ₽
    ~328 112  ₽  4.22%
    Март 2019
    65,29-88,48 м2
    20 787 211 - 27 380 686  ₽
    ~314 823  ₽
    Февраль 2019
    65,29-88,48 м2
    20 787 211 - 27 380 686  ₽
    ~314 823  ₽  8.12%
    Январь 2019
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Декабрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Ноябрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽
    Октябрь 2018
    65,29-88,48 м2
    19 374 440 - 25 175 936  ₽
    ~291 179  ₽  8.52%
    Сентябрь 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽
    Август 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽
    Июль 2018
    64,46-87,9 м2
    17 801 523 - 22 714 271  ₽
    ~268 317  ₽  4.65%
    Июнь 2018
    65-88 м2
    16 312 843 - 22 916 001  ₽
    ~256 398  ₽
    Май 2018
    65-88 м2
    16 312 843 - 22 916 001  ₽
    ~256 398  ₽  7.82%
    Апрель 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽
    Март 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽
    Февраль 2018
    64-88 м2
    13 896 351 - 22 248 545  ₽
    ~237 795  ₽  10.21%
    Январь 2018
    64-88 м2
    13 251 751 - 19 545 197  ₽
    ~215 769  ₽
    Декабрь 2017
    64-88 м2
    13 251 751 - 19 545 197  ₽
    ~215 769  ₽  2.56%
    Ноябрь 2017
    64-88 м2
    12 515 381 - 19 463 621  ₽
    ~210 388  ₽
    Октябрь 2017
    64-88 м2
    12 515 381 - 19 463 621  ₽
    ~210 388  ₽  16.22%
    Сентябрь 2017
    65-89 м2
    11 402 457 - 16 475 832  ₽
    ~181 028  ₽  1.75%
    Август 2017
    65-89 м2
    11 402 457 - 15 995 902  ₽
    ~177 911  ₽
    3-комнатная
    83,81-107,33 м2
    26 016 216 - 33 638 724  ₽
    ~ 313 973  ₽  -3.6%
    Сентябрь 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Август 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Июль 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Июнь 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽
    Май 2019
    83,43-107,33 м2
    27 004 015 - 34 878 171  ₽
    ~325 696  ₽  0.55%
    Апрель 2019
    84,57-107,33 м2
    27 201 589 - 34 663 511  ₽
    ~323 901  ₽  3.57%
    Март 2019
    83,43-107,33 м2
    24 759 075 - 34 663 511  ₽
    ~312 750  ₽
    Февраль 2019
    83,43-107,33 м2
    24 759 075 - 34 663 511  ₽
    ~312 750  ₽  13.54%
    Январь 2019
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Декабрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Ноябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽
    Октябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    23 100 956 - 30 886 097  ₽
    ~275 444  ₽  7.57%
    Сентябрь 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽
    Август 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽
    Июль 2018
    83,43-113,96 м2
    20 240 737 - 29 946 808  ₽
    ~256 059  ₽  6.27%
    Июнь 2018
    86-114 м2
    19 227 616 - 28 960 710  ₽
    ~240 942  ₽
    Май 2018
    86-114 м2
    19 227 616 - 28 960 710  ₽
    ~240 942  ₽  -4.09%
    Апрель 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽
    Март 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽
    Февраль 2018
    86-114 м2
    18 667 588 - 31 575 360  ₽
    ~251 215  ₽  4.34%
    Январь 2018
    86-114 м2
    17 623 162 - 30 529 230  ₽
    ~240 762  ₽
    Декабрь 2017
    86-114 м2
    17 623 162 - 30 529 230  ₽
    ~240 762  ₽  7.1%
    Ноябрь 2017
    86-114 м2
    17 613 015 - 27 346 130  ₽
    ~224 796  ₽
    Октябрь 2017
    86-114 м2
    17 613 015 - 27 346 130  ₽
    ~224 796  ₽  30.57%
    Сентябрь 2017
    103-111 м2
    17 137 805 - 19 704 607  ₽
    ~172 161  ₽  0.44%
    Август 2017
    103-111 м2
    17 137 805 - 19 541 573  ₽
    ~171 399  ₽
    4-комнатная
    133-133 м2
    Продано
    Январь 2018
    133-133 м2
    28 080 700 - 29 065 859  ₽
    ~214 837  ₽
    Декабрь 2017
    133-133 м2
    28 080 700 - 29 065 859  ₽
    ~214 837  ₽  1.78%
    Ноябрь 2017
    133-135 м2
    25 593 607 - 30 973 346  ₽
    ~211 071  ₽
    Октябрь 2017
    133-135 м2
    25 593 607 - 30 973 346  ₽
    ~211 071  ₽  26.09%
    Сентябрь 2017
    133-135 м2
    21 620 503 - 23 242 816  ₽
    ~167 400  ₽  -1.44%
    Август 2017
    133-135 м2
    21 620 503 - 23 899 277  ₽
    ~169 850  ₽
Цены уточняются
ЖК "Новочеремушкинская, 17"

Обзор ЖК Новая Звезда

11.11.2019
19 мин.41 сек.
 Квартирный контроль