ЖК LIFE-Кутузовский. Репортаж. Видео

31-12-2017
13 мин.03 сек.

Обзор ЖК «LIFE-Кутузовский». 31.12.2017.

Здравствуйте!

Вы смотрите очередной обзор проекта Квартирный Контроль и с вами я, его ведущая, Мария Фёдорова.

Сегодня мы приехали в Можайский район Западного округа Москвы, чтобы показать вам новый проект от группы компаний «Пионер», который строится в рамках бренда Life. Называется он «Life-Кутузовский» и здесь есть риск перепутать его с другим проектом с похожим названием «Level Кутузовский». Но «Life-Кутузовский» и «Level Кутузовский» это два совершенно разных объекта от разных застройщиков и, наверное, единственное, что их объединяет, это отношение к Кутузовскому проспекту. Ведь именно на него намекает название.

Проект девелоперской компании «Пионер» нашел свое место на Гжатской улице, буквально на границе природного заказника реки Сетунь. Но так же, как и его тезка, «Life-Кутузовский» имеет выезд не на Кутузовский проспект, а на Можайское шоссе, которое через километр (если мерить по прямой) переходит в проспект, имеющий в нашем городе особый статус. Ближайшая станция метро «Кунцевская» находится в двух с половиной километрах. Но, как планирует город, уже к концу 2020 года на Аминьевском шоссе у примыкания к нему Инициативной улицы откроется станция третьего пересадочного контура метро «Давыдково».

Пока путь от будущей станции метро «Давыдково» до жилого комплекса составляет примерно 1,2 километра. Но как мне сказали в офисе продаж по телефону, застройщик планирует проложить вдоль русла дорожку и тогда путь до метро станет значительно короче – меньше километра.

Жилой комплекс строится на участке в 6 Га, который раньше занимал деревообрабатывающему комбинату, а сейчас находится в собственности у застройщика и здесь он возводит 11 корпусов бизнес-класса, высотой от 11 до 23 этажей.

Застройщик, наверное,  посмотрел несколько наших обзоров, изучил мою привычку красоваться перед баннерами, решил повредничать и залепить вот такой надписью. Но попробуем рассмотреть, что все-таки под ней изображено.

Максимальная высота домов 23 этажа. Здесь есть и подземный уровень, на котором разместится паркинг на 1564 машино-мест. Паркинг будет размещаться и под корпусами, и под дворовой территорией. Там еще разместятся автомойка и кладовки. Соотношение квартир и парковочных мест 1к 1, так как количество квартир 1564.

Продажи квартир стартовали в ноябре 2017 года. В декабре представлен в продаже корпус № 3. В этом корпусе все квартиры будут передаваться с готовой отделкой. На момент обзора открылись продажи в корпусе № 2, но здесь квартиры без отделки.

Жилой комплекс строится в две очереди и дольщики первой, в которую войдут корпуса 1, 2, 3, 4 и 1Г, получат свои ключи во 2 квартале 2019 года. Вторая очередь в четыре корпуса будет сдана год спустя, во 2 квартале 2020 года.

В составе первой очереди можно увидеть пятый корпус без какого-либо обозначения. Это также жилое здание, но оно будет построено для программы реновации. Его архитектура будет выдержана в общем стиле ЖК «Life-Кутузовский», но он не войдет в состав жилого комплекса, и будет иметь собственную территорию.

Въезд в ЖК будет расположен с улицы Багрицкого, где-то в этой части вы будете сразу въезжать в подземный паркинг. Дворы без машин, они закрыты от проезда любой техники, кроме специальной, и закрыты от доступа посторонних. Так как комплекс строится в две очереди, то он будет разделен на два квартала, между которыми пройдет бульвар, который будет доступен для всех жителей города.

Первые этажи домов займут коммерческие помещения: детский сад (коммерческий), в 3 корпусе детский развивающий центр, продуктовые магазинчики и кафешки, пекарни, кофейни… Кроме бульвара общедоступной будет набережная реки Сетунь, которую застройщик планирует облагородить и организовать места для отдыха.

Детский сад, входящий в состав внутренней инфраструктуры, окажется частным, стоимость его услуг станет известна ближе к концу строительства. Ближайший муниципальный садик расположен буквально в трех минутах ходьбы, однако, он пока единственный на весь микрорайон. Общеобразовательная школа расположена по ту сторону шоссе, а на Рябиновой в 20 минутах ходьбы находится престижная Ломоносовская школа. Очевидно, что торговая инфраструктура комплекса будет востребована новоселами, потому что в этой части района ассортимент магазинов невелик. В основном торговые точки и службы сервиса расположены вдоль шоссе.

Дома строятся по монолитной технологии. Из чего выполнят наружные стены, я пока не знаю. Отсюда вижу, что существенная часть площади внешних стен будет из монолита. Здесь применят двойной слой утеплителя. Класс энергоэффективности здесь В+, что достаточно высоко. Облицовка будет из клинкерного кирпича. Из этого цветного клинкерного кирпича выложат узор, который мне, например, напоминает рябь на воде или блики солнца на водной поверхности. Кстати, одна из компаний, которая занималась архитектурно-строительным проектированием, является бюро «Архитектурный Диалог с Мегаполисом» (ADM), с проектами которого мы не раз встречались в наших обзорах. Еще одна архитектурная особенность жилого комплекса – увеличенные оконные проемы. Подоконник будет находиться на высоте 40 см. Будут угловое остекление и теплые лоджии. Лоджия будет входить в тепловой контур всего дома, поэтому при желании вы сможете присоединить ее к комнате.

Так как это проект бизнес-класса, то здесь запроектированы и эксклюзивные форматы квартир. Это пентхаусы, они займут верхние три этажа, и кроме увеличенных площадей, здесь будет еще одна особенность – возможность установки каминов. Габариты, планировки и стоимость пентхаусов застройщик пока скрывает.

Минимальная стоимость квартир без отделки 7 700 000 рублей. Цены на квартиры с готовой финишной отделкой стартуют от 9 334 000 рублей, но на момент проведения обзора, в продаже была представлена двухкомнатная квартира площадью 52 кв. м с отделкой по цене 9 250 000 рублей.

Машино-места в реализацию пока не поступали.

Жилой фонд 2 и 3 корпусов составляет:

  • однокомнатные квартиры от 44,3 до 47,8 кв. м,
  • двухкомнатные от 52,4 до 84,2 кв. м,
  • трехкомнатные от 102,9 до 107,2 кв. м.

 В однокомнатных квартирах подход к распределению пространства современный. В квартире 44,3 кв. м спальня и кухня-гостиная просторные – 14 и 19,7 квадратов.

В однокомнатных квартирах 3 корпуса я не увидела вариантов с лоджиями. Лоджии появились в квартирах 52,4 кв. м, которые здесь уже почему-то относятся к двухкомнатным.

78,7 кв. м – угловая квартира, которую можно отнести и к евротрешкам. Здесь огромная кухня-гостиная почти 28 метров, две спальни, два санузла и гардеробная. Лоджии нет.

84,2 кв. м – угловая двушка с похожей нарезкой, но здесь гостиная уходит в дальнюю от входа часть квартиры. Хозяйский санузел становится меньше, а гостевой наоборот. Сюда уже можно и душевую поставить.

Самая скромная из трехкомнатных 102,9 кв. м – также угловая квартира. Распашонки здесь исключает тип здания – это все-таки башня. Общая комната совмещена с кухней, поэтому в квартире получается три спальни. Хозяйская дополнена лоджией, гардеробной и собственной ванной. Второй санузел укомплектован душевой, поэтому семьям с детьми придется смириться с постоянным транзитом через родительскую спальню.

Если такие перспективы не устраивают, следует присмотреться к варианту 106,4 кв. м. Оба санузла укомплектованы ванной, да и гостиная на пару метров побольше.

***

Отделка от ГК «Пионер» предлагается в четырех видах: классический светлый, классический темный, современный светлый и современный темный. Будут применяться материалы от ведущих российских и западных производителей соответствующие современным дизайнерским решениям.

Рядом со стройплощадкой строится непонятный объект очень похожий на вестибюль метро. Но не обольщайтесь либо, наоборот, не расстраивайтесь, метро будет в другом месте, а это строится офис продаж. Судя по его объему и площади здесь разместится и шоу-рум. Офис продаж откроется скоро, в январе. А пока, если вы позвоните застройщику, вам предложат подъехать на «Ботанический сад» в жилой комплекс «LIFЕ-Ботанический сад». Там вы сможете посмотреть и примеры будущей отделки, как мне сказали, она будет точной такой же. На форумах я увидела, что многие ругают отделку от «Пионера» и поэтому имеет смысл на ЖК «LIFЕ-Ботанический сад» спросить у тех, кто уже заселился и получил ключи, их мнение о качестве отделки и проверить, не наговаривают ли на форумах. Как говорят на форумах, отделка выполняется с так называемыми косяками, но тут же отмечается, что застройщик недоделки все-таки исправляет.

Еще одна распространенная жалоба на управляющую компанию «Пионер Сервис». Жалуются, в частности, на тарифы. Со слов сотрудника отдела продаж, коммунальные платежи в части обслуживания и эксплуатации составят 80 рублей за квадратный метр, плюс платежи по счетчикам. В принципе, такой тариф укладывается в рамки класса бизнес.

Квартиры реализуются по договору долевого участия в строительстве, который заключается с ООО МРК «Пионер», учредителем которого является компания «ПионерСтройИнвест».

***

Девелоперский портфель компании «Пионер» на сегодняшний день  в части жилой недвижимости включает 10 объектов в Москве и столько же в Петербурге. Большинство созданы под брендом жилые кварталы Life, разработанным на основе анализа приоритетных потребностей покупателей.

При оформлении сделки застройщик не потребует дополнительных платежей и наоборот, побалует праздничными скидками. При 100% оплате или покупки в ипотеку, вы получите скидку 3%. Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на 1 год при взносе от 50%.

В числе банков-партнеров сейчас насчитывается 5 организаций, но Сбербанк в списке я пока не увидела.

***

Мы завершаем наш первый обзор ЖК «Life-Кутузовский», но будем возвращаться сюда по мере продвижения работ на стройплощадке. И обязательно пообщаемся с менеджером отдела продаж. Поэтому задавайте ваши вопросы, пишите комментарии как под этим роликом на YouTube, так и на нашем портале Квартирный Контроль.

Здесь вам удобно будет получить дополнительную информацию о комплексе, увидеть регулярные фоторепортажи со стройплощадки и увидеть динамику цен, которая обещает быть очень интересной именно на этом проекте.

Мы поздравляем вас с наступающими праздниками и желаем в Новом году найти ту самую удобную, светлую, теплую, и, главное, доступную и подходящую вам по всем параметрам квартиру.

Увидимся в новом 2018 году. Пока!

Читать продолжение
Просмотров:4279
Понравилось:30

ЖК LIFE-Кутузовский. Репортаж. Видео - Комментарии с YouTube

Комментариев: 17
Оставить комментарий
Олег Корнилов
Нравится экологичность района и сама идея дворов без машин. Хоть где-то в наше время можно будет побыть ближе к природе и не далеко от дома
Ответить
Ivan Tolmachev
Темпы строительства как обычно высокие, фотоотчеты если смотреть, то очень явно видно прогресс
Ответить
Susanna Gigina
Хорошие условия для покупки, считай ипотека есть у многих банков и рассрочку еще предлагает пионер от себя, где-то на форуме писали о том что еще и можно получить льготную ипотеку, дом входит в программу.
Ответить
Anastasiya Kalnina
Сейчас люди ценят больше всего то, какие общественные зоны предлагает застройщик. У мини-речки будет небольшая набережная...А если к этому еще предлагают достаточное количество мест на парковках и дома выского качества, то тут успех обеспечен)
Ответить
Ivan Tolmachev
Боже, у вас даже в названии видео опечатка. Не говорю уже про саму информацию, лучше на форум зайти и почитать что люди пишут, да уж.
Ответить
Наталья Ермолаева
Удивительно, а почему Мария выдает недостоверную информацию и только после того, как вышел репортаж, она пишет об интервью с застройщиком? Как-то непрофессионально…если бы люди не мокнули лицом в ошибку, так бы и прокатило? Странно как-то(((
Показать ответ
Ответить
Борис Азин
Вы уверены,что будет корпус для переселенцев?Я забронировал квартиру,меня уверяли что не будет.
Показать ответ
Ответить

ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)

В работе 10 корпусов: 2019, 2020. 
Квартиры:
11 001 24773 000 081 ₽
326 599 ₽/м2
Застройщик ГК ПионерГК Пионер
8 (499) 348-17-29
Проверено 30-09-2019

Цены в ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)

  • 1-комнатная
    44,4-54,7 м2
    11 001 247 - 14 566 734  ₽
    ~ 260 898  ₽
    Август 2019
    44,4-54,7 м2
    11 001 247 - 14 566 734  ₽
    ~260 898  ₽  6.04%
    Июль 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Июнь 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Май 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽
    Апрель 2019
    44,3-55,2 м2
    10 400 000 - 13 958 510  ₽
    ~246 046  ₽  0.02%
    Март 2019
    44,3-55,2 м2
    10 065 867 - 14 286 710  ₽
    ~245 986  ₽
    Февраль 2019
    44,3-55,2 м2
    10 065 867 - 14 286 710  ₽
    ~245 986  ₽  9.12%
    Январь 2019
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽
    Декабрь 2018
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽
    Ноябрь 2018
    44,3-54,7 м2
    9 243 239 - 12 849 084  ₽
    ~225 432  ₽  1.55%
    Октябрь 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Сентябрь 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Август 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽
    Июль 2018
    44,3-47,8 м2
    9 101 156 - 11 100 000  ₽
    ~221 991  ₽  1.18%
    Июнь 2018
    44,3-47,8 м2
    8 552 283 - 11 414 066  ₽
    ~219 410  ₽
    Май 2018
    44,3-47,8 м2
    8 552 283 - 11 414 066  ₽
    ~219 410  ₽  16.27%
    Апрель 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽
    Март 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽
    Февраль 2018
    44,3-47,8 м2
    7 073 808 - 10 098 801  ₽
    ~188 710  ₽  -3.58%
    Январь 2018
    44,3-47,8 м2
    7 663 900 - 10 146 601  ₽
    ~195 720  ₽
    Декабрь 2017
    44,3-47,8 м2
    7 663 900 - 10 146 601  ₽
    ~195 720  ₽  -5.56%
    Ноябрь 2017
    47,8-47,8 м2
    9 334 001 - 10 146 601  ₽
    ~207 240  ₽
    Октябрь 2017
    47,8-47,8 м2
    9 334 001 - 10 146 601  ₽
    ~207 240  ₽
    2-комнатная
    55,2-116,4 м2
    11 907 081 - 36 000 003  ₽
    ~ 280 158  ₽
    Август 2019
    55,2-116,4 м2
    11 907 081 - 36 000 003  ₽
    ~280 158  ₽  22.71%
    Июль 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Июнь 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Май 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽
    Апрель 2019
    55,2-90,8 м2
    11 220 283 - 21 883 798  ₽
    ~228 304  ₽  4.47%
    Март 2019
    55,2-89 м2
    10 377 655 - 21 091 759  ₽
    ~218 538  ₽
    Февраль 2019
    55,2-89 м2
    10 377 655 - 21 091 759  ₽
    ~218 538  ₽  -10.36%
    Январь 2019
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽
    Декабрь 2018
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽
    Ноябрь 2018
    68-116,9 м2
    13 002 966 - 31 855 250  ₽
    ~243 795  ₽  -5.36%
    Октябрь 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Сентябрь 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Август 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽
    Июль 2018
    52,4-116,9 м2
    11 422 623 - 31 855 250  ₽
    ~257 606  ₽  12.73%
    Июнь 2018
    52,4-87,4 м2
    10 916 963 - 20 846 236  ₽
    ~228 512  ₽
    Май 2018
    52,4-87,4 м2
    10 916 963 - 20 846 236  ₽
    ~228 512  ₽  14.09%
    Апрель 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽
    Март 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽
    Февраль 2018
    52,4-87,4 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~200 297  ₽  -1.75%
    Январь 2018
    52,4-84,2 м2
    9 243 360 - 18 481 900  ₽
    ~203 862  ₽
    Декабрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 243 360 - 18 481 900  ₽
    ~203 862  ₽  -0.42%
    Ноябрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~204 715  ₽
    Октябрь 2017
    52,4-84,2 м2
    9 190 960 - 18 650 300  ₽
    ~204 715  ₽
    3-комнатная
    76,5-212,2 м2
    17 181 004 - 69 999 899  ₽
    ~ 302 711  ₽
    Август 2019
    76,5-212,2 м2
    17 181 004 - 69 999 899  ₽
    ~302 711  ₽  23.92%
    Июль 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Июнь 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Май 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽
    Апрель 2019
    76,6-144,9 м2
    18 178 006 - 35 565 270  ₽
    ~244 288  ₽  1.37%
    Март 2019
    79,8-144,9 м2
    19 106 673 - 34 635 157  ₽
    ~240 995  ₽
    Февраль 2019
    79,8-144,9 м2
    19 106 673 - 34 635 157  ₽
    ~240 995  ₽  -12.08%
    Январь 2019
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽
    Декабрь 2018
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽
    Ноябрь 2018
    79,8-218 м2
    16 663 516 - 64 746 000  ₽
    ~274 106  ₽  1.98%
    Октябрь 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Сентябрь 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Август 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽
    Июль 2018
    79,8-218 м2
    15 084 274 - 64 746 000  ₽
    ~268 789  ₽  31.54%
    Июнь 2018
    79,8-107,2 м2
    14 530 861 - 23 475 606  ₽
    ~204 336  ₽
    Май 2018
    79,8-107,2 м2
    14 530 861 - 23 475 606  ₽
    ~204 336  ₽  7.28%
    Апрель 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽
    Март 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽
    Февраль 2018
    79,8-107,2 м2
    13 614 358 - 21 812 000  ₽
    ~190 464  ₽  1.33%
    Январь 2018
    102,9-107,2 м2
    17 473 600 - 21 812 000  ₽
    ~187 969  ₽
    Декабрь 2017
    102,9-107,2 м2
    17 473 600 - 21 812 000  ₽
    ~187 969  ₽  -3.69%
    Ноябрь 2017
    102,9-106,4 м2
    18 624 900 - 21 971 600  ₽
    ~195 175  ₽
    Октябрь 2017
    102,9-106,4 м2
    18 624 900 - 21 971 600  ₽
    ~195 175  ₽
    4-комнатная
    18,4-238,8 м2
    42 800 061 - 73 000 081  ₽
    ~ 452 344  ₽
    Август 2019
    18,4-238,8 м2
    42 800 061 - 73 000 081  ₽
    ~452 344  ₽  60.49%
    Январь 2019
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
    Декабрь 2018
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
    Ноябрь 2018
    157,7-221,8 м2
    40 817 150 - 65 726 100  ₽
    ~281 860  ₽
Цены уточняются
ЖК "LIFE-Кутузовский" (Лайф Кутузовский)