Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК Царская Площадь. Репортаж. Видео. Часть 1

30-12-2016
16 мин.23 сек.

Видеообзор ЖК Царская Площадь. Часть 1 от 30.12.2016

Здравствуйте. Это проект «Квартирный контроль» и я, его ведущая Мария Федорова.

В этом обзоре мы рассмотрим эффектный и статусный проект, который носит название «Царская площадь», причем он настолько амбициозный и величественный, что его развитием занимаются сразу 2 крупные компании – это «МР. Групп» и компания «Коалко». Я специально делаю акцент на последнем слоге, потому что лично я, когда услышала в первый раз название этой организации, я подумала, что речь идет о маленьком медведе Коала, но это не так и на конце все-таки стоит «О». Проект возводится в Северном округе столицы, буквально на границе с центральным округом.

***

Строительный адрес комплекса – Ленинградский проспект, владение 31. Работы ведутся на территории бывшего стадиона Юных пионеров, на участке около 5,5 гектаров. С двух сторон «Царская площадь» граничит с двумя транспортными магистралями – Ленинградским проспектом и третьим транспортным кольцом, что при удачном трафике позволит за считаные минуты добраться до самого центра и до других округов и районов столицы.

***

Строительство комплекса началось в январе 2016 года, а сдача в эксплуатацию первых двух корпусов запланирована на первый квартал 2018 и осенью того же года все дольщики получат ключи от своих квартир, ну, по крайней мере, как рассчитывает застройщик. Еще 2 корпуса будут сданы в первом квартале 2019 года, но к их строительству пока не приступали. Перед этим предстоит снести это желтое здание, в котором расположен фитнес-клуб, который впоследствии переедет как раз таки в новый комплекс.

Посмотрим на его состав. Как я уже сказала, он состоит из двух очередей строительства. В первую войдут вот эти 2 корпуса и во вторую, соответственно, еще 2. Корпуса строятся в форме каре. Это замкнутые четырехугольники с закрытыми двориками. Двор расположен на стилобатной части, то есть, на эксплуатируемой кровле первого этажа. На подземном уровне запроектирован паркинг на 2000 машиномест, причем здесь поселится примерно 2300 семей, то есть, парковочных мест хватит почти на всех. Что интересно, гостевой стихийный паркинг здесь есть как на подземном уровне, так и на улице. Но на улице незначительное количество, их там штук 20. И в подземном уровне, соответственно, тоже их не так много, поэтому кто успел, тот и встал.

Входные группы расположены с внешней стороны корпусов, причем чтобы попасть во двор, нужно зайти в подъезд, подняться на второй этаж и уже выйти на дворовую территорию. На первом этаже, - он будет нежилым, - будут размещены коммерческие помещения, магазины, салоны, фитнес-клуб, который переедет как раз таки из желтого здания. И в этом здании, в этом корпусе запроектирован коммерческий детский сад.

Этажность домов переменная, от 9 до 21 этажа и каждый корпус здесь имеет свое название – Екатерининский, Александровский, Петровский и Романовский, и они связаны, конечно же, с именами царской династии. Но самую главную партию в этом ансамбле имеет вот это вот историческое здание изящной архитектуры. Это императорский павильон, который был построен в 1882 году при проведении всероссийской художественно-промышленной выставки. Он был построен специально для, так сказать, отдохновения величайших особ и сохранился до наших дней. Собственно, это единственное строение с той выставки, которое дошло до нас. Сейчас здесь размещается ресторан, а в перспективе здесь появится площадь с прогулочными зонами. Причем сюда смогут приходить погулять все жители района. Здесь будут оборудованы места для отдыха, появятся фонтаны, а зимой здесь будет организован каток.

***

Еще один ценный с исторической точки зрения объект – ограда и трибуна стадиона Юных пионеров, которые будут отреставрированы компанией-застройщиком.

***

Дом строится, - ну, это предсказуемо, - по монолитной технологии, то есть, каркас здесь выполнен из монолитного железобетона, а наружные стены из газобетонных блоков, наружные стены и межквартирные стены из этого же материала. Как указано в проектной декларации, конструктивная схема здесь колонно-стеновая. Но у некоторых потенциальных покупателей возникает вопрос, из какого материала будут выполнены стены между секциями. Как мне сказали в офисе, они будут монолитными. Мне отсюда не видно, из чего они все-таки окажутся, но на съемке с воздуха я увидела, что там уже стоит опалубка как раз в том месте, где должны быть возведены стены между секциями. Фасады будут, конечно, вентилируемые, с утеплителем и воздушным зазором, а для облицовки здесь будут применяться несколько видов материалов – это и керамогранит, и клинкерный кирпич, причем я уточнила в офисе, это именно кирпич клинкерный, а не плитка, и архитектурный бетон, который будет имитировать лепнину на фасаде Екатерининского корпуса, который расположен ближе к Ленинградскому проспекту. Кстати, вывески здесь написаны на стройплощадке на трех языках – на русском, на английском и турецком, потому что застройщик здесь – турецкая компания «Renaissance Construction». Насколько мне известно, они строили часть «Москва-Сити», жилой комплекс «Водный», «Фили град» и начинали строить, и, может быть, даже до сих пор строят «Город на реке Тушино».

***

Угловая секция Екатерининского корпуса получит более торжественное архитектурное оформление. В отделке фасада также будет применяться натуральный камень, декорированный художественной резьбой.

***

Вы, наверное, обратили внимание, что когда я говорю про комплекс, я старательно избегаю определения Жилой. Дело в том, что я пока еще сама не разобралась, какой он имеет статус, потому что, например, на вывеске указано, что это жилой квартал «Царская площадь», а в проектной документации он фигурирует как многофункциональный комплекс, причем в одном корпусе здесь могут быть запроектированы и квартиры, и апартаменты, точнее, не могут, а именно запроектированы. Какой все-таки имеет статус этот объект, я попробую узнать у представителей офиса продаж, который находится со стороны Ленинградского проспекта. Продажами здесь занимаются 4 компании-брокера, но я надеюсь, что, по крайней мере, представитель одной из них даст нам ответы на наши вопросы.

***

Мария Федорова: правильно ли я понимаю, что в одном корпусе запроектированы как апартаменты, так и квартиры?

Сотрудник: Да, совершенно верно. Это в первую очередь связано с назначением земли, она предназначена как для жилого строительства, так и для строительства апартаментов. Второй момент – разделение идет по подъездам.

Мария Федорова: А что помешало сделать все помещения квартирами, жилыми помещениями?

Сотрудник: Есть определенные нормы при строительстве новых домов, это норма инсоляции, то есть, норма освещенности, к апартаментам эти нормы менее строги, чем к квартирам.

Мария Федорова: То есть, те апартаменты, которые здесь есть, им просто не хватает солнца в окнах?

Сотрудник: Если мы говорим про начальное строительство для застройщика – да. Но если я вам приведу пример с любым жилым домом, со вторым этажом, который смотрит во двор, где есть деревья, поэтому это будет сравнимо. У людей, которые покупают тут апартаменты, в дальнейшем будет возможность перевести их в жилой фонд. Почему? За счет того, что есть назначение земли под жилое строительство и за счет того, что в доме есть и квартиры, и апартаменты, то есть, после получения собственности они это могут сделать.

Мария Федорова: А какие помещения здесь являются сейчас нежилыми, именно апартаментами?

Сотрудник: Апартаментами являются помещения, которые, если говорить по корпусам, в корпусе Екатерининском это часть, которая смотрит на Петровский парк, в сторону Ленинградского проспекта, часть, которая смотрит на Царский павильон, на большую прогулочную площадь и часть между корпусами, вот этот торец. Если мы говорим о корпусе Александровском, то это точно так же, вот этот торец и вот этот торец.

Мария Федорова: Так, то есть, те, которые расположены…

Сотрудник: Во внутренние дворы.

Мария Федорова: Во внутренние дворы, соответственно, при такой плотной застройке.

Сотрудник: Плотной застройка может показаться именно на макете. На самом деле расстояние между корпусами порядка 40 м, потом пойдете, наверное, на улицу, увидите, что расстояние тут приличное и это больше, чем любая старая застройка в старой Москве. Поэтому не важно, куда вы выберете окна, везде будет комфортно.

***

Проектировщики, судя по всему, очень придирчиво подошли к нормам инсоляции, потому что мне достаточно сложно себе представить, что, например, в квартирах и апартаментах, расположенных по соседству, освещенность будет принципиально отличаться.

***

Мария Федорова: А перевод в жилое помещение, он сколько занимает времени, труда и материальных затрат?

Сотрудник: По практике других проектов компании «МР Груп», в частности, могу привести «Фили Град», где наши клиенты, которые покупали у меня и переводили, это вопрос 300, плюс-минус, тысяч, в зависимости от площади, и нескольких месяцев.

Мария Федорова: А застройщик как-то содействует в этом или это уже индивидуально?

Сотрудник: Есть определенные варианты, где клиент может изначально потратить чуть больше денег и купить те апартаменты, которые ко вводу в эксплуатацию будут уже квартирой, то есть, застройщик на себя возьмет эти обязанности, но они будут чуть подороже.

Мария Федорова: То есть, они уже на входе будут иметь более высокую стоимость? Она сопоставима с тем размером, который вы назвали, или это более высокая?

Сотрудник: Она будет больше, она будет чуть-чуть дешевле квартиры.

Мария Федорова: А какой для покупателя тогда смысл покупать именно апартаменты, если он планирует переводить их в жилое помещение?

Сотрудник: Есть то, что переводит уже застройщик сам, то есть, он на себя берет эти обязательства, ему это сделать юридически сложнее, чем покупателю потом, когда он получает собственность. То есть, получая собственность, покупатель идет в суд, как правило, это происходит всё через юридическую компанию и, соответственно, говорит о том, что «Есть земля, она жилая, в доме есть квартиры, давайте попробуем перевести.». Соответственно, перевод, как правило, происходит без проблем. То есть, требования для покупателя в случае перевода, они проще, чем для застройщика.

Мария Федорова: То есть, те 300000 – это, как правило, оплата услуг юридической компании?

Сотрудник: Юридической компании, которая этим будет заниматься, это практика других проектов.

Мария Федорова: И сколько времени занимает?

Сотрудник: В среднем, это от 2 до 5 – 6 месяцев, в зависимости от ситуации, в зависимости от компании.

Мария Федорова: Если покупатель избежал этого перевода, все-таки решил этим не заниматься, что он теряет и что он приобретает, кроме вот этой вот разницы в цене на начале?

Сотрудник: Смотрите, если бы дом сейчас стоял построенный, очень у многих нет понимания того, что такое апартаменты. Да, не все это могут понять. Если бы дома стояли построенные, мы бы с вами зашли в квартиру, зашли в апартаменты, ни вы, ни я бы разницу не увидели. То есть, технически внешне, с точки зрения качества строительства это всё одинаково. Вопрос в статусе в юридическом – все-таки апартаменты на сегодняшний день нежилое помещение, соответственно, с возможностью регистрации. За счет того, что в доме есть квартиры, этим будет заниматься управляющая компания с возможностью временной регистрации на 5 лет и с теми же самыми правами, что у вас будут и в квартире, то есть, можете сдавать, продавать, завещать, всё что угодно. Поэтому апартаменты сейчас выбирают те люди, у которых есть московская регистрация и они понимают, что это не самое важное сейчас в нашем городе, и которые могут пользоваться всей инфраструктурой уже при существующей регистрации. То есть, это хорошая возможность сэкономить на сегодняшний день.

Мария Федорова: А пользоваться социальными благами, допустим, в садик встать на очередь, в школу пойти?

Сотрудник: Это не проблема. Получаете собственность, получаете регистрацию на 5 лет, прикрепляетесь к близлежащей инфраструктуре. С инфраструктурой, кстати, тут всё в порядке, в пешей доступности 3 лицея – №1555, №1550, они входят в 300 лучших школ России. Есть, соответственно, школы, детские сады, то есть, это всё в пешей доступности, это центр города. Поэтому с этой регистрацией можно прикрепиться и пойти в любую школу, детский сад, поликлинику, в больницу.

Мария Федорова: А статус у них, я так понимаю, гостиничного типа, да?

Сотрудник: Да, совершенно верно, то есть, это нежилое помещение гостиничного типа, тут будут приближены налоги максимально к квартирам по ставкам, потому что кадастровая стоимость идет ниже, а ставка идет чуть выше, то есть, это будет плюс-минус равное. За счет разницы, которая у вас изначально при покупке, расходы вы действительно несете чуть-чуть больше, но это всё окупается в течение 50 – 100 лет.

Мария Федорова: А ставка какой размер имеет и насколько отличается от ставки по налогу на жилую недвижимость?

Сотрудник: Квартиры – это от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости, в апартаментах это 0,5%. То есть, по сути, квартиры тут будут 0,3%, а апартаменты 0,5%, кадастр ниже и поэтому разница будет практически незаметна. Апартаменты пока не приравняли к жилью, поэтому такие программы социальные, как материнский капитал, военная ипотека пока невозможны. В дальнейшем законодательство планирует меняться, апартаменты вообще хотят прировнять к жилью, потому что их очень много построено за последнее время в Москве и жителей нужно обеспечивать, соответственно, всеми благами. Поэтому, если мы говорим про апартаменты это пока невозможно, но перспективы этого есть.

Мария Федорова: А какое-то подтверждение намерениям вот этим вот, оно существует уже?

Сотрудник: Вы можете посмотреть это в средствах массовой информации, уже не первый год рассматриваются законопроекты о переводе апартаментов в жилой фонд с соблюдением всех жилых норм. Почему их стали так много строить? Потому что просто не дают разрешения на строительство жилого фонда. То есть, выдается разрешение на строительство гостиничного типа, офисных помещений, а вопрос именно земли. У нас застройщик получил в строительство земли именно под квартиры, поэтому вы можете выбрать. Если вы изначально понимаете, что вам нужна квартира и вы хотите уже сразу иметь статус постоянного проживания, то покупайте квартиру, предложения есть различные.

Мария Федорова: А налоговый вычет после покупки?

Сотрудник: Точно так же и с налоговым вычетом, он пока на сегодняшний этап времени по законодательству применим только к квартирам.

Мария Федорова: Так, ну а если перевод состоялся в жилой фонд?

Сотрудник: Если перевод состоялся, тогда это уже будет возможно, но перевод, в любом случае, с налоговым вычетом это возможно, а материнский капитал вы не сможете перевести, пока вы не получите собственность, то есть, это момент такой.

Мария Федорова: И также и с тарифами на ресурсы – вода, свет?

Сотрудник: На самом деле тарифы на ресурсы, если копнуть глубже, основной тариф, который берет в любом жилом комплексе, это управляющая компания. Если мы возьмем среднюю цифру по Москве, то это 65 рублей в комплексе среднего уровня. У нас будет 70. То есть, это основные ваши траты. Если мы говорим про воду, свет и так далее, то у вас сейчас стоят в квартире счетчики. В апартаментах будут стоять точно такие же счетчики, но тарифы города для Москвы отличаются в среднем на 10 – 15%. Если взять на круг эти 3000 – 4000, которые вы сейчас платите, ну будет дороже на 500 рублей, ну на 700 в месяц. То есть, расходы по апартаментам, они будут не критичными.

***

Во второй части обзора мы познакомимся с планировками квартир и апартаментов, узнаем об инфраструктуре и окружении комплекса и зададим еще несколько вопросов представителю компании-продавца.

Читать продолжение
Просмотров:3031
Понравилось:34

ЖК Царская Площадь. Репортаж. Видео. Часть 1 - Комментарии с YouTube

Комментариев: 7
Оставить комментарий
Азия Умалатова
Стольких блогеров пересмотрела! Наконец-то услышала полный и внятный ответ про апартаменты )) спасибо вам большое :***
Ответить
Олег Плш
Шумоизоляция есть или надо ещё будет самим делать ?
Ответить
Dmitry Ivanov
Мадам,микрофон к собеседнику нужно держать ближе.
Показать ответ
Ответить
Montag Head
Скорость строительства супер! Так бы везде.
Ответить
fmright
Про кирпич и про плитку повеселило) MR Group историей с "Перовским" подпортили себе карму
Ответить
Say man very good
на 3:40 сек. глядя на вид корпусов, правильно ли я понял что на плакате изображен ступенчатый пентхаус на крыше?
Ответить

ЖК "Царская площадь"

Объект сдан.
Квартиры:
11 721 33143 172 256 ₽
363 534 ₽/м2 -0.15 %
Застройщик MR GroupMR Group
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверный АОБеговой


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-кирпич
Проверено 10-08-2020

Цены в ЖК "Царская площадь"

Примеры планировоксмотреть все

1-комнатная
26 предложений
37-55 м2
от 11 721 331 ₽
~ 296 667  ₽  -1.01%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 37-55 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 37-55 м2 11 805 318 - 15 766 100  ₽ ~299 689  ₽  4.21%
Июнь 2020 38-55 м2 12 283 500 - 14 462 123  ₽ ~287 587  ₽  2.07%
Май 2020 38-55 м2 11 700 000 - 14 504 414  ₽ ~281 768  ₽  -4.21%
Май 2020 37-55 м2 12 557 000 - 14 504 414  ₽ ~294 146  ₽  -3.58%
Декабрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Ноябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽
Октябрь 2019 44,3-44,3 м2 13 422 900 - 13 422 900  ₽ ~305 066  ₽  4.28%
Сентябрь 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Август 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽
Июль 2019 37,9-52,7 м2 11 262 165 - 14 773 338  ₽ ~292 534  ₽  -7.6%
Июнь 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Май 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽
Апрель 2019 37,1-52,7 м2 13 550 680 - 14 627 043  ₽ ~316 604  ₽  10.87%
Март 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Февраль 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽
Январь 2019 35,8-52,7 м2 10 362 240 - 14 481 510  ₽ ~285 560  ₽  7.99%
Декабрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Ноябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽
Октябрь 2018 37,6-52,3 м2 10 049 463 - 13 484 513  ₽ ~264 427  ₽  -2.91%
Сентябрь 2018 37,1-51,3 м2 9 854 000 - 14 114 000  ₽ ~272 364  ₽  4.9%
Август 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽
Июль 2018 37,1-51,3 м2 9 756 760 - 13 091 760  ₽ ~259 642  ₽  1.14%
Июнь 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Май 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽
Апрель 2018 37,1-51,3 м2 9 500 000 - 13 091 760  ₽ ~256 725  ₽  19.67%
Март 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Февраль 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Январь 2018 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Декабрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Ноябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽
Октябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 765 000 - 10 113 000  ₽ ~214 523  ₽  -8.7%
Сентябрь 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Август 2017 37,1-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июль 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Июнь 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽
Май 2017 37,2-51,3 м2 8 434 000 - 12 243 000  ₽ ~234 966  ₽  -4.62%
Апрель 2017 37,2-51,3 м2 8 639 000 - 13 040 000  ₽ ~246 352  ₽  7.86%
Март 2017 38-50 м2 8 600 000 - 11 500 000  ₽ ~228 409  ₽  -7.96%
Февраль 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽
Январь 2017 38-53,2 м2 9 492 280 - 13 091 760  ₽ ~248 176  ₽  -2.9%
Декабрь 2016 38-50 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~255 580  ₽  3.41%
Ноябрь 2016 38-53,2 м2 9 400 000 - 13 091 000  ₽ ~247 154  ₽  1.63%
Октябрь 2016 38-50 м2 8 600 000 - 12 800 000  ₽ ~243 182  ₽  1.77%
Сентябрь 2016 30,6-53,2 м2 6 741 180 - 13 091 760  ₽ ~238 951  ₽
2-комнатная
200 предложений
54-85 м2
от 15 790 511 ₽
~ 306 071  ₽  3.5%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 54-85 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 55-90 м2 16 128 095 - 26 753 411  ₽ ~295 735  ₽  0.03%
Июнь 2020 54-90 м2 15 819 341 - 26 753 411  ₽ ~295 644  ₽  2.04%
Май 2020 55-90 м2 15 259 621 - 26 753 411  ₽ ~289 745  ₽  -10.79%
Апрель 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽
Март 2020 57,7-76,1 м2 16 443 715 - 26 753 411  ₽ ~324 790  ₽  6.17%
Февраль 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽
Январь 2020 57,7-85,6 м2 18 005 400 - 25 433 342  ₽ ~305 907  ₽  7.11%
Декабрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Ноябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽
Октябрь 2019 57,9-85,6 м2 16 806 169 - 23 747 310  ₽ ~285 588  ₽  7.79%
Сентябрь 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Август 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽
Июль 2019 57,8-85,6 м2 14 111 515 - 23 512 151  ₽ ~264 955  ₽  -5.63%
Июнь 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Май 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽
Апрель 2019 53,7-80,8 м2 14 063 105 - 23 279 389  ₽ ~280 771  ₽  7.49%
Март 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Февраль 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽
Январь 2019 53,7-85,6 м2 13 445 000 - 22 601 380  ₽ ~261 206  ₽  1.24%
Декабрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Ноябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽
Октябрь 2018 57,8-84,8 м2 14 753 535 - 21 627 075  ₽ ~258 019  ₽  -1.71%
Сентябрь 2018 56,9-83,8 м2 14 730 000 - 21 760 000  ₽ ~262 518  ₽  1.37%
Август 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июль 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Июнь 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Май 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽
Апрель 2018 56,9-83,8 м2 15 000 000 - 20 997 160  ₽ ~258 972  ₽  8.5%
Март 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Февраль 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Январь 2018 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Декабрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Ноябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽
Октябрь 2017 58,3-83,8 м2 13 948 000 - 19 708 000  ₽ ~238 695  ₽  -2.06%
Сентябрь 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽
Август 2017 56,9-83,8 м2 12 870 000 - 21 007 000  ₽ ~243 719  ₽  1.54%
Июль 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽
Июнь 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 21 007 000  ₽ ~240 035  ₽  5.82%
Май 2017 61,3-83,8 м2 13 558 000 - 19 107 000  ₽ ~226 840  ₽  0.55%
Апрель 2017 58,3-83,8 м2 13 281 000 - 18 529 000  ₽ ~225 603  ₽  8.71%
Март 2017 63-83,5 м2 12 300 000 - 18 000 000  ₽ ~207 534  ₽  -17.52%
Февраль 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽
Январь 2017 60-83,8 м2 14 595 030 - 21 385 760  ₽ ~251 614  ₽  3.15%
Декабрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽
Ноябрь 2016 60-83,8 м2 14 595 000 - 20 287 000  ₽ ~243 930  ₽  2.59%
Октябрь 2016 60-83,8 м2 14 000 000 - 20 000 000  ₽ ~237 762  ₽  4.55%
Сентябрь 2016 54,5-89,4 м2 10 850 121 - 21 670 560  ₽ ~227 417  ₽
3-комнатная
187 предложений
80,8-105 м2
от 21 079 062 ₽
~ 287 779  ₽  -2.75%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 80,8-105 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 80,8-105 м2 22 339 408 - 32 405 455  ₽ ~295 918  ₽
Июнь 2020 80,8-105 м2 22 339 408 - 32 405 455  ₽ ~295 918  ₽  -1.47%
Май 2020 80,8-105 м2 23 157 926 - 32 405 455  ₽ ~300 343  ₽  -4.52%
Апрель 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽
Март 2020 80,8-101,85 м2 24 837 811 - 32 099 687  ₽ ~314 572  ₽  -1%
Февраль 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽
Январь 2020 80,8-93,8 м2 25 049 292 - 29 920 114  ₽ ~317 742  ₽  7.54%
Декабрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Ноябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽
Октябрь 2019 80,6-94,2 м2 23 475 530 - 27 936 626  ₽ ~295 472  ₽  7.67%
Сентябрь 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Август 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽
Июль 2019 85,4-102 м2 23 380 380 - 27 936 626  ₽ ~274 422  ₽  -2.67%
Июнь 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Май 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽
Апрель 2019 85,4-97,1 м2 23 654 631 - 27 660 058  ₽ ~281 949  ₽  4.13%
Март 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Февраль 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽
Январь 2019 84,8-97,1 м2 22 155 300 - 26 854 430  ₽ ~270 772  ₽  3.69%
Декабрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Ноябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽
Октябрь 2018 84,1-95 м2 20 987 589 - 25 755 335  ₽ ~261 134  ₽  -1.12%
Сентябрь 2018 84,1-95 м2 21 380 000 - 25 890 000  ₽ ~264 078  ₽  17.04%
Август 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽
Июль 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 622 700  ₽ ~225 626  ₽  0.26%
Июнь 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Май 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽
Апрель 2018 83,6-114,9 м2 18 825 600 - 25 507 800  ₽ ~225 043  ₽  -2.32%
Март 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Февраль 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Январь 2018 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Декабрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Ноябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽
Октябрь 2017 83,6-101,6 м2 18 553 000 - 23 840 000  ₽ ~230 397  ₽  1.45%
Сентябрь 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽
Август 2017 83,6-100,9 м2 17 867 000 - 23 691 000  ₽ ~227 093  ₽  -0.06%
Июль 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽
Июнь 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 23 691 000  ₽ ~227 239  ₽  2.03%
Май 2017 84-100,9 м2 18 121 000 - 22 859 000  ₽ ~222 717  ₽  -1.34%
Апрель 2017 84-100,9 м2 18 488 000 - 23 047 000  ₽ ~225 734  ₽  -0.09%
Март 2017 85-100 м2 18 300 000 - 23 500 000  ₽ ~225 946  ₽  -8.27%
Февраль 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽
Январь 2017 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 25 250 400  ₽ ~246 306  ₽  0.15%
Декабрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽
Ноябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 300 000 - 25 200 000  ₽ ~245 946  ₽  -5.14%
Октябрь 2016 83,8-102,8 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
Сентябрь 2016 83,8-102,4 м2 20 316 300 - 27 648 000  ₽ ~259 266  ₽
4-комнатная
45 предложений
105,3-114 м2
от 31 146 128 ₽
~ 339 353  ₽  -3.09%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 105,3-114 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2020 105,3-114 м2 33 515 429 - 43 172 256  ₽ ~350 172  ₽  -0.18%
Июнь 2020 105,3-114 м2 33 652 608 - 43 172 256  ₽ ~350 798  ₽  0.34%
Май 2020 105,3-114 м2 33 390 374 - 43 172 256  ₽ ~349 601  ₽  7%
Май 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Апрель 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽
Март 2020 105,3-114 м2 28 381 500 - 43 172 256  ₽ ~326 729  ₽  7.2%
Февраль 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽
Январь 2020 105,4-108,3 м2 28 381 500 - 36 535 824  ₽ ~304 776  ₽  3.67%
Декабрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Ноябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽
Октябрь 2019 105,9-108,2 м2 28 381 500 - 34 240 458  ₽ ~294 000  ₽  -4.02%
Сентябрь 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Август 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽
Июль 2019 105,9-108,2 м2 31 001 714 - 34 240 458  ₽ ~306 301  ₽  7.84%
Март 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 780  ₽ ~284 039  ₽
Февраль 2019 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Декабрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Ноябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽
Октябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 254 342 - 31 393 782  ₽ ~284 039  ₽  0.01%
Сентябрь 2018 104,1-106,7 м2 28 250 000 - 31 390 000  ₽ ~284 000  ₽  2.99%
Август 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июль 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Июнь 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Май 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽
Апрель 2018 104,1-106,7 м2 27 431 400 - 30 479 400  ₽ ~275 766  ₽  14.5%
Март 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Февраль 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Январь 2018 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Декабрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Ноябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
Октябрь 2017 104,1-105 м2 24 311 000 - 26 027 000  ₽ ~240 852  ₽
ЖК "Царская площадь"

Обзор ЖК HeadLiner

22.09.2020
23 мин.25 сек.
 Квартирный контроль

ЖК Борисоглебское: сделай сам

03.09.2020
33 мин.46 сек.
 Квартирный контроль