ЖК «ЗИЛАРТ»: новая оптимистичная архитектура

Прочитано: 8664 Опубликовано: 28.09.2016

 Квартирный контроль

Фотография: http://zilart.ru

Не думала, что буду когда-нибудь хвалить московского градоначальника, как у москвича у меня накопилось к нему много претензий. Но в этом проекте, инициированном мэром Собяниным, мне все нравится. И особенно то, как повел себя Город по отношению к освободившемуся огромному пятну земли бывшего завода «ЗИЛ», а всего гигант машиностроения, дававший рабочие места 100 тысячам рабочих и инженеров, занимал территорию в 400 га.


ЖК «ЗИЛАРТ» строится на 65 гектарах земли, в северной части полуострова, участок этот разбит на лоты, и в документах корпусов первой очереди строительства, квартиры в которых сейчас можно купить, указаны следующие кадастровые номера: 77:05:002004:3222, 3234, 3244 и 3288 – с общим адресом Автозаводская, вл. 23.

Застройщик, «Группа ЛСР», определила класс этого жилого комплекса как «бизнес», но на сайте и в рекламных проспектах вы прочтете полное название «ЗИЛАРТ – жилой комплекс арт-класса». И это совершенно справедливо. «Это уникальный пилотный для Москвы проект», - сказали мне в офисе продаж «Группы ЛСР» и легко в этом убедили. Попробую и я убедить в этом читателя. Но все по порядку.


Прославленный машиностроительный завод, созданный еще в 1916 году и весь двадцатый век снабжавший СССР грузовиками, легковушками и даже холодильниками (один из них сорок лет прослужил моим родителям и никак не хотел ломаться), умирал долго и мучительно. Сначала власти и инвесторы пытались как-то его спасти. Потом не знали, что с ним делать. Ржавые внутренности пустующих цехов, напоминающие скелет огромной рыбины, выброшенной на берег, привлекали фотографов, чьи работы можно и сегодня найти в Интернете.

Освободившийся участок земли в десяти километрах от Кремля был лакомым куском для девелоперов, в мэрии Москвы понимали, что только дай сигнал и компании разберут его, принеся немалый доход в городскую казну. Но Собянин считал этот подход ошибочным, он не хотел терять контроль над строительством, в результате которого на месте ЗИЛа мог возникнуть жилой массив, равный по населению среднему российскому городу.

На торги был выставлен разработанный генплан квартала, площадью 65 гектаров, с уже готовыми архитектурными решениями. Чтобы понять, что задумал мэр и что реализовали архитекторы Юрий Григорян, Сергей Скуратов, Сергей Чобан, нужно объяснить, что такое Москва с точки зрения архитектуры. Самый большой город Европы сегодня оказался разделенным на три части: исторический центр, потом «ржавое кольцо» почти пустых промзон и, наконец, безликие спальные районы. Грустно, да? Российские архитекторы создали образ Москвы будущего, которая вырастет, если хватит мощи инвесторов, на месте железных останков заводских корпусов.


Получился современный городской район, разделенный большим пешеходным пространством – «зоной притяжения», где будут расположены кафе, рестораны, библиотеки, выставочные залы, пункты проката велосипедов и роликов и т.п. – на две половины. В одной, примыкающей к реке, будет построен один миллион квадратных метров жилья. А кроме того помещения для магазинов, поликлиник, спортзалов. Школы и детские сады – их будет 12, две школы и два детских сада будут объединены в большой образовательный центр. спортивные и детские площадки. Закрытые дворы без машин должны быть дополнены подземными паркингами и множеством детских и спортивных площадок.


На другой половине будут построены общественные здания: три театра, выставочный корпус для музея «Эрмитаж», офисные здания, кафе, рестораны, а еще будет разбит новый парк с велосипедными дорожками, спортивными площадками, детскими аттракционами, для этого выделено 27 гектаров земли. И в этой зоне тоже будут подземные парковки, всего в ЗИЛАРТе планируется построить 12 тысяч парковочных мест.


Рассматривать нежилую половину квартала, хотя бы на макете, безумно интересно. Глаз останавливает вертикальная доминанта всей культурно-развлекательной зоны жилого квартала – это стопятидесятиметровая башня, придуманная американским архитектором Хани Рашидом. Это удивительное сорока этажное здание, как оказалось, было навеяно фильмом «Человек с киноаппаратом» советского режиссера-новатора Дзиги Вертова. Архитектор смотрел его снова, чтобы понять, как увековечить в своем здании память о великом заводе и его рабочих. Крупные планы станков, механизмов, дрелей, сверл, все это в процессе работы, и вдохновили архитектора на создание облика стеклянной башни. Получился не памятник, как считает архитектор, а поэма, песня о всех тех, кто здесь работал и жил, но «спетая» современным архитектурным языком. В нижних этажах башни будут офисы, а выше расположатся квартиры.


В созданном Хани Рашидом нью-йоркском бюро Asymptote разработан и проект филиала петербургского музея «Эрмитаж». Стеклянное здание кажется невесомым рядом с башней и «золотым» домом голландских архитекторов. В нем будет пространство и для выставок, и для лекций, вечеров, концертов. Всего в здании общей площадью 10 тысяч квадратных метров будет 15 этажей, его начнут строить в 2019 году.


Рядом с башней Хани Рашида стоит самое яркое, блестящее в ЖК ЗИЛАРТ здание. Потому что оно золотое, таким мы и видим его на макете. Пять многоэтажных башен выглядят так, словно сделаны из золота, иллюзию создает не только цвет зданий, но и особая форма окон, маскирующихся за внешними выступами. Автор проекта голландец Михил Ридейк из бюро Neutelings Riedijk Architecten в одном из интервью назвал придуманный им фасад тектоническим и объяснил, что состоит он из стеклянно-стальных элементов в форме бриллиантов, потому и режет глаз своим сверканием. Пять башен насажены на трехэтажный постамент, в котором расположатся магазины, рестораны и спа-центр. А выше будет элитное жилье.


В проекте жилого квартала архитекторы старались сохранить и память о заводе и советских архитекторах-конструктивистах, которые его строили в 20-30е годы. И не только в названии главного пешеходного бульвара – ему дано имя братьев Весниных, но и в том, что вдоль этого бульвара сохранятся некоторые фасады заводских корпусов.

Открываться бульвар будет фасадом бывшего прессового цеха, который архитектором Юрием Григоряном и его коллегами превращен во входную группу корпуса с возвышающимися над стеклянной крышей цеха «трубами» четырех двадцатиэтажных жилых секций. Кстати, квартиры в этом жилом доме №8 сейчас можно купить.


Ни одна квартира не будет отдана в жилой фонд города, а значит рядом с покупателями квартир не окажется тихо спивающийся гражданин из расселенной неподалеку коммуналки. Население будет разнообразным по потребностям и возможностям: жилье продаются от однушек в 36 квадратных метров до трехэтажных с отдельным входом пятикомнатных квартир. Здесь могут поселиться и очень молодые люди, которых привлечет общественная зона с многочисленными кафе и парк с велодорожками, семьи с детьми, для которых будут и детские сады, и школы, и кукольный театр, и образовательные программы «Эрмитажа», и люди солидные, подбирающие жилье в тихом месте недалеко от центра. Юрий Григорян считает, что важнейшей чертой проекта является возможность создания на его базе уникальных стандартов жизни в новой архитектурной и культурной среде. Ох, не зря Хани Рашид назвал стиль ЖК «ЗИЛАРТ» новой русской оптимистичной архитектурой.


Понимаете теперь, на что замахнулись московский градоначальник, известные архитекторы и застройщик «Группа ЛСР»? В том-то и уникальность проекта, что на месте развалин заводских корпусов возникнет город будущего с новым образом жизни населяющих его людей. Пока небольшой кусочек Москвы, но ведь это пилотный проект, будут и последователи. Второй такой уже начал свою жизнь на территории завода «Серп и молот».

Условия конкурса, который выиграла «Группа ЛСР» были непростыми. Нужно иметь возможность построить все, что предусмотрено проектом, не только сложнейшие в архитектурном и технологическом отношении здания, но и 98 тысяч квадратных метров торговых площадей, обширные подземные паркинги под каждым из жилых корпусов, а также в общественно-развлекательной зоне. Здания музея, театров, концертного зала, школ и детских садов, построенные застройщиком на собственные средства, будут переданы городу.


Дороги, набережную и парковую зону город берется создавать сам в соответствии с тем же проектом, однако на деньги застройщика, «Группа ЛСР» должна передать городу в течение 10 лет реализации проекта 27 миллиардов рублей. Неудивительно, что в конкурсе участвовали всего три компании, «Группа ЛСР» оказалось победителем.
Итак, новая великолепная архитектурная среда конечно позволяет присвоить строящемуся жилью не просто бизнес-класс, а арт-класс. Сейчас можно приобрести квартиры в шести домах.


Посмотрим на макет первой очереди строительства. Слева, напротив башни Хани Рашида, мы видим дом с четырьмя башнями. Это дом (или лот, как принято в офисе продаж) 8, о котором говорилось выше, здесь сохранен трехэтажный фасад заводского прессового цеха. Предлагаются к продаже одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры от 49,5 до 136,4 квадратных метров, всего 649 штук, а также два подземных этажа парковочных мест, их будет 700, причем некоторые площадью до 22 квадратных метров, на которых может разместиться сразу две легковушки. Дом будет сдан в декабре 2018 года, а ключи будут выдавать не позже лета 2019.


Через дорогу разместился дом/лот 6 с кирпичным фасадом, выполненный в сталинской стилистике, так считают в бюро SPEECH Сергея Чобана и Сергея Кузнецова, в котором подготовили проект этого корпуса. Четырнадцатисекционное здание разной этажности – 1-5-10-14 этажей – имеет форму закрытого прямоугольника. Всего в нем 492 квартиры с тем же количеством комнат, что и в лоте 8, однако однокомнатные здесь больше площадью – 55 квадратных метров, а четырехкомнатные меньше – всего 114. Подземная парковка на 478 мест, площадью от 11 до 24 квадратных метров. Дом будет сдан в июле 2018 года, ключи владельцы получат не позднее декабря 2018.


Между прочим, через дорогу, напротив корпусов 6 и 8, как бы вынесенный вне жилого квартала, находится учебный комплекс, в который входит две больших школы и два дествких сада. Этот комплекс тоже будет сдан к декабрю 2018 года.

Дом 4 идет сразу за домом 6, и одной стороной смотрит на него. Фасады этого дома чем-то напоминают дом 6, но он меньше, изящнее при той же этажности – в него входит пять секций 7-14 этажей. Проект разработан в архитектурном бюро «Мезонпроект» Александрой Кузьминой и Ильей Машковым. В нем всего 224 квартиры от 49 до 119 квадратных метров. Площадь каждого из парковочных мест – их всего 200 – небольшая, в среднем 14 кв. метров. Дом 4 будет сдан уже в IV квартале 2017 года, ключи будут выдаваться в 2018-м.


Дом 5 имеет С-образную форму и состоит из пяти секций разной этажности, 6, 9 и 14 этажей. Фасад каждой башни имеет свою отделку. Дом разработан в архитектурном бюро «Цимайло Ляшенко & партнеры». В корпусе всего 212 квартир, однокомнатные площадью до 54 кв. м, двухкомнатные до 75,3, трехкомнатные до 116,3 кв.м, четырехкомнатные до 129,7 кв.м. Двухэтажная подземная парковка включает 228 мест площадью в среднем по 18 кв.м. Дом будет сдан в 4 квартале 2017 года, ключи владельцам будут выданы не позднее декабря 2018.

Дом 3, разработанный архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнеры», несмотря на высоту в 14 этажей, кажется легким и изящным, радует взгляд яркими праздничными фасадами. Он стоит буквой П, как бы заключая в себя трехэтажный корпус таунхаусов. В этой секции расположены пять трехэтажных пятикомнатных квартир, площадью 221,8 кв.м каждая. Остальные квартиры повторяют линейку других корпусов: от однокомнатных площадью 49,3 кв.м до четырехкомнатных площадью 116 кв. м. Здесь тоже есть подземная двухуровневая парковка на 398 машин. Дом будет сдан в июле 2018 года, а до декабря владельцы получат ключи.


Наконец последний дом из интересующих нас, это дом 2. Обращаю внимание, что он поступил в продажу только что (в середине сентября 2016 года), на сайте даже нет пока его разрешительных документов.

Дом разработан в архитектурном бюро Сергея Скуратова и представляет собой конгломерат из четырех 14-этажных башен (корпус А,Б,В и Г), двух секций семиэтажного корпуса (корпус Д) и еще одного длинного как корабль 14-этажного трехсекционного корпуса (корпус Е). Белый, серый, красный цвета в отделки фасадов придают дому несколько легкомысленный вид, а смотрящие на реку прозрачные фасады четырех башен рифмуются с четырьмя башнями дома 8, придавая законченность всей архитектурной композиции улицы.


Корпуса А,Б,В и Г выходят фасадом к реке, что повышает комфортность и цену предлагаемых квартир. На каждом этаже этих башен только две квартиры, трехкомнатная площадью 118 кв.м и четырехкомнатная – 134,2 кв. м. На 14 этаже вместо трехкомнатной присутствует однокомнатная квартира 64,2 кв.м.
В двух секциях корпуса Д на каждом этаже две трехкомнатных квартиры по 119,7 или 118,8 кв. м.

Корпус Е дает большее разнообразие квартир. Здесь есть однокомнатные от 48 до 52,9 кв. м, двухкомнатные в среднем 80,5 кв.м и трехкомнатные от 79 до 108 кв.м.
Несмотря на близость воды, подземные парковки запланированы и в этих корпусах. Дом будет сдан в декабре 2018 года, ключи владельцы получат летом 2019.


Самое главное достоинство проекта на данном этапе – это его цены. А где еще жилье бизнес-класса можно купить за 175 000 рублей за квадратный метр?

Таблица 1. Цены на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ», сентябрь 2016 года

Число комнат

Площадь, кв.м

Цена, млн. руб.

Срок сдачи

1

36,1 – 55,1

7,4 – 15,2

IV кв.2017 – IV кв.-2018

2

61,6 – 82,3

10,3 – 23,0

IV кв.2017 – IV кв.-2018

3

77,5 – 126,5

13,6 – 36,2

IV кв.2017 – IV кв.-2018

4

105,4 – 136,5

24,8 – 50,0

IV кв.2017 – IV кв.-2018

5

221,8

76,0

IV кв.2017 – IV кв.-2018

Стоимость квартиры зависит от корпуса, его расположения, близости воды, этажа, вида из окна. Размеры кухни от 12 кв.м, маленьких нигде нет. Квартиры сдаются со свободной планировкой, коммуникации подведены, плиты будут электрические, газа в домах такой высотности теперь нет. Лоджии во всех квартирах застеклены.

Цена одного парковочного места начинается от 1,7 млн. рублей.

Покупатели квартир должны понимать, что коммунальные платежи в этих домах будут соответствовать классу жилья и не опустятся ниже 60-80 рублей за квадратный метр. Озеленение, охрана, чистота, красота и удобство входной группы, тишина, спортивные и детские площадки, зоны отдыха у самого дома или во внутреннем дворе без машин – все это вы получите в своем новом доме.

Давайте попробуем сравнить цены на однокомнатную квартиру с другими строящимися неподалеку объектами.

Таблица 2. Сравнительная

Название объекта

Площадь однокомнатной квартиры в кв.м

Цена в млн руб.

Срок сдачи

Класс жилья

ЖК «Павелецкий II»

56,9

9,8

1 кв. 2018 г

бизнес

ЖК «Нагатино-Садовники»

52,0

9,7

4 кв. 2016

эконом

«Дом на Самаринской»

42,8

12,8

сдан

бизнес

ЖК «Донской Олимп»

53,7

13,2

4 кв.2016

бизнес

«Дом на Серпуховской

51,6

15,5

4 кв.2016

бизнес

ЖК «ЗИЛАРТ»

52,3

8,9

4 кв. 2017

бизнес

Цены на квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ», как мне сказали в офисе продаж, являются почти демпинговыми. Вместе с агрессивной рекламой это должно переманить поток покупателей от других объектов. Дальше цены будут только расти. К тому же в следующей очереди строительства и квартиры будут больше по площади, и уровень комфортности в них увеличится. А значит, опять вырастут цены.

Условия покупки хорошо описаны на сайте ЖК «ЗИЛАРТ». Во-первых, конечно, ипотека, которую для такого проекта готовы предоставить самые крупные банки страны: Сбербанк, ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, Райффайзенбанк, «Возрождение» и ряд других. Семьям с тремя детьми предоставляется ипотека с самой низкой процентной ставкой – 10,75%. Во-вторых, есть беспроцентная рассрочка до марта 2018 года, при этом нужно выплатить 30% стоимости квартиры и дальше остаток вносить равными частями ежеквартально. За квартиры в 8 доме (8 лот) рассрочка продлена до сентября 2018 года. Машиноместа тоже можно купить в рассрочку до сентября 2017 года, но здесь нужно внести половину стоимости.

В сентябре 2016 года запущена программа «Взаимозачет», в соответствии с которой можно, оценив свою квартиру в Агентстве недвижимости «Азбука жилья», передать ее в счет цены новой квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» и заплатить первоначальный взнос в 10% ее цены.

Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ» продаются в соответствии с законом 214-ФЗ, все риски застройщика застрахованы отдельно по каждому лоту в «Страховой компании «Респект» и «Страховой компании «Советская».


В заключении нужно сказать и о слабых сторонах проекта. Во-первых, это касается инфраструктуры. Конечно, когда проект будет завершен, он сам будет себя обеспечивать и торговыми центрами, и поликлиниками, и детскими садами. Но пока эта большая территория, которая только начинает застраиваться, и ее жителям придется использовать окружающую инфраструктуру. В силу того, что сама территория завода – фактически пустырь, до всех точек идти неблизко. Хотя дома первой очереди в этом смысле имеют некоторые преимущества.

То же самое относится и к транспортной доступности. Пока мы имеем три станции метро: Технопарк, Автозаводская и Тульская, однако до каждой из них идти минут двадцать, а то и больше.

И главное – экология. С самого начала обсуждения перспективы использования территории завода, была поднята тема зараженности земли ядовитыми техногенными веществами, в почве можно найти всю таблицу Менделеева, включая тяжелые металлы. Глава «Группы ЛСР» в одном из интервью даже заявил, что застройщик берет на себя обязательство снять верхний слой грунта на два метра и заменить его. Неслабая задачка, но, видимо, без этого просто нельзя строить жилье, детские сады, зоны отдыха.

В заключении еще раз нужно сказать, что ЖК «ЗИЛАРТ» - чрезвычайно привлекательный проект бизнес-класса, квартиры в котором осенью 2016 еще можно купить по цене эконом-класса. И хотя окончания строительства даже первой очереди потребует ожидания в два-три года, а весь проект будет завершен лет за десять, это абсолютно надежная инвестиция с очень привлекательной перспективой.

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «ЗИЛАРТ»: новая оптимистичная архитектура

ЖК "ЗилАРТ"

Всего корпусов. Построено 4. В работе 13 корпусов: 2019 - 2022. 
Квартиры:
7 188 37454 304 308 ₽
304 635 ₽/м2  16.48 %
Застройщик Группа ЛСРГруппа ЛСР
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 16-10-2019

Цены в ЖК "ЗилАРТ"

  • Студия
    27,36-27,36 м2
    Продано
    Март 2019
    27,36-27,36 м2
    7 188 374 - 7 188 374  ₽
    ~266 236  ₽  1.29%
    Декабрь 2018
    23,04-27,36 м2
    5 667 099 - 7 475 436  ₽
    ~262 851  ₽  -1.11%
    Ноябрь 2018
    22,68-27,36 м2
    5 695 469 - 7 329 060  ₽
    ~265 807  ₽  15.45%
    Июль 2018
    24,39-25,03 м2
    5 567 871 - 5 713 973  ₽
    ~230 242  ₽  0.97%
    Июнь 2018
    24,82-25,98 м2
    5 196 950 - 5 976 958  ₽
    ~228 039  ₽
    1-комнатная
    34,2-64,5 м2
    8 312 481 - 23 817 076  ₽
    ~ 327 853  ₽  17.35%
    Сентябрь 2019
    34,2-64,21 м2
    7 696 777 - 19 682 098  ₽
    ~279 376  ₽
    Август 2019
    34,2-64,21 м2
    7 696 777 - 19 682 098  ₽
    ~279 376  ₽
    Июль 2019
    34,2-64,21 м2
    7 696 777 - 19 682 098  ₽
    ~279 376  ₽  3.38%
    Июнь 2019
    34,2-64,21 м2
    7 318 179 - 19 166 813  ₽
    ~270 255  ₽
    Май 2019
    34,2-64,21 м2
    7 318 179 - 19 166 813  ₽
    ~270 255  ₽
    Апрель 2019
    34,2-64,21 м2
    7 318 179 - 19 166 813  ₽
    ~270 255  ₽  -1.72%
    Март 2019
    34,91-64,21 м2
    7 782 406 - 19 166 813  ₽
    ~274 992  ₽  0.51%
    Февраль 2019
    34,91-64,21 м2
    7 644 627 - 19 166 813  ₽
    ~273 586  ₽
    Январь 2019
    34,91-64,21 м2
    7 644 627 - 19 166 813  ₽
    ~273 586  ₽  0.85%
    Декабрь 2018
    34,91-64,21 м2
    7 485 681 - 19 099 906  ₽
    ~271 282  ₽  1.57%
    Ноябрь 2018
    34,91-64,21 м2
    7 282 045 - 18 893 792  ₽
    ~267 100  ₽  0.74%
    Октябрь 2018
    34,91-64,21 м2
    7 088 867 - 18 893 792  ₽
    ~265 129  ₽  0.42%
    Сентябрь 2018
    34,91-64,21 м2
    7 047 640 - 18 825 087  ₽
    ~264 007  ₽
    Август 2018
    34,91-64,21 м2
    7 047 640 - 18 825 087  ₽
    ~264 007  ₽
    Июль 2018
    34,91-64,89 м2
    7 047 640 - 18 825 087  ₽
    ~264 007  ₽  0.53%
    Июнь 2018
    34,91-64,21 м2
    7 047 640 - 18 687 678  ₽
    ~262 605  ₽  -6.48%
    Май 2018
    36,1-64,21 м2
    9 392 769 - 18 687 678  ₽
    ~280 804  ₽  0.56%
    Апрель 2018
    36,1-64,21 м2
    9 236 339 - 18 687 678  ₽
    ~279 240  ₽  0.6%
    Март 2018
    36,1-64,21 м2
    9 070 512 - 18 687 678  ₽
    ~277 582  ₽
    Февраль 2018
    36,1-64,21 м2
    9 070 512 - 18 687 678  ₽
    ~277 582  ₽  0.16%
    Январь 2018
    36,1-64,21 м2
    9 025 486 - 18 687 678  ₽
    ~277 132  ₽
    Декабрь 2017
    36,1-64,21 м2
    9 025 486 - 18 687 678  ₽
    ~277 132  ₽  0.16%
    Ноябрь 2017
    36,1-64,21 м2
    8 980 461 - 18 687 678  ₽
    ~276 681  ₽  0.16%
    Октябрь 2017
    36,1-64,21 м2
    8 935 435 - 18 687 678  ₽
    ~276 231  ₽  0.88%
    Сентябрь 2017
    36,1-64,21 м2
    8 764 051 - 18 618 973  ₽
    ~273 830  ₽  0.14%
    Август 2017
    36,1-64,21 м2
    8 794 402 - 18 550 269  ₽
    ~273 447  ₽  0.27%
    Июль 2017
    36,1-64,21 м2
    8 721 784 - 18 550 269  ₽
    ~272 721  ₽
    Июнь 2017
    36,1-64,21 м2
    8 721 784 - 18 550 269  ₽
    ~272 721  ₽  7%
    Май 2017
    36,1-64,21 м2
    8 151 200 - 17 336 700  ₽
    ~254 879  ₽  -8.06%
    Апрель 2017
    34,3-64,21 м2
    8 710 388 - 18 457 549  ₽
    ~277 224  ₽  -28.4%
    Март 2017
    34,3-64,21 м2
    8 873 199 - 29 071 719  ₽
    ~387 193  ₽  12.05%
    Февраль 2017
    34,3-64,21 м2
    7 907 164 - 25 956 892  ₽
    ~345 552  ₽  -1.42%
    Январь 2017
    34,3-64,21 м2
    8 395 090 - 25 956 893  ₽
    ~350 530  ₽  31.97%
    Декабрь 2016
    34,3-54,1 м2
    8 395 090 - 14 978 171  ₽
    ~265 605  ₽  2.94%
    Ноябрь 2016
    34,3-52,9 м2
    7 422 052 - 14 767 626  ₽
    ~258 020  ₽  5.28%
    Октябрь 2016
    34,3-54,1 м2
    7 422 052 - 14 145 899  ₽
    ~245 090  ₽
    Сентябрь 2016
    34,3-54,1 м2
    7 422 052 - 14 145 899  ₽
    ~245 090  ₽  7.99%
    Август 2016
    34,3-54,4 м2
    6 820 555 - 13 150 775  ₽
    ~226 947  ₽
    2-комнатная
    49,42-87,3 м2
    11 495 032 - 25 582 416  ₽
    ~ 272 628  ₽  7.85%
    Сентябрь 2019
    49,1-83,32 м2
    10 724 549 - 22 643 553  ₽
    ~252 789  ₽
    Август 2019
    49,1-83,32 м2
    10 724 549 - 22 643 553  ₽
    ~252 789  ₽
    Июль 2019
    49,1-83,32 м2
    10 724 549 - 22 643 553  ₽
    ~252 789  ₽  1.97%
    Июнь 2019
    48,8-82,33 м2
    10 533 668 - 21 695 245  ₽
    ~247 915  ₽
    Май 2019
    48,8-82,33 м2
    10 533 668 - 21 695 245  ₽
    ~247 915  ₽
    Апрель 2019
    48,8-82,33 м2
    10 533 668 - 21 695 245  ₽
    ~247 915  ₽  4.67%
    Март 2019
    49,42-87,23 м2
    10 775 042 - 21 436 615  ₽
    ~236 850  ₽  0.82%
    Февраль 2019
    49,42-87,23 м2
    10 669 283 - 21 279 176  ₽
    ~234 915  ₽
    Январь 2019
    49,42-87,23 м2
    10 669 283 - 21 279 176  ₽
    ~234 915  ₽  0.68%
    Декабрь 2018
    49,42-87,23 м2
    10 526 311 - 21 204 997  ₽
    ~233 318  ₽  1.98%
    Ноябрь 2018
    49,42-87,23 м2
    10 261 728 - 20 852 624  ₽
    ~228 782  ₽  0.74%
    Октябрь 2018
    49,42-87,23 м2
    10 033 689 - 20 852 624  ₽
    ~227 105  ₽  -1.51%
    Сентябрь 2018
    49,42-87,25 м2
    10 508 041 - 20 852 624  ₽
    ~230 593  ₽
    Август 2018
    49,42-87,25 м2
    10 508 041 - 20 852 624  ₽
    ~230 593  ₽  1.91%
    Июль 2018
    49,42-87,25 м2
    9 919 670 - 20 852 624  ₽
    ~226 267  ₽  1.24%
    Июнь 2018
    49,42-87,25 м2
    9 805 651 - 20 588 345  ₽
    ~223 485  ₽  -8.29%
    Май 2018
    55,42-87,3 м2
    12 827 909 - 21 776 285  ₽
    ~243 692  ₽  -0.14%
    Апрель 2018
    55,42-87,3 м2
    12 876 781 - 21 776 285  ₽
    ~244 036  ₽  0.14%
    Март 2018
    55,42-87,3 м2
    12 827 909 - 21 776 285  ₽
    ~243 692  ₽  2.82%
    Февраль 2018
    59,91-87,3 м2
    12 827 909 - 21 776 285  ₽
    ~237 015  ₽  0.75%
    Январь 2018
    59,91-87,32 м2
    12 568 878 - 21 776 285  ₽
    ~235 241  ₽
    Декабрь 2017
    59,91-87,32 м2
    12 568 878 - 21 776 285  ₽
    ~235 241  ₽  0.59%
    Ноябрь 2017
    59,91-87,32 м2
    12 366 648 - 21 776 285  ₽
    ~233 856  ₽  -5.55%
    Октябрь 2017
    55,42-87,32 м2
    12 299 238 - 22 857 882  ₽
    ~247 585  ₽  0.09%
    Сентябрь 2017
    55,42-87,32 м2
    12 353 384 - 22 773 459  ₽
    ~247 372  ₽  -2.05%
    Август 2017
    55,42-83,32 м2
    12 164 418 - 22 689 036  ₽
    ~252 561  ₽  1.22%
    Июль 2017
    55,42-83,32 м2
    11 745 788 - 22 689 036  ₽
    ~249 528  ₽
    Июнь 2017
    55,42-83,32 м2
    11 745 788 - 22 689 036  ₽
    ~249 528  ₽  7%
    Май 2017
    55,42-83,32 м2
    10 977 372 - 21 204 690  ₽
    ~233 203  ₽  -6.31%
    Апрель 2017
    55,42-83,32 м2
    11 745 788 - 22 604 613  ₽
    ~248 916  ₽  -15.18%
    Март 2017
    55,42-83,32 м2
    12 108 168 - 28 390 584  ₽
    ~293 469  ₽  11.53%
    Февраль 2017
    55,42-83,34 м2
    10 964 117 - 25 348 698  ₽
    ~263 136  ₽  -0.82%
    Январь 2017
    55,42-83,34 м2
    10 964 117 - 25 650 395  ₽
    ~265 323  ₽  2.95%
    Декабрь 2016
    55,42-82,33 м2
    10 964 117 - 24 344 734  ₽
    ~257 729  ₽  1.57%
    Ноябрь 2016
    55,42-82,33 м2
    10 653 046 - 24 109 764  ₽
    ~253 743  ₽
    Октябрь 2016
    55,42-82,33 м2
    10 653 046 - 24 109 764  ₽
    ~253 743  ₽  0.85%
    Сентябрь 2016
    55,42-82,33 м2
    10 605 495 - 23 862 774  ₽
    ~251 593  ₽  7.49%
    Август 2016
    55,42-80,24 м2
    10 934 616 - 20 663 910  ₽
    ~234 063  ₽
    3-комнатная
    68,66-141,7 м2
    15 118 915 - 35 812 782  ₽
    ~ 243 692  ₽  6.5%
    Сентябрь 2019
    68,66-119,66 м2
    14 077 005 - 28 712 121  ₽
    ~228 819  ₽
    Август 2019
    68,66-119,66 м2
    14 077 005 - 28 712 121  ₽
    ~228 819  ₽
    Июль 2019
    68,66-119,66 м2
    14 077 005 - 28 712 121  ₽
    ~228 819  ₽  6.25%
    Июнь 2019
    68,66-140,89 м2
    14 635 295 - 30 158 772  ₽
    ~215 356  ₽
    Май 2019
    68,66-140,89 м2
    14 635 295 - 30 158 772  ₽
    ~215 356  ₽
    Апрель 2019
    68,66-140,89 м2
    14 635 295 - 30 158 772  ₽
    ~215 356  ₽  0.58%
    Март 2019
    68,66-140,89 м2
    14 980 728 - 29 555 763  ₽
    ~214 118  ₽  2.85%
    Февраль 2019
    68,66-140,89 м2
    14 197 121 - 29 103 506  ₽
    ~208 176  ₽
    Январь 2019
    68,66-140,89 м2
    14 197 121 - 29 103 506  ₽
    ~208 176  ₽  0.83%
    Декабрь 2018
    68,66-141,6 м2
    14 147 593 - 29 002 065  ₽
    ~206 458  ₽  1.45%
    Ноябрь 2018
    68,66-141,6 м2
    13 756 776 - 28 774 215  ₽
    ~203 498  ₽  1.07%
    Октябрь 2018
    68,66-141,6 м2
    14 064 101 - 28 016 868  ₽
    ~201 344  ₽  0.92%
    Сентябрь 2018
    68,66-141,6 м2
    13 678 612 - 28 016 868  ₽
    ~199 500  ₽
    Август 2018
    68,66-141,6 м2
    13 678 612 - 28 016 868  ₽
    ~199 500  ₽  0.71%
    Июль 2018
    68,66-141,6 м2
    13 678 612 - 27 720 991  ₽
    ~198 084  ₽
    Июнь 2018
    68,66-141,6 м2
    13 678 612 - 27 720 991  ₽
    ~198 084  ₽  -1.82%
    Май 2018
    74,8-141,6 м2
    15 656 462 - 27 720 991  ₽
    ~201 756  ₽  0.17%
    Апрель 2018
    74,8-141,6 м2
    15 656 462 - 27 645 294  ₽
    ~201 404  ₽  -3.24%
    Март 2018
    75,9-141,6 м2
    15 153 463 - 29 804 250  ₽
    ~208 138  ₽
    Февраль 2018
    75,9-141,6 м2
    15 153 463 - 29 804 250  ₽
    ~208 138  ₽  -0.15%
    Январь 2018
    74,8-141,6 м2
    15 153 463 - 29 661 608  ₽
    ~208 442  ₽
    Декабрь 2017
    74,8-141,6 м2
    15 153 463 - 29 661 608  ₽
    ~208 442  ₽  -0.8%
    Ноябрь 2017
    74,8-141,6 м2
    15 656 462 - 29 518 966  ₽
    ~210 118  ₽  -9.46%
    Октябрь 2017
    74,8-147,79 м2
    15 656 462 - 35 629 804  ₽
    ~232 065  ₽  0.47%
    Сентябрь 2017
    74,8-147,79 м2
    15 576 426 - 35 471 669  ₽
    ~230 987  ₽  6.48%
    Август 2017
    74,8-126,5 м2
    15 496 390 - 27 890 020  ₽
    ~216 932  ₽
    Июль 2017
    74,8-126,5 м2
    15 496 390 - 27 890 020  ₽
    ~216 932  ₽
    Июнь 2017
    74,8-126,5 м2
    15 496 390 - 27 890 020  ₽
    ~216 932  ₽  8.29%
    Май 2017
    74,8-126,5 м2
    13 999 672 - 26 065 440  ₽
    ~200 326  ₽  -6.24%
    Апрель 2017
    74,8-126,5 м2
    14 979 717 - 27 750 603  ₽
    ~213 652  ₽  -30.6%
    Март 2017
    74,8-119,66 м2
    14 907 415 - 44 506 220  ₽
    ~307 843  ₽  15.69%
    Февраль 2017
    75,9-126,5 м2
    13 746 096 - 39 737 650  ₽
    ~266 088  ₽  3.92%
    Январь 2017
    75,9-119,66 м2
    13 746 097 - 35 929 508  ₽
    ~256 060  ₽  11.45%
    Декабрь 2016
    75,9-111,3 м2
    13 746 097 - 28 988 077  ₽
    ~229 754  ₽  9.01%
    Ноябрь 2016
    75,9-126,5 м2
    13 584 799 - 28 779 131  ₽
    ~210 766  ₽
    Октябрь 2016
    75,9-126,5 м2
    13 584 799 - 28 779 131  ₽
    ~210 766  ₽  2.98%
    Сентябрь 2016
    75,9-126,5 м2
    13 353 049 - 27 785 725  ₽
    ~204 671  ₽  0.9%
    Август 2016
    77,53-126,5 м2
    13 389 880 - 27 785 725  ₽
    ~202 835  ₽
    4-комнатная
    90,98-150,9 м2
    20 365 327 - 54 304 308  ₽
    ~ 311 123  ₽  21.92%
    Сентябрь 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 58 025 319  ₽
    ~255 183  ₽
    Август 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 58 025 319  ₽
    ~255 183  ₽
    Июль 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 58 025 319  ₽
    ~255 183  ₽  1.84%
    Июнь 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 56 589 165  ₽
    ~250 580  ₽
    Май 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 56 589 165  ₽
    ~250 580  ₽
    Апрель 2019
    90,98-222 м2
    21 591 919 - 56 589 165  ₽
    ~250 580  ₽  0.99%
    Март 2019
    90,98-222 м2
    21 255 657 - 56 158 319  ₽
    ~248 122  ₽  28.34%
    Февраль 2019
    221,84-221,84 м2
    42 726 384 - 42 726 384  ₽
    ~193 332  ₽
    Январь 2019
    221,84-221,84 м2
    42 726 384 - 42 726 384  ₽
    ~193 332  ₽  -21.37%
    Декабрь 2018
    90,98-221,84 м2
    20 792 023 - 55 676 200  ₽
    ~245 879  ₽  5.37%
    Ноябрь 2018
    90,98-221,84 м2
    17 328 050 - 55 245 354  ₽
    ~233 355  ₽  1.7%
    Октябрь 2018
    90,98-221,84 м2
    16 257 216 - 55 101 739  ₽
    ~229 450  ₽  0.34%
    Сентябрь 2018
    90,98-221,84 м2
    16 159 867 - 54 958 123  ₽
    ~228 675  ₽
    Август 2018
    90,98-221,84 м2
    16 159 867 - 54 958 123  ₽
    ~228 675  ₽
    Июль 2018
    90,98-221,84 м2
    16 159 867 - 54 958 123  ₽
    ~228 675  ₽  -22.73%
    Июнь 2018
    90,98-149,95 м2
    16 062 519 - 54 670 893  ₽
    ~295 956  ₽  -2.44%
    Май 2018
    115,98-149,95 м2
    25 411 449 - 54 670 893  ₽
    ~303 342  ₽  -2.18%
    Апрель 2018
    115,98-149,95 м2
    27 194 914 - 54 670 893  ₽
    ~310 098  ₽  -0.76%
    Март 2018
    113,21-149,95 м2
    27 194 914 - 54 670 893  ₽
    ~312 465  ₽
    Февраль 2018
    113,21-149,95 м2
    27 194 914 - 54 670 893  ₽
    ~312 465  ₽  6.66%
    Январь 2018
    113,21-149,95 м2
    22 081 616 - 54 670 893  ₽
    ~292 949  ₽
    Декабрь 2017
    113,21-149,95 м2
    22 081 616 - 54 670 893  ₽
    ~292 949  ₽  -6.25%
    Ноябрь 2017
    113,21-149,95 м2
    27 194 914 - 54 670 893  ₽
    ~312 465  ₽
    Октябрь 2017
    113,21-149,95 м2
    27 194 914 - 54 670 893  ₽
    ~312 465  ₽  6.11%
    Сентябрь 2017
    113,21-156,77 м2
    24 683 402 - 54 527 277  ₽
    ~294 463  ₽  -7.12%
    Август 2017
    113,21-136,44 м2
    24 562 268 - 54 383 662  ₽
    ~317 052  ₽
    Июль 2017
    113,21-136,44 м2
    24 562 268 - 54 383 662  ₽
    ~317 052  ₽
    Июнь 2017
    113,21-136,44 м2
    24 562 268 - 54 383 662  ₽
    ~317 052  ₽  7%
    Май 2017
    113,21-136,44 м2
    22 955 365 - 50 825 758  ₽
    ~296 310  ₽  -3.12%
    Апрель 2017
    113,21-221,84 м2
    24 562 268 - 77 596 082  ₽
    ~305 863  ₽  -8.95%
    Март 2017
    113,21-136,44 м2
    26 293 135 - 57 353 145  ₽
    ~335 929  ₽  11.02%
    Февраль 2017
    113,21-221,84 м2
    29 923 190 - 71 137 432  ₽
    ~302 577  ₽  3.75%
    Январь 2017
    113,21-136,44 м2
    21 306 486 - 51 314 978  ₽
    ~291 652  ₽  22.47%
    Декабрь 2016
    113,21-136,44 м2
    21 306 486 - 37 989 388  ₽
    ~238 136  ₽  -3.02%
    Ноябрь 2016
    113,21-136,44 м2
    23 349 768 - 37 791 100  ₽
    ~245 546  ₽
Цены уточняются
ЖК "ЗилАРТ"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29