Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Парк Легенд»: квест для покупателя

Прочитано: 6162 Опубликовано: 12.10.2016

 Квартирный контроль

Фотография: http://park-legends.ru/

Отправляясь в офис продаж ЖК «Парк Легенд», важно хорошо к этой поездке подготовиться, потому что, как оказалось, покупателя в этой поездке ждет множество неожиданностей. Но все по порядку.

Для начала давайте разберемся, а что такое «Парк Легенд»? Во-первых, это спортивно-развлекательный квартал в Даниловском районе ЮАО Москвы (http://www.parklegends.ru/), центр которого, географический и символический, – «ВТБ Ледовый дворец», самый большой спортивный комплекс России, принявший первых зрителей в апреле 2015 года и ставший базой для команды «Динамо». Ледовый дворец, включающий не одну, а сразу три ледовых арены, – это только начало строительства спортивного кластера на территории бывшего завода «ЗИЛ». В январе 2017 года будет открыт и комплекс водного спорта с двумя бассейнами, крытым и открытым, финтес-центром, спа-комплексом, оснащенный соответствующей мировым стандартам системой водоподготовки. Здесь будет располагаться олимпийский центр синхронного плавания, но также и водные и оздоровительные площадки для всех желающих.

В спортивно-развлекательный квартал входит музей хоккея, открытый в первый день прошедшего в Москве чемпионата мира по хоккею 2016 года, гостинично-деловой центр с отелем, конгресс-центром, двухэтажным тематическим рестораном и магазинами, бизнес-центр класса «Б», огромная на 3500 мест пятиэтажная парковка, над которой вознесутся еще десять этажей делового центра с офисами стандарта «бизнес» и «комфорт» и четыре корпуса апартаментов на том же стилобате. К апартаментам мы еще вернемся. А пока продолжим определяться с названием.

Во-вторых, «Парк Легенд» – это жилой комплекс из девяти корпусов (http://park-legends.ru/), который построят между бассейном и третьим транспортным кольцом, куда также войдут школа и детский сад. На первых этажах предусмотрены помещения для магазинов, парикмахерских, отделений банков, кафе и всего того, что необходимо для жизни жилого комплекса. Территория, на которой будет располагаться школа, детский сад и небольшая зеленая зона, будет защищена от въезда машин.

Знаете, чем хорош проект ЖК «Парк Легенд»? Сайтом. Сайт простой, понятный, на нем легко искать информацию, даже самую сложную, и она достаточно полная. Земельный участок площадью 8,2 гектара с кадастровым номером 77:05:0002004:3278 принадлежит Москве и арендован сначала Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Парк Легенд», а потом субарендатором – АО «Корпорация ТЭН», оба входят в Группу компаний ТЭН. То есть, мы знаем, что входят, но входят не совсем официально. На этом участке земли, составляющем менее 20% всего спортивно-развлекательного квартала «Парк Легенд», будет построено девять 24-этажных корпусов. В разрешении на строительство в качестве застройщика выступает АО «Корпорация ТЭН», а инвестором строительства является ЗПИФ недвижимости «Парк Легенд» на основе договора инвестирования строительства между застройщиком и УК ЗПИФ «ФИН-Партнер». Риски застройщика застрахованы согласно требованиям 214-ФЗ в ООО «СК РЕСПЕКТ».

Застройщик ЖК «Парк Легенд», а также и всего огромного спортивного хозяйства, раскинувшегося в северной части бывших земель завода «ЗИЛ», – Группа Компаний ТЭН (полное наименование: Ассоциация владельцев недвижимости Группа Компаний ТЭН). Она была основана в 1994 году, и хорошо известна как успешный девелопер и надежный партнер на рынке недвижимости города Москвы.

В шести корпусах ЖК «Парк Легенд» будет 1426 квартир и 514 машиномест, которые, согласно проектной декларации, будут находиться в подземной одноуровневой автостоянке, а также в двух стилобатах, где тоже будут оборудованы встроенные одноуровневые автостоянки. Рядом с корпусами будут построены и гостевые наземные парковки, в том числе специально оборудованные для маломобильных групп населения.

О корпусах с номерами 7, 8 и 9, для которых нашли место, когда уже шесть корпусов на двух стилобатах были спроектированы, пока известно мало. Однако проектная декларация на дома 7,8 и 9 выложены на сайт. Итак, в двух одноподъездных 24-х этажных корпусах 7 и 8 на одном стилобате будет всего 308 квартир, однокомнатные и двухкомнатные. Парковка видится проектировщикам трехэтажной: один уровень подземный, два в стилобате, но всего 188 парковочных мест.

Корпус 9 пятисекционный, в нем планируется построить 440 квартир, одно-, двух- и трехкомнатных. Пока непонятно даже, где для него найдут место, но время подумать у архитекторов и проектировщиков еще есть.

Сейчас в продаже два монолитных корпуса, №1 и 2 с общим количеством квартир 420. Из них однокомнатных – 184, двухкомнатных 207 и 23 трехкомнатных. Квартиры застройщик относит к комфорт-классу. Квартиры сдаются со свободной планировкой, с подведенными в квартиры коммуникациями, газовые плиты при этой этажности в Москве исключены. Оба корпуса будут сданы к концу 2017 года, до лета 2018 владельцы получат ключи.

Корпус 1 отличается от пяти других, он немного уже, в нем нет трехкомнатных квартир, на каждом этаже этой одноподъездной башни в один коридор выходит семь квартир.

Дом номер два, так же как и 3-6, тоже строятся с одним подъездом и длинным коридором, в который выходят 11 квартир, только одна из которых трехкомнатная. Все корпуса в сечении представляют собой прямоугольники со скошенными торцами. То есть в угловых квартирах будет комната с острым углом.

В октябре 2016 года предлагались следующие цены:

Таблица 1

Квартира

Площадь в кв. м

Цена в млн руб.

Однокомнатная

36,7 – 46,4

7,06 – 7,71

Двухкомнатная

56,0 – 72,3

9,06 – 12,0

Трехкомнатная

86,6

13,78 – 14,13

Жилье в ЖК «Парк легенд», на мой взгляд, продается по ценам схожим со стоимостью квартир в других жилых комплексах того же класса жилья.

Таблица 2. Цена в октябре 2016 года на однокомнатные квартиры в новостройках Даниловского района Москвы

Название ЖК

Площадь в кв.м

Цена в млн руб.

Класс жилья

Срок сдачи

«Парк Легенд»

36,7 – 46,4

6,0 – 7,71

комфорт

4 кв.2017 года

«ЗИЛАРТ»

36,1 – 55,1

8,0 – 15,2

бизнес

4 кв.2017

«Ривер Парк»

37,3 – 39,6

6,3 – 7,4

комфорт

2 кв. 2018

SREDA

33,3 – 48,6

5,9 – 6,9

комфорт

4 кв. 2017

Продажами квартир и апартаментов в «Парке Легенд» занимаются два офиса: «Метриум Групп» и «Яшма Недвижимость», при этом телефонный номер, по которому можно связаться со специалистами отделов продаж – один, на какой офис вас переключат в колл-центре – загадка для покупателя.

Итак, я еду в ЖК «Парк Легенд», в офис компании «Метриум Групп» так, как мне рассказали по телефону, но схему можно посмотреть и на сайте, где предусмотрительно показали стрелочками путь к обоим офисам продаж. Если поехать по ТТК, ближе к съезду в сторону офиса «Метриум Групп» рекламные щиты с надписью: «Парк Легенд» приведут прямо к арке, на которой крупными буквами написаны те же два заветных слова. Съехав с Третьего кольца, уже не ошибешься: большое пятиэтажное здание офиса продаж целиком затянуто баннером с надписью «Парк легенд». Сворачиваю к стоянке, я попала сюда как раз перед началом хоккея, и охранник, уже закрывший ворота, машет на меня рукой, в его рации слышна перекличка мужских голосов: «к мероприятию готов» – «к мероприятию готов». «К мероприятию готов», – вторит им мой охранник и жестом отправляет меня куда-то в даль вдоль забора. «Я в офис продаж», – эту фразу мне пришлось повторить пару раз, прежде чем охранник смилостивился и пропустил меня на стоянку.

Макета в офисе «Метриум Групп» нет, а потому мы с менеджером вышли на улицу. Собственно, один из объектов строится рядом с парковкой у офиса, но к жилью он отношения не имеет. Это отель и офисный комплекс, но основное его предназначение – стать шумовым барьером для жилых корпусов. Потому что третье кольцо вот оно, в пятидесяти метрах от моей машины, шумит как Ниагарский водопад. «Пройдем за забор на стройку, вы увидите, что там тише», – вежливо пригласил меня менеджер офиса продаж. Но сначала я успела увидеть ТЭЦ, которая дымит рядом с будущим жильем. Оказалось, как объяснил менеджер, она не дымит, потому что работает на газе, из труб поднимается пар. К тому же энергокомплекс спортивно-развлекательного «Парка Легенд» уже построен, кроме того запланировано строительство нового большого энергоцентра, который будет обслуживать «Парк Легенд», «ЗИЛАРТ» и весь Даниловский район Москвы. Тогда данная ТЭЦ будет демонтирована.

На стройке за забором, и правда, было тише. Корпуса, как первый, так и второй, пока на уровне первого этажа стилобата. Стилобат объединяет сразу три корпуса, они будут строиться одновременно, хотя квартиры продаются пока только в двух. Кровля стилобата будет эксплуатируемой, и пока только обсуждается, что именно там организуют.

Кстати между корпусами по проекту всего 48 метров. Дома стоят одной длинной стороной почти на север, другой почти на юг, в каждом 24 этажа, каждый, следовательно, высотой (вместе с техническим этажом) больше 80 метров. То есть в окна нижних этажей солнце будет смотреть редко, особенно в северной части корпуса. Стоит об этом подумать при выборе квартиры.

Квартиры продаются по 214-ФЗ, риски застройщика застрахованы в «Страховой компании РЕСПЕКТ». Оформление сделки начинается с подписания договора с агентом, ООО «Метриум Групп» (во втором офисе «К-Регистр»), перечисления 100 тысяч рублей на его счет, они потом войдут в стоимость квартиры. Затем готовится, подписывается и регистрируется договор долевого участия с застройщиком, АО «Корпорация ТЭН», оформляется страховка рисков застройщика. После регистрации договора у покупателя пять рабочих дней на внесение суммы, указанной в договоре, на счет АО «Корпорация ТЭН». Вместе с договором покупатель получает полис страхования.

При выплате полной стоимости сделки застройщик предоставляет скидку в 5% цены. Ипотеку готовы предоставить несколько банков, в их числе ВТБ Банк Москвы, Уралсиб, «Возрождение», СМП-банк и ряд других. Ставка от 11,25 годовых на 30 лет.

Пора было расставаться с вежливым менеджером, и вот здесь меня ждал главный сюрприз: дорога назад, которую мне показали в офисе «Метриум Групп», шла вокруг забора будущего жилого квартала и дальше через соседнюю стройку ЖК «ЗИЛАРТ». Именно такой маршрут указан и на сайте ЖК «Парк Легенд» http://park-legends.ru/kontakty.html. Когда я удивилась этому явлению, менеджер вежливо заметил, что стройка ЖК «Парк Легенд» полностью огорожена и закрыта, а за «ЗИЛАРТ» они ответственности не несут, как и за то, что дорога из офиса идет через чужую стройку. Вот я натерпелась страху: по узкой ухабистой и мокрой дороге мне навстречу шел строитель, а за ним ехал трактор с огромной бетонной плитой, раскачивающейся на крюке. Пришлось уступать дорогу, а ехавший за мной автомобиль полкилометра пятился задом, чтобы пропустить это техническое чудовище. 

А когда я начала писать статью, поняла, что придется опять ехать в «Парк Легенд», информации не хватало, но теперь уже в другой офис, который находится в корпусе Ледового дворца. Но тут уж меня не проведешь, я изучила дорогу досконально и готова поделиться секретами этого квеста. Что бы попасть в этот офис, съезжать с ТТК нужно не по стрелке «Парк Легенд», а до нее, не доезжая даже до музея хоккейной славы, сразу после зеленого забора. На стрелке там написано «НПО Гелиймаш», не верьте, нет там никакого Гелиймаша. Подъехав к огороженной площадке перед Ледовым дворцом нужно сказать охраннику, который выйдет к вам грозно нахмурив брови, пароль: «Мне на стоянку Р2 (пе-два), я в офис продаж», – и совершится чудо, охранник откатит перегородку и покажет, куда поставить машину, прямо под огромным световым панно на фасаде дворца. Скромный указатель «Офис продаж 100 м» тоже поставлен для дезинформации участника квеста. Пройти придется метров 250, а то и 300, но вы уже рядом.

По пути радуют дети с клюшками, за которыми мамы или папы несут большие сумки хоккеистов. Слева завершается стройка новенького водного комплекса.

В этом офисе продаж есть макет всего того, что мы видим или еще не видим на поверхности. Но такой маленький, такой игрушечный, такой схематичный, плексигласовый, застенчиво задвинутый в уголок помещения, что менеджеру пришлось даже вроде извиняться: «Это еще архитекторы делали, для себя, давно, в самом начале». Ну ладно, хоть такой.

В основном я приехала поговорить об апартаментах, тут было много неясного.

Апартаменты будут построены фактически на крыше пятиэтажной автостоянки, которую возвели к проведенному в Ледовом дворце чемпионату мира по хоккею 2016 года. Собственно, кое-что застройщику досталось от завода «ЗИЛ», пятиэтажная парковка была когда-то кузовным цехом. Под ним - невидимое никому, уходящее на несколько этажей в глубину, бомбоубежище, которое и теперь находится в ведении МЧС. На поверхности остались огромные металлические сваи каркаса здания. Все остальное предстоит строить. А это будет два десятиэтажных корпуса для офисов, два для отеля и четыре корпуса апартаментов. В разрешении на строительство и в разрешении на ввод в эксплуатацию парковки речь идет не о строительстве нового объекта, а о реконструкции кузовного цеха, в результате которого возникнет пятиэтажная парковка и десять этажей восьми корпусов над ней (два из них соединены дополнительным и образуют букву П, корпуса апартаментов на генплане имеют номера 5,6,7а и 7б.).

Тут кругом асфальт, куда ни кинь взгляд, машины будут въезжать в парковку с одной стороны и по пандусам спускаться с другой. И над всей этой бетонно-асфальтовой конструкцией будут возвышаться четыре корпуса апартаментов, отель и деловой центр. Стилобат в этом месте будет использоваться как пространство для уличных кафе, уголков отдыха, озеленения и т.п., хотя все это пока не решено окончательно. Внутри корпусов длинный коридор, в который будет выходить от 14 до 19 апартаментов, три лифта, лестница в торце, фактически на улице. Еще раз хочу заострить внимание на отсутствии каких-либо газонов, палисадников, зеленых насаждений. Это подходит для офиса или даже отеля, но для жизни с детьми, на мой взгляд, нет. Впрочем, сегодня число сторонников стиля жизни бэби-фри и в России растет прямо на глазах.

Половина пятого этажа автостоянки отдана для покупателей апартаментов (стоимость парковочных мест от 820 тысяч рублей), с этого уровня лифт довезет вас до нужного этажа. Как добраться до вашей машины с улицы? Для этого будут другие лифты, из которых в апартаменты попасть невозможно.

В офисе продаж «Метриум Групп» мне сообщили, что в этом паркинге 4000 парковочных мест. В офисе продаж компании «Яшма Недвижимость» с этим не согласились и уточнили: представители застройщика перевели половину первого этажа в коммерческую недвижимость, сократив количество мест для автомобилей на 500 штук, теперь в паркинге 3500 мест. Однако в документах, включая архитектурную экспертизу и разрешение на строительство, фигурируют другие цифры и тоже разные: от 2024 места до 3000 мест. Короче, я отказываюсь дальше говорить о каких-то количествах корпусов, квартир, машиномест, палисадников и скверов, потому что все цифры разные. Сложилось ощущение, что вот есть некий кусок бывшего завода ЗИЛ, который Группа компаний ТЭН постарается застроить максимально плотно к максимальной своей выгоде.

Апартаменты будут сдаваться в эксплуатацию под черновую отделку с возведенными стенами, остекленными лоджиями. Цена на эти апартаменты значительно ниже, чем на квартиры той же площади в ЖК «Парк Легенд». Правда пока речь идет только о двух корпусах, №№ 5 и 6. На октябрь 2016 года цены были вот какие.

Апартаменты

Площадь в кв. м

Цена в млн руб.

однокомнатные

37,1 – 44,0

4,84 – 6,17

двухкомнатные

55,3 – 64,3

6,85 – 8,89

Все трехкомнатные уже проданы. Все четыре корпуса апартаментов будут строиться одновременно и сданы в мае 2017 года.

Апартаменты продаются по договору купли-продажи будущего объекта недвижимости, никакого страхования ответственности застройщика, естественно, при таком договоре нет. Нет и ипотеки. Отсюда и более низкая цена. Покупка апартаментов начинается с подписания агентского договора, который обойдется вам не в 100, как при оформлении ДДУ, а в 50 тысяч рублей, которые входят в общую стоимость.

Застройщиком кузовного цеха является по документам ЗПИФ недвижимости «Актив-Премьер Траст». Продавать по ДДУ, по 214-ФЗ, ЗПИФ не может. Застройщик ищет способ продавать быстрее и дороже. Для этого 10 октября 2016 года оформляется сделка по продаже этого объекта недвижимости вместе со всеми разрешениями на строительство и договором аренды земли некому ООО «Автотех» (также входящему в Группу компаний ТЭН). Это позволит привлечь банки, готовые давать кредиты и ипотеку для покупки апартаментов, а сами апартаменты перевести в статус жилья.

Правда и здесь проблема: по нормативам жилье должно получать естественное освещение не менее двух часов в сутки. Проведенная Москомархитектурой экспертиза показала, что корпуса стоят очень тесно: если в южной стороне корпусов 5-7 норматив инсоляции для жилья соблюдается, то в северной, особенно на нижних этажах придется оставить недвижимость в статусе апартаментов. 

После того, как корпуса с апартаментами станут собственностью ООО, все продажи будут оформляться в соответствии с 214-ФЗ по договору долевого участия, на все покупки можно будет получить ипотеку, но на апартаменты процент будет больше. Хотя СМП-банк готов и здесь давать ипотеку под 10-11%.

Кроме необходимости платить более высокие налоги и коммунальные платежи владельцы апартаментов должны помнить, что в них разрешена только временная регистрация, впрочем она позволяет работать в Москве, получать медицинское обслуживание и отправлять детей в городские детские сады и школы.

Добираться до «Парка Легенд» на общественном транспорте оказалось удобно. Станция метро Автозаводская в десяти ходьбы, а новая станция ЗИЛ МЦК открылась рядом со спортивно-оздоровительным кварталом, это удобно.

Каково же общее впечатление от этого проекта? Все-таки «Парк Легенд» – это, в первую очередь, огромный спортивно-оздоровительный квартал с большим количеством отелей, офисно-деловых центров, ресторанов и кафе. Тому, кто нуждается в уюте и тишине, здесь не понравится. Тут другие масштабы, другой ритм жизни. И мало зелени, правда на территории бывшего завода будет расположен парк ЖК «ЗИЛАРТ», но все же до него еще нужно дойти.

А здесь будет весело и шумно, болельщики будут идти толпой, любители эстрады спешить на концерт любимой звезды, охранники – перекрывать подходы к Ледовому дворцу или водному комплексу в день мероприятий, а в другие дни мальчики и девочки со спортивными сумками, клюшками, коньками и сопровождающими их родителями муравьиной цепочкой направляться к станции ЗИЛ или от нее. Спортсмены-олимпийцы будут спешить на ледовые арены или в бассейны, чиновники спорткомитетов и просто клерки выходить в обеденный перерыв купить чашку кофе в соседней кофейне. Лично меня ни шум, ни веселая суета не смущают, наоборот, недели не могу прожить загородом, если такое место и для вас является центром притяжения, жить здесь будет удобно. Если вы любите спорт или ваш ребенок вдруг проявил способности к спортивным дисциплинам – это место для вас. А если нет, еще раз подумайте перед последним шагом квеста «купи квартиру в ЖК «Парк Легенд».

Автор: Анна Данилова

Специально для Квартирного Контроля


Обсуждение ЖК «Парк Легенд»: квест для покупателя

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Парк Легенд"

Всего корпусов. Построено 5. В работе 8 корпусов: 2020 - 2022. 
Квартиры:
18 228 30718 820 833 ₽
294 391 ₽/м2  48.64 %
Застройщик ГК ТЭНГК ТЭН
8 (499) 348-17-29
МоскваЮжный АОДаниловский


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Проверено 29-04-2020

Цены в ЖК "Парк Легенд"

1-комнатная
Уточнить наличие
38,22-45,65 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 38,22-45,65 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 38,22-45,65 м2 7 995 165 - 9 247 138  ₽ ~207 739  ₽
Январь 2020 38,22-45,65 м2 7 995 165 - 9 247 138  ₽ ~207 739  ₽  4.93%
Декабрь 2019 41-44,6 м2 7 087 370 - 9 741 375  ₽ ~197 985  ₽
Ноябрь 2019 41-44,6 м2 7 087 370 - 9 741 375  ₽ ~197 985  ₽
Октябрь 2019 41-44,6 м2 7 087 370 - 9 741 375  ₽ ~197 985  ₽  13.81%
Сентябрь 2019 41,5-42 м2 7 017 836 - 7 421 548  ₽ ~173 968  ₽
Август 2019 41,5-42 м2 7 017 836 - 7 421 548  ₽ ~173 968  ₽
Июль 2019 41,5-42 м2 7 017 836 - 7 421 548  ₽ ~173 968  ₽  -1.28%
Декабрь 2018 44,3-48 м2 7 713 604 - 8 498 493  ₽ ~176 218  ₽
Ноябрь 2018 44,3-48 м2 7 713 604 - 8 498 493  ₽ ~176 218  ₽
Октябрь 2018 44,3-48 м2 7 713 604 - 8 498 493  ₽ ~176 218  ₽  -0.11%
Сентябрь 2018 44,3-48 м2 7 713 570 - 8 516 382  ₽ ~176 413  ₽
Август 2018 44,3-48 м2 7 713 570 - 8 516 382  ₽ ~176 413  ₽
Июль 2018 44,3-48 м2 7 713 570 - 8 516 382  ₽ ~176 413  ₽  -5.31%
Июнь 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Май 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Апрель 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Март 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Февраль 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Январь 2018 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Декабрь 2017 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Ноябрь 2017 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽
Октябрь 2017 36,7-46,4 м2 6 894 095 - 8 382 624  ₽ ~186 301  ₽  5.8%
Сентябрь 2017 43-46,4 м2 7 289 920 - 8 382 624  ₽ ~176 096  ₽
Август 2017 43-46,4 м2 7 289 920 - 8 382 624  ₽ ~176 096  ₽  -4.13%
Июль 2017 36,7-46,4 м2 6 679 400 - 8 382 624  ₽ ~183 683  ₽
Июнь 2017 36,7-46,4 м2 6 679 400 - 8 382 624  ₽ ~183 683  ₽  -0.04%
Май 2017 36,7-46,4 м2 6 699 218 - 8 368 994  ₽ ~183 759  ₽  1.04%
Апрель 2017 36,7-46,4 м2 6 653 526 - 8 259 967  ₽ ~181 872  ₽  -0.03%
Март 2017 36,7-46,4 м2 6 587 650 - 8 329 728  ₽ ~181 919  ₽  -0.29%
Февраль 2017 36,7-46,4 м2 6 690 777 - 8 270 340  ₽ ~182 453  ₽
Январь 2017 36,7-46,4 м2 6 690 777 - 8 270 340  ₽ ~182 453  ₽  0.29%
Декабрь 2016 36,7-46,4 м2 6 658 297 - 8 260 128  ₽ ~181 932  ₽  9.97%
Ноябрь 2016 43-46,4 м2 7 061 100 - 7 663 199  ₽ ~165 442  ₽
Октябрь 2016 43-46,4 м2 7 061 100 - 7 663 199  ₽ ~165 442  ₽  -0.31%
Сентябрь 2016 43-46,4 м2 7 061 100 - 7 709 599  ₽ ~165 963  ₽  -1.72%
Август 2016 36,7-46,4 м2 6 045 399 - 7 802 399  ₽ ~168 876  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
55,6-65,42 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 55,6-65,42 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Февраль 2020 55,6-65,42 м2 11 617 737 - 13 142 813  ₽ ~206 338  ₽
Январь 2020 55,6-65,42 м2 11 617 737 - 13 142 813  ₽ ~206 338  ₽  4.42%
Декабрь 2019 63,21-63,21 м2 12 449 210 - 12 449 210  ₽ ~197 607  ₽
Ноябрь 2019 63,21-63,21 м2 12 449 210 - 12 449 210  ₽ ~197 607  ₽
Октябрь 2019 63,21-63,21 м2 12 449 210 - 12 449 210  ₽ ~197 607  ₽  16.57%
Сентябрь 2019 54,7-62,3 м2 9 284 723 - 10 380 114  ₽ ~169 524  ₽
Август 2019 54,7-62,3 м2 9 284 723 - 10 380 114  ₽ ~169 524  ₽
Июль 2019 54,7-62,3 м2 9 284 723 - 10 380 114  ₽ ~169 524  ₽  -15.44%
Июнь 2019 64,8-64,8 м2 12 830 400 - 12 830 400  ₽ ~200 475  ₽
Май 2019 64,8-64,8 м2 12 830 400 - 12 830 400  ₽ ~200 475  ₽
Апрель 2019 64,8-64,8 м2 12 830 400 - 12 830 400  ₽ ~200 475  ₽  13.1%
Март 2019 63,21-65,9 м2 11 209 721 - 11 479 530  ₽ ~177 260  ₽
Февраль 2019 63,21-65,9 м2 11 209 721 - 11 479 530  ₽ ~177 260  ₽
Январь 2019 63,21-65,9 м2 11 209 721 - 11 479 530  ₽ ~177 260  ₽  -0.37%
Декабрь 2018 61,3-74,5 м2 10 711 562 - 13 308 278  ₽ ~177 925  ₽
Ноябрь 2018 61,3-74,5 м2 10 711 562 - 13 308 278  ₽ ~177 925  ₽
Октябрь 2018 61,3-74,5 м2 10 711 562 - 13 308 278  ₽ ~177 925  ₽  -0.69%
Сентябрь 2018 56-74,5 м2 9 981 576 - 13 308 218  ₽ ~179 152  ₽
Август 2018 56-74,5 м2 9 981 576 - 13 308 218  ₽ ~179 152  ₽
Июль 2018 56-74,5 м2 9 981 576 - 13 308 218  ₽ ~179 152  ₽  1.56%
Июнь 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Май 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Апрель 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Март 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Февраль 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Январь 2018 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Декабрь 2017 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Ноябрь 2017 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽
Октябрь 2017 56-72,3 м2 9 636 472 - 12 941 700  ₽ ~176 392  ₽  0.71%
Сентябрь 2017 56-72,3 м2 9 640 907 - 12 778 157  ₽ ~175 149  ₽
Август 2017 56-72,3 м2 9 640 907 - 12 778 157  ₽ ~175 149  ₽  0.84%
Июль 2017 56-72,3 м2 9 453 520 - 12 778 157  ₽ ~173 685  ₽
Июнь 2017 56-72,3 м2 9 453 520 - 12 778 157  ₽ ~173 685  ₽  0.06%
Май 2017 56-72,3 м2 9 548 000 - 12 669 619  ₽ ~173 575  ₽  -0.29%
Апрель 2017 56-72,3 м2 9 464 000 - 12 817 344  ₽ ~174 073  ₽  0.99%
Март 2017 56-72,3 м2 9 464 000 - 12 598 019  ₽ ~172 360  ₽  0.17%
Февраль 2017 56-72,3 м2 9 464 000 - 12 561 257  ₽ ~172 072  ₽
Январь 2017 56-72,3 м2 9 464 000 - 12 561 257  ₽ ~172 072  ₽  -0.63%
Декабрь 2016 60,2-72,3 м2 10 113 600 - 12 745 044  ₽ ~173 172  ₽  4.55%
Ноябрь 2016 56-72,3 м2 9 172 000 - 12 029 500  ₽ ~165 637  ₽  0.88%
Октябрь 2016 56-72,3 м2 9 060 000 - 11 957 200  ₽ ~164 197  ₽
Сентябрь 2016 56-72,3 м2 9 060 000 - 11 957 200  ₽ ~164 197  ₽  -0.34%
Август 2016 56-72,3 м2 9 060 000 - 12 029 500  ₽ ~164 762  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
88,45-88,45 м2
от 18 228 307 ₽
~ 210 506  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 88,45-88,45 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Март 2020 88,45-88,45 м2 18 228 307 - 18 820 833  ₽ ~210 506  ₽  3.25%
Февраль 2020 87,3-88,45 м2 17 596 363 - 18 084 310  ₽ ~203 890  ₽
Январь 2020 87,3-88,45 м2 17 596 363 - 18 084 310  ₽ ~203 890  ₽  5.06%
Декабрь 2019 85,5-89,8 м2 15 447 541 - 18 319 200  ₽ ~194 062  ₽
Ноябрь 2019 85,5-89,8 м2 15 447 541 - 18 319 200  ₽ ~194 062  ₽
Октябрь 2019 85,5-89,8 м2 15 447 541 - 18 319 200  ₽ ~194 062  ₽  -2.74%
Июнь 2019 87,9-89,8 м2 16 745 000 - 18 371 100  ₽ ~199 523  ₽
Май 2019 87,9-89,8 м2 16 745 000 - 18 371 100  ₽ ~199 523  ₽
Апрель 2019 87,9-89,8 м2 16 745 000 - 18 371 100  ₽ ~199 523  ₽  4.33%
Март 2019 87,2-87,9 м2 16 546 032 - 16 728 709  ₽ ~191 234  ₽
Февраль 2019 87,2-87,9 м2 16 546 032 - 16 728 709  ₽ ~191 234  ₽
Январь 2019 87,2-87,9 м2 16 546 032 - 16 728 709  ₽ ~191 234  ₽  0.91%
Декабрь 2018 86,6-89,8 м2 16 194 200 - 16 968 428  ₽ ~189 501  ₽
Ноябрь 2018 86,6-89,8 м2 16 194 200 - 16 968 428  ₽ ~189 501  ₽
Октябрь 2018 86,6-89,8 м2 16 194 200 - 16 968 428  ₽ ~189 501  ₽  -1.05%
Сентябрь 2018 86,6-86,6 м2 15 971 139 - 16 968 390  ₽ ~191 509  ₽
Август 2018 86,6-86,6 м2 15 971 139 - 16 968 390  ₽ ~191 509  ₽
Июль 2018 86,6-86,6 м2 15 971 139 - 16 968 390  ₽ ~191 509  ₽  4.97%
Июнь 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 320 636  ₽ ~182 448  ₽
Май 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 320 636  ₽ ~182 448  ₽
Апрель 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 320 636  ₽ ~182 448  ₽  -1.26%
Март 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Февраль 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Январь 2018 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Декабрь 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Ноябрь 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Октябрь 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Сентябрь 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Август 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽
Июль 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 16 722 460  ₽ ~184 784  ₽  2.69%
Июнь 2017 86,6-86,6 м2 15 060 410 - 15 891 337  ₽ ~179 952  ₽  -4.97%
Май 2017 86,6-86,6 м2 15 847 799 - 16 722 459  ₽ ~189 362  ₽  0.8%
Апрель 2017 86,6-86,6 м2 15 761 199 - 16 549 259  ₽ ~187 852  ₽
Март 2017 86,6-86,6 м2 15 761 199 - 16 549 259  ₽ ~187 852  ₽
Февраль 2017 86,6-86,6 м2 15 761 199 - 16 549 259  ₽ ~187 852  ₽
Январь 2017 86,6-86,6 м2 15 761 199 - 16 549 259  ₽ ~187 852  ₽  1.23%
Декабрь 2016 86,6-86,6 м2 15 761 199 - 16 155 229  ₽ ~185 561  ₽  14.35%
Ноябрь 2016 86,6-86,6 м2 13 782 799 - 14 129 199  ₽ ~162 279  ₽
Октябрь 2016 86,6-86,6 м2 13 782 799 - 14 129 199  ₽ ~162 279  ₽  -0.62%
Сентябрь 2016 86,6-86,6 м2 13 782 799 - 14 302 399  ₽ ~163 286  ₽
Август 2016 86,6-86,6 м2 13 782 799 - 14 302 399  ₽ ~163 286  ₽
1-комнатные
Уточнить наличие
37,4-44 м2
Продано

1-комнатные Апартаменты 37,4-44 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Май 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Апрель 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Март 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Февраль 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Январь 2018 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Декабрь 2017 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Ноябрь 2017 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽
Октябрь 2017 37,4-44 м2 6 105 060 - 7 173 600  ₽ ~163 934  ₽  18.63%
Сентябрь 2017 37,4-44 м2 5 099 000 - 6 094 400  ₽ ~138 190  ₽
Август 2017 37,4-44 м2 5 099 000 - 6 094 400  ₽ ~138 190  ₽
Июль 2017 37,4-44 м2 5 099 000 - 6 094 400  ₽ ~138 190  ₽
Июнь 2017 37,4-44 м2 5 099 000 - 6 094 400  ₽ ~138 190  ₽  1.04%
Май 2017 37,1-44 м2 4 984 300 - 6 094 399  ₽ ~136 774  ₽
Апрель 2017 37,1-44 м2 4 984 300 - 6 094 399  ₽ ~136 774  ₽  1.12%
Март 2017 37,4-44 м2 4 949 400 - 6 006 799  ₽ ~135 262  ₽  -0.61%
Февраль 2017 37,4-44 м2 4 949 400 - 6 073 599  ₽ ~136 086  ₽
Январь 2017 37,4-44 м2 4 949 400 - 6 073 599  ₽ ~136 086  ₽
Декабрь 2016 37,4-44 м2 4 949 400 - 6 073 599  ₽ ~136 086  ₽  0.18%
Ноябрь 2016 37,1-44 м2 4 837 200 - 6 165 999  ₽ ~135 842  ₽
Октябрь 2016 37,1-44 м2 4 837 200 - 6 165 999  ₽ ~135 842  ₽
2-комнатные
Уточнить наличие
55,3-64,3 м2
Продано

2-комнатные Апартаменты 55,3-64,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Май 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Апрель 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Март 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Февраль 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Январь 2018 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Декабрь 2017 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Ноябрь 2017 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽
Октябрь 2017 55,3-64,3 м2 9 003 070 - 10 460 170  ₽ ~163 557  ₽  18.63%
Сентябрь 2017 57,1-64,3 м2 7 758 500 - 8 923 400  ₽ ~137 867  ₽
Август 2017 57,1-64,3 м2 7 758 500 - 8 923 400  ₽ ~137 867  ₽
Июль 2017 57,1-64,3 м2 7 758 500 - 8 923 400  ₽ ~137 867  ₽
Июнь 2017 57,1-64,3 м2 7 758 500 - 8 923 400  ₽ ~137 867  ₽  0.82%
Май 2017 55,3-64,3 м2 7 349 600 - 8 923 399  ₽ ~136 748  ₽
Апрель 2017 55,3-64,3 м2 7 349 600 - 8 923 399  ₽ ~136 748  ₽  2.79%
Март 2017 55,3-64,3 м2 7 294 300 - 8 537 599  ₽ ~133 041  ₽
Февраль 2017 55,3-64,3 м2 7 294 300 - 8 537 599  ₽ ~133 041  ₽
Январь 2017 55,3-64,3 м2 7 294 300 - 8 537 599  ₽ ~133 041  ₽
Декабрь 2016 55,3-64,3 м2 7 294 300 - 8 537 599  ₽ ~133 041  ₽  0.56%
Ноябрь 2016 55,3-64,3 м2 6 851 900 - 8 891 599  ₽ ~132 298  ₽
Октябрь 2016 55,3-64,3 м2 6 851 900 - 8 891 599  ₽ ~132 298  ₽
ЖК "Парк Легенд"

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29