Слово «famous» в переводе с английского языка означает «известный». И если так названо здание, можно предположить, что авторы проекта хотели подчеркнуть его заметность, особенность, выгодное отличие от других. Действительно, в столице России немного найдется жилых домов высотой до 200 метров. Разве что башни - небоскребы в деловом центре Москва-Сити. Так вот, жилой комплекс «Famous» («Фэймос»), строящийся неподалеку от Москва-Сити, по своим параметрам является прямым продолжателем идей урбанистического преобразования Москвы.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-1-glavnoe-foto_490_auto_5_100.jpg)
Но если в деловом центре акцент сделан на удобстве офисной жизни, то ЖК премиум-класса предоставляет максимально возможное в мегаполисе удобство личной жизни.
Как проехать
Адрес новостройки Москва, Западный административный округ, район Филевский парк, Багратионовский проезд, владение 5, корпус 5.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-2-karta-1_490_auto_5_100.jpg)
Проехать на автомобиле от 54А километра МКАД можно за 20 минут. Маршрут длиной в 10 километров проляжет по Можайскому шоссе и Кутузовскому проспекту.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-3-karta-2_490_auto_5_100.jpg)
Проехать от Кремля до своего дома житель комплекса сможет также за 20 минут, хотя расстояние будет чуть больше, 13 километров. Маршрут проляжет по Новому Арбату, Кутузовскому проспекту и Третьему транспортному кольцу.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-4-stanciya-metro-fili-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-5-stanciya-metro-fili-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-6-bagrationovskij-proe_490_auto_5_100.jpg)
Очень удобно пользоваться общественным транспортом. Станция метро «Фили» расположена в 10 минутах ходьбы от комплекса.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-7-avtobusnaya-ostanovka_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-8-avtobusnaya-ostanovka_490_auto_5_100.jpg)
Автобусные остановки расположены прямо у окон жилого комплекса.
Рядом ЖК расположена также железнодорожная станция «Фили», входящая в состав МЦД-1.
Что строят
ЖК «Фэймос», является второй очередью жилого комплекса «Фили Сити», который начали строить еще в 2018 году. Всего в проекте пять корпусов, и «Фэймос» - последний из них.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-9-zhk-fili-siti_490_auto_5_100.jpg)
Здание высотой 57 этажей строится по монолитной технологии с фасадом, полностью выполненным из стеклянных конструкций. Стеклянная башня имеет сложную архитектурную форму, напоминающую распускающийся цветок.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-10-genplan_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-11-genplan-2_490_auto_5_100.jpg)
На языке проектировщиков описание фасада выглядит так: «в верхней части корпуса - сплошное витражное остекление с участками с шелкографией и декоративными алюминиевыми профилями, в нижней части - плоское витражное остекление (с участками с шелкографией и декоративными профилями), с витражным остеклением выступающих участков (эркеров) с участками с шелкографией, и облицовкой алюминиевыми кассетами в составе фасадной системы с воздушным зазором». Естественно, никаких балконов.
В создании проекта принимали участие самые известные в своей отрасли специалисты.
• архитектура - архитектурная мастерская ADM («Архитектурный Диалог с Мегаполисом»)
• дизайн лобби - международная архитектурная компания «А++»
• ландшафтный дизайн - бюро MADMA
• дизайн квартир - архитектурное бюро Олега Клодта
Стеклянные эркеры фасадной части здания «сотканы» из алюминиевых кассет витражной системы Schueco. Благодаря панорамным окнам из квартир откроются потрясающие виды на Москву, в том числе на деловой центр Москва-Сити и парк Победы на Поклонной горе. Представляете, как эффектно будет выглядеть праздничный салют из окон квартиры на 57 этаже! А если окна смотрят в другую сторону, просто поднимитесь на приватную смотровую площадку на крыше.
Оконные стеклопакеты двухкамерные, с улучшенными свойствами стекла. Такое стекло не пропускает ультрафиолет и уличный шум, сохраняет тепло и сверхпроницаемо для солнечного света. За чистоту наружной поверхности стекла собственник больше не несет никакой ответственности - два раза в год по заявке управляющей компании фасад небоскреба будут мыть промышленные альпинисты.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-12-na-strojplowadke-pe_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-13-na-strojplowadke-pe_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-14-na-strojplowadke-pe_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-15-na-strojplowadke-pe_490_auto_5_100.jpg)
Дизайн входных групп, разработанный в концепции Grand Lobbу, откроет жителям новые возможности для реализации своих жизненных планов. Круглосуточная консъерж-служба, зоны отдыха и ожидания с мягкой мебелью, библиотека, кофе бар с плазменным телеэкраном, деловая зона с индивидуальными местами для работы и переговорной комнатой - все к вашим услугам. И еще колясочная, гостевой санузел, помещение для мытья лап животных и коллективный почтовый ящик с дверцами из нержавеющей стали. Высота потолков в лобби и коммерческих помещениях на первом этаже до 6 метров. Доступ в подъезды по электронным системам распознавания, в том числе по отпечаткам пальцев и лицу.
Хранение машин планируется в двухуровневом подземном паркинге. (Отметим, что на придомовой территории хранение машин не предусмотрено, а на соседних территориях - физически невозможно, все места заняты). Как вариант для хранения машин можно рассматривать многоуровневый паркинг ТЦ «Филион», это через дорогу.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-16-na-strojplowadke-vt_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-17-na-strojplowadke-vt_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-18-na-strojplowadke-vt_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-19-na-strojplowadke-vt_490_auto_5_100.jpg)
Корпус «Фэймос» односекционный. В секции на этаже от 8 до 10 квартир. Дом оснащен пятью скоростными бесшумными лифтами фирмы Шиндлер с возможностью спуска на подземные этажи. Причем один из лифтов специально предназначен для перевозки тяжелых грузов и строительных материалов.
Паркинг рассчитан на 275 машиномест площадью от 13,25 до 22,25 кв.м. каждое. К услугам паркующихся система подкачки шин, зарядная станция для электромобилей, бесплатный вай-фай. Шлагбаум открывается автоматической системой считывания автомобильных номеров. Также в подземной части разместятся кладовые для хранения личных вещей площадью от 2,51 до 7,55 кв.м. и места для хранения велосипедов.
В здании установят самые современные инженерные системы. Поскольку панорамные окна открывать невозможно, квартиры будут проветриваться с помощью системы приточной вентиляции. Кроме того, застройщик установит внутренние системы кондиционирования с поквартирным учетом потребления холода. Все внутренние помещения обеспечат эффективными системами видеонаблюдения и противопожарной защиты. На системах тепло-, электро- и водоснабжения установят индивидуальные приборы учета с возможностью автоматической передачи показаний в управляющую компанию. Для отопления используются конвекторы с установкой в конструкции пола.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-20-blagoustrojtsvo-s-s_490_auto_5_100.jpg)
Идеи по благоустройству дворовой территории рождались под воздействием картин русских художников пейзажистов. Хотя руководит группой дизайнеров бюро MADMA японский урбанист Хироки Мацуура. Фонтан, променад, детские площадки, зона для занятия спортом и летние веранды создадут атмосферу безмятежного времяпровождения в самом центре густонаселенного города. Кроме двора, непосредственно примыкающего к корпусу «Фэймос» жители смогут использовать для отдыха и развлечений все дворы ЖК «Фили Сити». Для озеленения используют кустарники и взрослые деревья, а для мощения тротуаров и пешеходных дорожек - в том числе и деревянные покрытия.
Высота потолков в квартирах выше первого этажа от 3,1 до 5,2 метра. На первых этажах разместятся предприятия сферы услуг и коммерческие структуры, причем их набор будет не стихийным, а под контролем застройщика.
Квартиры продаются с двумя видами отделки.
• с 2 по 28 этаж - чистовая «под ключ»
• с 29 по 57 этаж - предчистовая «вайт бокс»
При оформлении сделки покупатель квартиры может выбрать один из трех вариантов отделки - Piano, Calando или Tempo. Чистовая отделка включает в себя:
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-21-chistovaya-otdelka-po_490_auto_5_100.jpg)
По выбору покупателя чистовая отделка может быть выполнена в нескольких стилях:
Предчистовая отделка включает в себя:
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-22-opisanie-otdelki-va_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-23-otdelka-1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-24-otdelka-2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-25-otdelka-3_490_auto_5_100.jpg)
В таблице ниже приведены технические данные по корпусу № 4 «Noble» и № 5 «Famous»
Таблица 1.
№№ корпуса (секции) |
Кол-во этажей |
Общая площ. застр. (кв. м.) |
Кол.секц.
|
Общее кол-во квартир/машиномест/кладовых/комм. пом. |
Дата выдачи разр. на стр-во |
Окончание срока действия разр. на стр-во |
Предполагаемая дата введения в эксплуатац. |
4 |
11+2 подз |
473 |
1 |
539/275/67/9 |
25.12.2020 г.
|
25.12.2023 г.
|
4 квартал 2023 г. |
5 |
58+2 подз |
874 |
1 |
Разрешение на строительство выдано на два корпуса, поэтому некоторые данные в таблице суммированы. Корпус «Noble» представляет собой отдельно стоящее односекционное одиннадцатиэтажное здание на 39 квартир. Этот корпус имеет максимально возможный уровень комфортности и почти все квартиры в нем уже проданы.
В настоящее время на объекте ведутся работы по устройству фундамента и монолитных конструкций на уровне первого этажа. Выдача ключей запланирована на 31 декабря 2024 года.
Кто строит
Строительство на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0005009:47 площадью 3,4 гектара
ведет ООО «Специализированный застройщик «Латириус».
Территория застройки ограничена с севера корпусами ЖК Фили Сити, с востока Промышленным проездом и территорией гаражей, с юга территорией не действующего Московского трубного завода «Филит» и с запада торговым центром «Филион» и многоуровневой парковкой.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-26-gpzu_490_auto_5_100.jpg)
Земля находится в собственности у застройщика. Компания зарегистрирована в марте 2016 года. За последние три года «Латириус» не вел никакого жилищного строительства.
Учредитель застройщика кипрская компания «РИВЕЛИЯ ЛИМИТЕД».
Девелопером строительства выступает известная российская компания MR Group (Менеджмент Риэлти Групп). В портфеле компании 44 проекта в Москве, Московской области и Сочи, построено более 7 миллионов квадратных метров жилья. Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одним из лидеров в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания по праву входит в тройку крупнейших девелоперов страны, девять раз становилась девелопером года по версии крупнейших аналитических агентств на рынке недвижимости.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-27-realizovannye-proek_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-28-realizovannye-proek_490_auto_5_100.jpg)
Казалось бы, у покупателей квартир не может быть претензий к такой успешной строительной компании. Однако они есть, и об этом говорят посты в Интернете.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-29-otzyv-1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-30-otzyv-2_490_auto_5_100.jpg)
Генеральные подрядчики строительства ООО «АТОМСТРОЙРЕЗЕРВ» и ООО «СК Фенсма».
Сайт
Сайт новостройки https://www.mr-group.ru/projects/famous/ раскрывает перед читателем все преимущества проекта.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-31-glavnaya-stranica-sa_490_auto_5_100.jpg)
Расположение, особенности архитектуры, благоустройство территории и богатств инфраструктуры - обо всем рассказано подробно и с картинками.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-32-infrastruktura-s-sa_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-33-hod-stroitel_stva_490_auto_5_100.jpg)
В деталях показаны варианты отделки общественных пространств и квартир, рассказано об инженерных системах и особых условиях эксплуатации здания.
В сайт встроен удобный механизм выбора квартир с ценами и планировками.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-34-novosti_490_auto_5_100.jpg)
Нашлось на сайте место и для рассказа о создателях проекта и для новостей. Естественно, можно познакомиться с документацией, но для этого нужно перейти по ссылке на сайт наш.дом.рф https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/39481.
Информацию о новостройке можно также найти на сайте риэлтерской и консалтинговой компании «Метриум» https://www.metrium.ru/novostroyki/novostroyki-moskvy/zhk-famous/.
Офис продаж
Офис продаж расположен на территории новостройки в отдельно стоящем двухэтажном здании.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-35-ofis-prodazh-snaruzhi_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-36-ofis-prodazh-snaruzhi_490_auto_5_100.jpg)
Оформление этого небольшого офиса, который является всего лишь временным строением, весьма эффектно.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-37-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-38-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-39-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-40-ofis-prodazh-vnutri-_490_auto_5_100.jpg)
Беседа с менеджером по продажам получилась не менее впечатляющей. Высокая компетенция, ярко выраженная приветливость и очевидное желание помочь покупателю сделать правильный выбор - вот основные признаки настоящего профессионала - продажника.
В холле офиса продаж установлен красочный макет новостройки.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-41-maket-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-42-maket-_2_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-43-maket-_3_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-44-maket-_4_490_auto_5_100.jpg)
Добавим к этому великолепно отпечатанные глянцевые буклеты и хорошо оснащенную электроникой переговорную комнату (которых всего пять) - и портрет офиса продаж премиум-класса готов.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-45-shou-rum-pervaya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-46-shou-rum-pervaya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-47-shou-rum-pervaya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-48-shou-rum-pervaya-seri_490_auto_5_100.jpg)
На втором этаже расположен шоурум, где можно посмотреть и потрогать своими руками элементы архитектуры и отделки будущей квартиры.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-49-shou-rum-vtoraya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-50-shou-rum-vtoraya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-51-shou-rum-vtoraya-seri_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-52-shou-rum-vtoraya-seri_490_auto_5_100.jpg)
Сколько стоит
Цены на квартиры в ЖК «Фэймос» представлены в таблице ниже.
Таблица 2.
Тип квартиры |
Площадь (кв. м) |
Стоимость квартиры (руб.) |
Стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Двухкомнатная |
40,63 - 56,7 |
21 215 036 - 27 601 390 |
522 152-486 797 |
Трехкомнатная |
61,6 - 83,89 |
30 676 800 - 40 931 189 |
498 000-487 915 |
Четырехкомнатная |
85,06 - 116,52 |
42 945 178 - 56 247 234 |
504 881-482 726 |
Пятикомнатная |
110,58 - 117,11 |
51 261 460 - 56 453 812 |
463 569-482 058 |
На данный момент средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 491 012 рублей. Сравним цены на квартиры в жилых комплексах бизнес-класса в Москве.
Таблица 3.
Название ЖК |
Ближайшая станция метро |
Площадь квартир (кв. м.) |
Стоимость квартир (руб.) |
Стоимость одного кв.м. (руб.) |
Отделка |
Срок сдачи |
«Дом «Лаврушинский» |
«Третьяковская» |
101,0 |
146 000 000 |
1 445 544 |
Нет |
3 квартал 2022 г. |
«Виктори Парк Резиденс» |
«Парк Победы» |
67,31 |
61 096 780 |
907 692 |
Есть |
4 квартал 2023 г. |
«Река» |
«Мичуринский проспект» |
81,8 |
53 284 520 |
651 400 |
Нет |
3 квартал 2024 г. |
«Сокол» |
80,91 |
36 478 431 |
450 852 |
Нет |
4 квартал 2022 г. |
|
«Диалог» |
«Комсомольская» |
67,9 |
36 243 581 |
533 779 |
Нет |
3 квартал 2022 г. |
«Октябрьское поле» |
59,8 |
28 807 000 |
481 722 |
Нет |
1 квартал 2024 г. |
|
«Фэймас» |
«Фили» |
56,7 |
27 601 390 |
486 797 |
Есть |
4 квартал 2023 г. |
«Технопарк» |
71,0 |
26 264 310 |
369 920 |
Нет |
2 квартал 2023 г. |
В данном рейтинге известный проект занимает предпоследнее место, но от этого его известность не уменьшается.
Планировки
В продаже двух-, трех- четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 40 до 117 кв.м. Студий нет совсем, а однокомнатные квартиры позиционируются как двухкомнатные в формате «евро».
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-53-plan-10-etazha_490_auto_5_100.jpg)
План 10 этажа
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-54-plan-33-etazha_490_auto_5_100.jpg)
План 33 этажа
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-55-plan-53-etazha_490_auto_5_100.jpg)
План 53 этажа
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-56-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка двухкомнатной квартиры 40,63
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-57-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка двухкомнатной квартиры 45,96
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-58-planirovka-dvuhkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка двухкомнатной квартиры 56,7
Двухкомнатные квартиры в формате евро предоставляют в распоряжение собственника входную зону площадью от 3,14 до 6,06 кв.м., совмещенный санузел площадью от 4,8 до 5,19 кв.м., кухню-гостиную общей площадью от 18,05 до 25,03 кв.м. и в некоторых вариантах гардеробную площадью 4,7 кв.м.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-59-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка трехкомнатной квартиры 61,6
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-60-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка трехкомнатной квартиры 64,82
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-61-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка трехкомнатной квартиры 83,89
Трехкомнатные квартиры в формате евро располагают входной зоной площадью 2,18 до 10, 24 кв.м., двумя полноценными санузлами с площадью помещений от 3,33 до 5,54 кв.м., кухней - гостиной площадью от 19,38 до 33,64 кв.м. и спальными помещениями площадью от 12,14 до 20,14 кв.м. как минимум одна спальня спроектирована в концепции «мастер», то есть, с собственным санузлом.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-62-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
Планировка четырехкомнатной квартиры 85,6
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-63-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
Планировка четырехкомнатной квартиры 98,75
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-64-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
Планировка четырехкомнатной квартиры 114,2
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-65-planirovka-chetyrehk_490_auto_5_100.jpg)
Планировка четырехкомнатной квартиры 116,52
В четырехкомнатных квартирах запроектированы входная зона площадью от 4,23 до 7,92 кв.м., внутренний коридор площадью от 3,04 до 4,11 кв.м., два полноценных санузла с площадью помещений от 3,42 до 5,71 кв.м., кухня - гостиная общей площадью от 30,28 до 42,61 кв.м., три спальни площадью от 11,55 до 22,33 кв.м. и миниатюрная кладовая (она же постирочная) площадью от 1,34 до 1,7 кв.м. Некоторые спальни имеют собственный санузел.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-66-planirovka-pyatikomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка пятикомнатной квартиры 110,58
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-67-planirovka-pyatikomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка пятикомнатной квартиры 113,68
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-68-planirovka-pyatikomn_490_auto_5_100.jpg)
Планировка пятикомнатной квартиры 117,11
В пятикомнатной квартире евроформата находим входную зону площадью от 7,09 до 7,26 кв.м., внутренний коридор площадью от 3,11 до 3,82 кв.м., три полноценных санузла с площадью помещений от 3,2 до 4,4 кв.м., кухню - гостиную общей площадью от 32,12 до 33,85 кв.м., четыре спальни площадью от10,72 до 15,92 кв.м. Причем некоторые спальни спроектированы в концепции «мастер». И еще будет гардеробная площадью 2,74 кв.м.
Как купить
Продажи ведутся по федеральному закону № 214. Покупатель и продавец составляют договор долевого участия в строительстве. Покупатель вносит сумму, необходимую для оплаты стоимости квартиры, на специальный счет эскроу в ПАО Банк «ФК Открытие». Такой способ оплаты является гарантией возврата средств дольщиков в случае отказа застройщика от выполнения своих обязательств.
Выбранную квартиру можно бронировать на 15 дней, за эту услугу покупатель заплатит 1,5 % стоимости квартиры. По завершению сделки этот платеж будет учтен в окончательной сумме. Регистрация договора долевого участия в госорганах за счет застройщика.
Застройщик может предоставить беспроцентную рассрочку платежа на полгода. 50% суммы оплачивается сразу, остальное равными долями ежемесячно или ежеквартально.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-69-ipoteka_490_auto_5_100.jpg)
Если возникнет необходимость, специалисты компании MR Group помогут получить ипотечный кредит на выгодных условиях. По запросу менеджера покупатель может получить от застройщика определенную скидку.
У компании MR Group нет собственной службы продаж, этот сегмент деятельности строительной компании полностью передан профессиональным риэлтерам компании «Метриум».
Инфраструктура
Инфраструктура территории близка к совершенству. Все необходимые для счастливой жизни объекты находятся практически в шаговой доступности.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-70-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-71-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-72-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-73-infrastruktura-perv_490_auto_5_100.jpg)
Да и как иначе, если район Фили давно заселен и обжит. Об этом свидетельствуют плотно стоящие вокруг новостройки «хрущевки» и «сталинки».
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-74-starye-doma-_1_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-75-starye-doma-_2_490_auto_5_100.jpg)
Огромное количество магазинов и предприятий сферы услуг полностью снимает проблему жизнеобеспечения для новоселов известного небоскреба.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-76-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-77-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-78-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-79-infrastruktura-vtor_490_auto_5_100.jpg)
Через дорогу, например, расположен крупный торговый центр «Филион».
К тому же, на территории ЖК «Фили Сити», частью которого является «Фэймос», будут работать собственные предприятия питания и бытового обслуживания.
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-80-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-81-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-82-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-83-infrastruktura-tret_490_auto_5_100.jpg)
Неподалеку от ЖК расположен крупнейший московский парк «Фили», парк Победы на Поклонной горе и набережная Москвы-реки. Парк «Фили» отличается высочайшей инфраструктурной наполненностью, набережная реки по решению московских властей преображается и вскоре станет комфортной прогулочной зоной. А парк Победы потрясает своим величием и патриотической насыщенностью.
Метро в шаговой доступности, удобный выезд на крупнейшие столичные автомагистрали еще повышают уровень комфортности. Правда, выезд непосредственно с территории ЖК может быть затруднен, ведь в прошлом это была промзона с узкими технологическими проездами (это отражается даже в топонимике - одна из соседних улиц называется «Промышленный проезд»).
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-84-promzona-ryadom-s-zhk_490_auto_5_100.jpg)
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-85-promyshlennyj-proezd_490_auto_5_100.jpg)
И рядом, в 140 метрах пролегают железнодорожные пути Белорусского направления Московской железной дороги.
Резюме
Однозначно у людей, купивших квартиру в ЖК «Фэймос», все будет хорошо. Потому что:
• московская прописка
• удобная локация
• прекрасная транспортная составляющая
• современная архитектура
• насыщенная инфраструктура
• надежное инженерное обеспечение
• высокий уровень безопасности
• сравнительно невысокая стоимость квадратного метра
Из недостатков можно отметить только близость железной дороги и унылость пейзажа со стороны промзоны. Но какое до этого дело тем, кто живет на высоте птичьего полета? Так что все говорит в пользу покупки квартиры в ЖК «Фэймос».
![](/images/cms/thumbs/a6cda432378ac09afbd96f6b31c8189c1b141f26/foto-86-zaklyuchitel_noe-foto_490_auto_5_100.jpg)
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
Обсуждение ЖК «Famous»: чем выше, тем известнее