ЖК "Южный"

Что Вам нужно знать о ЖК "Южный"

ЮЖНЕЕ КРАСНОГОРСКА: ПОДОЗРИТЕЛЬНО БЛИЗКО К СТОЛИЦЕ

Жилой комплекс «Южный» находится в подмосковном городе Красногорске, в трёх километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Застройщик проекта, ООО «Прогресс», в 2012 году уже успел возвести и заселить три очереди новостройки и анонсировал ввод в эксплуатацию двух завершающих секций в IV квартале 2020 года.

Компания «Прогресс» – застройщик полного цикла, успешно реализовавший уже шесть жилых проектов в Московском регионе и Санкт-Петербурге. На роль генерального подрядчика Комплекса привлекли компанию «СПК-Строй».

Согласно проектной декларации, размещенной на официальном сайте ЖК «Южный», после завершения строительства он будет представлять собой монолитный дом из шести секций переменной этажности с высотой секций от 17 до 25 этажей. Дом возводится по индивидуальному проекту в форме буквы «Ш». Транспортную доступность ЖК можно назвать удачной – близкое расположение к МКАД, между Волоколамским и Новорижским шоссе, позволяет добраться из центра Москвы за полчаса. Конечно, при удачном стечении обстоятельств и не в час «пик». Для тех жильцов Комплекса, которые предпочитают общественный транспорт, в 15 минутах пешком находится железнодорожная станция «Павшино», путь от которой до Рижского вокзала займет около 30 минут. Автобусом до новостройки можно добраться примерно за 45 минут от станции метро «Тушинская».

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Покупатели квартир в ЖК «Южный» смогут воспользоваться развитой торгово-социальной инфраструктурой южной части города Красногорска, где в шаговой доступности от новостройки расположены школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательные центры и супермаркеты.

Так же поблизости находится известный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ» и протекает Москва-река с благоустроенной набережной. В целом район считается крайне благополучным с точки зрения экологии, неподалеку от новостройки расположен парк «Березовая роща». Внутренняя территория Комплекса благоустроена и озеленена, установлены детские и спортивные площадки. Первый этаж комплекса нежилой, там находятся коммерческие помещения и молочная кухня, а также появится детская муниципальная поликлиника на 100 посещений в смену. Здесь запланирован 5-уровневый паркинг, однако до окончания строительства жильцам придется пользоваться бесплатной парковкой неподалеку.

БЕЗ КЛАДОВОЙ НИКАК

Квартиры в Комплексе представлены в одно-, двух- и трехкомнатных вариациях, с повышенным уровнем комфорта, который выражается в дополнительном закутке-кладовой, предусмотренном даже в самых маленьких квартирах. Большей частью Комплекс состоит из «однушек» различных планировок, например, есть варианты без лоджий и с подозрительно напоминающим студию расположением кухни, можно найти уютный вариант с просторной кухней с широким окном: 

Если же взять квартиры с площадью побольше, то в глаза сразу бросается вот такая планировка с сомнительной идеей увеличения холла за счет жилой площади.

Более рационально смотрится планировка данной однокомнатной квартиры, обладающей к тому же большой 9,5-метровой лоджией:

Из предложенных застройщиком «двушек» можно выделить выгодно отличающуюся большой лоджией и 5-метровой гардеробной, которой скорее всего суждено стать частью общей комнаты или кабинетом. Два санузла тоже неплохо.

Среди «трешек» привлекает внимание самый шикарный вариант, где не пришлось жертвовать лоджией, а каждой комнате и кухне досталось по собственной кладовой (общей площади которых хватило бы, кстати, еще на одну комнату).

Квартиры предлагаются подготовленными для чистовой отделки, с цементно-песочной стяжкой и без перегородок, роль которых выполняет трассировка высотой в один кирпич. Стены до потолка выполнят только в санузле. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,8 метра. Застройщик предлагает к продаже квартиры с остекленными «в пол» лоджиями, с двухкамерными стеклопакетами, подведенным к щитку электричеством, разводкой отопления по полу и радиаторами центрального отопления. Предустановленные строительные двери, скорее всего, придется менять. Застройщик также предлагает воспользоваться услугами компании-партнера и ближе к сдаче объекта заказать у них отделку, что обойдется примерно в 7-8 тысяч рублей за «квадрат».

Квартиры в ЖК «Южный» в Красногорске продаются по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Договор бронирования обойдется в 2,5% от цены квартиры, из которых 1,5% выступят в роли аванса за квартиру, после чего будут включены в её общую стоимость. Ипотеку в жилом комплексе «Южный» предлагают банки:

ЗА

• неплохая для Красногорского района транспортная доступность
• адекватная цена
• зеленый район
• удобная инфраструктура

ПРОТИВ

• стандартная новостройка, без архитектурных изысков
• при покупке следует тщательно выбирать планировку

РЕЗЮМЕ

По сравнению с большинством других подмосковных городов Красногорск выгодно отличается как транспортной доступностью, так и экологической обстановкой. Сложившаяся инфраструктура города и удачное расположение неподалеку двух крупных шоссе позволит будущим жильцам ЖК «Южный» выбирать менее загруженный путь домой и не тратить лишнее время на дорогу. Уже построенные и заселенные секции новостройки говорят о надежности застройщика, что очень хорошо сочетается с адекватной ценой.