ЖК "Олимп"

Что Вам нужно знать о ЖК "Олимп"

НА ДАЛЬНИХ РУБЕЖАХ

В 2011 году часть 4-го микрорайона г. Клин представляла собой пустынную местность, пока сюда не пришла Девелоперская Компания ТехноСтройОлимп со своим проектом ЖК «Олимп». Компания является участником адресной программы Московской области по переселению из аварийного жилищного фонда, а потому почти половина квартир в построенных к 2014 году 23 четырехэтажных домах первой очереди строительства, была передана по соответствующему назначению.

Во второй очереди строительства, завершенной в 2016 году, было построено четыре пятиэтажных жилых дома:

и введен в эксплуатацию муниципальный детский сад.

В третьей очереди, поднакопивший опыта, заслуживший авторитет и преисполнившийся адекватными амбициями, Застройщик, приступил к строительству домов этажностью повыше.

ТРЕТЬЯ ОЧЕРЕДЬ

Восьми 9-этажным кирпично-монолитным домам присвоена нумерация, не имеющая отношения к очередности их строительства и ввода в эксплуатацию:

П. 21 - веден в эксплуатацию в I квартале 2022 года.
П. 22 - веден в эксплуатацию в III квартале 2021 года.
П. 23 (дом №17) – ввод в эксплуатацию планировали в сентябрь 2017 года, но ЗОС получили только в декабре 2017 и 16.03.18 благополучно получено РВЭ.
П. 24 (дом №30) - веден в эксплуатацию в III квартале 2020 года.
П. 25 (дом №19) - введен в эксплуатацию в декабре 2019 года.
П. 26 (дом №28) - введен в эксплуатацию в декабре 2016 года.

П. 27 (дом №24) – введен в эксплуатацию в августе 2017 года.
П. 28 (дом №26) – введен в эксплуатацию в декабре 2015 года.

Отдельного упоминания требуют следующие нюансы:

1. Старт продаж квартир совпадает с моментом начала работ на стройплощадке конкретного дома – воздухом и обещаниями Застройщик не торгует.
2. Передача объекта долевого строительства, а попросту говоря, выдача ключей собственнику жилья состоится в течение 9 месяцев со дня получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
3. Муниципальный детский садик, рассчитанный на одновременное пребывание 120 малышей, будет сдаваться вместе с последними корпусами третьей очереди строительства Комплекса.
4. В большинстве своем квартиры передаются покупателю без отделки, но с возведенными внутриквартирными стенами. Исключение составляет 2 секция Позиции 23: линолеум, сантехника, бумажные обои, межкомнатные двери, сантехника и разводка коммуникаций прибавит к стоимости квадратного метра – 6 000 рублей.
5. В любой квартире будет присутствовать застекленная лоджия, в подъездах предусмотрено место для консьержа, есть даже старый добрый мусоропровод, о котором в Москве уже стали забывать. Высота потоков составляет 2,60 м, входная металлическая дверь пойдет после ремонта под замену. 

ПЛАНИРОВКИ

На стандартной лестничной клетке расположено не больше четырех-пяти квартир, обслуживаемых одним грузопассажирским лифтом Карачаровского завода, первые этажи, практически, везде являются жилыми:

Даже представленные здесь студии обладают очень приличным для такого типа жилья метражом, а однокомнатные квартиры имеют площадь, которой позавидует большинство их подмосковных аналогов:

Распашные двухкомнатные квартиры отличаются размерами общей площади и формой холла:

Планировка трехкомнатных квартир, имеющихся в четвертой секции Позиции 25, выглядит, практически, безупречно:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж квартир от Застройщика находится в Комплексе по адресу ул. Клинская д. 28 и работает ежедневно, кроме среды и воскресенья с 9:30 до 18:30. Если Вам необходима рассрочка платежа, Вы сможете получить ее, внеся 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. В случае если Вы готовы к 100% оплате или покупаете квартиру с помощью ипотеки, Вам автоматически предоставляется 5% скидка. Конечная стоимость, прописываемая в Договоре долевого участия в строительстве, вычисляется по довольно сложной формуле. К цене квартиры прибавляется 1,5% ее стоимости. От полученной суммы отнимаются 1,5%, которые уплачиваются покупателем при заключении Договора бронирования, а оставшиеся деньги указываются в ДДУ в качестве конечной стоимости квартиры.

Допустим, Вы покупаете двухкомнатную квартиру стоимостью 2 900 000 рублей.

2 900 000 - 5% (145 000) = 2 755 000 руб.
2 755 000 + 1.5% (41 325) = 2 796 325 руб.
2 796 325 - 1.5% (41 945) = 2 754 380 руб.

Таким образом, за обязательное бронирование квартиры Вы заплатите 41 945 руб., а в ДДУ будет фигурировать сумма 2 754 380 руб., что в любом случае окажется меньше ее заявленной стоимости. При этом бронь будет закреплена за Вами в течение 20 рабочих дней, а деньги за квартиру Вы заплатите по прошествии пяти дней после прохождения государственной регистрации ДДУ. А ипотеку можно оформить  в банках:

ЗА

• Многоопытный Застройщик
• монолит-кирпич
• большие для эконом-класса квартиры
• балконы и лоджии

ПРОТИВ

• запутанная система оформления

РЕЗЮМЕ

Строительство Новостроек в Клину уже давно самым тесным образом связано с Группой Компаний ТехноСтройОлимп. Это тот редкий случай, когда подобная монополия идет только на пользу городу с населением 80 000 человек. В 70 км от МКАД отсутствует необходимость строить Жилые Комплексы бизнес-класса, а то, что здесь вместо типовых панелек появляются монолиты, символизирующие современное представление о «правильных» домах эконом-класса, с соответствующей этому классу ценой на квартиры, можно только приветствовать.