МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Лесной Квартал"
ГК Берёзовец
ЖК «Лесной квартал» находится в микрорайоне Махалина города Дмитров. Строительство комплекса, состоящего из трех 17-этажных монолитно-кирпичных домов, стартовало в ноябре 2016 года.
к. 18: 5 секций, 380 квартир, 2 коммерческих помещения – получил РВЭ во II квартале 2020 года.
к. 19: 3 секции, 269 квартир – выдача ключей собственникам должна состояться не позднее 31.12.2020.
к. 16: 5 секций, 462 квартир, 5 коммерческих помещений – выдача ключей собственникам должна состояться не позднее 30.06.2022.
Ближе к концу строительства в комплексе должен быть построен муниципальный детский садик на 240 мест.
Основные характеристики домов и квартир:
1. Внешние стены состоят из 200 мм газобетонных блоков, слоя утеплителя и кирпичной кладки.
2. Толщина межквартирных стен (монолит или газобетон) составляет 200 мм.
3. На первом этаже размещены и квартиры, и коммерческие помещения.
4. Каждую секцию обслуживают 1 пассажирский и 1 грузопассажирский лифт.
5. Подземный паркинг и кладовые помещения отсутствуют.
6. В квартирах, сдающихся без отделки, будут выложены стены санузлов.
7. Высота черновых потолков составит 2,74 м.
8. Во всех квартирах есть НЕЗАСТЕКЛЕННЫЕ лоджии и балконы.
9. Металлические входные двери не рассчитаны на длительную эксплуатацию.
10. Размещение на фасаде корзин для внешних блоков кондиционеров не предусмотрено.
Во второй с третьей секциях на этаже расположено по 4 квартиры,
в угловых первой и четвертой секциях, а также в пятой секции квартир на площадке будет 5:
Такие студии, которые представлены только в этом корпусе ЖК «Лесной квартал» надо еще поискать, причем, не только в Дмитрове, но и во всей Московской области. Стандартные однокомнатные квартиры, несмотря на наличие довольно небольшой кухни, смотрятся неплохо, «широкие» однушки практически безупречны:
Все двухкомнатные квартиры корпуса №18 окажутся распашными, трехкомнатные могут быть линейками или распашонками:
Самой комфортной будет первая секция с ее 4 квартирами на лестничной клетке:
На двух других квартир будет больше:
Здешний квартирный фонд, в сравнении с другими корпусами, наполнен небольшими и средними по величине квартирами. Коктейль из классических однокомнатных квартир разбавляется весьма необычным и небезынтересным ингредиентом:
Меньше всего площади досталось двухкомнатным линейкам, за которыми с серьезным отрывом следую угловые двухкомнатные квартиры и двушки-распашонки:
Трехкомнатные квартиры в этом корпусе, к сожалению, перешли нижнюю границу эконом-класса, скатившись в класс супер-эконом:
В четырех секциях на площадках расположено по 6 квартир,
В секции 5 на лестничной клетке находятся всего 4 квартиры:
В этом корпусе сосредоточены самые большие однокомнатные квартиры во всем ЖК «Лесной квартал». В прихожих есть возможность обустроить гардеробную, или, на худой конец, поставить пару вместительных шкафов, в самых больших квартирах присутствует огромный угловой балкон:
В линейных двухкомнатных квартирах санузел будет раздельным, в распашных двушках один санузел можно считать хозяйским, второй – гостевым:
И в линейных, и в распашных трехкомнатных квартирах лоджия с одним входом-выходом протягивается на две комнаты:
Право использовать словосочетание официальный сайт ЖК «Лесной квартал» получили три брокера проекта. Информация на них подается по-разному, но больше всего отличилось Агентство недвижимости Город, с целью внедрения в мозг потенциальных покупателей, разместившее на своем сайте кучу пугающе правдоподобных отзывов. Тут люди и за наличку квартиры покупают,
и берут по паре квартир с сестрами-двойняшками
или стараются порадовать свою девушку,
а то и устраивают свою судьбу, волшебным образом знакомясь с будущими соседями по площадке:
Ну, все это лирика, а факты таковы:
Региональное агентство недвижимости принимает клиентов в офисе продаж, находящемся по адресу г. Дмитров, ул. Советская, дом 5, ТЦ «СИТИ». График работы: пн.-пт. с 10:00 до 18:00 / суббота с 10:00 до 17:00.
Агентство недвижимости Город обслуживает покупателей по предварительной записи в офисе по адресу г. Дмитров, микрорайон имени В.Н. Махалина, корпус 18. График работы: пн.-пт. с 10:00–18:00; суббота с 10:00–17:00; воскресенье с 12:00–15:00.
Это единственный брокер, который после окончания строительства комплекса может выполнить отделку квартиры по отдельному договору. На выходе должно получиться нечто подобное:
Офис агентства недвижимости Fox находится в г. Дмитров, микрорайон им. К.А. Аверьянова, д. 8А. График работы: пн.-сб. с 10:00 до 18:00.
Договор бронирования заключается на две недели, покупатель при этом внесет аванс в размере 3% от стоимости квартиры.
После прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве покупатель в течение 5 дней должен перевести денежные средства на счет ООО «ГК «Березовец».
Ипотечный кредит, предварительно уточнив, о каком корпусе идет речь, можно получить в банках:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Февраль 2020 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Январь 2020 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 37,4-37,5 м2 | 1 840 000 - 1 840 000 ₽ | ~49 730 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 34,11-48,19 м2 | 4 200 000 - 5 020 000 ₽ | ~112 439 ₽ | 105.09% |
| Август 2020 | 38,7-47,7 м2 | 1 910 000 - 2 750 000 ₽ | ~54 824 ₽ | |
| Июль 2020 | 38,7-47,7 м2 | 1 910 000 - 2 750 000 ₽ | ~54 824 ₽ | -5.73% |
| Июнь 2020 | 29,8-47,7 м2 | 1 910 000 - 2 510 000 ₽ | ~58 158 ₽ | -2.86% |
| Май 2020 | 29,8-47,7 м2 | 2 040 000 - 2 510 000 ₽ | ~59 868 ₽ | |
| Апрель 2020 | 29,8-47,7 м2 | 2 040 000 - 2 510 000 ₽ | ~59 868 ₽ | |
| Март 2020 | 29,8-47,7 м2 | 2 040 000 - 2 510 000 ₽ | ~59 868 ₽ | 10.92% |
| Февраль 2020 | 31,2-47,7 м2 | 1 750 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 974 ₽ | |
| Январь 2020 | 31,2-47,7 м2 | 1 750 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 974 ₽ | 0.72% |
| Декабрь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Август 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Июль 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ | |
| Июнь 2019 | 31,2-47,7 м2 | 1 720 000 - 2 460 000 ₽ | ~53 590 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2022 | 63,47-66,47 м2 | 5 640 000 - 5 810 000 ₽ | ~88 760 ₽ | 74.96% |
| Август 2020 | 56,2-67,8 м2 | 2 590 000 - 3 650 000 ₽ | ~50 732 ₽ | |
| Июль 2020 | 56,2-67,8 м2 | 2 590 000 - 3 650 000 ₽ | ~50 732 ₽ | -7.45% |
| Июнь 2020 | 43,2-67,8 м2 | 2 590 000 - 3 440 000 ₽ | ~54 818 ₽ | -0.16% |
| Май 2020 | 43,2-65 м2 | 2 490 000 - 3 440 000 ₽ | ~54 907 ₽ | |
| Апрель 2020 | 43,2-65 м2 | 2 490 000 - 3 440 000 ₽ | ~54 907 ₽ | |
| Март 2020 | 43,2-65 м2 | 2 490 000 - 3 440 000 ₽ | ~54 907 ₽ | 3.65% |
| Февраль 2020 | 44,6-67,8 м2 | 2 490 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 973 ₽ | |
| Январь 2020 | 44,6-67,8 м2 | 2 490 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 973 ₽ | 0.86% |
| Декабрь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 440 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 523 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 440 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 523 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 440 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 523 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 440 000 - 3 390 000 ₽ | ~52 523 ₽ | 1.75% |
| Сентябрь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 340 000 - 3 390 000 ₽ | ~51 622 ₽ | 2.69% |
| Август 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 340 000 - 3 240 000 ₽ | ~50 270 ₽ | |
| Июль 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 340 000 - 3 240 000 ₽ | ~50 270 ₽ | |
| Июнь 2019 | 44,6-67,8 м2 | 2 340 000 - 3 240 000 ₽ | ~50 270 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 68,3-83,4 м2 | 3 070 000 - 5 100 000 ₽ | ~54 106 ₽ | |
| Июль 2020 | 68,3-83,4 м2 | 3 070 000 - 5 100 000 ₽ | ~54 106 ₽ | 11.62% |
| Июнь 2020 | 61-83,4 м2 | 3 070 000 - 3 910 000 ₽ | ~48 472 ₽ | |
| Май 2020 | 61-83,4 м2 | 3 070 000 - 3 910 000 ₽ | ~48 472 ₽ | |
| Апрель 2020 | 61-83,4 м2 | 3 070 000 - 3 910 000 ₽ | ~48 472 ₽ | |
| Март 2020 | 61-83,4 м2 | 3 070 000 - 3 910 000 ₽ | ~48 472 ₽ | 3.3% |
| Февраль 2020 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Январь 2020 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 57,9-86,8 м2 | 2 690 000 - 4 020 000 ₽ | ~46 923 ₽ | 3.79% |
| Август 2019 | 57,9-87,1 м2 | 2 540 000 - 3 970 000 ₽ | ~45 208 ₽ | |
| Июль 2019 | 57,9-87,1 м2 | 2 540 000 - 3 970 000 ₽ | ~45 208 ₽ | |
| Июнь 2019 | 57,9-87,1 м2 | 2 540 000 - 3 970 000 ₽ | ~45 208 ₽ |
ГК Берёзовец
ГК Берёзовец
Обсуждение ЖК "Лесной Квартал"