ЖК "Финский" г. Щелково

ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

На Яндекс картах г. Щелково Вы вряд ли сможете найти указанный в проектной декларации адрес комплекса микрорайон Потапово 3А, зато стараниями АО «ЮИТ Московский регион»» здесь, по соседству с частным сектором появился ЖК «Финский», в котором в период с 2010 по 2015 г. Компания успела ввести в эксплуатацию шесть 14-17-этажных жилых корпусов.

Подземных парковок тут нет, Застройщик подумывает о строительстве в 2019 году многоуровневого наземного паркинга. К детскому саду №60 «Пчелка»

здесь в 2019 году может добавиться еще один садик, а в 2018 должно было начаться строительство муниципальной общеобразовательной школы в дополнение к существующей школе №17, находящейся на противоположной стороне улицы Фрунзе в мкр. Богородский. Однако этот участок Застройщик передал городу и теперь решение данного вопроса зависит от муниципальных властей. Магазины и прочая коммерция находятся в пешей доступности, а вот ближайшая железнодорожная станция расположена далековато. Для автомобильной поездки в Москву в зависимости от загруженности трассы можно выбрать либо Ярославское,

либо Щелковское шоссе.

КОНСТРУКТИВ

Двухсекционный корпус №5 относится к самой свежей типовой серии панельных домов, разработанной Воскресенским домостроительным комбинатом. Из сборного железобетона здесь сделано все, кроме перекрытий – они отливаются непосредственно на стройплощадке. Снаружи панели утепляются, а за слоем 150-миллиметрового минераловатного утеплителя следует керамогранитная плитка на подсистеме вентилируемого фасада.

Корпус №5: 2 секции, 14 этажей, 260 квартир, 88 кладовых в подвальном этаже площадью от 3,6 до 11,1 кв. м. Строительство дома должно завершиться в IV квартале 2020 года, передача квартир дольщикам состоится не позднее 25 февраля 2021 года. Однако РВЭ застройщик получил 26.06.19, т.е. почти на полтора года раньше намеченного срока.

Корпус №6: 2 секции, 16 этажей, 300 квартир, 93 кладовые площадью от 3,1 до 11,15 кв. м. Строительство должно завершиться в II квартале 2021 года, передача квартир Дольщикам состоится не позднее 26 октября 2021 года.

Первые этажи предназначены для размещения коммерческих предприятий сферы торговли и предоставления услуг. На первом этаже второй секции корпуса №2 откроется муниципальная поликлиника.

В подъездах предусмотрено помещение для консьержа, между этажами курсируют два лифта грузоподъемностью 400 и 1 000 кг марки OTIS. Квартиры передаются собственникам в свободной планировке с металлической входной дверью, но по желанию покупатель сможет заказать предчистовую (6 000 руб. за кв. м) или чистовую отделку (11 000 руб. за кв. м). В предчистовую отделку войдет стяжка, внутриквартирные стены и разводка электрики, в чистовом варианте к этому добавятся ламинат, обои, плитка в санузле, межкомнатные двери и сантехника. Высота потолков от чернового пола составляет 2,75 м.

ПЛАНИРОВКИ

С нахождением на лестничной клетке корпуса №5 десяти квартир придется смириться:

В корпусе №6 на этаже также расположено по 10 квартир.

Общая площадь стандартной студии, если прибавить к ней реальный метраж балкона, по факту превысит 30 кв. м. Однокомнатные квартиры характерны наличием довольно большого санузла, 12-метровой кухни и возможностью обустроить гардеробную комнату при спальне:

В 45-метровых двухкомнатных квартирах корпуса №5, отмеченных на официальном сайте ЖК «Финский» значком «2Е», роль второй комнаты отведена кухне-гостиной, спальня здесь будет только одна. «Настоящие» двухкомнатные квартиры имеют площадь 56-59 кв. м и функциональные угловые или распашные планировки:

На весь корпус №5 набралось 26 трехкомнатных квартир, да и те представлены исключительно в «евро» планировках. На 65 квадратах особо не разгуляешься, но место для гостевого санузла здесь все же нашлось, да и кухня-гостиная со своими 25 метрами смотрится внушительно. Такие же трешки есть и в корпусе №6, а в добавление к ним в нем представлены еще два евро-варианта:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж ЖК «Финский» находится в Щелково недалеко от стройплощадки ближе к улице Фрунзе.

Сопровождение государственной регистрации ДДУ будет для покупателя бесплатным – деньги потребуются только на нотариально заверенные заявления и на оплату госпошлины. Дополнительных расходов на бронирование или услуги регистрации ДДУ не предусмотрено. Деньги за квартиру должны быть отправлены на расчетный счет АО «Юит Московский регион» в течение 10 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ. Комплекс аккредитован банками:

ЗА

• неоднократно доказанная надежность Застройщика
• приемлемое расстояние для регулярных поездок в Москву
• панельный дом с утепленным вентилируемым фасадом
• возможность заказать отделку
• балкон в каждой квартире

ПРОТИВ

• не подходит для больших семей

РЕЗЮМЕ

Студии в ЖК «Финский» выглядят полноценным жильем, однокомнатные и часть двухкомнатных квартир тоже вписываются в общую благостную картину, а если называть вещи своими именами, то трехкомнатные «евро» квартиры окажутся просто отличными «двушками». Недостаток в больших площадях тут очевиден, но, кроме этого, никаких существенных «против» в данном проекте не обнаружено.