ЖК "Финский"

Что Вам нужно знать о ЖК "Финский"

ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

На Яндекс картах г. Щелково Вы вряд ли сможете найти указанный в проектной декларации адрес комплекса микрорайон Потапово 3А, зато стараниями АО «ЮИТ Московский регион»» здесь, по соседству с частным сектором появился ЖК «Финский», в котором в период с 2010 по 2015 г. Компания успела ввести в эксплуатацию шесть 14-17-этажных жилых корпусов.

Подземных парковок тут нет, Застройщик подумывает о строительстве в 2019 году многоуровневого наземного паркинга. К детскому саду №60 «Пчелка»

здесь в 2019 году может добавиться еще один садик, а в 2018 должно было начаться строительство муниципальной общеобразовательной школы в дополнение к существующей школе №17, находящейся на противоположной стороне улицы Фрунзе в мкр. Богородский. Однако этот участок Застройщик передал городу и теперь решение данного вопроса зависит от муниципальных властей. Магазины и прочая коммерция находятся в пешей доступности, а вот ближайшая железнодорожная станция расположена далековато. Для автомобильной поездки в Москву в зависимости от загруженности трассы можно выбрать либо Ярославское,

либо Щелковское шоссе.

КОНСТРУКТИВ

Двухсекционный корпус №5 относится к самой свежей типовой серии панельных домов, разработанной Воскресенским домостроительным комбинатом. Из сборного железобетона здесь сделано все, кроме перекрытий – они отливаются непосредственно на стройплощадке. Снаружи панели утепляются, а за слоем 150-миллиметрового минераловатного утеплителя следует керамогранитная плитка на подсистеме вентилируемого фасада.

к.5 (мкр. Финский, 11к1): 2 секции, 14 этажей, 260 квартир, 88 кладовых в подвальном этаже площадью от 3,6 до 11,1 кв. м. Строительство дома должно было завершиться в IV квартале 2020 года, передача квартир дольщикам состоится не позднее 25 февраля 2021 года. Однако РВЭ застройщик получил 26.06.19, т.е. почти на полтора года раньше намеченного срока.

к.6: 2 секции, 16 этажей, 300 квартир, 93 кладовые площадью от 3,1 до 11,15 кв. м. Строительство должно было завершиться во II квартале 2021 года, передача квартир Дольщикам состоится не позднее 26 октября 2021 года. Однако и по этому корпусу РВЭ было получено досрочно 16.12.19.

Первые этажи предназначены для размещения коммерческих предприятий сферы торговли и предоставления услуг. На первом этаже второй секции корпуса №6 откроется муниципальная поликлиника. 

В подъездах предусмотрено помещение для консьержа, между этажами курсируют два лифта грузоподъемностью 400 и 1 000 кг марки OTIS. Квартиры передаются собственникам в свободной планировке с металлической входной дверью, но по желанию покупатель сможет заказать предчистовую (6 000 руб. за кв. м) или чистовую отделку (11 000 руб. за кв. м). В предчистовую отделку войдет стяжка, внутриквартирные стены и разводка электрики, в чистовом варианте к этому добавятся ламинат, обои, плитка в санузле, межкомнатные двери и сантехника. Высота потолков от чернового пола составляет 2,75 м.

ПЛАНИРОВКИ

С нахождением на лестничной клетке корпуса №5 десяти квартир придется смириться:

В корпусе №6 на этаже также расположено по 10 квартир.

Общая площадь стандартной студии, если прибавить к ней реальный метраж балкона, по факту превысит 30 кв. м. Однокомнатные квартиры характерны наличием довольно большого санузла, 12-метровой кухни и возможностью обустроить гардеробную комнату при спальне:

В 45-метровых двухкомнатных квартирах корпуса №5, отмеченных на официальном сайте ЖК «Финский» значком «2Е», роль второй комнаты отведена кухне-гостиной, спальня здесь будет только одна. «Настоящие» двухкомнатные квартиры имеют площадь 56-59 кв. м и функциональные угловые или распашные планировки:

На весь корпус №5 набралось 26 трехкомнатных квартир, да и те представлены исключительно в «евро» планировках. На 65 квадратах особо не разгуляешься, но место для гостевого санузла здесь все же нашлось, да и кухня-гостиная со своими 25 метрами смотрится внушительно. Такие же трешки есть и в корпусе №6, а в добавление к ним в нем представлены еще два евро-варианта:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж ЖК «Финский» находится в Щелково недалеко от стройплощадки ближе к улице Фрунзе.

Сопровождение государственной регистрации ДДУ будет для покупателя бесплатным – деньги потребуются только на нотариально заверенные заявления и на оплату госпошлины. Дополнительных расходов на бронирование или услуги регистрации ДДУ не предусмотрено. Деньги за квартиру должны быть отправлены на расчетный счет АО «Юит Московский регион» в течение 10 дней после прохождения государственной регистрации ДДУ. Комплекс аккредитован банками:

ЗА

• неоднократно доказанная надежность Застройщика
• приемлемое расстояние для регулярных поездок в Москву
• панельный дом с утепленным вентилируемым фасадом
• возможность заказать отделку
• балкон в каждой квартире

ПРОТИВ

• не подходит для больших семей

РЕЗЮМЕ

Студии в ЖК «Финский» выглядят полноценным жильем, однокомнатные и часть двухкомнатных квартир тоже вписываются в общую благостную картину, а если называть вещи своими именами, то трехкомнатные «евро» квартиры окажутся просто отличными «двушками». Недостаток в больших площадях тут очевиден, но, кроме этого, никаких существенных «против» в данном проекте не обнаружено.