ЖК "Финский"

ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

На Яндекс картах г. Щелково Вы вряд ли сможете найти микрорайон Потапово 3А, зато стараниями АО «ЮИТ Московский регион» здесь по соседству с частным сектором появился микрорайон Финский, в котором в период с 2010 по 2015 год Компания успела ввести в эксплуатацию шесть 14-17-этажных жилых корпусов.

Подземных парковок тут нет, Застройщик подумывает о строительстве в 2019 году многоуровневого наземного паркинга. К детскому саду №60 «Пчелка»

здесь в 2019 году должен добавиться еще один садик, а в 2018 должно было начаться строительство муниципальной общеобразовательной школы в дополнение к существующей школе №17, находящейся на противоположной стороне улицы Фрунзе в мкр. Богородский. Однако этот участок Застройщик передал городу и теперь все зависит от властей. Магазины и прочая коммерция находятся в пешей доступности, а вот ближайшая железнодорожная станция расположена далековато. Для автомобильной поездки в Москву в зависимости от загруженности трассы можно выбрать либо Ярославское,

либо Щелковское шоссе.

Строительство пятого корпуса должно завершиться в IV квартале 2020 года, передача квартир Дольщикам состоится не позднее 25 февраля 2021 года.

КОНСТРУКТИВ

Двухсекционный корпус №5 относится к самой свежей типовой серии панельных домов, разработанной Воскресенским домостроительным комбинатом. Из сборного железобетона здесь сделано все, кроме перекрытий – они отливаются непосредственно на стройплощадке. Снаружи панели утепляются, а за слоем 150-миллиметрового минераловатного утеплителя следует керамогранитная плитка на подсистеме вентилируемого фасада. В проектной декларации упоминается о наличии в доме 15 этажей, а в жизни их будет 14 + подвал, в котором находятся 88 кладовых площадью от 3,6 до 11,1 кв. м. Весь первый этаж предназначен для размещения коммерческих предприятий сферы торговли и предоставления услуг. В подъездах предусмотрено помещение для консьержа, между этажами курсируют два лифта грузоподъемностью 400 и 1 000 кг, предположительно, марки OTIS. Квартиры передаются собственникам в свободной планировке с металлической входной дверью, но по желанию покупатель сможет заказать предчистовую (5 000 руб. за кв. м) или чистовую отделку (8 000 руб. за кв. м). В предчистовую отделку войдет стяжка, внутриквартирные стены и разводка электрики, в чистовом варианте к этому добавятся ламинат, обои, плитка в санузле, межкомнатные двери и сантехника. Высота потолков от чернового пола составляет 2,75 м.

ПЛАНИРОВКИ

Общая площадь стандартной студии, если прибавить к ней реальный метраж балкона, по факту превысит 30 кв. м. Однокомнатные квартиры характерны наличием довольно большого санузла, 12-метровой кухни и возможностью обустроить гардеробную комнату при спальне:

В 45-метровых двухкомнатных квартирах, отмеченных на официальном сайте значком «2Е», роль второй комнаты отведена кухне-гостиной, спальня здесь будет только одна. «Настоящие» двухкомнатные квартиры имеют площадь 56-59 кв. м и функциональные угловые или распашные планировки:

На весь дом набралось 26 трехкомнатных квартир, да и те представлены исключительно в «евро» планировках. На 65 квадратах особо не разгуляешься, но место для гостевого санузла здесь все же нашлось, да и кухня-гостиная со своими 25 метрами смотрится внушительно:

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж находится недалеко от стройплощадки ближе к улице Фрунзе.

Сопровождение государственной регистрации ДДУ будет для покупателя бесплатным – деньги потребуются только на нотариально заверенные заявления и на оплату госпошлины. На старте продаж корпус №5 был аккредитован в Сбербанке и в банке ВТБ-24, но со временем список банков, предоставляющих свои ипотечные программы, должен будет выглядеть следующим образом:

ЗА

• неоднократно доказанная надежность Застройщика
• приемлемое расстояние для регулярных поездок в Москву
• панельный дом с утепленным вентилируемым фасадом
• возможность заказать отделку
• балкон в каждой квартире

ПРОТИВ

• не подходит для больших семей

РЕЗЮМЕ

Студии в ЖК «Финский» выглядят полноценным жильем, однокомнатные и часть двухкомнатных квартир тоже вписываются в общую благостную картину, а если называть вещи своими словами, то трехкомнатные «евро» квартиры окажутся просто отличными «двушками». Недостаток в больших площадях тут очевиден, но, кроме этого, никаких существенных «против» в данном проекте не обнаружено.