ЖК "Большие Мытищи-Тайнинская"

Что Вам нужно знать о ЖК "Большие Мытищи-Тайнинская"

ЧАСТНЫЙ СЕКТОР

Что представляет собой 34 микрорайон г. Мытищи? Узкая полоска земли шириной в 700 метров, с одной стороны, ограниченная железнодорожной веткой Ярославского направления, с другой – упирающаяся в Ярославское шоссе. 

Здесь, в окружении многовековых деревьев, помимо «живых» зданий, с давних пор расположены так называемые гражданские постройки – гаражи и по большей части обветшалые строения. Время некоторых из них подошло к концу – все, что находилось на земельном участке, расположенном по адресу Московская область, г. Мытищи, ул. Тайнинская, д. 20, было снесено в процессе подготовительных работ по расчистке стройплощадки Комплекса. От шума Ярославки ЖК в какой-то степени защищен звукопоглощающими барьерами, лесопосадками и существующими частными жилыми домами. 

Из особенностей, связанных с транспортным перемещением, отметим тот факт, что до МКАД отсюда можно добраться минут за 5, а вот до центра самих Мытищ придется ехать через ту же Московскую Кольцевую около 20 минут. 

Такова плата за уединенность и камерность жилья.

С ТОЧНОСТЬЮ ДО НАОБОРОТ

Жилой Комплекс, или, выражаясь языком Официального сайта «Большие Мытищи-Тайнинская», Микрорайон, является настолько маленьким, что его победа в номинации «Самый крохотный ЖК в Московской Области» была бы неизбежной, буде подобный конкурс существовал. Более того, в Проектной декларации Комплекса он отчего-то был назван «многоэтажным». На самом деле, этажей здесь всего 6, секций и, соответственно, подъездов – 3, жилые этажи начинаются со второго. 

Согласно той же Проектной Декларации в редакции от 13.06.2016 года, квартир в Комплексе должно было быть 75 – по 30 однокомнатных и двухкомнатных и 15 трехкомнатных. Этот пункт в данном документе вполне законно может изменяться (монолитные дома подразумевают свободную планировку), что и произошло 03.09.2016 года – в итоге "трешек" здесь не будет вовсе, всего квартир в Комплексе будет уже 100, из них 17 студий, 44 однокомнатных и 39 двухкомнатных вариантов. Как Вы можете видеть на фото, дом имеет не совсем обычную форму – если ее и можно назвать Г-образной, то с очень большой натяжкой, особенно если заглянуть внутрь центральной (второй) секции. Студии, к слову не такие уж и маленькие, есть только в ней. Если Вас не смущает количество углов, то такая студия может понравится, хотя бы за счет наличия в ней огромного по меркам формата санузла:

Однокомнатные квартиры имеют приличную и, что важно, грамотно спланированную площадь:

Если вам нужна двухкомнатная квартира, то выбирать предстоит из стандартных распашонок в первой секции,

торцевых "линеек" в третьей (обратите внимание на площадь санузла)

и не совсем обычных вариантов во второй секции Комплекса:

В одноуровневом подземном паркинге смогут разместиться 40 автомобилей. Помимо машиномест на подземном уровне, здесь есть небольшие помещения от 6 до 15,5 кв. м под названием Хозяйственные кладовые, и их тоже можно приобрести.

МАЛЕНЬКОМУ ДОМУ – БОЛЬШУЮ КОМАНДУ

Застройщиком, владеющим землей, на которой строится ЖК «Большие Мытищи», является ООО «СОЮЗ-Инвест», в  качестве Ген. Подрядчика, Подрядчика и Ген. Проектировщика, выступают Компании «СПЕЦСТРОЙ», «СТРОЙ СЕРВИС» и «Лидер Проект». Все эти организации являются структурными подразделениями мощного Застройщика – ГК «Лидер Групп». Строительство микрорайона должно завершится в декабре 2017 года, ввод Комплекса в эксплуатацию ожидался во II квартале 2019, однако РВЭ получено 19.09.2019 г. Квартиры, на которые получено право собственности, продаются по договору купли-продажи. Квартиры, не прошедшие государственную регистрацию, до момента получения Застройщиком права собственности, продаются по договору уступки прав требования.

Бесплатное бронирование на 2 дня доступно тем покупателям, которые избрали 100% форму оплаты. Для тех, кто использует ипотечные программы, бронь ставится на 10 дней. Оформление и регистрация договора уступки прав требования будут платными, услуга оценивается в 35 000 рублей. Проект аккредитован в:

 ЗА

• серьезная Компания-Застройщик
• «клубный» формат жилья
• красивое архитектурное решение
• заявлены дорогие отделочные материалы
• лоджии в каждой квартире

ПРОТИВ

• нет больших квартир

 РЕЗЮМЕ

Данный Комплекс от Лидер Групп является проектом необычным и, в какой-то степени, даже неожиданным – из серии «маленький, а мимо не пройдешь». Хочется верить, что проблем с коммуникациями, сродных тем, с которым Застройщик столкнулся в ЖК «Лидер Парк», здесь не будет и на сроках это не отразится.