Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

В работе 2 корпуса: 2020. 
Квартиры:
11 668 71050 867 947 ₽
383 143 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОФили-Давыдково


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 23
 Квартирный контроль
Обновлено: 25.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

О проекте

ЖК Shome на Кастанаевской, 68 вошел в стадию активного строительства лишь летом 2018 года, спустя полтора года после того, как его бывший застройщик, ООО «Фарн-Трейд» был справедливо признан банкротом, а ООО «Велесстрой» решением Арбитражного суда г. Москвы в качестве нового инвестора получило и сам объект, и право аренды на земельный участок площадью 12 234 кв. м в районе Фили Давыдково ЗАО Москвы. Прежнее наименование Wood House было забыто, сам проект претерпел некоторые изменения, а продажи квартир стартовали только в начале декабря 2019 года, когда ЖК Shome достиг впечатляющих показателей строительной готовности.

Комплекс состоит из двух корпусов:

Корпус А (Bloom): 23 этажа (2 секции), 242 квартиры, 7 коммерческих помещений.
Корпус Б (Aqua): 23 этажа (3 секции), 308 квартир, 9 коммерческих помещений.

Общий для обоих корпусов трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 347 машиномест.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2020 года, участники долевого строительства (и 16 обманутых дольщиков «Фарн-Трейд») должны получить ключи от своих квартир в течение 6 месяцев после получения РВЭ.

Расположение

Из особенностей расположения ЖК Shome стоит выделить несколько определяющих моментов:

  1. В пешей доступности находится станция «Кунцевская», чуть дальше расположен вход на станцию «Славянский бульвар». «Открытая» часть Филевской линии находится на расстоянии 100 метров от комплекса. Поезда там ходят новые, но, как ни крути, их будет слышно.
  2. Автомобилистам будет удобно – крупные магистрали пролегают совсем рядом. Другой вопрос в том, что Кастанаевской улицей пользуются владельцы машин из прилегающих районов – жители Крылатского или Рублевки используют эту улицу как транзитный маршрут.
  3. Район Фили-Давыдково довольно зелен и местами водянист – здесь есть где прогуляться и отдохнуть.
  4. С появлением в непосредственной близости от комплекса дублера Кутузовского проспекта экологическая ситуация точно не улучшится.

Планировки

На этажах корпуса «А» расположилось «бизнесовое», по современным меркам, количество квартир: в первой секции их 5, во второй – 6:

В корпусе «Б» с приватностью дела обстоят еще лучше: в двух крайних секциях находятся по 5 квартир, в средней секции их всего 4:

38-метровые студии расположены во второй секции корпуса Bloom и во второй и третьей секциях корпуса Аqua. Ломать голову при выборе покупателю особо не придется, ибо все студии наделены одним единственным (зато каким) вариантом планировки. Единственное, но важное отличие состоит в том, какой именно вид откроется из окна Вашей квартиры. Самые маленькие евро-двушки находятся в корпусе «А», 56-метровые варианты найдутся в обоих корпусах ЖК Shome:

Квартиры с двумя спальнями, т.е. евро-трешки, доступны в одном линейном и двух угловых исполнениях:

На ряде представленных на официальном сайте ЖК Shome планировках трехкомнатных квартир куда-то запропастилась стена, которая по логике должны как-то разделять две спальни. Шикарные четырехкомнатные квартиры с тремя санузлами, один из которых «привязан» к главной спальне, располагаются в первой секции корпуса «А»:

Нюансы

  1. В квартирах будет сделана предчистовая отделка White Box. К стандарту в виде стяжки, выровненных стен и разводки электрики застройщик добавил устройство теплых полов в зоне кухни и в санузлах.
  2. Коммуникации заводятся в квартиру по потолку, из-за чего его высота в холлах-прихожих снижена до 270 см, в остальных помещениях высота потолков составит 2,9 м.
  3. Толщина межквартирных стен из газосиликатных блоков составляет 200 мм, межкомнатные стены выстраиваются из пазогребневых плит толщиной 100 мм.
  4. В квартирах устанавливаются два вида окон от Schuco: их высота в любом случае составит 210 см, а вот ширина рознится от 1 450 до 1 950 см.
  5. В ЖК Shome предусмотрена центральная система кондиционирования воздуха.
  6. Секции обслуживаются одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

Схема покупки

Офис продаж «Велесстрой» расположен непосредственно на объекте и работает он ежедневно с 10:00 до 21:00.

При заключении обязательного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 1,2% от стоимости квартиры и оплатит услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в размере 50 000 рублей. Система расчетов через эскроу-счета в случае с покупкой квартиры в ЖК Shome не используется – покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке на свой выбор до отправки документов на регистрацию ДДУ, после прохождения которой денежные средства будут переведены на счет ООО «Велесстрой».

Ипотечный кредит могут предоставить банки:

За

  • довольно тихий район в престижном ЗАО Москвы
  • новый девелопер не чета старому
  • евро-планировки
  • просторные квартиры
  • приятно покупать квартиру в доме с такой степенью готовности

Против

  • количество машиномест в паркинге явно не соответствует заявленном классу ЖК, а их стоимость приятных эмоций не вызывает

 

Новостройки рядом с ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    28 000 000 ₽
    от  54 м2
    2 комн.  от
    37 000 000 ₽
    от  96,9 м2
    3 комн.  от
    61 400 000 ₽
    от  127,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 800 000 ₽
    от  46,6 м2
    2 комн.  от
    18 000 000 ₽
    от  66,5 м2
    3 комн.  от
    21 000 000 ₽
    от  86 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 500 000 ₽
    от  64,75 м2
    2 комн.  от
    18 535 250 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    30 223 350 ₽
    от  142,9 м2
    4 комн.  от
    36 137 400 ₽
    от  159,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    8 947 854 ₽
    от  35,4 м2
    2 комн.  от
    12 049 030 ₽
    от  47,5 м2
    3 комн.  от
    15 915 606 ₽
    от  80,4 м2
    4 комн.  от
    31 161 007 ₽
    от  145 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    11 151 120 ₽
    от  42,1 м2
    2 комн.  от
    17 620 535 ₽
    от  89 м2
    3 комн.  от
    21 365 821 ₽
    от  111,8 м2
    4 комн.  от
    22 582 416 ₽
    от  119,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Spires" (Спайрс)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2021. 
2.24 км
ЖК "Spires" (Спайрс) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    14 202 760 ₽
    от  38,2 м2
    2 комн.  от
    20 304 150 ₽
    от  59,3 м2
    3 комн.  от
    30 058 840 ₽
    от  84,4 м2
    4 комн.  от
    46 388 160 ₽
    от  93,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "MainStreet" (МейнСтрит)

В работе 1 корпус: 2022. 
0.6 км
ЖК "MainStreet" (МейнСтрит) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 308 450 ₽
    от  27,7 м2
    1 комн.  от
    7 279 500 ₽
    от  41,2 м2
    2 комн.  от
    8 620 300 ₽
    от  48,5 м2
    3 комн.  от
    11 936 800 ₽
    от  68,8 м2
    4 комн.  от
    14 398 200 ₽
    от  84 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II)

В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
2.3 км
ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II) Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 988 920 ₽
    от  25,14 м2
    1 комн.  от
    6 696 212 ₽
    от  23,57 м2
    2 комн.  от
    9 302 289 ₽
    от  37,37 м2
    3 комн.  от
    11 402 910 ₽
    от  49,54 м2
    4 комн.  от
    17 553 142 ₽
    от  93,64 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Манифест"

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.8 км
ЖК "Манифест" Квартирный контроль
  • Студия  от
    6 818 848 ₽
    от  20 м2
    1 комн.  от
    9 745 733 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    13 556 090 ₽
    от  58 м2
    3 комн.  от
    20 474 082 ₽
    от  89,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Shome" (Кастанаевская 68) на карте

Адрес: г. Москва, Кастанаевская улица, 68
Квартирный контроль
Проверено 08-07-2020

Цены в ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

Студия
Уточнить наличие
38,22-38,22 м2
от 11 668 710 ₽
~ 333 996  ₽
динамика цен

Студии Квартиры 38,22-38,22 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 38,22-38,22 м2 11 668 710 - 13 714 985  ₽ ~333 996  ₽
Май 2020 38,22-38,22 м2 11 668 710 - 13 714 985  ₽ ~333 996  ₽
Апрель 2020 38,22-38,22 м2 11 668 710 - 13 714 985  ₽ ~333 996  ₽  7.56%
Март 2020 38,22-38,22 м2 10 600 000 - 13 000 000  ₽ ~310 526  ₽  6.31%
Февраль 2020 38,22-38,22 м2 9 600 000 - 12 600 000  ₽ ~292 105  ₽  7.77%
Январь 2020 38-38 м2 8 600 000 - 12 000 000  ₽ ~271 053  ₽
Декабрь 2019 38-38 м2 8 600 000 - 12 000 000  ₽ ~271 053  ₽
1-комнатная
Уточнить наличие
48,82-56,14 м2
от 13 200 565 ₽
~ 306 068  ₽
динамика цен

1-комнатные Квартиры 48,82-56,14 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 48,82-56,14 м2 13 200 565 - 18 630 515  ₽ ~306 068  ₽
Май 2020 48,82-56,14 м2 13 200 565 - 18 630 515  ₽ ~306 068  ₽
Апрель 2020 48,82-56,14 м2 13 200 565 - 18 630 515  ₽ ~306 068  ₽  5.05%
Март 2020 48,82-56,14 м2 12 700 000 - 17 600 000  ₽ ~291 346  ₽  13.48%
Февраль 2020 48,82-56,14 м2 11 700 000 - 15 000 000  ₽ ~256 731  ₽  8.1%
Январь 2020 48-56 м2 10 700 000 - 14 000 000  ₽ ~237 500  ₽
Декабрь 2019 48-56 м2 10 700 000 - 14 000 000  ₽ ~237 500  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
69,5-73,01 м2
от 19 200 000 ₽
~ 340 341  ₽
динамика цен

2-комнатные Квартиры 69,5-73,01 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 69,5-73,01 м2 19 200 000 - 29 128 391  ₽ ~340 341  ₽
Май 2020 69,5-73,01 м2 19 200 000 - 29 128 391  ₽ ~340 341  ₽
Апрель 2020 69,5-73,01 м2 19 200 000 - 29 128 391  ₽ ~340 341  ₽  3.05%
Март 2020 69,5-73,01 м2 18 200 000 - 28 700 000  ₽ ~330 282  ₽  4.22%
Февраль 2020 69,5-73,01 м2 17 000 000 - 28 000 000  ₽ ~316 901  ₽  7.91%
Январь 2020 69-73 м2 15 200 000 - 26 500 000  ₽ ~293 662  ₽
Декабрь 2019 69-73 м2 15 200 000 - 26 500 000  ₽ ~293 662  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
103,8-106,1 м2
от 26 303 759 ₽
~ 279 193  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 103,8-106,1 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 103,8-106,1 м2 26 303 759 - 32 047 573  ₽ ~279 193  ₽
Май 2020 103,8-106,1 м2 26 303 759 - 32 047 573  ₽ ~279 193  ₽
Апрель 2020 103,8-106,1 м2 26 303 759 - 32 047 573  ₽ ~279 193  ₽  1.66%
Март 2020 103,8-106,1 м2 25 600 000 - 31 800 000  ₽ ~274 641  ₽  3.42%
Февраль 2020 103,8-106,1 м2 24 500 000 - 31 000 000  ₽ ~265 550  ₽  2.21%
Январь 2020 103-106 м2 23 500 000 - 30 800 000  ₽ ~259 809  ₽
Декабрь 2019 103-106 м2 23 500 000 - 30 800 000  ₽ ~259 809  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
125-125 м2
от 40 425 000 ₽
~ 365 172  ₽
динамика цен

4-комнатные Квартиры 125-125 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2020 125-125 м2 40 425 000 - 50 867 947  ₽ ~365 172  ₽
Май 2020 125-125 м2 40 425 000 - 50 867 947  ₽ ~365 172  ₽
Апрель 2020 125-125 м2 40 425 000 - 50 867 947  ₽ ~365 172  ₽  4.28%
Март 2020 125-125 м2 38 600 000 - 48 950 000  ₽ ~350 200  ₽  8.62%
Февраль 2020 125-125 м2 35 000 000 - 45 600 000  ₽ ~322 400  ₽  11.94%
Январь 2020 125-125 м2 32 000 000 - 40 000 000  ₽ ~288 000  ₽
Декабрь 2019 125-125 м2 32 000 000 - 40 000 000  ₽ ~288 000  ₽
Квартиры:
11 668 71050 867 947 ₽
383 143 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

В работе2
Кор. 1
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
Кор. 2
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
В работе
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), паспорт объекта, фото - 1
ЖК Wood House (Вуд Хаус), паспорт объекта, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 2
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 3
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 4
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 5
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), строительство инфраструктуры, вид с ул. Кастанаевская, фото - 6
ЖК Wood House (Вуд Хаус), строительство инфраструктуры, вид с ул. Кастанаевская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 7
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 8
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 30.07.2019
    328 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 08.05.2018
    234.8 Кб
    Проектная декларация
    Дата: 24.09.2019
    Версия: 2
    355.7 Кб
    Шаблон ДДУ
    Дата: 19.09.2018
    506.8 Кб

Обсуждение ЖК "Shome" (Кастанаевская 68)

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
11 668 71050 867 947 ₽
383 143 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29