Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Квартирный контрольЖК "Shome"

Старт продаж! В работе 2 корпуса: 2020. 
Квартиры:
8 600 00040 000 000 ₽
298 160 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29
МоскваЗападный АОФили-Давыдково


Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит
Этажность: 23
 Квартирный контроль
Обновлено: 25.12.2019
Размер шрифта-+

Что Вам нужно знать о ЖК "Shome"

О проекте

ЖК Shome на Кастанаевской, 68 вошел в стадию активного строительства лишь летом 2018 года, спустя полтора года после того, как его бывший застройщик, ООО «Фарн-Трейд» был справедливо признан банкротом, а ООО «Велесстрой» решением Арбитражного суда г. Москвы в качестве нового инвестора получило и сам объект, и право аренды на земельный участок площадью 12 234 кв. м в районе Фили Давыдково ЗАО Москвы. Прежнее наименование Wood House было забыто, сам проект претерпел некоторые изменения, а продажи квартир стартовали только в начале декабря 2019 года, когда ЖК Shome достиг впечатляющих показателей строительной готовности.

Комплекс состоит из двух корпусов:

Корпус А (Bloom): 23 этажа (2 секции), 242 квартиры, 7 коммерческих помещений.
Корпус Б (Aqua): 23 этажа (3 секции), 308 квартир, 9 коммерческих помещений.

Общий для обоих корпусов трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 347 машиномест.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на IV квартал 2020 года, участники долевого строительства (и 16 обманутых дольщиков «Фарн-Трейд») должны получить ключи от своих квартир в течение 6 месяцев после получения РВЭ.

Расположение

Из особенностей расположения ЖК Shome стоит выделить несколько определяющих моментов:

  1. В пешей доступности находится станция «Кунцевская», чуть дальше расположен вход на станцию «Славянский бульвар». «Открытая» часть Филевской линии находится на расстоянии 100 метров от комплекса. Поезда там ходят новые, но, как ни крути, их будет слышно.
  2. Автомобилистам будет удобно – крупные магистрали пролегают совсем рядом. Другой вопрос в том, что Кастанаевской улицей пользуются владельцы машин из прилегающих районов – жители Крылатского или Рублевки используют эту улицу как транзитный маршрут.
  3. Район Фили-Давыдково довольно зелен и местами водянист – здесь есть где прогуляться и отдохнуть.
  4. С появлением в непосредственной близости от комплекса дублера Кутузовского проспекта экологическая ситуация точно не улучшится.

Планировки

На этажах корпуса «А» расположилось «бизнесовое», по современным меркам, количество квартир: в первой секции их 5, во второй – 6:

В корпусе «Б» с приватностью дела обстоят еще лучше: в двух крайних секциях находятся по 5 квартир, в средней секции их всего 4:

38-метровые студии расположены во второй секции корпуса Bloom и во второй и третьей секциях корпуса Аqua. Ломать голову при выборе покупателю особо не придется, ибо все студии наделены одним единственным (зато каким) вариантом планировки. Единственное, но важное отличие состоит в том, какой именно вид откроется из окна Вашей квартиры. Самые маленькие евро-двушки находятся в корпусе «А», 56-метровые варианты найдутся в обоих корпусах ЖК Shome:

Квартиры с двумя спальнями, т.е. евро-трешки, доступны в одном линейном и двух угловых исполнениях:

На ряде представленных на официальном сайте ЖК Shome планировках трехкомнатных квартир куда-то запропастилась стена, которая по логике должны как-то разделять две спальни. Шикарные четырехкомнатные квартиры с тремя санузлами, один из которых «привязан» к главной спальне, располагаются в первой секции корпуса «А»:

Нюансы

  1. В квартирах будет сделана предчистовая отделка White Box. К стандарту в виде стяжки, выровненных стен и разводки электрики застройщик добавил устройство теплых полов в зоне кухни и в санузлах.
  2. Коммуникации заводятся в квартиру по потолку, из-за чего его высота в холлах-прихожих снижена до 270 см, в остальных помещениях высота потолков составит 2,9 м.
  3. Толщина межквартирных стен из газосиликатных блоков составляет 200 мм, межкомнатные стены выстраиваются из пазогребневых плит толщиной 100 мм.
  4. В квартирах устанавливаются два вида окон от Schuco: их высота в любом случае составит 210 см, а вот ширина рознится от 1 450 до 1 950 см.
  5. В ЖК Shome предусмотрена центральная система кондиционирования воздуха.
  6. Секции обслуживаются одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

Схема покупки

Офис продаж «Велесстрой» расположен непосредственно на объекте и работает он ежедневно с 10:00 до 21:00.

При заключении обязательного договора бронирования покупатель внесет аванс в размере 1,2% от стоимости квартиры и оплатит услуги по сопровождению государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в размере 50 000 рублей. Система расчетов через эскроу-счета в случае с покупкой квартиры в ЖК Shome не используется – покупатель должен открыть аккредитивный счет в банке на свой выбор до отправки документов на регистрацию ДДУ, после прохождения которой денежные средства будут переведены на счет ООО «Велесстрой».

Ипотечный кредит могут предоставить банки:

За

  • довольно тихий район в престижном ЗАО Москвы
  • новый девелопер не чета старому
  • евро-планировки
  • просторные квартиры
  • приятно покупать квартиру в доме с такой степенью готовности

Против

  • количество машиномест в паркинге явно не соответствует заявленном классу ЖК, а их стоимость приятных эмоций не вызывает

 

Новостройки рядом с ЖК "Shome"

Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    28 000 000 ₽
    от  54 м2
    2 комн.  от
    37 000 000 ₽
    от  96,9 м2
    3 комн.  от
    61 400 000 ₽
    от  127,5 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    10 800 000 ₽
    от  46,6 м2
    2 комн.  от
    18 000 000 ₽
    от  66,5 м2
    3 комн.  от
    21 000 000 ₽
    от  86 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • 1 комн.  от
    15 500 000 ₽
    от  64,75 м2
    2 комн.  от
    18 535 250 ₽
    от  75,5 м2
    3 комн.  от
    30 223 350 ₽
    от  142,9 м2
    4 комн.  от
    36 137 400 ₽
    от  159,9 м2
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Свой"

В работе 2 корпуса: 2019. 
1.95 км
ЖК "Свой" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    8 143 786 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    10 510 927 ₽
    от  47,3 м2
    3 комн.  от
    15 981 303 ₽
    от  80,2 м2
    4 комн.  от
    20 706 380 ₽
    от  112,4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

  • Студия  от
    7 868 000 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    10 868 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    15 377 052 ₽
    от  75,3 м2
    3 комн.  от
    20 142 000 ₽
    от  111,8 м2
    4 комн.  от
    22 582 416 ₽
    от  119,9 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Spires" (Спайрс)

выбор редакции
В работе 3 корпуса: 2021. 
2.24 км
ЖК "Spires" (Спайрс) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    14 546 560 ₽
    от  38,2 м2
    2 комн.  от
    14 364 350 ₽
    от  44.9 м2
    3 комн.  от
    21 973 000 ₽
    от  70 м2
    4 комн.  от
    32 245 260 ₽
    от  93.4 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Элит-класс

Компания

ЖК "MainStreet" (МейнСтрит)

Старт продаж! В работе 1 корпус: 2022. Продажи не начались.
0.6 км
ЖК "MainStreet" (МейнСтрит) Квартирный контроль
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II)

Старт продаж! В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
2.3 км
ЖК "КутузовGRAD II" (КутузовГрад II) Квартирный контроль
  • Студия  от
    5 923 508 ₽
    от  29,49 м2
    1 комн.  от
    7 387 321 ₽
    от  34,11 м2
    2 комн.  от
    10 566 275 ₽
    от  53,54 м2
    3 комн.  от
    13 718 540 ₽
    от  62,74 м2
    4 комн.  от
    23 002 471 ₽
    от  119,3 м2
Ближайшее метро
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

ЖК "Манифест"

В работе 2 корпуса: 2021. 
1.8 км
ЖК "Манифест" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн.  от
    8 837 100 ₽
    от  39,6 м2
    2 комн.  от
    11 137 907 ₽
    от  58 м2
    3 комн.  от
    16 655 134 ₽
    от  89,1 м2
    4 комн. 
    Продано

ЖК "Shome" на карте

Адрес ЖК "Shome" : г. Москва, Кастанаевская улица, 68
Квартирный контроль
Проверено 04-12-2019

Цены в ЖК "Shome"

  • Студия
    38-38 м2
    8 600 000 - 12 000 000  ₽
    ~ 271 053  ₽
    1-комнатная
    48-56 м2
    10 700 000 - 14 000 000  ₽
    ~ 237 500  ₽
    2-комнатная
    69-73 м2
    15 200 000 - 26 500 000  ₽
    ~ 293 662  ₽
    3-комнатная
    103-106 м2
    23 500 000 - 30 800 000  ₽
    ~ 259 809  ₽
    4-комнатная
    125-125 м2
    32 000 000 - 40 000 000  ₽
    ~ 288 000  ₽
Цены уточняются
Квартиры:
8 600 00040 000 000 ₽
298 160 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29

Сроки сдачи ЖК "Shome"

Старт продаж2
Кор. 1
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
Старт продаж!
Строится
Кор. 2
Монолит 23 этажей
 
IV кв. 2020
Старт продаж!
Строится
8 фотографий

Ход строительства ЖК "Shome"  Октябрь 2019

Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), паспорт объекта, фото - 1
ЖК Wood House (Вуд Хаус), паспорт объекта, фото - 1 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 2
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 2 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 3
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпуса 2, 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 3 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 4
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 4 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 5
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 5 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), строительство инфраструктуры, вид с ул. Кастанаевская, фото - 6
ЖК Wood House (Вуд Хаус), строительство инфраструктуры, вид с ул. Кастанаевская, фото - 6 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 7
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 2, вид с ул. Кастанаевская, фото - 7 Квартирный контроль
Ход строительства ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 8
ЖК Wood House (Вуд Хаус), корпус 1, вид с ул. Кастанаевская, фото - 8 Квартирный контроль

Документация ЖК "Shome"

  • Проектная декларация
    к. 1, к. 2
    Дата: 30.07.2019
    328 Кб
    Разрешение на строительство
    к. 1, к. 2
    Дата: 08.05.2018
    234.8 Кб
    Проектная декларация
    Дата: 24.09.2019
    Версия: 2
    355.7 Кб
    Шаблон ДДУ
    к. 1, к. 2
    Дата: 19.09.2018
    506.8 Кб

Обсуждение ЖК "Shome"

Комментарии для сайта Cackle
Квартиры:
8 600 00040 000 000 ₽
298 160 ₽/м2
Застройщик ВелесстройВелесстрой
8 (499) 348-17-29