Это может показать странным, но в проектной декларации ЖК «Шереметьевский» в графе «уточнение адреса» указан Бутырский район, хотя по факту участок земли размером 12,8 га, ранее занимаемый заводом «Борец», расположен в районе Марьина Роща. Сути дела это не меняет, ибо строительство идет в реновируемой промзоне со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами. Как известно, то, что мертво умереть не может, а вот возродиться в новом качестве, как показывает практика, вполне в состоянии. Судя по всему, и соседние «серые» участки на карте Москвы будут со временем застроены, а там, глядишь, и инфраструктура подтянется. До метро Савеловская можно дойти за приемлемые 13 минут,
близость к внутренностям ТТК, а, следовательно, и к центральной части города, очевидна. Соседство с двумя железнодорожными ветками, оплетающими комплекс с северной и восточной стороны, придется воспринимать как данность. Маркетологам ПИКа, как, впрочем, и большинству маркетологами других компаний слепо доверяться не стоит – высказанное ими утверждение о том, что рядом с ним находятся Екатерининский парк, парк Останкино и Тимирязевский парк является, мягко говоря, спорным. Три с половиной, а тем более, пять километров явно не являются тем расстоянием, к которому применительно наречие «рядом». Между тем, на видеоролике «окружение», выложенном на официальном сайте ЖК «Шереметьевский», 90% времени уделено как раз демонстрации красот упомянутых парков, имеющих весьма опосредованное отношение к данному комплексу.
Одними индивидуальными проектами на вершину пирамиды (в хорошем смысле) застройщиков всея Руси забраться невозможно, поэтому в ГК ПИК давным-давно отказались от этой утопической идеи, тем паче Застройщик №1 сумел родить в недрах своего производственного Изенгарда некий гибрид монолитно-панельного домостроения, под названием СЭМ-2. От типовых образчиков домостроения данные полумонолиты отличаются разнообразной окраской своих внешних стен, являющихся по сути сэндвич-панелями впечатляющей 47-сантиметровой толщины, изготавливаемыми методом заводской штамповки. Монолитный каркас остался при них, эксплуатационные свойства по сравнению с традиционными монолитами считаются схожими, фасады ни при каких обстоятельствах не могут быть вентилируемыми, полноценных лоджий и балконов здесь в принципе не предусмотрено – максимум на что можно рассчитывать, это на небольшие «французские» балкончики, лишенные остекления. Ну и, традиционно, в сегменте эконом-комфорт ПИК предлагает покупателям квартиры с отделкой.
Таких корпусов, от башен до многосекционных строений, в «Шереметьевском» будет 15. ПИКовский конструктор позволяет варьировать высотность зданий, и в данном случае она не зашкаливает – 11-14 этажей выглядят столь скромно, сколь и весьма уместно. К концу 2022 года Застройщик обещает появление сносной социалки в виде школы на 650 учеников, трех детских садов на 90 малышей каждый и поликлиники, рассчитанной на 150 дневных посещений.
Информация по составу корпусов:
к.1 (первый этаж жилой): 14 этажей, 4 секции, 413 квартир – РВЭ получено 04.02.2021.
к.7 (в ПД он проходит как пятая и шестая секция корпуса №1): 14 этажей, 4 секции, 194 квартиры – РВЭ получено 04.02.2021.
Под этими корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест. Всего в этих домах находится 802 кладовые.
к.2 (первый этаж предназначен для размещения коммерческих помещений): 12 этажей, 1 секция, 132 квартиры, 49 кладовых – РВЭ получено 04.02.2021.
к.3 (первый этаж нежилой): 14 этажей, 1 секция, 130 квартир, 39 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.4 (первый этаж жилой): 11 этажей, 1 секция, 98 квартир, 40 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.5 (первый этаж жилой): 11 этажей, 1 секция, 99 квартир, 40 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.6 (первый этаж жилой): 14 этажей, 2 секции, 222 квартиры, 89 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
к.11 (первый этаж жилой): 14 этажей, 1 секция, 122 квартиры, 167 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.12 (первый этаж жилой): 14 этажей, 1 секция, 126 квартир,144 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.13 (первый этаж жилой): 14 этажей, 1 секция, 138 квартир, 153 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.14 (первый этаж жилой): 14 этажей, 1 секция, 139 квартир, 149 кладовых - получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
к.15 (первый этаж жилой): 14 этажей, 1 секция, 139 квартир, 131 кладовая -получение РВЭ ожидается в IV квартале 2021 года.
Под этими корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг на 590 м/м.
к.8 (первый этаж предназначен для размещения коммерческих помещений): 13 этажей, 3 секции, 205 квартир, 120 кладовых - получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
к.9 (первый этаж жилой): 11 этажей, 3 секциИ, 140 квартир, 73 кладовые - получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
к.10 (первый этаж жилой): 11 этажей, 3 секциИ, 151 квартира, 92 кладовые - получение РВЭ ожидается в III квартале 2022 года.
Под этими корпусами расположен одноуровневый подземный паркинг на 216 м/м.
ПЛАНИРОВКИ
В односекционных корпусах 9 квартир на лестничной клетке обслуживаются двумя лифтами. При росте в 14 этажей, такая ситуация будет вызывать известный дискомфорт:
В многосекционных корпусах можно найти секции с пятью и даже с четырьмя квартирами на этаже,
а можно нарваться на семейные общежития с одиннадцатью
и с двенадцатью квартирами на лестничной клетке при наличии все тех же двух лифтов, что можно смело счесть образчиком отношения ГК ПИК к своим покупателям:
Чем хороши дома серии СЭМ-2, так это вариативностью применяемых в них планировочных решений. В студиях проектировщики смогли в буквальном смысле раздвинуть стены – от ассоциаций со школьными пеналами оказались свободны как небольшие квартиры,
так и варианты посолиднее (окна стали больше, во многих студиях их будет по два):
Однокомнатные квартиры спланированы по принципу «евро-двушек», при этом кухня-гостиная значительно вырастает параллельно с ростом общей площади, а подобный прогресс в спальне выглядит не таким существенным:
Классическую компоновку с небольшой кухней можно найти не только в самых маленьких двухкомнатных квартирах комплекса:
В угловых двушках кухня будет чуть больше, основная масса линеек намекает на их евро-происхождение:
Без вопросов отменные двушки-распашонки доступны в многосекционных корпусах ЖК:
Трехкомнатные квартиры можно условно разделить на категорию эконом:
и комфорт (где порой встречаются довольно редкие планировочные решения):
На объекте функционирует собственный офис продаж.
Покупателю будет предложено воспользоваться опцией «электронная регистрация». В этом случае Вам понадобится оформить электронную цифровую подпись, предоставить нотариально заверенные заявление об отсутствии брачных уз или согласие на покупку квартиры от супруги (супруга) и явиться в банк для открытия аккредитивного счета. Сама государственная регистрация ДДУ будет бесплатна. Ипотечный кредит можно получить в обычном для ГК ПИК пуле банков:
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 20,36-31,13 м2 | 6 089 676 - 8 931 833 ₽ | ~294 539 ₽ | |
Июнь 2020 | 20,36-31,13 м2 | 6 089 676 - 8 931 833 ₽ | ~294 539 ₽ | 4.91% |
Май 2020 | 20-31,13 м2 | 5 739 484 - 8 579 428 ₽ | ~280 763 ₽ | |
Апрель 2020 | 20-31,13 м2 | 5 739 484 - 8 579 428 ₽ | ~280 763 ₽ | 5.88% |
Март 2020 | 19,86-31,49 м2 | 5 413 724 - 7 844 760 ₽ | ~265 170 ₽ | |
Февраль 2020 | 19,86-31,49 м2 | 5 413 724 - 7 844 760 ₽ | ~265 170 ₽ | 13.21% |
Январь 2020 | 19,86-30,78 м2 | 5 000 748 - 6 476 736 ₽ | ~234 234 ₽ | |
Декабрь 2019 | 19,86-30,78 м2 | 5 000 748 - 6 476 736 ₽ | ~234 234 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 19,86-30,78 м2 | 5 000 748 - 6 476 736 ₽ | ~234 234 ₽ | |
Октябрь 2019 | 19,86-30,78 м2 | 5 000 748 - 6 476 736 ₽ | ~234 234 ₽ | 1.93% |
Сентябрь 2019 | 19,86-30,26 м2 | 4 958 848 - 6 301 056 ₽ | ~229 794 ₽ | |
Август 2019 | 19,86-30,26 м2 | 4 958 848 - 6 301 056 ₽ | ~229 794 ₽ | 1.01% |
Июль 2019 | 19,86-30,26 м2 | 4 837 896 - 6 309 210 ₽ | ~227 492 ₽ | |
Июнь 2019 | 19,86-30,26 м2 | 4 837 896 - 6 309 210 ₽ | ~227 492 ₽ | |
Май 2019 | 19,86-30,26 м2 | 4 837 896 - 6 309 210 ₽ | ~227 492 ₽ | 3.99% |
Апрель 2019 | 20,16-30,26 м2 | 4 595 430 - 6 342 500 ₽ | ~218 759 ₽ | |
Март 2019 | 20,16-30,26 м2 | 4 595 430 - 6 342 500 ₽ | ~218 759 ₽ | |
Февраль 2019 | 20,16-30,26 м2 | 4 595 430 - 6 342 500 ₽ | ~218 759 ₽ | 0.54% |
Январь 2019 | 20,16-30,26 м2 | 4 790 632 - 6 088 312 ₽ | ~217 579 ₽ | |
Декабрь 2018 | 20,16-30,26 м2 | 4 790 632 - 6 088 312 ₽ | ~217 579 ₽ | 3.93% |
Ноябрь 2018 | 20,16-29,28 м2 | 4 612 872 - 5 645 184 ₽ | ~209 348 ₽ | 1.02% |
Октябрь 2018 | 20,16-29,28 м2 | 4 468 442 - 5 686 176 ₽ | ~207 237 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 20,16-29,28 м2 | 4 468 442 - 5 686 176 ₽ | ~207 237 ₽ | |
Август 2018 | 20,16-29,28 м2 | 4 468 442 - 5 686 176 ₽ | ~207 237 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 34,06-44,5 м2 | 8 151 840 - 11 460 750 ₽ | ~251 443 ₽ | |
Июнь 2020 | 34,06-44,5 м2 | 8 151 840 - 11 460 750 ₽ | ~251 443 ₽ | 1.35% |
Май 2020 | 34-45,98 м2 | 8 499 048 - 11 101 281 ₽ | ~248 105 ₽ | |
Апрель 2020 | 34-45,98 м2 | 8 499 048 - 11 101 281 ₽ | ~248 105 ₽ | 8.42% |
Март 2020 | 33,21-45,98 м2 | 7 575 201 - 10 274 541 ₽ | ~228 843 ₽ | |
Февраль 2020 | 33,21-45,98 м2 | 7 575 201 - 10 274 541 ₽ | ~228 843 ₽ | 12.2% |
Январь 2020 | 33,21-45,98 м2 | 6 801 408 - 9 107 919 ₽ | ~203 966 ₽ | |
Декабрь 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 801 408 - 9 107 919 ₽ | ~203 966 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 801 408 - 9 107 919 ₽ | ~203 966 ₽ | |
Октябрь 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 801 408 - 9 107 919 ₽ | ~203 966 ₽ | 4.32% |
Сентябрь 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 462 181 - 8 788 050 ₽ | ~195 516 ₽ | |
Август 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 462 181 - 8 788 050 ₽ | ~195 516 ₽ | 1.91% |
Июль 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 406 695 - 8 557 950 ₽ | ~191 854 ₽ | |
Июнь 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 406 695 - 8 557 950 ₽ | ~191 854 ₽ | |
Май 2019 | 33,21-45,98 м2 | 6 406 695 - 8 557 950 ₽ | ~191 854 ₽ | -0.5% |
Апрель 2019 | 34,06-45,98 м2 | 6 891 130 - 8 341 980 ₽ | ~192 824 ₽ | |
Март 2019 | 34,06-45,98 м2 | 6 891 130 - 8 341 980 ₽ | ~192 824 ₽ | |
Февраль 2019 | 34,06-45,98 м2 | 6 891 130 - 8 341 980 ₽ | ~192 824 ₽ | 2.75% |
Январь 2019 | 34,06-45,98 м2 | 6 706 250 - 8 118 984 ₽ | ~187 661 ₽ | |
Декабрь 2018 | 34,06-45,98 м2 | 6 706 250 - 8 118 984 ₽ | ~187 661 ₽ | 6.9% |
Ноябрь 2018 | 34,78-45,98 м2 | 6 267 625 - 7 600 863 ₽ | ~175 550 ₽ | 2.53% |
Октябрь 2018 | 34,06-45,98 м2 | 5 980 096 - 7 545 558 ₽ | ~171 211 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 34,06-45,98 м2 | 5 980 096 - 7 545 558 ₽ | ~171 211 ₽ | |
Август 2018 | 34,06-45,98 м2 | 5 980 096 - 7 545 558 ₽ | ~171 211 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 48,4-75 м2 | 10 064 810 - 15 161 850 ₽ | ~205 095 ₽ | |
Июнь 2020 | 48,4-75 м2 | 10 064 810 - 15 161 850 ₽ | ~205 095 ₽ | 0.84% |
Май 2020 | 48,74-75 м2 | 9 900 160 - 15 117 300 ₽ | ~203 394 ₽ | |
Апрель 2020 | 48,74-75 м2 | 9 900 160 - 15 117 300 ₽ | ~203 394 ₽ | 3.98% |
Март 2020 | 48,74-75 м2 | 9 647 625 - 14 411 925 ₽ | ~195 606 ₽ | |
Февраль 2020 | 48,74-75 м2 | 9 647 625 - 14 411 925 ₽ | ~195 606 ₽ | 8.14% |
Январь 2020 | 46,33-75 м2 | 8 304 372 - 13 582 500 ₽ | ~180 883 ₽ | |
Декабрь 2019 | 46,33-75 м2 | 8 304 372 - 13 582 500 ₽ | ~180 883 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 46,33-75 м2 | 8 304 372 - 13 582 500 ₽ | ~180 883 ₽ | |
Октябрь 2019 | 46,33-75 м2 | 8 304 372 - 13 582 500 ₽ | ~180 883 ₽ | 2.26% |
Сентябрь 2019 | 46,61-75 м2 | 8 128 784 - 13 275 000 ₽ | ~176 891 ₽ | |
Август 2019 | 46,61-75 м2 | 8 128 784 - 13 275 000 ₽ | ~176 891 ₽ | -1.72% |
Июль 2019 | 48,4-75 м2 | 9 147 600 - 12 990 000 ₽ | ~179 980 ₽ | |
Июнь 2019 | 48,4-75 м2 | 9 147 600 - 12 990 000 ₽ | ~179 980 ₽ | |
Май 2019 | 48,4-75 м2 | 9 147 600 - 12 990 000 ₽ | ~179 980 ₽ | 3.63% |
Апрель 2019 | 49,04-71,87 м2 | 8 811 390 - 12 030 400 ₽ | ~173 682 ₽ | |
Март 2019 | 49,04-71,87 м2 | 8 811 390 - 12 030 400 ₽ | ~173 682 ₽ | |
Февраль 2019 | 49,04-71,87 м2 | 8 811 390 - 12 030 400 ₽ | ~173 682 ₽ | 3.03% |
Январь 2019 | 48,4-71,87 м2 | 8 528 080 - 11 531 766 ₽ | ~168 570 ₽ | |
Декабрь 2018 | 48,4-71,87 м2 | 8 528 080 - 11 531 766 ₽ | ~168 570 ₽ | 7.49% |
Ноябрь 2018 | 49,81-71,87 м2 | 8 253 517 - 10 564 890 ₽ | ~156 820 ₽ | 5.77% |
Октябрь 2018 | 49,81-71,87 м2 | 7 536 253 - 10 255 849 ₽ | ~148 268 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 49,81-71,87 м2 | 7 536 253 - 10 255 849 ₽ | ~148 268 ₽ | |
Август 2018 | 49,81-71,87 м2 | 7 536 253 - 10 255 849 ₽ | ~148 268 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 71,07-97,31 м2 | 12 616 448 - 18 549 594 ₽ | ~185 512 ₽ | |
Июнь 2020 | 71,07-97,31 м2 | 12 616 448 - 18 549 594 ₽ | ~185 512 ₽ | -1.23% |
Май 2020 | 69,15-97,31 м2 | 12 623 584 - 18 553 920 ₽ | ~187 816 ₽ | |
Апрель 2020 | 69,15-97,31 м2 | 12 623 584 - 18 553 920 ₽ | ~187 816 ₽ | 0.51% |
Март 2020 | 69,15-97,31 м2 | 12 604 170 - 18 416 412 ₽ | ~186 871 ₽ | |
Февраль 2020 | 69,15-97,31 м2 | 12 604 170 - 18 416 412 ₽ | ~186 871 ₽ | 7.98% |
Январь 2020 | 68,16-97,31 м2 | 11 498 592 - 17 057 040 ₽ | ~173 064 ₽ | |
Декабрь 2019 | 68,16-97,31 м2 | 11 498 592 - 17 057 040 ₽ | ~173 064 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 68,16-97,31 м2 | 11 498 592 - 17 057 040 ₽ | ~173 064 ₽ | |
Октябрь 2019 | 68,16-97,31 м2 | 11 498 592 - 17 057 040 ₽ | ~173 064 ₽ | 2.92% |
Сентябрь 2019 | 69,16-97,31 м2 | 11 225 952 - 16 687 440 ₽ | ~168 153 ₽ | |
Август 2019 | 69,16-97,31 м2 | 11 225 952 - 16 687 440 ₽ | ~168 153 ₽ | 7.09% |
Июль 2019 | 69,15-109,3 м2 | 11 289 845 - 16 659 720 ₽ | ~157 020 ₽ | |
Июнь 2019 | 69,15-109,3 м2 | 11 289 845 - 16 659 720 ₽ | ~157 020 ₽ | |
Май 2019 | 69,15-109,3 м2 | 11 289 845 - 16 659 720 ₽ | ~157 020 ₽ | 1.05% |
Апрель 2019 | 68,16-109,3 м2 | 11 021 470 - 16 482 440 ₽ | ~155 389 ₽ | |
Март 2019 | 68,16-109,3 м2 | 11 021 470 - 16 482 440 ₽ | ~155 389 ₽ | |
Февраль 2019 | 68,16-109,3 м2 | 11 021 470 - 16 482 440 ₽ | ~155 389 ₽ | -2.19% |
Январь 2019 | 68,16-95,62 м2 | 10 714 752 - 15 181 058 ₽ | ~158 870 ₽ | |
Декабрь 2018 | 68,16-95,62 м2 | 10 714 752 - 15 181 058 ₽ | ~158 870 ₽ | 4.88% |
Ноябрь 2018 | 68,16-93,82 м2 | 10 176 288 - 14 212 643 ₽ | ~151 484 ₽ | 3.09% |
Октябрь 2018 | 68,16-93,82 м2 | 9 869 568 - 13 788 385 ₽ | ~146 944 ₽ | |
Сентябрь 2018 | 68,16-93,82 м2 | 9 869 568 - 13 788 385 ₽ | ~146 944 ₽ | |
Август 2018 | 68,16-93,82 м2 | 9 869 568 - 13 788 385 ₽ | ~146 944 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июль 2020 | 121,8-121,8 м2 | 22 666 980 - 22 666 980 ₽ | ~187 330 ₽ | |
Июнь 2020 | 121,8-121,8 м2 | 22 666 980 - 22 666 980 ₽ | ~187 330 ₽ | -2.18% |
Май 2020 | 121,16-121,8 м2 | 22 753 848 - 23 592 660 ₽ | ~191 515 ₽ | |
Апрель 2020 | 121,16-121,8 м2 | 22 753 848 - 23 592 660 ₽ | ~191 515 ₽ | 7.74% |
Март 2020 | 121,16-121,8 м2 | 21 081 840 - 21 936 180 ₽ | ~177 760 ₽ | |
Февраль 2020 | 121,16-121,8 м2 | 21 081 840 - 21 936 180 ₽ | ~177 760 ₽ | 11.6% |
Январь 2020 | 121,16-121,8 м2 | 18 852 496 - 19 695 060 ₽ | ~159 287 ₽ | |
Декабрь 2019 | 121,16-121,8 м2 | 18 852 496 - 19 695 060 ₽ | ~159 287 ₽ | |
Ноябрь 2019 | 121,16-121,8 м2 | 18 852 496 - 19 695 060 ₽ | ~159 287 ₽ | |
Октябрь 2019 | 121,16-121,8 м2 | 18 852 496 - 19 695 060 ₽ | ~159 287 ₽ | 5.31% |
Сентябрь 2019 | 121,16-121,8 м2 | 17 883 216 - 18 720 660 ₽ | ~151 256 ₽ | |
Август 2019 | 121,16-121,8 м2 | 17 883 216 - 18 720 660 ₽ | ~151 256 ₽ |
Обсуждение ЖК "Шереметьевский"