ЖК "Шереметьевский"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Это может показать странным, но в проектной декларации ЖК «Шереметьевский» в графе «уточнение адреса» указан Бутырский район, хотя по факту участок земли размером 12,8 га, ранее занимаемый заводом «Борец», расположен в районе Марьина Роща. Сути дела это не меняет, ибо строительство идет в реновируемой промзоне со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами. Как известно, то, что мертво умереть не может, а вот возродиться в новом качестве, как показывает практика, вполне в состоянии. Судя по всему, и соседние «серые» участки на карте Москвы будут со временем застроены, а там, глядишь, и инфраструктура подтянется. До метро Савеловская можно дойти за приемлемые 13 минут,

близость к внутренностям ТТК, а, следовательно, и к центральной части города, очевидна. Соседство с двумя железнодорожными ветками, оплетающими комплекс с северной и восточной стороны, придется воспринимать как данность. Маркетологам ПИКа, как, впрочем, и большинству маркетологами других компаний слепо доверяться не стоит – высказанное ими утверждение о том, что рядом с ним находятся Екатерининский парк, парк Останкино и Тимирязевский парк является, мягко говоря, спорным. Три с половиной, а тем более, пять километров явно не являются тем расстоянием, к которому применительно наречие «рядом». Между тем, на видеоролике «окружение», выложенном на официальном сайте ЖК «Шереметьевский», 90% времени уделено как раз демонстрации красот упомянутых парков, имеющих весьма опосредованное отношение к данному комплексу.

О ПРОЕКТЕ

Одними индивидуальными проектами на вершину пирамиды (в хорошем смысле) застройщиков всея Руси забраться невозможно, поэтому в ГК ПИК давным-давно отказались от этой утопической идеи, тем паче Застройщик №1 сумел родить в недрах своего производственного Изенгарда некий гибрид монолитно-панельного домостроения, под названием СЭМ-2. От типовых образчиков домостроения данные полумонолиты отличаются разнообразной окраской своих внешних стен, являющихся по сути сэндвич-панелями впечатляющей 47-сантиметровой толщины, изготавливаемыми методом заводской штамповки. Монолитный каркас остался при них, эксплуатационные свойства по сравнению с традиционными монолитами считаются схожими, фасады ни при каких обстоятельствах не могут быть вентилируемыми, полноценных лоджий и балконов здесь в принципе не предусмотрено – максимум на что можно рассчитывать, это на небольшие «французские» балкончики, лишенные остекления. Ну и, традиционно, в сегменте эконом-комфорт ПИК предлагает покупателям квартиры с отделкой.

Таких корпусов, от башен до многосекционных строений, в «Шереметьевском» будет 15. ПИКовский конструктор позволяет варьировать высотность зданий, и в данном случае она не зашкаливает – 11-14 этажей выглядят столь скромно, сколь и весьма уместно. К концу 2022 года Застройщик обещает появление сносной социалки в виде школы на 650 учеников, трех детских садов на 90 малышей каждый и поликлиники, рассчитанной на 150 дневных посещений.

Информация по составу корпусов:

Корпус №1 (первый этаж жилой): 14 этажей, 4 секции, 413 квартир – получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в I квартале 2021 года.
Корпус №7 (в ПД он проходит как пятая и шестая секция корпуса №1): 14 этажей, 4 секции, 194 квартиры – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

Под этими корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг на 470 машиномест. Всего в этих домах находится 802 кладовые.

Корпус №2 (первый этаж предназначен для размещения коммерческих помещений): 12 этажей, 1 секция, 132 квартиры, 49 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
Корпус №3 (первый этаж нежилой): 14 этажей, 1 секция, 130 квартир, 39 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
Корпус №4 (первый этаж жилой): 11 этажей, 1 секция, 98 квартир, 40 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

Корпус №5 (первый этаж жилой): 11 этажей, 1 секция, 99 квартир, 40 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.
Корпус №6 (первый этаж жилой): 14 этажей, 2 секции, 222 квартиры, 89 кладовых – получение РВЭ ожидается в I квартале 2021 года.

ПЛАНИРОВКИ

В односекционных корпусах 9 квартир на лестничной клетке обслуживаются двумя лифтами. При росте в 14 этажей, такая ситуация будет вызывать известный дискомфорт:

В многосекционных корпусах можно найти секции с пятью и даже с четырьмя квартирами на этаже,

а можно нарваться на семейные общежития с одиннадцатью

и с двенадцатью квартирами на лестничной клетке при наличии все тех же двух лифтов, что можно смело счесть образчиком отношения ГК ПИК к своим покупателям:

Чем хороши дома серии СЭМ-2, так это вариативностью применяемых в них планировочных решений. В студиях проектировщики смогли в буквальном смысле раздвинуть стены – от ассоциаций со школьными пеналами оказались свободны как небольшие квартиры,

так и варианты посолиднее (окна стали больше, во многих студиях их будет по два):

Однокомнатные квартиры спланированы по принципу «евро-двушек», при этом кухня-гостиная значительно вырастает параллельно с ростом общей площади, а подобный прогресс в спальне выглядит не таким существенным:

Классическую компоновку с небольшой кухней можно найти не только в самых маленьких двухкомнатных квартирах комплекса:

В угловых двушках кухня будет чуть больше, основная масса линеек намекает на их евро-происхождение:

Без вопросов отменные двушки-распашонки доступны в многосекционных корпусах ЖК:

Трехкомнатные квартиры можно условно разделить на категорию эконом:

и комфорт (где порой встречаются довольно редкие планировочные решения):

СХЕМА ПОКУПКИ

На объекте функционирует собственный офис продаж.

Покупателю будет предложено воспользоваться опцией «электронная регистрация». В этом случае Вам понадобится оформить электронную цифровую подпись, предоставить нотариально заверенные заявление об отсутствии брачных уз или согласие на покупку квартиры от супруги (супруга) и явиться в банк для открытия аккредитивного счета. Сама государственная регистрация ДДУ будет бесплатна. Ипотечный кредит можно получить в обычном для ГК ПИК пуле банков:

ЗА

• близость к центру города
• метро в пешей доступности
• большая территория и отсутствие эффекта «окна в окна»
• огромный выбор планировок
• отделка в базе

ПРОТИВ

• невысокие потолки
• перенаселенность ряда секций