ЖК "Счастье на Ломоносовском"

Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье на Ломоносовском"

О проекте

Старт продаж квартир в ЖК «Счастье на Ломоносовском» был дан в сентябре 2019 года уже после того, как Группа Эталон получила полный контроль над девелоперской компанией «Лидер Инвест». Таким образом, данный комплекс стал первым «с нуля» объектом Эталона, поимевшего не только права на зонтичный бренд «Счастье», но и все обязанности предыдущего девелопера, у которого, надо признать, присутствовали известные проблемы с соблюдением сроков ввода своих новостроек в эксплуатацию.

Также, как и подавляющее большинство объектов «Лидер Инвест», «Счастье на Ломоносовском» строится на месте бывшей АТС,

которая некоторое время успела провести в роли бизнес-центра, прежде чем к началу лета 2019 превратиться в гору строительного мусора.

Спасибо архитекторам, что не стали городить тут небоскреб, ограничившись всего тринадцатью этажами, но, надо признать, что с окружающей застройкой у нового ЖК общего найдется не слишком много, если найдется вообще. Но что, спрашивается, в этом плохого?

Итак, на земельном участке площадью 2 976 кв. м в II квартале 2022 года обосновался 13-этажный жилой дом, рассчитанный всего лишь на 56 квартир. Одноуровневый подземный паркинг рассчитан на 54 машиноместа, имеющих, согласно данным проектной декларации, два варианта общей площади: 13,25 и 14,84 кв. м.

В строительстве применяется монолитно-каркасная технология, внешние и межквартирные стены будут как монолитными, так и выложенными газобетонными блоками. Вентилируемые фасады на уровне первых двух этажей отделываются натуральным камнем, все что выше будет облицовано керамогранитом.

Кладовых в доме не будет, мусоропровод также не предусмотрен. Подъезд должен получить соответствующий для премиального продукта статус входной группы, отделка, продемонстрированная в рекламном буклете, обещает быть весьма достойной:

Застройщик ЖК «Счастье на Ломоносовском», ООО «СЗ «Ломоносовский Плюс» планирует завершить процедуру выдачи ключей собственникам до окончания II квартала 2022 года.

Планировки

Видимо, в силу того что в проектной декларации комплекса все квартиры проходят как однокомнатные и двухкомнатные, на официальном сайте ЖК «Счастье на Ломоносовском» в начале продаж появилась вот такая шахматка, мягко говоря, вводящая покупателя в заблуждение:

Само собой разумеется, квартиры, названные здесь однокомнатными, таковыми на деле не являются:

С двухкомнатными все оказалось попроще, в них действительно есть две изолированные комнаты, дополненные кухней-гостиной, так что их можно считать, как двушками, так и евро-трешками, кому как нравится:

Окончательную ясность в вопросе наполнения квартирного фонда комплекса вносит буклет, в котором все это изображено абсолютно корректно. На втором этаже и этажах с 3 по 11 на лестничной клетке расположено по пять двухкомнатных квартир,

на 12 и 13 этажах находятся три трехкомнатные квартиры:

Нюансы

1. Квартиры передаются покупателям без отделки с трассировкой будущих стен в один блок.
2. Радиаторы отопления разводятся горизонтальным способом, устанавливается не требующая замены металлическая дверь.
3. Высота черновых потолков в квартирах, расположенных со второго по одиннадцатый этажи, составляет внушительные 3,45 м. Эта цифра покажется смешной по сравнению с высотой потолков в квартирах на 12 и 13 этажах. Интересно, а можно ли будет с потолками 6,25 м удвоить здесь общую площадь?
4. Собственники квартир на последнем этаже «Счастья на Ломоносовском» при желании смогут установить себе камин.
5. На этажах со 2 по 11 остекление будет стандартным, в отличие от панорамного остекления на двух последних этажах, зато в этих квартирах предусмотрены лоджии и балконы:

Как раз в них и появится панорамное остекление, а безопасности ради будет установлено кованное ограждение. Корзины для внешних блоков кондиционеров будут исполнены в той же стилистике:

6. И пассажирский, и грузопассажирский лифты спускаются в паркинг.

Схема покупки

Отдельного офиса продаж у «Счастья на Ломоносовском» нет, покупателей ждут офисе, расположенном по адресу Даев переулок, д.14 (м. Сретенский бульвар).

Услуга платного бронирования не предоставляется, но сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве будет оказана бесплатно. Эскроу счет застройщика открыт в Сбербанке РФ. При использовании 100% формы оплаты покупатель откроет аккредитив здесь же, при покупке с использованием ипотеки аккредитив можно открыть в банке, выдавшем кредит. Среди аккредитовавших комплекс банков присутствуют:

За

• престижный Западный Округ
• точечная застройка
• клубный дом
• функциональные евро-планировки
• высокие, а местами высоченные потолки

Против

• комплекс стоит у оживленной трассы, тихо здесь не будет никогда