Клубный дом «Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Он расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы, всего в 150 метрах от храма Христа Спасителя. «Обыденский № 1» вписан в историческую застройку, выполненную преимущественно в стилях модерн и классицизм. Кажется, что дом стоит на этом месте давным-давно. Этого удалось добиться благодаря использованию тех же архитектурных стилей, масштабов, пропорций, деталей.
Это настоящий клубный дом всего на 26квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: выполненные в концепции FRIEND’S LAB общественная гостиная/библиотека и лобби-бар для коротких встреч, где можно выпить чашечку кофе (или взять с собой) и подождать домочадцев; фитнес-клуб только для жителей по стандарту FIT LAB; уникальное детское развивающее игровое пространство в концепции KID’S LAB — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад.
«Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой.
Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. В ближайшем окружении — Пречистенская и Кремлевская набережные и Бульварное кольцо, по которым приятно прогуливаться вечерами.
Рядом с клубным домом «Обыденский № 1» есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км.
В доме представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры; очистка воды до уровня бутилированной питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир; поэтажный и раздельный сбор мусора, кондиционирование и вентиляция в месте хранения.
Управляет работой систем комфорта здания BuildingManagementSystem (BMS). Она собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, оптимизирует их работу, информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Такая система позволяет заметно экономить ресурсы и оперативно исправлять недостатки. Компания применяет их во всех своих зданиях более 10 лет.
Сервис высшего уровня от Службы комфорта Sminex работает по стандарту Sminex PremiumService, включающему широкий спектр услуг для собственников, высокий сервис и сохранение концепции построенных домов.
KID’S LAB — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей. Проекты KID’S LAB соответствуют последним мировым открытиям в области детского развития.
FIT LAB — стандарт особой инфраструктуры, позволяющей жильцам поддерживать форму в комфортных условиях: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.
FRIEND’S LAB — это стандарт общественных гостиных и комьюнити Sminex, который дает жителям новое пространство, 3-е место вне квартиры и работы, но на территории дома, где можно содержательно общаться с соседями или просто приятно провести время.
В клубном доме представлен уникальный выбор лотов: роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и террасами с максимальными видовыми характеристиками, двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с бассейном и патио, виллы с каминами, личным бассейном, террасой и отдельным приватным входом, просторные балконы и террасы в большинстве квартир.
Девелопер проекта — Sminex-Интеко, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы.
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июнь 2023 | 77-94 м2 | 143 500 000 - 193 000 000 ₽ | ~1 967 836 ₽ | 1.2% |
Май 2023 | 77-94 м2 | 141 800 000 - 190 700 000 ₽ | ~1 944 444 ₽ | |
Май 2023 | 77-94 м2 | 141 800 000 - 190 700 000 ₽ | ~1 944 444 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июнь 2023 | 100-234 м2 | 227 400 000 - 559 300 000 ₽ | ~2 355 389 ₽ | -10.57% |
Май 2023 | 100-234 м2 | 227 400 000 - 652 300 000 ₽ | ~2 633 832 ₽ | 14.22% |
Май 2023 | 100-234 м2 | 217 500 000 - 552 700 000 ₽ | ~2 305 988 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июнь 2023 | 169-279 м2 | 345 700 000 - 700 400 000 ₽ | ~2 335 045 ₽ | 1.2% |
Май 2023 | 169-279 м2 | 341 600 000 - 692 100 000 ₽ | ~2 307 366 ₽ | |
Май 2023 | 169-279 м2 | 341 600 000 - 692 100 000 ₽ | ~2 307 366 ₽ |
Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
---|---|---|---|---|
Июнь 2023 | 232-497 м2 | 502 200 000 - 999 999 999 ₽ | ~2 060 631 ₽ | 0.39% |
Май 2023 | 232-497 м2 | 496 300 000 - 999 999 999 ₽ | ~2 052 538 ₽ | 1.62% |
Май 2023 | 232-497 м2 | 472 400 000 - 1 000 000 000 ₽ | ~2 019 753 ₽ |
Обсуждение Клубный дом «Обыденский № 1»