МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК Люблинский (Дом у сквера)
ГК КОРТРОС
Коммерческое название Застройщика ЖК «Люблинский», ООО «Строительные инвестиции», хорошо известно на рынке новостроек Московского региона – ГК «КОРТРОС» и как самостоятельный Девелопер, и как преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп» работает здесь довольно давно. В обиходе Комплекс называют Домом у сквера, намекая на находящееся в шаговой доступности от стройплощадки на проспекте 40 лет Октября, вл.36, зеленое пятно в виде сквера Судакова. Что до ближайшей станции Московского метрополитена «Люблино», то для того чтобы до нее добраться пешком, шагов придется сделать несколько больше, чем это подразумевает понятие «шаговая доступность».
В остальном местоположение ЖК характерно для уже не столь юного района Москвы – инфраструктура здесь достаточно развита, проблем в этом плане у жителей Комплекса будет не больше, чем у тех, кто давно освоился в Люблино.
Согласно проектной декларации ЖК, строительство должно закончиться в VI квартале 2018 года.
В проекте Договора участия в долевом строительстве указано, что передача квартиры покупателю состоится не позднее 29.12.2018.
В итоге застройщик сумел даже немного перевыполнить взятые на себя обязательства, получив разрешение на ввод в эксплуатацию 18.12.2018.
Монолитный дом переменной этажности от 13 до 15 этажей состоит из четырех секций, в которых разместились 279 квартир, 58 кладовых помещений и 162 размеченных места в одноуровневом подземном паркинге.
В четвертой секции дома на лестничной клетке расположено восемь квартир – при наличии в секции 15 этажей, никакие СНИПы не заставляют Застройщиков ставить туда дополнительный лифт, но КОРТРОС по собственной инициативе старается предоставить покупателям квартир максимум удобства – лифтов здесь, в отличие от других секций, 3. Тут же Вы можете увидеть стандартные для ЖК однокомнатные квартиры общей площадью в районе 35 кв. м:
В секции №3 находятся самые большие однокомнатные квартиры в доме, обладающие к тому же оригинальной «распашной» планировкой и самые маленькие «линейные» трешки в Комплексе:
Самые большие 70-метровые двухкомнатные квартиры обнаружились во второй секции дома:
Самые большие трехкомнатные квартиры общей площадью род 90 кв. м с двумя лоджиями, двумя санузлами и двумя гардеробными комнатами соседствуют в секции №1 с самыми скромными квартирами-студиями, отличающимися разумной планировкой:
Лоджии присутствуют в каждой квартире Дома у сквера, другое дело, что их метраж включен в общую площадь без какого-либо понижающего коэффициента. Квартиры передаются покупателям без отделки, стены будут построены только в «мокрых зонах», высота потолка от чернового пола составляет 2,78 м. Для внешних блоков кондиционеров тут предусмотрены специальные ниши, мусоропровода в доме не будет. Паркинг здесь вместительный, а вот площадь машиномест невелика – 9,2 или 12,5 кв. м. Кладовые помещения имеют площади от 2,27 до 7,77 кв. м.
Забронировать квартиру Вы сможете абсолютно бесплатно, но если с момента постановки брони пройдет более двух дней и цены успеют подскочить, то они изменятся и для Вас. За регистрацию договора купли продажи на основании ФЗ-214 покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей.
Список аккредитовавших комплекс банков выглядит довольно внушительно:
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2019 | 25,96-31,78 м2 | 5 217 960 - 5 649 010 ₽ | ~194 053 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 25,96-31,78 м2 | 5 217 960 - 5 649 010 ₽ | ~194 053 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 25,96-31,78 м2 | 5 217 960 - 5 649 010 ₽ | ~194 053 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 25,96-31,78 м2 | 5 217 960 - 5 649 010 ₽ | ~194 053 ₽ | 4.29% |
| Сентябрь 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 802 600 - 5 617 800 ₽ | ~186 079 ₽ | |
| Август 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 802 600 - 5 617 800 ₽ | ~186 079 ₽ | |
| Июль 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 802 600 - 5 617 800 ₽ | ~186 079 ₽ | 4.56% |
| Июнь 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 615 670 - 5 350 640 ₽ | ~177 970 ₽ | |
| Май 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 615 670 - 5 350 640 ₽ | ~177 970 ₽ | 2.01% |
| Апрель 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 524 720 - 5 245 220 ₽ | ~174 463 ₽ | |
| Март 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 524 720 - 5 245 220 ₽ | ~174 463 ₽ | |
| Февраль 2018 | 25,59-31,78 м2 | 4 524 720 - 5 245 220 ₽ | ~174 463 ₽ | 8.85% |
| Январь 2018 | 25,96-31,78 м2 | 4 127 640 - 4 848 100 ₽ | ~160 281 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 25,96-31,78 м2 | 4 127 640 - 4 848 100 ₽ | ~160 281 ₽ | 0.54% |
| Ноябрь 2017 | 25,5-31,78 м2 | 4 127 640 - 4 800 100 ₽ | ~159 424 ₽ | 1.34% |
| Октябрь 2017 | 25,5-31,78 м2 | 4 025 310 - 4 784 490 ₽ | ~157 318 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 25,5-31,78 м2 | 4 025 310 - 4 784 490 ₽ | ~157 318 ₽ | -5.19% |
| Август 2017 | 25,5-27 м2 | 3 908 000 - 4 720 000 ₽ | ~165 923 ₽ | |
| Июль 2017 | 25,5-27 м2 | 3 908 000 - 4 720 000 ₽ | ~165 923 ₽ | |
| Июнь 2017 | 25,5-27 м2 | 3 908 000 - 4 720 000 ₽ | ~165 923 ₽ | 4.91% |
| Май 2017 | 25,5-25,5 м2 | 3 908 000 - 4 000 000 ₽ | ~158 160 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Март 2020 | 41,4-45 м2 | 9 450 000 - 9 770 400 ₽ | ~223 493 ₽ | |
| Февраль 2020 | 41,4-45 м2 | 9 450 000 - 9 770 400 ₽ | ~223 493 ₽ | |
| Январь 2020 | 41,4-45 м2 | 9 450 000 - 9 770 400 ₽ | ~223 493 ₽ | 0.04% |
| Декабрь 2019 | 41,4-45 м2 | 9 360 000 - 9 853 200 ₽ | ~223 409 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 41,4-45 м2 | 9 360 000 - 9 853 200 ₽ | ~223 409 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 41,4-45 м2 | 9 360 000 - 9 853 200 ₽ | ~223 409 ₽ | 1.37% |
| Сентябрь 2019 | 41,4-45 м2 | 9 225 000 - 9 729 000 ₽ | ~220 395 ₽ | |
| Август 2019 | 41,4-45 м2 | 9 225 000 - 9 729 000 ₽ | ~220 395 ₽ | |
| Июль 2019 | 41,4-45 м2 | 9 225 000 - 9 729 000 ₽ | ~220 395 ₽ | 11.7% |
| Июнь 2019 | 41,4-47,2 м2 | 7 882 400 - 9 480 600 ₽ | ~197 307 ₽ | |
| Май 2019 | 41,4-47,2 м2 | 7 882 400 - 9 480 600 ₽ | ~197 307 ₽ | |
| Апрель 2019 | 41,4-47,2 м2 | 7 882 400 - 9 480 600 ₽ | ~197 307 ₽ | 4.87% |
| Март 2019 | 41,4-47,2 м2 | 7 242 000 - 9 315 000 ₽ | ~188 148 ₽ | |
| Февраль 2019 | 41,4-47,2 м2 | 7 242 000 - 9 315 000 ₽ | ~188 148 ₽ | -7.23% |
| Январь 2019 | 33,28-47,48 м2 | 7 022 080 - 9 202 440 ₽ | ~202 807 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 33,28-47,48 м2 | 7 022 080 - 9 202 440 ₽ | ~202 807 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 33,28-47,48 м2 | 7 022 080 - 9 202 440 ₽ | ~202 807 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 33,28-47,48 м2 | 7 022 080 - 9 202 440 ₽ | ~202 807 ₽ | 0.91% |
| Сентябрь 2018 | 33,28-47,48 м2 | 6 917 400 - 9 160 800 ₽ | ~200 978 ₽ | |
| Август 2018 | 33,28-47,48 м2 | 6 917 400 - 9 160 800 ₽ | ~200 978 ₽ | |
| Июль 2018 | 33,28-47,48 м2 | 6 917 400 - 9 160 800 ₽ | ~200 978 ₽ | 19.81% |
| Июнь 2018 | 33,28-47,48 м2 | 5 546 190 - 7 873 210 ₽ | ~167 743 ₽ | |
| Май 2018 | 33,28-47,48 м2 | 5 546 190 - 7 873 210 ₽ | ~167 743 ₽ | 4.64% |
| Апрель 2018 | 33,28-48,75 м2 | 5 361 300 - 7 623 940 ₽ | ~160 312 ₽ | |
| Март 2018 | 33,28-48,75 м2 | 5 361 300 - 7 623 940 ₽ | ~160 312 ₽ | |
| Февраль 2018 | 33,28-48,75 м2 | 5 361 300 - 7 623 940 ₽ | ~160 312 ₽ | 6.89% |
| Январь 2018 | 33,28-48,75 м2 | 5 015 300 - 7 132 430 ₽ | ~149 972 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 33,28-48,75 м2 | 5 015 300 - 7 132 430 ₽ | ~149 972 ₽ | 2.31% |
| Ноябрь 2017 | 33,2-48,75 м2 | 5 015 300 - 6 858 110 ₽ | ~146 585 ₽ | 5.47% |
| Октябрь 2017 | 33,2-48,75 м2 | 4 855 550 - 6 402 000 ₽ | ~138 982 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 33,2-48,75 м2 | 4 855 550 - 6 402 000 ₽ | ~138 982 ₽ | 3.45% |
| Август 2017 | 35-46 м2 | 4 712 000 - 6 170 000 ₽ | ~134 346 ₽ | |
| Июль 2017 | 35-46 м2 | 4 712 000 - 6 170 000 ₽ | ~134 346 ₽ | |
| Июнь 2017 | 35-46 м2 | 4 712 000 - 6 170 000 ₽ | ~134 346 ₽ | -4.94% |
| Май 2017 | 33-44 м2 | 4 712 000 - 6 170 000 ₽ | ~141 325 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Май 2020 | 63-63 м2 | 11 340 000 - 11 340 000 ₽ | ~180 000 ₽ | |
| Апрель 2020 | 63-63 м2 | 11 340 000 - 11 340 000 ₽ | ~180 000 ₽ | -8.55% |
| Март 2020 | 61-64,7 м2 | 11 340 000 - 13 263 500 ₽ | ~196 828 ₽ | |
| Февраль 2020 | 61-64,7 м2 | 11 340 000 - 13 263 500 ₽ | ~196 828 ₽ | |
| Январь 2020 | 61-64,7 м2 | 11 340 000 - 13 263 500 ₽ | ~196 828 ₽ | 1.73% |
| Декабрь 2019 | 60,5-63 м2 | 11 214 000 - 12 584 000 ₽ | ~193 480 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 60,5-63 м2 | 11 214 000 - 12 584 000 ₽ | ~193 480 ₽ | |
| Октябрь 2019 | 60,5-63 м2 | 11 214 000 - 12 584 000 ₽ | ~193 480 ₽ | -6.4% |
| Сентябрь 2019 | 60,5-60,5 м2 | 12 402 500 - 12 402 500 ₽ | ~206 708 ₽ | |
| Август 2019 | 60,5-60,5 м2 | 12 402 500 - 12 402 500 ₽ | ~206 708 ₽ | |
| Июль 2019 | 60,5-60,5 м2 | 12 402 500 - 12 402 500 ₽ | ~206 708 ₽ | 7.81% |
| Июнь 2019 | 57,2-64,7 м2 | 10 647 000 - 12 551 800 ₽ | ~191 726 ₽ | |
| Май 2019 | 57,2-64,7 м2 | 10 647 000 - 12 551 800 ₽ | ~191 726 ₽ | |
| Апрель 2019 | 57,2-64,7 м2 | 10 647 000 - 12 551 800 ₽ | ~191 726 ₽ | -3.58% |
| Март 2019 | 53,2-64,7 м2 | 10 278 000 - 12 986 000 ₽ | ~198 838 ₽ | |
| Февраль 2019 | 53,2-64,7 м2 | 10 278 000 - 12 986 000 ₽ | ~198 838 ₽ | 11.72% |
| Январь 2019 | 53,28-70,98 м2 | 9 095 962 - 12 795 000 ₽ | ~177 975 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 53,28-70,98 м2 | 9 095 962 - 12 795 000 ₽ | ~177 975 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 53,28-70,98 м2 | 9 095 962 - 12 795 000 ₽ | ~177 975 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 53,28-70,98 м2 | 9 095 962 - 12 795 000 ₽ | ~177 975 ₽ | 1.06% |
| Сентябрь 2018 | 53,28-73,72 м2 | 9 324 000 - 12 864 900 ₽ | ~176 102 ₽ | |
| Август 2018 | 53,28-73,72 м2 | 9 324 000 - 12 864 900 ₽ | ~176 102 ₽ | |
| Июль 2018 | 53,28-73,72 м2 | 9 324 000 - 12 864 900 ₽ | ~176 102 ₽ | 10.43% |
| Июнь 2018 | 53,28-73,72 м2 | 8 498 010 - 11 596 000 ₽ | ~159 476 ₽ | |
| Май 2018 | 53,28-73,72 м2 | 8 498 010 - 11 596 000 ₽ | ~159 476 ₽ | 3.02% |
| Апрель 2018 | 53,28-73,72 м2 | 8 248 900 - 11 256 100 ₽ | ~154 802 ₽ | |
| Март 2018 | 53,28-73,72 м2 | 8 248 900 - 11 256 100 ₽ | ~154 802 ₽ | |
| Февраль 2018 | 53,28-73,72 м2 | 8 248 900 - 11 256 100 ₽ | ~154 802 ₽ | 7.36% |
| Январь 2018 | 53,28-73,72 м2 | 7 347 310 - 10 820 100 ₽ | ~144 186 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 53,28-73,72 м2 | 7 347 310 - 10 820 100 ₽ | ~144 186 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 53,2-73,72 м2 | 7 347 310 - 10 820 100 ₽ | ~144 186 ₽ | 4.03% |
| Октябрь 2017 | 53,2-73,72 м2 | 7 152 140 - 10 312 200 ₽ | ~138 606 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 53,2-73,72 м2 | 7 152 140 - 10 312 200 ₽ | ~138 606 ₽ | -0.77% |
| Август 2017 | 53-68 м2 | 7 288 000 - 9 614 000 ₽ | ~139 686 ₽ | |
| Июль 2017 | 53-68 м2 | 7 288 000 - 9 614 000 ₽ | ~139 686 ₽ | 2.52% |
| Июнь 2017 | 53-68 м2 | 7 178 000 - 9 309 000 ₽ | ~136 256 ₽ | -0.83% |
| Май 2017 | 53-67 м2 | 7 178 000 - 9 309 000 ₽ | ~137 392 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Январь 2019 | 73,49-73,49 м2 | 12 566 800 - 12 566 800 ₽ | ~172 148 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 73,49-73,49 м2 | 12 566 800 - 12 566 800 ₽ | ~172 148 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 73,49-73,49 м2 | 12 566 800 - 12 566 800 ₽ | ~172 148 ₽ | |
| Октябрь 2018 | 73,49-73,49 м2 | 12 566 800 - 12 566 800 ₽ | ~172 148 ₽ | -4.49% |
| Сентябрь 2018 | 67,5-91,35 м2 | 12 493 300 - 15 986 200 ₽ | ~180 250 ₽ | |
| Август 2018 | 67,5-91,35 м2 | 12 493 300 - 15 986 200 ₽ | ~180 250 ₽ | |
| Июль 2018 | 67,5-91,35 м2 | 12 493 300 - 15 986 200 ₽ | ~180 250 ₽ | 9.54% |
| Июнь 2018 | 67,5-80,61 м2 | 11 853 800 - 12 334 500 ₽ | ~164 546 ₽ | |
| Май 2018 | 67,5-80,61 м2 | 11 853 800 - 12 334 500 ₽ | ~164 546 ₽ | 4.2% |
| Апрель 2018 | 67,5-80,61 м2 | 11 224 300 - 11 990 100 ₽ | ~157 921 ₽ | |
| Март 2018 | 67,5-80,61 м2 | 11 224 300 - 11 990 100 ₽ | ~157 921 ₽ | |
| Февраль 2018 | 67,5-80,61 м2 | 11 224 300 - 11 990 100 ₽ | ~157 921 ₽ | 2.85% |
| Январь 2018 | 67,5-91,35 м2 | 10 374 500 - 13 885 200 ₽ | ~153 542 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 67,5-91,35 м2 | 10 374 500 - 13 885 200 ₽ | ~153 542 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 67,5-91,35 м2 | 10 374 500 - 13 885 200 ₽ | ~153 542 ₽ | 4.28% |
| Октябрь 2017 | 67,5-91,35 м2 | 10 200 000 - 13 063 000 ₽ | ~147 234 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 67,5-91,35 м2 | 10 200 000 - 13 063 000 ₽ | ~147 234 ₽ | 1.89% |
| Август 2017 | 67-82 м2 | 10 132 000 - 11 400 000 ₽ | ~144 510 ₽ | |
| Июль 2017 | 67-82 м2 | 10 132 000 - 11 400 000 ₽ | ~144 510 ₽ | 4.74% |
| Июнь 2017 | 67-82 м2 | 9 169 000 - 11 389 000 ₽ | ~137 973 ₽ | |
| Май 2017 | 67-82 м2 | 9 169 000 - 11 389 000 ₽ | ~137 973 ₽ |
ГК КОРТРОС
ГК КОРТРОС
Обсуждение ЖК Люблинский (Дом у сквера)